Samstag, 4. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Bayreuth (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
349,15
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 12 Tiefgaragenstellplätze
Lage: + große Praxisfläche geteilt in 2 Einheiten + voll vermietet an Ärzte/Ärztinnen + 9 TG-Stellplätze + 3 Freiplätze + barrierefreier Zugang von der Straße + JNKM: 30.772,80 EUR +
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gepflegter Zustand der Praxen + gepflegtes Haus ohne Instandhaltungsstau
Ausstattung: Die Immobilie befindet sich zentral in Pegnitz. Alle Anforderungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und eine sehr gute Nahverkehrsanbindung nach Bayreuth und Nürnberg sind in Pegnitz vorhanden. Somit ist die Lage bestens für potentielle Patienten der Praxen. Pegnitz liegt in der Metropolregion Nürnberg und bietet einige Freizeitmöglichkeiten, sowie umfangreiche Wandermöglichkeiten.
Objekt: Das Praxispaket beinhaltet eine große Einheit, die in 2 separate Praxen geteilt wurde. Die Einheit Alter Graben 1 ist an einen Arzt vermietet und die Einheit Fuchshofstr. 2 ist eine Gemeinschaftspraxis von 2 Ärztinnen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Das zu verkaufende Objekt besteht aus Wohn- und Geschäftshaus sowie drei weiteren Gewerbeeinheiten (Mode- und Markenwelt, Eisdiele/Eiscafé, Gastronomie). Parkplätze sind vor den Gebäuden in ausreichender Zahl vorhanden. Zwei
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Photovoltaikanlagen sind auf dem Flachdach Gewerbe und auf dem Wohn- und Geschäftshaus angebracht. Im Wohn- und Geschäftshaus sind zwei Wohnungen und zwei Büroeinheiten, eine Arztpraxis sowie die Apotheke untergebracht. Auf dem Grundstück sind neben der Mode- und Markenwelt eine Eisdiele/Eiscafe sowie ein Gastgewerbe mit separaten Eingängen vorhanden.
Sonstiges: Für das gesamte Objekt sind zwei Energieausweise - verbrauchsorientiert ausgestellt. Wohn- und Geschäftshaus - Energieausweis für Wohngebäude - 138,0 kw/h (m²*a) Endverbrauch. Baujahr Objekt 1987 / Heizungsanlage 2012. Hauptenergieträger Erdgas. Warmwasser enthalten. Gewerbeeinheiten - Energieausweis für Nichtwohngebäude - 122,2 kw/h (m²*a) Endverbrauch Strom 25,8 kw/h (m²*a). Hi
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
85
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese Gewerberäume mit ca. 85 m² Ges.-Nfl. befinden sich im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohn-/Geschäftshauses und sind durch die vorhandenen Schaufenster für viele Branchen geeignet, z. B. für
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Dienstleister, Versicherungen, Handwerker, Künstler oder Einzelhandel. Ebenso ist es aus Altersgründen möglich, das bestehende Geschäft komplett oder zu Teilen zu übernehmen. Ideal auch für Existenzgründer, die somit auf eine jahrelang bestehende Geschäftsbasis aufbauen können. Es sind Holz- und Aluminiumfenster verbaut. Die Versorgung mit Wärme gewährleistet eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2007. Der Endenergieverbrauch liegt bei 132,1 kWh/(m²*a). Aufgrund der Überschaubarkeit des Anwesens ist keine Hausverwaltung involviert, um die Nebenkosten erschwinglich zu halten. Diese werden weitgehend direkt beglichen. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir weder Versammlungsprotokolle noch Hausgeldabrechnungen zur Verfügung stellen können.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
110
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Räume befinden sich in einem Anwesen mit gemischter Nutzung, Wohnungen im Dachgeschoss, Praxisräume und Büros in den beiden Obergeschossen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Parkplätze vor dem Haus und in der benachbarten
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Tiefgarage stehen zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt nahe der B2 verkehrsgünstig und einsehbar, zur A9 sind es 2 Minuten Autofahrt, nach Bayreuth knappe 30 Minuten und bis Nürnberg ca. 65 km oder eine Zugstunde.
Ortsbeschreibung: Pegnitz ist eine Stadt mit ca. 13.300 Einwohnern im südlichen Landkreis Bayreuth, die Stadt besteht aus 49 Gemeindeteilen auf ca. 100 km². Sie beherbergt einige bekannte Industriebetriebe und mehrere überregionale Fortbildungseinrichtungen wie z.B. die Bayerische Landesjustizakademie, die Staatliche Hotelfachschule, die Staatliche Berufsschule und die Berufsfachschule für Eurohotelmanagement.
Ausstattung: Es sind durchwegs hochwertige Materialien verbaut, als Bodenbel
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
95469 Speichersdorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der schönen Gemeinde Speichersdorf im Landkreis Bayreuth. Gelegen im großen Rosenthal Areal entzückt das
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Mehrfamilienhaus inmitten einer grünen Naturlandschaft. Kindergarten: 170m Bushaltestelle: 1,1km Apotheke: 1,5km Supermarkt: 1,9km Der Bahnknotenpunkt Kirchenlaibach der Bahnlinien Nürnberg-Cheb und Bayreuth-Weiden befindet sich direkt vor Ort, worüber Sie auch mit dem Zug bequem reisen können. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die B22 die A9 und die B2, worüber Sie Anschluss zu allen weiteren Autobahnen in der Region haben und dadurch sehr flexibel sind. Die kleine Gemeinde Speichersdorf liegt auf der Strecke zwischen Bayreuth und Weiden unweit des entzückenden Steinwald und beeindruckt mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, ihrer idyllischen Naturlandschaft, sowie mit ihrer kulinarischen Vielfalt
Ausstattung: + Sofort bezugsfertig +
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Quelle: www.immowelt.de
51.000,00 €
95482 Gefrees
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Die Autobahnausfahrt macht es möglich - Gefrees liegt im Grünen und dennoch total zentral. Rund 25 km im Umkreis sind es zu den Top-Arbeitgebern der Region, etwa 15 Minuten in die Städte Hof und Bayreuth. Für das leibliche Wohl sorgt ein
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Rewe-XXL-Markt, Apotheke, Arzt, Bäcker, Metzger - hier lässt sich's einfach gut leben. Mit einer lückenlosen Grundversorgung, 14 umliegenden Ortsteilen, in denen Tradition und Zusammenhalt ebenso gepflegt werden wie in der Stadt. Echte Lebensqualität eben.
Stichworte: Gesamtfläche: 2.860,00 m²
Provision: 6,00 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
165.900,00 €
36.000
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bayreuth (Kreis):
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
61,95
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Gewerbefl che in TOP Lage zu Kaufen. Sie suchen nach einem erstklassigen Standort f r Ihr Unternehmen? Diese Gewerbefl che bietet alles, was Sie brauchen, um erfolgreich zu sein. Mit einer Gesamtfl che von ca. 61,96 m , davon 40,31m f r den
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Ladenbereich mit zus tzlicher Nebenfl che und einem Lagerraum von 21,64 m , au erdem 2 Schaufenster, haben Sie ausreichend Platz, um Ihr Gesch ft zu betreiben und zu wachsen. Die Lage ist unschlagbar. In der N he befinden sich Parkpl tze f r Ihre Kunden sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anreise erm glicht. Eine Universit t in der Umgebung sorgt f r stetigen Fu g ngerverkehr und potenzielle Kunden. Der Zustand der Gewerbefl che ist TOP - Sie k nnen sofort mit Ihrem Gesch ft starten. Au erdem verf gt die Immobilie ber schnelles Internet, was f r moderne Gesch fte unerl sslich ist. Die gute Erreichbarkeit, die N he zu Restaurants und die TOP Lage machen diese Gewerbefl che zu einer erstklassigen Option f r Ihr Unternehmen. Interessiert?
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
315
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil St. Georgen unweit des Bayreuther Festspielhauses. Das geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr historischen Straße, die
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mit ihren zahlreichen Sandsteingebäuden beeindruckt. Alle wichtigen Punkte sind natürlich ebenfalls bequem zu Fuß oder schnell mit dem Auto erreichbar. - Bushaltestelle: 70 m - Supermarkt: 450 m - Gesamtschule: 450 m - Apotheke: 500 m - Autobahnauffahrt: 700 m - Hauptbahnhof: 800 m - Universität: 4,8 km In direkter Nähe zur Wohnung befindet sich die Auffahrt zur A9, über die Sie Anschluss zu allen weiteren Autobahnen erhalten. Vom nahegelegenen Hauptbahnhof aus haben Sie die Möglichkeit, bequem alle Zielbahnhöfe der Region anzufahren. Die prächtige Studentenstadt Bayreuth entzückt neben ihren beeindruckenden Baudenkmälern mit ihrem kulinarischen Angebot sowie ihrer Vielzahl an Freizeitangeboten.
Ausstattung: + Sichere Kapitalanla
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Quelle: www.immobilien.de
249.750,00 €
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die im GrunauPark gelegene, ca. 160 qm große barrierefreie Gewerbefläche wurde erst 2019 neu konzipiert und 2020 völlig neu nach den neuesten Erkenntnissen und Erfordernissen in Sachen Brandschutz, Elektrik einschließlich LED-Beleuchtung und
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EDV-Verkabelung erstellt - diese Fläche ist somit ohne größeren Umbau- bzw. Renovierungsbedarf z.B. sofort von diverse medizinischen Bereichen nutzbar. Auch eine andere Nutzung von einer Anwalts- oder Steuerkanzlei oder ähnliches ist absolut denkbar.
Selbst die Gründung einer "Gesundheits-GmbH", bestehend z.B. aus Psycho- und Osteopathie sowie einem Heilpraktiker oder einer Praxis für Naturheilkunde ist hier durch die Vielfältigkeit der Möglichkeiten gegeben. Auch eine Wundmanager- Praxis in Verbindung mit einem Dermatologen ist in dieser Kombination sehr gut vorstellbar.
Hier ist eine ideale Örtlichkeit gegeben, um sich an den Entwicklungsmöglichkeiten eines neuen Gesundheitscenters für Bayreuth- Ost zu beteiligen. Rufen Sie an...
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
167,62
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Praxis- oder Bürofläche in Bayreuth/Aichig mit ca. 167 m² Nutzfläche im 1. OG, samt 2 Tiefgaragenplätze und einem Kellerraum. Die Fläche wurde als Zahnarztpraxis genutzt. Eine
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Nutzungsänderung als Büro kann eingeholt werden. Die Immobilie ist leerstehend und nicht vermietet. Aufzug im Haus. Kostenfreie Kundenparkplätze stehen direkt zur Verfügung. 2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Praxiseinheit. Hausgeld mtl.: 580,52 € + 29,48 € mtl. Instandhaltungsrücklage: 610,-- € Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Bayreuth - Ortsteil Aichig, im Gewerbepark mit guten Versorgungsmöglichkeiten Anfahrtsmöglichkeit: PKW, Bus, Fahrrad. Ausreichende, kostenfreie Parkfläche rund um das Gebäude.
Raumaufteilung: Eingangsbereich Warteraum Empfang und Flure Sterilisation Labor Chefzimmer Sozialraum 2 WC´s 4 Behandlungsräume Lagerraum Röntgenzimmer
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