Montag, 23. Dezember 2024
Büros & Praxen zum Kauf in Andernach
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910.000,00 €
56626 Andernach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die exklusive Immobilie wird sich inmitten der Andernacher Kernstadt entstehen, mit unverbaubarem Blick auf die historische Stadtmauer. Weitere Flächen stehen ebenso zum Verkauf (Inserate Wohn- und Gewerbeflächen).
Das Gebäude wird als
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Niedrigenergiehaus über die aktuell geltenden Vorschriften hinaus ausgelegt, erhält einen erhöhten baulichen Schallschutz sowie modernste technische Netzanbindung.
Gewerbe kaufen in Andernach:
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Quelle:
www.immobilien.de
345.000,00 €
56579 Rengsdorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die ca. 176 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage in Rengsdorf.
Sie profitieren von einem repräsentativen Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür und großzügigen modernen Büro-,
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Praxis- oder Verkaufsflächen. Die Gewerbefläche teilt sich aktuell in eine Großfläche mit ca. 87 m² und drei Büros mit ca. 35 m², ca. 22 m² und ca. 12 m² auf. Alle Räume sind mit großen Fensterflächen versehen und sind somit hell und freundlich. Das Beleuchtungskonzept sorgt für zusätzliche Helligkeit. Sollte es zu hell sein, sorgen Jalousien für Verschattungsmöglichkeiten. Eine Teeküche, sanitären Anlagen sowie weitere Neben- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.
Zwei Büros sind aktuell als Bürogemeinschaft vermietet.
Fünf Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab.
Die darüberliegende Wohnung kann ebenfalls käuflich erworben werden.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter:
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Quelle:
www.immobilien.de
315.000,00 €
4 Zi.
56305 Puderbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine vielseitig, nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Puderbach. Die Gesamtfläche beträgt ca. 154 m² und die Räumlichkeiten befinden sich in einem einwandfreien, renovierten Zustand.
Durch die Aufteilung der Räume
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wären hier folgende Nutzungsvarianten möglich:
1. großes Ladenlokal
2. zwei kleine Ladenlokale
3. Büroräume
4. große Wohnung
5. zwei kleine Wohnungen
Öffentliche PKW-Stellplätze sind in direkter Nähe vorhanden.
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440.000,00 €
11 Zi.
56759 Kaisersesch
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101514
Das durch die Zahnarztpraxis hochfrequentierte Gebäude bietet für den Investor garantierte Einnahmen durch:
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Staffelmiete bis zum 01.01.2034
- Photovoltaikanlage mit Abnahmevertrag an WestNetz
Das Gewerbe-Gebäude wurde 1982 auf einem Grundstück von 567qm erstellt. Die zu nutzende Gewerbefläche liegt bei ca. 192qm. Der gesamte Bau ist auf eine effiziente, gewerbliche Nutzung ausgerichtet.
Die zur Verfügung stehenden 11 Zimmer werden laut Mietvertrag ausschließlich von der Mieterin genutzt.
Die Räume teilen sich in Behandlungszimmer, Büro, Wartebereich, Sozialräume sowie Kunden- und Personaltoiletten auf.
Der derzeitige Mietvertrag besteht bis 2029.
Jährliche Mieteinnahme netto in 2025: 19.926 EUR
Jährliche Mieteinnahme netto in 2026: 20.640 EUR
usw.
PV-Anlagenvergütung: 5.856 EUR p.a.
Die medizinische Inneneinrichtung ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Sie g
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Quelle:
www.immobilien.de
99.900,00 €
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese zu veräußernde Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m² befindet sich in einem Wohn,- und Geschäftshaus in 53757 Sankt Augustin Niederpleis Mülldorf.
Es handelt sich um eine Verkaufsfläche, z.B. Büro, Ladenlokal ....
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Bäckerei, Eisdiele, Verkaufsfläche, .... Dienstleister,.... Praxis....
Das Ladenlokal kann auch anders genutzt werden !
Zur Zeit wird das Ladenlokal als Friseursalon genutzt.
Das Ladenlokal inkl. des Friseursalons kann mit sämtlicher Ausstattung sowie mit den vorhandenen Materialien, welche man für dieses Handwerk benötigt veräußert ... (das Inventar kann nach Vereinbarung ggfs. gesondert erworben werden).
Die hier zum Verkauf stehende Verkaufs,- bzw. Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Gebäudekomplexes.
Dieser besteht aus weiteren gewerblichen genutzten Flächen im Erdgeschoss und aus Eigentumswohnungen in den Obergeschossen.
Insgesamt verfügt das Ladenlokal über eine Verkaufsfläche von ca. 55 m².
Der Boden ist einhe