Samstag, 4. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Amstetten
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Quelle: immo.kurier.at
950.000,00 €
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein Immobilienpaket, aufgeteilt in 6 Wohnungen (jeweils rund 36 m²) und 2 Geschäftslokale (in Summe 315 m²) und zwei Tiefgaragenplätze sowie 6 Freistellplätze. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Mietverträge sind
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einerseits befristet, anderseits unbefristet abgeschlossen.
Bei den verkaufsgegenständlichen Einheiten findet das Mietrechtsgesetz nur teilweise Anwendung, da es sich um Wohnungseigentumsobjekte handelt.
Der monatliche Nettomietzins beträgt für die 6 Wohnungen € 1.510,-- bzw. pro Jahr € 18.120,--.
Der monatliche Nettomietzins für die beiden Geschäftslokale und Tiefgaragenplätze beträgt € 2889,68 bzw. pro Jahr € 34 676,16.
Der jährliche Nettoertrag des Immobilienpaketes beträgt somit € 52.794,--.
Der Gesamtkaufpreis für das Immobilienpaket beträgt € 950 000,00 zuzüglich 20% Ust.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.
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Quelle: immo.kurier.at
495.000,00 €
8.630
m2
3325 Ferschnitz, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
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* Gesamtgrundfläche ca. 8.630 m²
* Widmung „BB“ ca. 7.231 m²
* Widmung „Ggü“ ca. 1.399 m²
* Anschlüsse Strom, Wasser, Kanal an der Grundgrenze
* Aufgeschlossen für BK I/II
* Aufschließungsabgabe entrichtet
* Kein Bauzwang
Angeboten
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um € 495.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
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Quelle: immo.kurier.at
2.950.000,00 €
8.249
m2
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zum Verkauf steht eine multifunktionale Betriebsliegenschaft, die als Ertragsobjekt dient.
Die Immobilie ist voll vermietet und beherbergt eine Vielzahl an Mietern aus unterschiedlichen Branchen, von Lagerflächen über gewerbliche Betriebe,
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Mietgaragen bis hin zu Wohneinheiten. Dieses vielseitige Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, ein diversifiziertes Portfolio unter einem Dach zu besitzen.
Die Liegenschaft generiert durch ihre Vielzahl an Mieteinheiten einen stetigen Cashflow.
Die Installation einer Photovoltaikanlage unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie und bietet zusätzliches Einsparpotential. Eine Erweiterung dieser Anlage inkl. Einspeisevertrag ist möglich.
Detaillierte Informationen zu Mieteinnahmen, Betriebskosten und Renditepotential werden interessierten Käufern auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Diese Betriebsliegenschaft stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sich durch eine stabile Ertragslage und ein
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Quelle: immo.kurier.at
5.450.000,00 €
12.754
m2
3362 Mauer bei Amstetten / Mauer bei Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese großzügige und flexible Betriebsliegenschaft ist der perfekte Standort für ein Unternehmen im Bereich Produktion, Großhandel, Logistik, Labor.
Das Objekt bietet ausreichend Platz für Betriebs- und Lagerflächen, für Verwaltung und
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Sozialräume sowie ausreichend Parkplätze auf Eigengrund.
Das Grundstück ist gewidmet als Bauland Betriebsgebiet!
LWL liegt an der Grundstücksgrenze und kurzfristig in die Liegenschaft eingeleitet werden.
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Quelle: immo.kurier.at
1.590.000,00 €
1.793
m2
4441 Ramingdorf, Österreich
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Vielseitiges Produktions-, Büro- und Lagerobjekt am Stadtrand von Steyr mit guter Verkehrsanbindung.Dieses Gewerbeobjekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1700m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Die Liegenschaft verfügt über Büros,
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Schulungsräume, einen großen Produktionsbereich, Lastenlift, Sanitäranlagen, uvm. Die schöne Stube in rustikalem Stil, mit Koch- und Sitzgelegenheiten, eignet sich auch hervorragend für repräsentative Zwecke und gemütliche Stunden.Im Gebäude befindet sich auch eine Betriebswohnung mit 85m² und eigenem Garten, welche bis 02/2027 vermietet ist.Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung!
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Quelle: immo.kurier.at
1.600.000,00 €
3321 Stephanshart, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine Nutzfläche von großzügigen 930m². Es umfasst sieben Wohnungen sowie ein Geschäftslokal. Die Lage in Stephanshart, Niederösterreich, macht es zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.
Die
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sieben Wohnungen variieren in Größe (zwischen 55 bis zu 100m²) und Ausstattung. Jede Einheit verfügt über individuelle Merkmale und bietet potenziellen Mietern ein komfortables Zuhause. Die Wohnflächen sind gut aufgeteilt, teilweise mit Balkon oder Loggia und bieten Platz für unterschiedliche Lebensstile.
Das Geschäftslokal eignet sich ideal für gewerbliche Aktivitäten. Es liegt im Erdgeschoss und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Zugang für Kunden sowie Büros, Lager und Sanitäranlagen.. Die Nutzfläche von ca. 400 m² ermöglicht vielfältige Möglichkeiten.
Die Widmung Bauland Kerngebiet lässt in der Nutzung einiges an Spielraum zu.
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Quelle: immo.kurier.at
904.200,00 €
4.110
m2
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Bauland Betriebsgebiet in guter Lage.
Nutzbar als Produktions-, Lager- und Handelsfläche.
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
87.757
m2
3341 Ybbsitz, Österreich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Interessanter Mischwald mit guter Bonität und Bestockung.
Die Hauptbaumarten bestehen aus Fichte, Lärche und Buche. Vom Jungwald bis zur Hiebreife bietet dieser Wald alles.
Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor
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Ort!Herr Christian Sonnleitner 0664 - 55 63 743 Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Quelle: immo.kurier.at
229.000,00 €
3 Zi.
57,9
m2
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden von Amstetten.
Die Wohnung im 1. OG ist aktuell befristet vermietet und bietet so Mieterlöse ab dem ersten Tag.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
Ruhige Wohnlage im
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Süden von Amstetten.
Wohnung vermietet - Erträge ab dem 1. Tag.
2 Schlafzimmer und großes Wohn- & Esszimmer auf rund 58 m² Wohnfläche.
Nachhaltiger Grundriss - Bad und getrenntes WC, Abstellraum in der Wohnung.
Zwei Balkone mit insgesamt rund 12 m² Balkonfläche
Eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²) und eigener KFZ-Platz inklusive.
Großer Gemeinschaftsgarten inkl. Natur-Badeteich zur Nutzung.
Viele Allgemeinflächen (Radkeller, Wäscheraum).
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat insgesamt ca. 58 m² Wohnnutzfläche.
Die Fläche verteilt sich auf: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Abstellnische sowie Bad und getrenntes WC.
Von einem der Schlafzimmer sowie vom
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Quelle: immo.kurier.at
450.000,00 €
3363 Hausmening / Ulmerfeld, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese großzügige Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die nach einer Immobilie mit ausgezeichneter Lage und Infrastruktur suchen. Das großzügige Areal weist zudem viel Potenzial für Erweiterung und
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Anpassung auf, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Objekt präsentiert sich sehr vielseitig mit einer Grundstücksfläche von 1.584 m², bestehend aus zwei Parzellen - Widmungskategorie: Bauland-Kerngebiet.
Zusammenfassend eröffnet die Liegenschaft eine ideale Gelegenheit, Gewerbe und Wohnen miteinander zu verbinden.
Aufteilung - Haupthaus:
Erdgeschoss: Geschäftsraum, Büro, Lagerräume und Werkstatt - in Summe rund 240 m², Flugdach in Stahlkonstruktion ausgeführt mit einer Fläche von rund 60 m² und eine Höhe von 4,50 m.
Obergeschoss: Privat-Wohnbereich mit Terrasse - rund 160 m².
Eine weitere Werkstatt auf dem Grundstück ist vorhanden und kann auch als Lagerraum genutzt werden - rund 80 m².
Auf dem
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Quelle: immo.kurier.at
690.000,00 €
3300 Amstetten, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein bekanntes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² (inkl. Garage, Keller und Dachgeschoß).
Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine Vielzahl an
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Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Projektierungspotential für Bauträger, Praxen oder zur Vermietung als Ertragsobjekt.
Dem Wohn- und Geschäftshaus angebaut ist eine große Garage auf dem 472 m² großem Grundstück.
Die Liegenschaft wurde ca. 1934 erstmals errichtet, 1963 aufgestockt, sowie mehrmals umgebaut und saniert. Das Gebäude ist sowohl durch den straßenseitigem Haupteingang als auch durch den parkplatzseitigen Nebeneingang begehbar.
Sanierungs- bzw. Umbaumaßnahmen:
*) Im Jahre 2021 wurde eine 30 KW PV-Anlage samt 30 KW Speicher montiert und die Fassade des Hauses erneuert.
*) Die Außenanlagen – soweit nicht öffentliches Gut, sind sämtliche Flächen gepflastert, asphaltiert oder betoniert.
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