Donnerstag, 19. September 2024
Gewerbe kaufen in Franken
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
13 Zi.
155
m2
95180 Berg
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um einen Gasthof mit eigener Metzgerei, eine große Betreiberwohnung befindet sich über der Metzgerei.
Im Erdgeschoss des linken Gebäudetrakts befinden sich zwei Gaststuben, der Saal mit
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Bühne, die Küche, ein Aufenthaltsraum für die Belegschaft und die Gäste-WCs.
Im Erdgeschoss des rechten Gebäudetrakts ist der Verkaufsraum der Metzgerei, ein Kühlraum, ein Vorbereitungsraum und ein Vorratsraum.
Im Obergeschoss sind insgesamt 11 Gästezimmer, 10 davon mit Bad mit Dusche. Für das elfte Gästezimmer und zwei weitere Gästezimmer im Erdgeschoss gibt es ein Etagenbad und separate Toiletten. Mehrere Abstellkammer stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Hinterhaus befindet sich die Metzgerei mit Kühlräumen, Gefrierraum, Büro, Pökelraum, Schlachtraum und Gewürzraum. Im Keller dieses Gebäudeteils sind die Öl- und die Pelletheizung, das Pelletlager und ein Kellerraum. Hier ist auch ein Kleinkraftwerk welches durch den Austausch des Motors jederzei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
666.000,00 €
10.417
m2
95189 Köditz
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca 10.417 m² großes, in zwei Teilbereiche aufgeteiltes Grundstück.
Die Flächen eignen sich ideal für Container, Auflieger, Wechselbrücken oder als Lagerplatz für Großgeräte wie
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beispielsweise Baumaschinen etc.. Die Nutzbarkeit ist sehr vielfältig. Die Flächen sind teils geteert und teils geschottert und abgerüttelt.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude, eines davon besteht aus einer Werkstatt mit Grube, drei Büroräumen und Laderampen. Ein weiteres Gebäude ist eine Blechhalle mit ca. 150 m² Nutzfläche, außerdem eine Holzhalle mit Betonböden und Sektionaltoren.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
60.000,00 €
10.251
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wir bieten Ihnen ein ca. 10.300 m² großes Grundstück, welches als Gewerbefläche ausgewiesen ist.
Ursprünglich gehörte das Grundstück zu einer nahegelegenen Fabrik und die alte ehemalige Fabrikantenvilla befindet sich noch auf dem Grundstück.
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Diese ist jedoch größtenteils abbruchreif, allenfalls das Haupthaus könnte eventuell noch vor dem Abbruch bewahrt werden.
Was sie mit der Fläche anstellen, bleibt hier Ihren Vorstellungen überlassen. Eventuell hätten Sie ja die passende Idee und lassen sich nicht abschrecken. Eine reine private Nutzung ist hier nicht möglich, da von Seiten der Gemeinde Gewerbeauflagen bestehen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
50.350
m2
91241 Kirchensittenbach
Immobilientyp: Grundstück
Die 15 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 50.350 m² befinden sich in der Gemarkung Algersdorf und wurden bisher als Wiesen bzw. Wald genutzt.
Aktuell sind die Flurnummer 1328, 1328/2, 1329 und 1330 verpachtet für jährlich ca. 153,00 €
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und stehen dann nach Absprache zur weiteren Verpachtung oder eigenen Nutzung zur Verfügung. Die Pachtverträge wurden mündliche vereinbart.
Die Grundstücke werden nur im gesamten Verbund verkauft.
Flurnummern:
1233 Hofwiese, Wald ca. 6.170,00 m²
1328 Hirschleien, Wiese / Wald ca. 8.350,00 m²
1328/2 Hirschleiten, Wiese / Wald ca. 8.180,00 m²
1329 Hirschleiten, Wiese/Wald ca. 1.980,00 m²
1330 Hirschleiten, Wiese ca. 1.330,00 m²
1574 Gemeindewiese, Wiesen ca. 930,00 m²
1588 Große Wiese / Wiese ca. 2.520,00 m²
1592 Große Wiese / Wiese ca. 2.730,00 m²
1592/2 Große Wiese / Wiese ca. 2.350,00 m²
1593 Gemeindewiesen / Wald / Wiese ca. 610,00 m²
1612/2 Große Wiese / Wiese ca. 1.600,00 m²
1615/2 Große Wiese / Wiese /Wald ca. 750,00 m²
1646 Eichetelohe, Wi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
984,16
m2
95183 Feilitzsch
Immobilientyp: Industrie
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie wird im Zuge einer Firmensitzverlagerung veräußert. Sie befindet sich auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück im Süden von Zedtwitz, einem Ortsteil der Gemeinde Feilitzsch. Die drei miteinander verbundenen
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Hallen (Nutzhöhe ca. 3,85 m) beherbergen Büroräume, Ausstellungs-, Werkstatt- sowie Lagerflächen. Von der repräsentativen und zentral gelegenen Ausstellung mit ihren ca. 150 m² sind der Bürotrakt, die Lager und WCs direkt zugänglich. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise (realisiert von einem renommierten regionalen Bauunternehmen), gehobene Ausstattung und die gepflegten Grünflächen im Außenbereich aus. Sie sorgt damit für den richtigen Ersteindruck bei Ihren Kunden und Lieferanten. Für die künftige Nutzung sind Sie nicht an den aktuellen Grundriss der Immobilie gebunden. Denn die Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich problemlos nach Ihren Vorstellungen verändern. Auf dem Grundstück, das sich auch mit dem LKW befahren lässt,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
10 Zi.
187
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie wurde ca. 1921 in Massivbauweise errichtet und zuletzt als Kirche und Treffpunkt für die Gemeinde genutzt. Aufgrund der Lage im Mischgebiet ist hier ein Büro, Praxis oder auch Einzelhandel möglich. Eine Nutzungsänderung muss
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entsprechend beantragt werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich der großzügige und helle Kirchensaal mit Empore und Nebenraum. Hier ist eine Fußbodenheizung verlegt. Der Ausbau erfolgte ca. 1983. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m². Die Wohnungen werden über Gasthermen beheizt. Das Dachgeschoss bietet eine Möglichkeit für zusätzlichen Wohnfläche. Die Räume wurden teilweise schon entsprechend hergerichtet. Ein Antrag zur Nutzung als Wohnraum wurde jedoch nie gestellt und müsste im Zuge der Umnutzung entsprechend noch erfolgen. Das Kellergeschoss ist mittels einer ma
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
30 Zi.
345
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus, dessen Gewerbe-/Praxisfläche (Gesamtfläche für die gewerbliche Nutzung ca. 405 m²) über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verfügt (z.B. wieder als Praxis, Kanzlei, Büro oder – vorbehaltlich erfolgter
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Nutzungsänderung – zum Wohnen), befindet sich auf einem ca. 1.062 m² großen Grundstück im Zentrum der Stadt Helmbrechts. Aufgrund seiner Lage ist das Gebäude von beiden Straßenseiten über insgesamt 4 Eingänge zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich die ansprechende und hochwertige Gewerbe-/Praxisfläche, die 1983 an das vorhandene Gebäude mit Sichtziegelmauerwerk angebaut und durch einen modernen Eingangsbereich/Wintergarten angebunden wurde. Der behindertengerechte Eingang ist 2019 saniert worden. Eine Anbindung der ehemaligen Apothekenräume an diese neu geschaffenen Räumlichkeiten fand 2007 statt. Eine umfassende Renovierung dieses Bereichs wurde ab 2018 vorgenommen. Unter anderem wurden hier ein hochwertiger Industrieparkettboden im Verkaufsraum ve
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
148.900,00 €
848
m2
95176 Konradsreuth
Immobilientyp: Industrie
Das angebotene Produktions- und Lagerhalle mit Wohnhaus/Bürotrakt wurde ca. 1960. in Massivbauweise errichtet Die Gewerbefläche erstreckt sich über 2 Ebenen, die Zufahrt zum Gebäude ist problemlos mittels Laderampe bzw. Zufahrtsrampe möglich. Im
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Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich insgesamt ca. 322 m² Lagerfläche, eine Anfahr- bzw. Anlieferzone mit ca. 40,25 m² und ein Aufenthaltsraum mit ca 21 m². Weiter befinden sich auf dieser Etage die Umkleiden, die Mitarbeitertoiletten, ein Kellerraum (Werkstatt) und der Heizungsraum. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,50 m. Im Erdgeschoss ist eine weitere Produktions-/Lagerfläche mit insgesamt ca. 393 m² vorhanden. Hier haben wir eine Deckenhöhe von 4,20 m und eine Nutzlast von 1t/m². Diese Fläche wurde zuletzt als Getränkelager genutzt. Die Wände wurden daher zur Frostsicherung mit Styropor verkleidet. Angebaut wurde das Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 71 m². Dieser Bereich kann auch problemlos als Büro genutzt werden und ist teilwe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
325
m2
95183 Feilitzsch
Immobilientyp: Industrie
Die Wellblechhalle mit angebautem Büro wurde 2007 errichtet und die Lagerfläche durch einen Anbau 2010 erweitert. Hier sind eine Bürofläche von ca. 19 m² und eine WC-Vorrichtung und eine Lagerfläche von ca. 160 m² vorhanden. Die Halle wurde
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von innen gedämmt, jedoch nicht verkleidet. Weitere Lagerfläche befindet sich im hinteren Bereich des großen Grundstücks. Hier stehen Ihnen nochmal 4 Container mit ca. 96 m²als weitere Lagerfläche und eine überdachte Freifläche mit ca. 48 m² aus dem Jahr 2011 zur Verfügung. Die Zufahrt zu diesem rückwärtigen Bereich wie auch auf die befestigte Freifläche ist durch ein Eisentor gesichert. Das Grundstück mit 2.692 m² ist mit Frostschutz befestigt und diente in der Vergangenheit als Lagerfläche für Maschinen etc. des ehem. Maschinenhandels. Die oberste Frostschutzschicht wird aktuell erneuert.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
12.000.000,00 €
402.000
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Grundstück
Am Bindlacher Berg unweit der Stadt Bayreuth befinden sich rund 402.000 m² Entwicklungsfläche. Aktuell handelt es sich um ein Gebiet des Netzes Natura 2000. Zwingende Voraussetzung ist das Ansiedeln von Industrie / Gewerbe mit mindestens 250 bis
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300 modernen Arbeitsplätzen für die Region. Das ehemalige Militärgelände (Truppenübungsplatz) befindet sich im Norden der Gemeinde Bindlach unweit der Stadt Bayreuth. Die Anbindung an die Autobahn A9 (Anschlussstelle Bindlacher Berg nur 2,2 km) ist in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Lieferverkehr gewährleistet. Direkt angrenzend befinden sich bereits ein Mischgebiet und ein allgemeines Wohngebiet. Daher bietet auch dieses Areal entsprechend viele Entwicklungsmöglichkeiten. Es existiert kein Bebauungsplan, wonach die Entwicklung des Gebiets flexibel gestaltet werden kann. Auch müssen noch grundlegende Erschließungsmaßnahmen des Areals durchgeführt werden. Der Vertreter des Eigentümers wird Ihr geplantes
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
190
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude in der Innenstadt von Hof befindet sich in der bekannten Ludwigstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus und der Michaeliskirche. Im Erdgeschoss (Gesamtfläche ca. 100 m²) befindet sich eine Gewerbefläche, die zuletzt als
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Gaststätte genutzt wurde. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche untergebracht. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind dringend notwendig. Das Dachgeschoss mit seinen 2 Ebenen kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Der vorhandene, kleine Gartenbereich mit Innenhofcharme im hinteren Grundstücksbereich lässt jetzt schon erahnen, wie schön sich hier laue Sommerabende verbringen lassen können. Hier ist ebenfalls eine intensive Pflege bzw. Neuanlage notwendig. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beläuft sich auf ca. 290 m². Eine genaue Angabe ist nicht möglich, da keine bemaßten Planunterlagen vorliegen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
29.137
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück setzt sich aus insgesamt 2 Flurstücknummern zusammen. Flurstück Nr. 680 mit 28.774 m² Flurstück Nr. 681 mit 363 m² (Weg) Es befindet sich in einem Gewerbe- /Industriegebiet im Norden der Stadt. Namhafte Unternehmen (Logistik,
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Kältetechnik, Fahrzeugbau) sind hier in der Nachbarschaft bereits ansässig. 2020 wurde dieses Gebiet als städtebauliches Entwicklungsgebiet laut Flächennutzungsplan der Stadt Hof als Gewerbe-/Industriegebiet ausgewiesen. Gemäß anhängendem Auszug aus dem Geoinformationssystem der Stadt Hof befindet sich ein Teil des Grundstücks (ca. 8.500 m²) im Überschwemmungsgebiet. Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Grundstück perfekt für die Ansiedlung Ihres Gewerbebetriebes.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.000.000,00 €
1.835
m2
63755 Alzenau
Immobilientyp: Industrie
Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren, massiv gebauten Halle mit Büroräumen und einer Top Anbindung in Punkto Straßen-, Flug- und Datenverkehr? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot einer 2010 erbauten, modernen Lagerhalle
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im Gewerbegebiet Süd Alzenau mit einer Stahlbetonkonstruktion in der Größe 48 x 40m sowie einem als Zwischengeschoss integrierten ca. 232 m² großen Büro- und Sozialbereich bestehend aus Foyer, Anmeldebereich, 2 Büroräumen, Konferenzraum, Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, 3 WCs, Umkleide- und Technikraum im Detail ansehen.
Die Halle mit einer Fläche von ca. 1.602 m² hat eine Firsthöhe von ca. 11m und ist damit für Hochregale geeignet. Die Aufteilung der Halle ist mit einem Zwischengeschoss für den Bürobereich intelligent gelöst, da die tragfähige Decke des Zwischengeschosses zusätzlich als Lager dient und damit kaum Stellfläche verloren geht. Nutzfläche gesamt ca. 1.835,04 m².
Eine einfache An- und Auslieferung wird mit zwei Eingangstoren 4,0
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
200
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Altstadt von Hof. Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten untergebracht. Die große Einheit ist aktuell an einen namhaften Mieter vermietet. Im 1. Obergeschoss ist eine weitere großzügige und sehr
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ansprechende Gewerbefläche mit ca. 200 m² vorhanden. Das 2. Obergeschoss mit ca. 200 m² weist eine wohnwirtschaftliche Struktur auf und könnte als solches nach Sanierung genutzt werden. Durch eine Revitalisierung der Gebäudeinfrastruktur und der Toplage lässt sich ein weiteres Schmuckstück in der Altstadt von Hof schaffen. Wir befinden uns im Kerngebiet der Stadt Hof. Der Bodenrichtwert liegt laut Gutachterausschuss bei 895,00€/m². Mietinteressenten sind für beide Gewerbeeinheiten im EG bereits vorhanden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.900.000,00 €
3.000
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie ist bereits projektiert, jedoch sind je nach Variante noch Genehmigungen erforderlich.
Es wurden verschiedene Nutzungskonzepte beleuchtet:
- Medizinisches Versorgungszentrum
- Ärztehaus
- Therapiezentrum
- Hotel mit Gastronomie
Im
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Bestand des Objektes befinden sich eine ehemalige Gastronomie (bereits entkernt) und ausschließlich medizinische Nutzflächen sowie eine Tiefgarage mit Aufzug. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den Bestand und umfasst ca. 3000 m². Die Nutzfläche der Entwicklungskonzepte variiert je nach Konzept zwischen 3988 m² und 4813 m². Gespräche mit der Stadt Erlangen wurden bereits geführt und die Rahmenbedingungen für die jeweiligen Nutzungskonzepte erörtert.
Die Vorplanung umfasste:
- Einholen der Bestandsunterlagen aus dem Stadtarchiv sowie Digitalisierung
- Statische Bestandsaufnahme, Betonuntersuchungen, Brandschutz
- Machbarkeitsstudien
- Entwicklung eines energetischen Sanierungskonzepts mit KfW-Mitteln
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
769.000,00 €
208,63
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Gastgewerbe
Die attraktive und gut ausgestattete Büro-/Praxis-/Gastrofläche liegt im Erdgeschoss des Gebäudes in exponierter und von der Hauptstraße aus sehr gut sichtbarer Lage und ist sehr bequem für jedermann erreichbar. Die Fläche wurde zuletzt als
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Bäckereifiliale genutzt.
In der Etage direkt darüber befinden sich zwei Wohnungen.
Das Gebäude wurde 2013 errichtet und bietet zudem noch 10 separate Außen-Stellplätze. Die angebotene Fläche von insgesamt ca. 208,63 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und wirkt mit dem über ca. 123,43 m² großen Verkaufsraum sehr repräsentativ und großzügig.
Das Erdgeschoss ist hochwertig ausgestattet mit Parkettboden und Fliesen sowie diversen Anschlüssen für Theken-/Produktions- oder Küchengeräten.
Durch den Windfang mit zwei elektrischen Automatiktüren zur Straßenseite gelangen Sie direkt in den großzügigen Verkaufsraum.
Dahinter befindet sich ein Durchgang in das Lager, sowie den Vorbereitungs-/Produktionsraum der ehemaligen Bäckerei.
Zur rechten befindet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
990.000,00 €
250
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Gastgewerbe
Das angebotene Gastronomieobjekt ist durch das darin gutlaufende Restaurant und einer Rendite von 7,9% eine sehr attraktive Kapitalanlage. Aktuell wird ein argentinisches Steakhouse betrieben, bei dem ein noch 5 jähriges Mietverhältnis besteht.
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Der Erdgeschossbereich beinhaltet mit ca. 125 m²-Fläche 50 Sitzplätze, eine hochwertige Theke, eine vollausgestattete Gastronomieküche und den direkten Zugang zu den Gästetoiletten im Untergeschoss. Sowie der direkte Zugang zu einer Pächterwohnung im Obergeschoss.
Der hochwertige Kellerabteil verfügt über ein 115m² großen Gastroraum inklusive einer separaten Theke/Bar. Zu dem bietet die Fläche frischsanierte Herren und Damen Toiletten sowie ein Getränke-Lagerraum und ein großes Kühlhaus mit 2 weiteren großen Lagerräumen.
Im Obergeschoss des Restaurants befindet sich eine Pächterwohnung mit Dusche und Bad. Außerdem befindet sich in dieser Etage das Personal WC und ein weiterer großer Lagerraum. Von der Pächterwohnung ist eine Gemeinschaftsterr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470.000,00 €
97688 Bad Kissingen / Reiterswiesen
Immobilientyp: Gastgewerbe
Verwirklichen Sie hier Ihre Idee von einer eigenen Selbstständigkeit mit dieser gepflegten Immobilie im Landhausstil mit Walmdach in einem begrünten Gewerbegebiet Bad Kissingen, Ortsteil Arnshausen/Reiterswiesen. Das Objekt bietet viele
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Verwendungsmöglichkeiten, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Das Obergeschoss und das Erdgeschoss ist getrennt voneinander nutzbar und durch eine Außen- und Innentreppe verbunden. Das Obergeschoss könnte zu einer modernen Loftwohnung mit großer Loggia und Blick ins Grüne umgebaut werden. Verschiedene Gewerbezwecke wären denkbar z.B. Büroräume, KFZ-Bereich, Maschinenhandel, Handwerk, Fahrdienst, Tierarzt etc.
Zur Zeit wird das Objekt gastronomisch betrieben und könnte als solches sofort nach Übernahme weitergeführt werden. Es würde sich auch für Hotel- oder Gastronomiebetriebe, Weinbauern, Schnapsbrenner eignen, die eine externe Veranstaltungsmöglichkeit, Seminarräume oder Verkaufsräume suchen. Auch für einen Partyservice oder Cater
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
264.500,00 €
5 Zi.
770
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räume befinden sich in einem Anwesen mit gemischter Nutzung, Wohnungen im Dachgeschoss, Praxisräume und Büros in den beiden Obergeschossen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Parkplätze vor dem Haus und in der benachbarten Tiefgarage stehen
...
zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.500.000,00 €
1.347
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Industrie
Geschäftshaus mit drei Wohnungen im 01. OG an einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die Erdgeschoßfläche wird derzeit als Lager, Werkstatt genutzt. Eine Hälfte ist langfristig vermietet und die andere Hälfte wird nach Verkauf frei. Im 1. OG
...
befindet sich drei Wohnungen von denen 2 vermietet sind und eine Wohnung steht leer.