Samstag, 18. Mai 2024
Büros & Praxen zum Kauf in Mettmann
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Quelle: www.immobilien.de
539.000,00 €
40699 Erkrath
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Drei gewerblich zu nutzende Einheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2000 – modernisiert 2014, renoviert 2021. Die Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und einen Teilbereich im Untergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden
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sich zwei Wohnungen im Fremdeigentum.
Die Räumlichkeiten befinden sich in Top-Zustand. Vinyl-, PVC- und Fliesenböden, dreifachverglaste Fenster mit Rollläden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Wasser und Elektrik wurden 2014/2021 auf den neusten Stand gebracht.
Die ca. 266 m² sind aktuell in drei in sich abgeschlossene Gewerbeeinheiten unterteilt und solide vermietet - die langfristige Nutzung wird mieterseits angestrebt.
- Jahresnettomiete ca. 34.980 € (indexiert)
Sieben Außenstellplätze gehören zum Angebot.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
195.000,00 €
40721 Hilden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektnr: 1057730
Unweit des Zentrums von Hilden erwartet Sie vielversprechendes Potenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Laden- oder Bürofläche. Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich
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dieses Objekt für die verschiedensten Nutzungsoptionen.
Die 1983 erbaute Immobilie bietet auf 2 Etagen eine Gesamtfläche von ca. 165 m². Darüber hinaus gehört ein WC zu den Räumlichkeiten. Die Gas-Zentralheizung stammt zudem erst aus dem Jahr 2022.
Die Einheit befindet sich in einem gestaltbaren Zustand, der Gelegenheiten für Optimierungen nach Ihren Vorstellungen bietet. Eine Alarmanlage verspricht obendrein ein Mehr an Sicherheit.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
40699 Erkrath
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich in Erkrath. Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen. Denn: die
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Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann. Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.
Ausstattung: Die Praxis ist noch voll ausgestattet die Ausstattung kann auf VB dazu erworben werden. Auf Wunsch wird die Praxis aber auch leer übergeben. Die Praxis ist vollumfänglich als solche nutzbar und bedarf lediglich kleinerer "Aufhübschungsarbeiten".
Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine Praxis in Zentrumsnähe von Erkrath an. Die Praxis wurde zuletzt als gynäkologische Praxis genutzt, welche heute aber nich
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
2.034
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Mettmann, unweit vom Mettmanner Stadtzentrum entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse der A3,
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sowie der A46 in Wuppertal, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, so gelangt man in kürzester Zeit nach Düsseldorf, bzw. Wuppertal.
Ausstattung: * ca. 54 Büro- /Schulungsräume * ca. 60 PKW- Stellplätze * eine Doppelgarage * WC-Räume auf allen Etagen * Küchen auf allen Etagen * Lagerräume/Abstellräume auf allen Etagen * Moderne IT-Anlage * Lastenaufzug (2,5t) * Personenaufzug * aktuelles Brandschutzkonzept (von 2015) * Außentreppe an der Hinterseite (Fluchtweg aus allen Etagen) * Gas-Etagenheizungen (größtenteils erneuert 2014) * Kunststofffenster (zweifachverglasung) * Objekt vollständig Unterkellert * Teppichböden in den Obergeschossen * Glasfaser
Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine attraktive und renditestarke Gewerbe
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
2.626
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Hilden ist eine Stadt mit ca. 58.000 Einwohnern, zentral gelegen in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das zum Verkauf stehende Verwaltungsgebäude mit angrenzender Lagerhalle liegt innerhalb eines Gewerbegebietes östlich des
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Stadtzentrums von Hilden. Die Innenstädte von Düsseldorf, Wuppertal und Köln sowie die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bushaltestellen und der S-Bahnhof liegen fußläufig nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlüsse an die A 3, A 46 und A 59 sind ebenfalls schnell erreicht. Die Stadt Hilden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Stadtkern, mit seinen renovierten Fachwerkhäusern und einer Fußgängerzone, ist bekannt als beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen.
Objekt: Die aufwendig gebaute Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1993 auf einem 4.904 m² großen Grundstück als Verwaltungsgebäude mit angeschlossener Lagerhalle gebaut. Die
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
260
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Da die Vermarktung als Restaurant nicht profitabel ist, wird das Objekt jetzt auch als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche angeboten. Die hochwertigen Geräte können verkauft, und somit ein Umbau zum Teil finanziert werden, Die im
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Jahr 1981 erbaute Gaststätte wird aus Altersgründen abgegeben, daher haben Sie hier die Möglichkeit ein TOP ausgestattetes und in 2015 KOMPLETT modernisiertes ca. 260 qm großes Restaurant mit Außenterrasse und der Nachtbar Postillion zu erwerben. Ausstattung Außenbereich: - Bestuhlung 60 Plätze - Außenmarkise 5 m - Lautsprecher - Wärmestrahler Ausstattung Innenbereich EG: - Bestuhlung 70 Plätze - Bar/Theke 12 Plätze - Behindertentoilette barrierefrei - Raucherterrasse überdacht, Wärmestrahler vorhanden Ausstattung UG: - 4 Damentoiletten - 2 Herrentoiletten, 4 Pessoa - 2 Personaltoiletten, Damen und Herren - 2 Aufenthaltsräume mit Spinden, Damen und Herren - Kegelbahn (beschädigt) - Belüftungsanlage - Kühlraum Zapfanlage - Abstellräume mit zusä
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
760
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Modernes Bürogebäude, gehobene Ausstattung, voll vermietet, optionale Flächen nach Vereinbarung verfügbar. Eigene Parkplätze. Auf Wunsch der Verkäufer wird dieses Objekt ausschließlich diskret angeboten. Dennoch legen wir Wert auf eine
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professionelle, persönliche Abwicklung. Bei Interesse erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Lageinformationen und genauer Adresse. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Für Ihre Erstanfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Gesamtfläche: 850,00 m², Grundstücksfläche: 1.700,00 m², modernisiert: 2015
Provision: 4,76% (inkl. Mwst. 19%)