Samstag, 27. April 2024
Gewerbe kaufen in Bayern
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
8 Zi.
136,19
m2
83536 Gars am Inn
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die hier angebotene Gewerbeeinheit mit etwa 136 m Gewerbefl che liegt im Erdgeschoss eines 1900 massiv erbauten Hauses mitten im Ortskern von Gars am Inn. Die Gewerbeimmobilie wurde 2019 umfangreich renoviert und modernisiert und bietet helle,
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freundliche R ume. Die Gewerbefl che eignet sich hervorragend zur Nutzung als Kanzlei, Steuer- oder Versicherungsb ro, Physiotherapiepraxis oder als Ladenfl che im Einzelhandel. Die Einheit verf gt ber eine sehr angenehme Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem hellem Hauptraum sowie einer guten Unterteilung in weitere Bereiche. Es gibt eine moderne Dusche, WC und Anschl sse f r eine K chenzeile. Die R umlichkeiten sind berwiegend klimatisiert. Die genaue r umliche Aufteilung des Objektes entnehmen Sie gerne dem Grundriss. Ein absoluter Pluspunkt ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Gewerbeeinheit mittels einer Rampe sowie der einladende, berdachte Eingang. Auch von au en pr sentiert sich das gesamte Haus freundlich und einladend besonders f
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
157,73
m2
83714 Miesbach
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
*** MIESBACH 39 ** NEUBAU ** mitten im Leben *** *** Beste Sichtlage *** *** Beste Gesch ftsumgebung *** *** Hier bietet sich eine breite Palette an Nutzungsm glichkeiten: *** *** z.B. ein hochwertiges, einladendes B cker-Caf *** *** z.B.
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hochwertige Gesch ftsadresse f r ein einladendes B ro *** *** z.B. f r eine gut erreichbare, repr sentative Kanzlei oder Praxis *** *** Viele Fensterfl chen - repr sentativer Neubau *** *** Hervorragend anzufahren - *** Parkpl tze vor der Haust re *** *** Zus tzlich viele Parkpl tze in der Umgebung *** *** Tageslichthelle, moderne Gewerbefl che *** *** - mit Au en-/Sondernutzungsfl che *** *** Aufteilung der R ume noch v llig flexibel *** *** Gerne helfen wir bei Ihrer Bedarfsplanung *** *** Ca. 157 m Gesamtfl che *** *** Ihre baulichen Vorteile: *** *** - wohngesunde Ziegel-Massiv-Bauweise *** *** - Fenster 3-fach verglast f r hohen W rme- u. Schallschutz *** *** - energiesparende Bauweise - niedrige Nebenkosten *** *** - High-Speed
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Quelle: zuhause.idowa.de
220.000,00 €
135
m2
93444 Bad Kötzting
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
INFO: Alle wichtigen Infos, Grundrisse, Preisliste, etc. finden Sie in den Datein im Dokument "Angebot_010031"
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Quelle: www.immobilien.de
70.000,00 €
92637 Weiden
Immobilientyp: Einzelhandel
Willkommen in der charmanten Stadt Weiden, einer aufstrebenden kreisfreien Stadt in Bayern mit ca. 43.000 Einwohnern. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit - eine kleine Ladenfläche mit guter Verkehrsanbindung und großem Potential
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für Ihr Geschäft. Das Gewerbeobjekt ist ideal gelegen und bietet beste Bedingungen für den Einzelhandel oder andere gewerbliche Aktivitäten. Mit einer Nutzfläche von ca. 45 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Ideen und Visionen. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 erbaut und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und anzupassen. Doch nicht nur die finanzielle Seite spricht für dieses Objekt, auch die Lage ist äußerst vielversprechend. Mitten im Herzen von Weiden gelegen, finden Sie hier alles was das Herz begehrt.
Kurzum, dieses Gewerbeobjekt in Weiden bietet Ihnen neben einer attraktiven Lage auch eine große Vielfalt an Per
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
3 Zi.
97421 Schweinfurt (Altstadt)
Immobilientyp: Einzelhandel
Goldschmiede mit Laden (Parkett) und Werkstatt in guter Lage
Laden mit 71,30 m², bestehend aus Ladenraum, Werkstatt, Gift-Teeküche, WC, Büro (Teppich)
Lagerraum im Keller mit 14,50 m²
Das Objekt befindet sich in einem modernen Ärzte- und
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Geschäftshaus. Der Laden ist mit allen Sicherheitseinrichtungen ausgestattet (Panzerglas / Tresore / Alarmanlage).
Für branchenähnliche Interessenten: Einrichtung, bestehend aus Möbeln und Geräten sowie Tresor können bernommen werden,
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 360.000 €. Der Geschäftswert kostet zusätzlich 80.000 €.
Großer Kundenstamm vorhanden (Kundendatei) sowie Warenlager laut Inventur können übernommen werden.
Die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt (VSW) ist eine Verkehrsgemeinschaft des Öffentlichen Personennahverkehrs für das Gebiet der kreisfreien Stadt Schweinfurt und den Landkreis Schweinfurt.
23 Buslinien von örtlichen Busunternehmen und zwei Bahnlinien der Erfurter Bahn, bzw. der Deutschen Bahn, bieten einen Gemeinschaftstarif
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Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
1 Zi.
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einzelhandel
EG, überall Fliesen: Büro, Wartebereich, Behandlungsraum nach hinten raus
Wendeltreppe zum Untergeschoß: Behandlungsraum, Küche mit eingebauter Küchenzeile, Regal und Wasserboiler, WC
Kitzingen liegt am Autobahnkreuz Biebelried (etwa sechs
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Kilometer entfernt) mit Anbindung an die Bundesautobahn 3 (Frankfurt am Main–Nürnberg, Ausfahrt Rottendorf oder Kitzingen/Schwarzach) und an der A 7 (Kempten–Ulm–Kassel–Hamburg, Ausfahrt Kitzingen), außerdem führt die Bundesstraße 8 durch das Stadtgebiet. Eine wichtige Nahverkehrsverbindung im Landkreis Kitzingen ist die Staatsstraße 2271.
Des Weiteren führt die Bahnstrecke Fürth–Würzburg durch Kitzingen. Die Bahnstrecke Kitzingen–Schweinfurt wurde durch die Sprengung der Mainbrücke 1945 von der Hauptstrecke abgehängt. Sie bestand seit 1945 als Stichbahn von Schweinfurt fort und wurde abschnittsweise stillgelegt. Heute (2020) wird kontrovers um die Reaktivierung der Bahnstrecke gestritten, wobei unterschiedliche Konzepte kursieren.
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Quelle: www.immobilien.de
435.000,00 €
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese helle, freundliche Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Weiden.
Die Weidener Innenstadt wurde in den letzten Jahren geschäftlich und kulturell sehr belebt, daher bietet sich die Fußgängerzone perfekt für
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Geschäfte und Läden aller Art an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Entdecken Sie eine attraktive Gewerbefläche in der Amalienpassage, mit einer Größe von 28,00 Quadratmetern und einer aktuellen Nettomiete von 12.120 Euro pro Jahr. Die Fläche ist an die Plantologie vermietet, was eine gute Einnahmequelle
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gewährleistet.
Die zentrale Lage und die kompakte Größe machen diese Gewerbefläche vielseitig nutzbar. Mit einer attraktiven Rendite bietet sie Investoren eine solide und nachhaltige Anlagemöglichkeit.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
760
m2
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge seit 2012 bis 2022 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION
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von FOCUS hat uns wiederholt auch 2022 unter die TOP-Makler Deutschlands gew hlt. Unser B ro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Gro z gige Gewerbefl chen mit hoher Visibilit t - LAGE, LAGE, LAGE Dieser Grundsatz einer Immobilie k nnte hier nicht treffender sein! ZWEI GEWERBEFL CHEN als KAPITALANLAGE in T GING AM INN Die breiten Fensterfronten, die zur Stra e ausgerichtet sind, sorgen f r lichtdurchflutete R ume und erm glicht einem einen werbewirksamen Auftritt. Die lukrativen beiden Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich optimal f r Kapitalanleger, da diese langfristig vermietet sind. - reichlich eigene Stellpl tze vorhanden
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Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
760
m2
80539 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge seit 2012 bis 2022 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION
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von FOCUS hat uns wiederholt auch 2022 unter die TOP-Makler Deutschlands gew hlt. Unser B ro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Gro z gige Gewerbefl chen mit hoher Visibilit t - LAGE, LAGE, LAGE Dieser Grundsatz einer Immobilie k nnte hier nicht treffender sein! ZWEI GEWERBEFL CHEN als KAPITALANLAGE in T GING AM INN Die breiten Fensterfronten, die zur Stra e ausgerichtet sind, sorgen f r lichtdurchflutete R ume und erm glicht einem einen werbewirksamen Auftritt. Die lukrativen beiden Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich optimal f r Kapitalanleger, da diese langfristig vermietet sind. - reichlich eigene Stellpl tze vorhanden
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
177
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese au ergew hnliche Gewerbefl che in bester M nchener Lage erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet ein gastronomisches Erlebnis der Spitzenklasse. Im Erdgeschoss empf ngt ein elegant gestalteter Gastraum auf einer Fl che von ca. 80 m die G ste.
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Mit seinen ca. 68 Sitzpl tzen schafft er eine Atmosph re von Exklusivit t und Eleganz. Die gro z gige Raumgestaltung durch hochwertige Materialien hervorgeht. Die dezente Beleuchtung betont das kulinarische Erlebnis. G ste werden hier nicht nur kulinarisch verw hnt, sondern genie en auch das einladende Ambiente, das zum Verweilen einl dt. Erg nzt wird das Erdgeschoss durch eine professionell ausgestattete K che von ca. 27 m und einen charmanten Au enbereich, der das Erlebnis auf ca. 34 m erweitert. Das Untergeschoss vervollst ndigt die gastronomische Einheit mit einem gut durchdachten Konzept. Es bietet umfangreiche Lagerm glichkeiten, einen speziell klimatisierten K hlraum sowie Fluchtr ume, die f r die Aufrechterhaltung eines reibungslos
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Quelle: www.immobilie1.de
985.000,00 €
585
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Am beliebten Fuggerplatz in Kaufering befindet sich diese Gewerbeimmobilie. Es handelt sich um den gekennzeichneten Erdgeschossteil des Geb udes. Insgesamt sind 585qm Gewerbefl che auf 4 Parteien aufgeteilt. Die Au enw nde des Hauses bestehen aus
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Betonfertigteilen mit W rmeisolierung. Die Decken bestehen aus Stahlbeton. Innenw nde bestehen gro teils aus Beton, teilweise aus Trockenbau welche hilfreich bei der Innengestaltung sind. Die Fenster haben eine Isolierverglasung. Die Schaufenster haben eine gut sichtliche Positionierung f r die vorderen L den. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite ein gut besuchter Friseurladen. Auf der rechten Seite ein kleines B ro, welches zur gr ten Einheit geh rt. Das Tattoostudio, mit der gr ten Einheit - ca. 450qm hat bis zum 01.03.2024 den Mietvertrag gek ndigt. (Der Friseur ist ein Untermieter vom Tattoostudio, m chte aber weiterhin dort bleiben und sich auch vergr ern). Im westlichen Teil des Geb udes ist ein Autoaufbereiter mit
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Quelle: www.immobilien.de
645.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1978.
Mit seiner großen Fensterfront und der Lage innerhalb der Passage direkt an der Amalienstraße bietet die Einheit neben einer hohen Visibilität
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durchgängig eine starke Passantenfrequenz.
Neben einer Verkaufsfläche von ca. 65,85 m² befinden sich zusätzlich weitere ca. 55,60 m² im UG, die sich bestens als Lager und Sozialräume anbieten.
Der Laden ist seit 2012 an die Firma Telefonica vermietet. Das Untergeschoss ist derzeit sowohl an den Ladenmieter als auch durch eine Abtrennung an einen weiteren Nutzer vermietet. Der Laden mit einer Restlaufzeit bis 31.10.2024 sowie der abgetrennte Lagerbereich im UG mit unbestimmter Laufzeit bieten aufgrund kurzfristger Kündigungs-möglichkeit hohe Wertsteigerungspotentiale.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese repräsentative Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 79,12 m² ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung bzw. Eigennutzung.
Mit einem großzügigen Verkaufsraum und angrenzenden Lager- und Sozialflächen verbindet diese
...
Fläche Funktionalität mit Exklusivität. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzungskonzeption – ideal für anspruchsvolle Einzelhändler oder Dienstleister.
Seit 2014 ist die Fläche an einen renommierten Beautysalon vermietet. Der Vertrag ist bis 30.06.2026 befristet und kann mit einer Frist von 6 Monaten zum Mietende gekündigt werden. Die Mieteinnahmen p.A. belaufen sich aktuell auf 21.000 € nettokalt.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese repräsentative Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 79,12 m² ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung bzw. Eigennutzung.
Mit einem großzügigen Verkaufsraum und angrenzenden Lager- und Sozialflächen verbindet diese
...
Fläche Funktionalität mit Exklusivität. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzungskonzeption – ideal für anspruchsvolle Einzelhändler oder Dienstleister.
Seit 2014 ist die Fläche an einen renommierten Beautysalon vermietet. Der Vertrag ist bis 30.06.2026 befristet und kann mit einer Frist von 6 Monaten zum Mietende gekündigt werden. Die Mieteinnahmen p.A. belaufen sich aktuell auf 21.000 € nettokalt.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1978.
Mit seiner großen Fensterfront und der Lage innerhalb der Passage direkt an der Amalienstraße bietet die Einheit neben einer hohen Visibilität
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durchgängig eine starke Passanten Frequenz.
Neben einer Verkaufsfläche von ca. 68,90 m² befindet sich zusätzlich eine Sanitäranlage.
Der Laden wird zurzeit an ein Nagelstudio "Best of NY Nails" vermietet. Der Laden hat eine Restlaufzeit bis 30.04.2027 mit unbestimmter Laufzeit bieten aufgrund kurzfristiger Kündigungsmöglichkeit hohe Wertsteigerungspotentiale.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
870.000,00 €
107,8
m2
81541 München Obergiesing
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend eine Immobilie, ein Ladengesch ft am Tegernseer Platz in M nchen Obergiesing, anbieten zu k nnen. Das vielseitig nutzbare Ladenlokal bietet eine gro z gige Fl che von 85,8 m und einen zus tzlichen trockenen Raum von
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etwa 22 m im 1. Untergeschoss, der ideal als Hobbyraum oder Lager genutzt werden kann. Zwei ger umige Kfz-Duplex-Stellpl tze im 2. Untergeschoss, erreichbar ber einen Aufzug, stehen ebenfalls zur Verf gung. Im hinteren Bereich des Ladens finden Sie eine kleine K che, ein WC und ein B ro. Falls der Hobbyraum nicht ben tigt wird, besteht die M glichkeit, diesen extern zu vermieten, was dank des Aufzugs zu einem attraktiven Preis m glich ist. Die Teilungserkl rung der Immobilie enth lt keinerlei Beschr nkungen bez glich der gewerblichen Nutzung, wodurch Ihnen die Freiheit gegeben ist, die Immobilie nach Ihren individuellen Bed rfnissen und Gesch ftskonzepten anzupassen oder zu vermieten. Die Lage des Ladenlokals profitiert von attraktiven
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die repräsentative Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 38,06 m² präsentiert sich als klar und zweckmäßig konzipierte Einheit, die sich ideal für eine Vielzahl von kommerziellen Nutzungen eignet.
Dank Ihrer einfachen Geometrie
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bietet sie eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit und kann sowohl als Boutique, kleines Büro oder Atelier.
Seit 2012 wird die Gewerbefläche vom unabhängigen Partner für Innenausbau, Badsanierung und Gestaltung exklusiver Wohn- und Geschäftsräume - Bad und Raum angemietet. Der Mietvertrag ist vorerst bis zum Jahr 2027 fortlaufend.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die repräsentative Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 38,06 m² präsentiert sich als klar und zweckmäßig konzipierte Einheit, die sich ideal für eine Vielzahl von kommerziellen Nutzungen eignet.
Dank Ihrer einfachen Geometrie
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bietet sie eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit und kann sowohl als Boutique, kleines Büro oder Atelier.
Seit 2012 wird die Gewerbefläche vom unabhängigen Partner für Innenausbau, Badsanierung und Gestaltung exklusiver Wohn- und Geschäftsräume - Bad und Raum angemietet. Der Mietvertrag ist vorerst bis zum Jahr 2027 fortlaufend.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
10 Zi.
160
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Vermieteter Gewerberaum in Eggenfelden steht zum Verkauf. Das vorliegende Angebot pr sentiert einen vermieteten Gewerberaum in zentraler Lage von Eggenfelden. Die Gewerbeimmobilie umfasst eine Fl che von ca.160 m , die R umlichkeiten befinden sich
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im 1. Obergeschoss und beherbergen eine langj hrig etablierte Zahnarztpraxis. Diese ist seit ca.1992 durchg ngig vermietet und bietet Ihnen eine interessante Investitionsm glichkeit. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.570,00 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: 02/2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernehmen wir keinerlei Haftung. Das Mietverh ltnis deutet auf eine langfristige und vertrauensvolle Partnerschaft zwischen Vermieter und Mieter hin. Der aktuelle Mieter hat sich als renommierter Zahnarzt in der Region etabliert. Das Mietverh ltnis zeichnet sich durch Stabilit t und Zuverl ssigkeit aus. Es ist gew nscht, dass das Mietverh ltnis beibehalten bleibt.