Mittwoch, 15. Januar 2025
Büros & Praxen zum Kauf in Vulkaneifel (Kreis)
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1/22
113.500,00 €
54568 Gerolstein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Ehemaliges DB Stellwerk als Atelier, Werkstatt, Ausstellungsfläche zu verkaufen. Wohnnutzung ist nicht gestattet. Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Aufbau
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einer großen Modelleisenbahn Anlage, Seminar – oder Projektnutzung. Exklusive TOP Lage, siehe „ Lage „ in den letzten Monaten saniert und mit Herzblut renoviert, Verkauf erfolgt aus Umzugsgründen. Völlig frei stehend mit Licht durchflutetem OG. OG Merkmale: Freie Sicht in 3 Richtungen. Fenster im OG doppelt verglast, neue Luftwärmepumpe und zusätzlich ein Holzofen. Neues Bad mit Dusche, kleiner Ruheraum, kleine Küchentheke. Preis beinhaltet vorhandene Ausstattung. Im EG neue Sicherheits-Eingangstür, ( 3.000 € )neues WC, neue Hebeanlage ( 30.000 € ) mit neuem Wasser - / Abwasseranschluss. Vorhandene Drahtglasfenster mit Einbruchschutzgittern. Ein Raum für weitere Ausstellung / Werkstattfläche inkl. einem neuen Werkstattofen, ein zusätzlicher
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113.500,00 €
123
m2
54568 Gerolstein
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ehemaliges DB Stellwerk als Atelier, Werkstatt, Ausstellungsfläche zu verkaufen. Wohnnutzung ist nicht gestattet. Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Aufbau einer großen Modelleisenbahn Anlage, Seminar – oder Projektnutzung. Exklusive TOP Lage, siehe
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„ Lage „ in den letzten Monaten saniert und mit Herzblut renoviert, Verkauf erfolgt aus Umzugsgründen. Völlig frei stehend mit Licht durchflutetem OG. OG Merkmale: Freie Sicht in 3 Richtungen. Fenster im OG doppelt verglast, neue Luftwärmepumpe und zusätzlich ein Holzofen. Neues Bad mit Dusche, kleiner Ruheraum, kleine Küchentheke. Preis beinhaltet vorhandene Ausstattung. Im EG neue Sicherheits-Eingangstür, ( 3.000 € )neues WC, neue Hebeanlage ( 30.000 € ) mit neuem Wasser - / Abwasseranschluss. Vorhandene Drahtglasfenster mit Einbruchschutzgittern. Ein Raum für weitere Ausstellung / Werkstattfläche inkl. einem neuen Werkstattofen, ein zusätzlicher Raum mit separatem Außenzugang als Abstellraum nutzbar. Die Dacheindeckung mit Regenrinnen wurde
Gewerbe kaufen in Vulkaneifel (Kreis):
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440.000,00 €
11 Zi.
56759 Kaisersesch
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101514
Das durch die Zahnarztpraxis hochfrequentierte Gebäude bietet für den Investor garantierte Einnahmen durch:
-
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Staffelmiete bis zum 01.01.2034
- Photovoltaikanlage mit Abnahmevertrag an WestNetz
Das Gewerbe-Gebäude wurde 1982 auf einem Grundstück von 567qm erstellt. Die zu nutzende Gewerbefläche liegt bei ca. 192qm. Der gesamte Bau ist auf eine effiziente, gewerbliche Nutzung ausgerichtet.
Die zur Verfügung stehenden 11 Zimmer werden laut Mietvertrag ausschließlich von der Mieterin genutzt.
Die Räume teilen sich in Behandlungszimmer, Büro, Wartebereich, Sozialräume sowie Kunden- und Personaltoiletten auf.
Der derzeitige Mietvertrag besteht bis 2029.
Jährliche Mieteinnahme netto in 2025: 19.926 EUR
Jährliche Mieteinnahme netto in 2026: 20.640 EUR
usw.
PV-Anlagenvergütung: 5.856 EUR p.a.
Die medizinische Inneneinrichtung ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Sie g
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11 Zi.
56759 Kaisersesch
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101514
Das durch die Zahnarztpraxis hochfrequentierte Gebäude bietet für den Investor garantierte Einnahmen durch:
-
...
Staffelmiete bis zum 01.01.2034
- Photovoltaikanlage mit Abnahmevertrag an WestNetz
Das Gewerbe-Gebäude wurde 1982 auf einem Grundstück von 567qm erstellt. Die zu nutzende Gewerbefläche liegt bei ca. 192qm. Der gesamte Bau ist auf eine effiziente, gewerbliche Nutzung ausgerichtet.
Die zur Verfügung stehenden 11 Zimmer werden laut Mietvertrag ausschließlich von der Mieterin genutzt.
Die Räume teilen sich in Behandlungszimmer, Büro, Wartebereich, Sozialräume sowie Kunden- und Personaltoiletten auf.
Der derzeitige Mietvertrag besteht bis 2029.
Jährliche Mieteinnahme netto in 2025: 19.926 EUR
Jährliche Mieteinnahme netto in 2026: 20.640 EUR
usw.
PV-Anlagenvergütung: 5.856 EUR p.a.
Die medizinische Inneneinrichtung ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Sie g
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Quelle:
www.immobilien.de
250.000,00 €
3 Zi.
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ehemalige Volksbankfiliale zum Teil noch eingerichtet steht zum Verkauf
Für die Nutzung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten. Auch der Umbau zu einer Wohneinheit ist realisierbar. 7 - 9 Stellplätze gehören dazu.