### G R Ö S S T E S - T E I L E I G E N T U M ###
INKL. " E I G E N E S - G R U N D S T Ü C K "
VON CA. 1 . 3 0 0 QM
IN " D I R E K T E R - R H E I N - U F E R L A G E ",
VON PRIVAT ZU VERKAUFEN.
ERDGESCHOSS : ca. 330 qm inkl. Gewerbeküche
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und WC Anlage
UNTERGESCHOSS : ca. 220 qm inkl. kleine Küche und WC Anlage
GRUNDSTÜCK : ca. 1.300 qm am Rhein-Ufer
QM-PREIS INKL. GRUNDSTÜCK : ca. 1.730,- € / qm
VERKAUF VON PRIVAT !
Telefonisch täglich NACH 12 Uhr : 0176 / 81 82 55 23
Hausgeld monatlich zur Zeit / ohne Rücklage :
900,- € ( u.a. inkl. Heizkosten, Versicherung / Hochwasser, etc. )
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 3 Hotelgebäude unterschiedlicher Größe. Die Häuser werden als Hotel garni geführt und verfügen zwischen 9 und 47 Einheiten, sie entsprechen einem 3*-Standard. Die technischen Einrichtungen sind auf einem
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aktuellen Stand, auch wurden die Zimmer fortlaufend modernisiert, somit befinden sich die Hotels in einem guten Zustand. Sie sind geöffnet und werden bei laufendem Betrieb an den neuen Eigentümer übergeben
Lagebeschreibung: Die Hotels befinden sich im Nordwesten des für den Tourismus, sowohl im privaten Segment als auch im Businessbereich nachfragestarken Ruhrgebiet. Die Region Niederrhein schließt sich nahtlos an. Die infrastrukturelle Anbindung ist sowohl über das Fernstraßennetz (Autobahnen / Bundesstraßen) als auch den Schienenverkehr sehr gut. Die jeweiligen Standorte liegen hierbei sehr zentral, auch die Versorgung der Gästen mit Restaurants etc. in der fußläufigen Umgebung kann als sehr gut bezeichnet werden, Von der Hotels aus
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein. Mit einer kurzen Entfernung zum Hauptbahnhof und einer schnellen Anbindung an die Autobahnen A3, A42 und A516 sind Sie optimal vernetzt. In unmittelbarer Umgebung finden sich beliebte
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Freizeitattraktionen, die jährlich Millionen von Besuchern anlocken. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein großes Potenzial für weiteres Wachstum und Erfolg.
Ausstattung: -Gesamtanzahl der Zimmer: 31 moderne Zimmer Einzelzimmer: 13 Doppelzimmer: 8 Drei-Bett-Zimmer: 1 Familienzimmer: 4 Doppelzimmer-Appartements: 5 Anzahl der Betten: 59 -Besonderheiten des Hotels Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen Eigenständige Rezeption: Freundlicher Service rund um die Uhr Fitnessraum: Modern ausgestatteter Bereich für Ihr Training Raucherraum: Läd zum Entspannen ein
Objekt: Investieren Sie in Ihre Zukunft: Hotel und Mehrfamilienhaus in Top-Lage! Willkommen in Ihrem zukünftigen Investment! Dieses ein
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Die seit 2003 von der derzeitigen Pächterin geführte Gaststätte befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Seitenstraße, im schönen Voerde. Hier genießen Sie die Ruhe abseits der Stadt und sind doch schnell in den
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umliegenden Städten des Niederrheins. Das Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Über die B8 gelangen Sie in die Nachbarstädte Wesel und Dinslaken. Weitere Städte im Ruhrgebiet, z. B. Oberhausen und Duisburg, sind über die A3 und die A59 schnell zu erreichen. Der nahe gelegene Tenderingssee bietet sich durch seine Vielseitigkeit für ausgedehnte Sparziergänge und Ausflüge an.
Ausstattung: Die Gesamtfläche der Gaststätte beträgt ca. 135 m². Die Holzfenster wurden im Jahr 2000 eingebaut. Der Boden im Barbereich ist mit Linoleum ausgelegt, in den Speiseräumen liegt Teppich. WC-Anlagen und Ke
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