Mittwoch, 15. Januar 2025
Büros & Praxen zum Kauf in Schönefeld
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2.800.000,00 €
33 Zi.
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Bürohaus in Berlin-Schönefeld ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Mit 33 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 806 m² bietet es genügend Platz für potenzielle Mieter. Die
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vollständige Vermietung und die attraktive Nettokaltmiete von 183.000 EUR pro Jahr sorgen für eine anfängliche Rendite von 6,6%. Die Lage in der Nähe vom Berliner Zentrum und die gute Infrastruktur machen dieses Angebot noch attraktiver. Mit 8 Stellplätzen und dem Potenzial zur Mietsteigerung ist dieses Bürohaus eine lohnende Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll Vermietet (Stetig wachsende Nachfrage)
- kein Instandhaltungsstau
- Nettokaltmiete 183.000 EUR pro Jahr
- anfängliche Rendite von 6,6%
- super Lage von Berlin
- 8 Stellplätze
- Mietsteigerungspotenziall gegeben
- sehr gute Anbindung und Infrastruktur
- Mietlaufzeiten 3 bis 4 Jahr + Dauernachfrage in der Vermietung
- Share Deal
- und, und,
Gewerbe kaufen in Schönefeld:
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377.000,00 €
12524 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Hinterhof befindet sich eine Büroremise mit einem Stockwerk, inklusive einer Garage im Seitenflügel, zwei Holzgaragen und Gewerberäume im Erdgeschoss des Vorderhauses, die als Büros genutzt werden. Insgesamt beträgt die Nutzfläche 222,7 m²,
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zuzüglich 145,09 m² Lagerfläche und vier Parkplätze. Das Baujahr war 2022.
Die Zufahrt erfolgt über das angrenzende Vordergrundstück, auf dem ein Geh-, Fahr- und Leistungsrecht als Baulast eingetragen ist. Eine Baugenehmigung wurde am 03.08.2022 für die Errichtung von 3 Reihenhäusern erteilt. Das Grundstück ist derzeit vermietet, und der Mietvertrag läuft bis zum 01.01.2032 mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Der Gewerbemietvertrag beläuft sich auf 800 € monatlich netto-kalt und bezieht sich sowohl auf die gewerblichen Räumlichkeiten auf diesem Grundstück als auch auf dem Vordergrundstück. Es handelt sich um ein sogenanntes Hinterliegergrundstück.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 2
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225.000,00 €
12209 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich um Gewerbeeinheit Nummer 9 im Erdgeschoss und Untergeschoss, mittlerer rechter Teil, mit einer Nutzfläche von 72,20 m², inklusive eines Kellerraums und Gartenanteils. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet. Die Raumaufteilung
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umfasst im Erdgeschoss ein Büro mit 37,17 m² und im Untergeschoss ein Zimmer mit integrierter Küchenzeile, einer Toilette und einer Fläche von 35,03 m².
Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung betrieben (Kessel wurde 2019 erneuert); Es gibt eine Photovoltaikanlage; Der Parkplatz für Fahrzeuge wurde noch nicht angelegt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 225.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 157.500,00 EUR. Ebenso entfallen
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266.000,00 €
12209 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Angeboten wird die Gewerbeeinheit Nr. 7 im Erdgeschoss und Untergeschoss links vorne. Sie verfügt über eine Nutzfläche von 77,37 m² mit einer Terrasse, einem Kellerraum und einem Parkplatz für PKWs. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut. Die
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Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss zwei Zimmer mit 45,72 m² und im Untergeschoss ein WC sowie ein Zimmer mit einer Pantryküche, mit einer Fläche von 31,65 m².
Die Einheit ist vermietet und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 266.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wi
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278.000,00 €
4 Zi.
12209 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ladenfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss vorne rechts gelegen, mit einer Nutzfläche von 83,91 m², sowie einem Kellerraum, einem Garten und einem Parkplatz. Baujahr 1994 - Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, insgesamt 42,97 m²;
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Untergeschoss: WC, 2 Zimmer (das größere Zimmer mit einer kleinen Küchenzeile), insgesamt 40,94 m².
Die Einheit ist bereits vermietet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 278.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice