Samstag, 27. April 2024
Gewerbe kaufen in Sachsen
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Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
7 Zi.
70
m2
02929 Rothenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sind Sie auf der Suche nach einem zentrumsnahen Rohdiamanten? Dann sind Sie gerade im wundersch nen Rothenburg f ndig geworden! Beim ca. 1900 erbauten Haus wurden die Fenster 1995 erneuert, so dass diese aufwendige und kostenintensive Arbeit bereits
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f r Sie erledigt wurde. Die Heizungsanlage ist von 1990 und der lkessel wurde 2016 erneuert. Durch die regelm ige Wartung l uft diese jeher ohne Probleme. Das Dach wurde 1993 erneuert, aber es wurde keine D mmung eingef gt. Das ist eine wichtige und sinnvolle Aufgabe, die durch Sie noch nachzuholen ist. Nat rlich gibt es noch ein paar wichtige Arbeiten zu erledigen, bevor es an die Raumaufteilung und Dekoration geht. Die Elektroanlage ist teilweise auf Aluminium und teilweise auf Kupfer und k nnte erneuert und im gleichen Zug auf moderne Bed rfnisse angepasst werden. Das Erdgeschoss wurde als Gesch ftseinheit aus einer Wohneinheit umgebaut. Das Dachgeschoss ist bereits zum Wohnen vorgerichtet. Ob Sie die Immobilie f r Ihr eigenes Gewerbe un
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Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
24 Zi.
421
m2
09366 Stollberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In diesem historischen, urspr nglich 1820 erbauten und 1898 als Privatbrauerei Lehmann in Stollberg errichteten Geb ude, welches ca. 1936 ab dem Kellergeschoss neu aufgebaut wurde, stehen f r Kapitalanleger oder/und Eigennutzer ausreichend Gewerbe
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und/oder Wohnraum neben den bereits vermieteten Fl chen zur weiteren Nutzung zur Verf gung. Im Erdgeschoss mit den ehemals als Praxisfl chen genutzten Bereichen steht eine weitere Wohneinheit im Rohbau f r den Ausbau bereit. Die weiteren f nf Wohneinheiten befinden sich in den Obergeschossen, wobei eine sanierte Wohneinheit im 1. OG links zur sofortigen Nutzung bereitsteht. Die restlichen 4 Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Am Haus selbst erfolgten in den letzten Jahre bereits umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten. So wurde zum Beispiel das Dach mit Naturschiefer neu gedeckt 2005, eine IsoFlock D mmung eingebracht und neue Kunststofffenster eingebaut. Das im Zentrum der Stadt gelegene Grundst ck wird durch die Mietparte
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Quelle: www.immobilie1.de
2.100.000,00 €
31 Zi.
3.865,61
m2
02943 Weißwasser
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Ben tigen Sie viel Raum f r Ihr Unternehmen, oder suchen Sie Ihre n chste Kapitalanlage, dann k nnte dieses Objekt das richtige f r Sie sein. Das Geb ude wurde 1994 errichtet und war urspr nglich mit dem dahinterliegenden Geb ude baulich verbunden.
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Im Zuge der Modernisierung (2022) wurde der bestehende Komplex vom Sparkassenanbau getrennt, so dass nun eine Freifl che beide Geb ude separiert. Im gleichen Jahr wurde die Heizungsanlage modernisiert, sodass Ihnen ein modernes System zur Verf gung steht. Das Geb ude wird mit Erdgas beheizt und die Warmwasserbereitung findet elektrisch statt. Zum Geb ude geh ren ein eigener Parkplatz, eine Tiefgarage mit Rolltoren, Brandschutz-Tore f r die ehemalige Kassenhalle der Sparkasse und auch zwei Personenaufz ge sind vorhanden. Der Gro teil des Objektes ist vermietet, einige R ume, wie die ehemalige Kassenhalle, sind aktuell frei. Die Lage nahe des Bahnhofes beschert Ihnen einen regen Personenverkehr. Der ebenerdige Haupteingang und der Fahrstuhl er
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
15 Zi.
406
m2
01454 Wachau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht ein Grundst ck mit einem Gesch ftshaus, welches durch die Gemeindeverwaltung genutzt wurde. Das Geb ude wurde 1935 errichtet und zwischen 1995 und 1996 saniert und modernisiert. Es besteht aus zwei Bauteilen mit einer Gesamtnutzfl
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che von 406 m . Diese Fl che gliedert sich in 283 qm B ro- und 123 qm Lager- bzw. Nutzfl che. Das Geb ude ist voll erschlossen. Der giebelseitige Teil des Geb udes hat Raumh hen von ca. 2,25 m. Die Grundst cksgr e betr gt 580 qm und wird im Zuge der l ndlichen Neuordnung auf ca. 666 qm erweitert. Das Geb ude ist nicht unterkellert und verf gt ber ein Erdgeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der giebelst ndige Teil hat zudem einen nicht ausgebauten Spitzboden. Beide Geb udeteile haben separate Eing nge an der Stra enseite, wobei ein Eingang zum Haus mit einer Rampe barrierefrei zug nglich gemacht wurde. Im Erdgeschoss befinden sich verschieden geschnittene B ror ume, ein Herren-WC (mit Heiztherme), ein Damen-WC, ein Archiv, eine T
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
6 Zi.
1
m2
01169 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen die R umlichkeiten einer gro z gigen Praxis im rztehaus von Dresden-Gorbitz. Die R ume befinden sich in einer etablierten medizinischen Einrichtung und erg nzen hervorragend das bestehende Angebot an verschiedenen Fachpraxen,
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darunter drei Zahnarztpraxen mit insgesamt f nf Zahn rzten, ein Neurologe, ein Gyn kologe, eine Physiotherapie, eine Fu pflege, ein Hausarzt, ein Allgemeinmediziner und ein Sportarzt. Das Geb ude wurde ca. 1985 errichtet und umfassend in den Jahren 2000-2002 saniert. Im letzten Jahr wurden umfangreiche Sanierungsma nahmen, einschlie lich der Dachsanierung, der Fassadengestaltung und der Installation einer Regenwassersammlung durchgef hrt. Alle damit verbundenen Kosten wurden aus der Instandhaltungsr cklage bzw. durch eine Sonderumlage beglichen . Die R ume erstrecken sich ber eine Fl che von ca. 188 m und werden bei Verkauf frei. Die Praxis ist sehr gepflegt und bietet eine professionelle Arbeitsumgebung. Die Kunststofffenster sind mit Jalousien
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
7 Zi.
390
m2
09599 Freiberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und besitzt eine Grundst cksfl che von ca. 1533 m . Das Objekt dient aktuell als B ro- und Entwicklungseinrichtung. ber 2 Ebenen lassen sich arbeiten, produzieren, lagern
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oder Zukunftsideen gut vereinen. Ebenfalls ist es denkbar eine medizinische Einrichtung entstehen zu lassen. Im Erdgeschoss wird man von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen. Eine offene Verkaufsfl che mit angrenzenden B ro-, Technik- oder Lagerfl chen bieten Ihnen ausreichend Platz. Ein Aufenthaltsraum mit K che rundet diese Etage ab. Ein zus tzlicher WC-bereich ist ebenfalls vorhanden. Alle R ume sind gro z gig und hell konzipiert und sehr gepflegt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, sehr gro z giger Gemeinschaftsraum. Hier w re es denkbar durch geringen Aufwand, mehrere kleine B ros entstehen zu lassen. Ein weiterer Raum mit ca. 40 m Grundfl che wird aktuell als einzelnes, gro es B ro genutzt. Auch hier w re e
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Quelle: www.immobilien.de
289.000,00 €
04874 Belgern-Schildau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nördlich der Dahlener Heide steht ein vermietetes Geschäftsgebäude
mit mehreren Gewerbemietern sowie einer vermieteten Einliegerwohnung zum Verkauf.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese exklusive Büro- oder Kanzleifläche erstreckt sich über 110 m² im Souterrain eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1908, direkt am Zoo Leipzig. Sie besticht durch ihre hochwertige Renovierung und ihre modernen Annehmlichkeiten.
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Die Mietfläche umfasst drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine Küche, einen Lagerraum sowie separate Toiletten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort, während die großen Fenster ausreichend Tageslicht in die Räumlichkeiten bringen.
Die Lage direkt am Zoo Leipzig ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Nähe zum Zoo und anderen Freizeitmöglichkeiten schafft eine lebendige Atmosphäre und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Kü
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Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
565
m2
01744 Dippoldiswalde
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sowohl in der Stadt arbeiten als auch am Waldrand - das gibt's ja gar nicht? Doch, hier. Die Erkl rung: Das Objekt befindet sich am Ostrand der Gro en Kreisstadt Dippoldiswalde und ist nur 400 Meter vom Marktplatz entfernt. Aktuell wird es
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gewerblich genutzt, ist aber von Wohnbebauung, G rten und Wald umgeben. Im Obergeschoss befinden sich derzeit B ro- und Ausstellungsr ume. Das Dachgeschoss ist ausbauf hig, so dass hier ein weiteres B ro entstehen kann oder eine gro e Wohnung - mit Blick ber die Stadt. Das Erdgeschoss wird aktuell als Werkstatt und Garage genutzt. Hinterm Haus, also zwischen dem Geb ude und dem Wald sind Ihr Hof und Ihr Garten.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04159 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das frühere 4geschossige Postgebäude wird aktuell saniert. Hier entstehen moderne Büro- und Praxisflächen. Die Etagen werden durch ein zentrales Treppenhaus und einen ebenerdigen barrierefreien Zugang zum Aufzug erschlossen. Die Büroflächen auf
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den Etagen können nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Insgesamt stehen 2.600 m² Fläche zur Anmietung zur Verfügung.
- Untergeschoss mit ca. 320 m²
- Erdgeschoss ca. 600 m² teilbar ab 136 m²
- 1. Obergeschoss ca. 580 m² teilbar ab 180 m²
- 2. Obergeschoss ca. 400 m² teilbar ab 180 m²
- 3. Obergeschoss ca. 500 m² teilbar ab 185 m²
- 4. Obergeschoss ca. 185 m²
PKW Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen in der Umgebung und auf dem Grundstück zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilie1.de
75.000,00 €
9 Zi.
09661 Hainichen
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit einer Gr e von ca. 145 m Nutzfl che. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca.1992 gebauten Gesch ftshauses mit insgesamt 15 Wohn-/ und Gewerbeeinheiten. Die Gewebeeinheit ist seit 2016 als Praxis an
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das MVZ Landkreis Mittelsachsen vermietet. Die monatliche Warmmiete betr gt ca. 942,50 €. Die Fl che verteilt sich auf insgesamt 8 R ume. 1 Anmeldung 1 Wartezimmer 1 Behandlungszimmer 2 Sprechzimmer 1 Untersuchungszimmer 1 Labor 1 Personalraum mit Mini K che 1 Patienten WC 1 Personal WC Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern k nnen Sie mit uns Kontakt aufnehmen um weitere Informationen zu erhalten.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
270.000,00 €
3 Zi.
80
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich.
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Darüber hinaus bietet Ihnen der Fahrstuhl eine angenehme Alternative zur Treppe. weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
3.350.000,00 €
2.266
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
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Erdgeschoss: 862 m² 1. Obergeschoss: 862 m² 2. Obergeschoss: 542 m² Gesamtnutzfläche: 2.266 m² Eigentumsgrundstück: 2.822 m² Weitere Informationen: 2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag 2022/2023 Dachsanierung Aufzug für 8 Personen Sozialräume Iso-Fenster 30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 162.528,00 € Rendite: 4,9 % Faktor: 20,6 Energieausweis vom 26.01.2024 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Heizung: 2021 Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch ent
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
22 Zi.
1.002
m2
Promenade 12, 04758 Oschatz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dem Geschäftshaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, großes, Denkmal geschütztes (Flächendenkmal), voll unterkellertes Gebäude mit Garagen und zusätzlichen PKW-Stellplätzen. Es befindet sich derzeit in einem
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durchschnittlich guten baulichen Zustand. Voraussetzungen dafür bildeten vor allem die regelmäßig durchgeführten Werterhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren. So erhielt die nicht alltägliche Dachkonstruktion eine neue Eindeckung mit Biberschwanzdachsteinen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Erdgasheizung. Die warm-Wasser-Produktion erfolgt ebenfalls über die Erdgasheizung. Die lichtdurchfluteten Gewerbe und Büroräume und der modern und großzügig zugeschnittene Grundriss der einzelnen Etagen, beeinflussen sehr positiv die Arbeits-und Lebensbedingungen in den Räumlichkeiten des Hauses. Die abgeschlossenen Büro-und Gewerbeeinheiten verfügen über die entsprechenden sanitären Anlagen, wie WC Männer/Frauen bzw. kleine Kaffeküche. Die sanitären Räume
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Quelle: www.immobilie1.de
140.000,00 €
184,3
m2
01809 Heidenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen ein B ro in einem repr sentativen Wohn- und Gesch ftshaus? Dann haben Sie es gefunden. Dieses Baudenkmal in Ecklage mit seiner gr nderzeitlichen Putzfassade und dem Kopfbau mit Balkon und Turm erf llt Ihren Anspruch ganz bestimmt. Dazu
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liegt es sowohl zentral als auch ruhig. Ihre Kunden, Klienten, Mandanten, Patienten, G ste oder wie auch immer sie in Ihrer Branche hei en, begr en Sie im Erdgeschoss. Schon der gro z gige Empfangsbereich wird sie beeindrucken. Verkehrsl rm wird Ihr Gespr ch, Ihre Beratung, Behandlung oder was auch immer nicht beeintr chtigen - Sie arbeiten in entspannter Atmosph re. Irgendwann kommt vielleicht auch der Moment, wo Sie gemeinsam ins Untergeschoss gehen. Sie nehmen die eigene Treppe, gelangen in den Gew lbekeller - und ernten anerkennende Blicke. Falls jemand fragt, ob das mal ein Restaurant oder Caf war - schlie lich steht es am Haus dran - k nnen Sie das bejahen. Hier haben mehrere davon, nat rlich nacheinander, goldene Zeiten erlebt - Si
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Quelle: www.immobilie1.de
6.928.740,00 €
4.957
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen in diesem beeindruckenden B rokomplex im Herzen von Zwickau. Mit einer Grundst cksfl che von 1.910 m und einer Nutzfl che von insgesamt 4.183 m , ist dieses Anlageobjekt eine einzigartige Investitionsm glichkeit. Das Geb ude erstreckt sich
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ber vier Etagen und bietet somit ausreichend Platz f r verschiedene B ros und Praxen. Die gro z gige Fl che l sst viel Raum f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten, um den Bed rfnissen der Mieter gerecht zu werden. Zusammenfassend l sst sich sagen, dass dieses Anlageobjekt ein absolutes Highlight am Immobilienmarkt darstellt. Mit langfristigen Mieteinnahmen, moderner Ausstattung und zentraler Lage punktet diese Immobilie bei Investoren auf ganzer Linie. berzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen B rokomplex und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine Investition in dieses Objekt wird Ihnen langfristig eine stabile Rendite garantieren. Greifen Sie jetzt zu und werden Sie Teil dieser vielversprechenden Investmen
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
14 Zi.
300
m2
01189 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein ca. 1910 erbautes Mehrfamilienhaus mit f nf freien Einheiten in Dresden-Gittersee. Das Haus steht komplett leer. Hier sind der Entfaltung pers nlicher Vorstellungen der Renovierung bzw. Instandsetzung und Modernisierung sowie
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auch der zuk nftigen Nutzung kaum Grenzen gesetzt. Bisher wurde das Haus als Wohn- und Gesch ftshaus genutzt. Das Einholen einer Genehmigung zur gew nschten gewerblichen Nutzung obliegt dem Erwerber der Immobilie vor dem Ankauf. Die aktuelle Raumaufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen. Einen ersten Blick in das Haus erhalten Sie durch die Innenfotos. Das Haus verf gt ber eine gute Substanz und wurde in den vergangenen Jahren stetig durch die Voreigent mer instand gesetzt. Trotzdem sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Es besteht die M glichkeit des Balkonanbaus, eine Planung, die Baugenehmigung sowie die statische Berechnung liegen vor. Bei weiteren Fragen kommen Sie gern auf uns zu.
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
192,5
m2
04328 Leipzig / Paunsdorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zahnarztpraxisr ume in einem Ensemble von zwei massiv errichteten Mehrfamilienh usern des Baujahres 1996. Zu dieser Gewerbeeinheit sind 3 Pkw Stellpl tze in der TG vorhanden. TG Stellplatz mit je 10.000 im Kaufpreis enthalten. Kaltmiete p.a.
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ca.17.400 Im Hausgeld von 540,00 pro Monat sind 380,00 BK enthalten.
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Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
10 Zi.
100
m2
01619 Zeithain
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zum Verkauf steht dieses gro z gige Wohn- und Gesch ftshaus in Zeithain. Im Obergeschoss befindet sich eine 5-Raum-Wohnung und im Erdgeschoss 5 Gewerber ume, die zuletzt als Friseursalon genutzt wurden. Eine anderweitige Nutzung, z.B. als B ro oder
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kleine Praxis w re m glich. Auch eine zweite Wohnung im Haus kann ggf. realisiert werden. Im Dachboden befindet sich eine gro z gige Ausbaureserve. Zum Haus geh rt Nebengelass als Abstellr ume oder f r eine kleine Werkstatt. 2014 neue Gas-Brennwertheizung 2011 Fassade geputzt und gestrichen 2000 Fenster Isolierverglasung mit Rolll den 1993 Dachziegel gereinigt und versiegelt 1993 Innent ren F r detaillierte Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. S-ImmobilienCenter Riesa der Sparkasse Mei en Jan Sperschneider Hauptstra e 70 01587 Riesa Tel.: 03525 5150-2526 E-Mail: j.sperschneider@spkm.de
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
131.440,00 €
1 Zi.
65,72
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine
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Tiefgarage mit 12 Doppelparkern sowie ein Personenaufzug, weitere Infos...