Samstag, 11. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Sachsen-Anhalt
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Quelle: www.immobilie1.de
2.500.000,00 €
1 Zi.
10.825
m2
06847 Dessau
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zum Verkauf steht eine gigantische Halle mit mehreren Teilhallen und mehreren Stockwerken zur Verf gung. Im EG befinden sich 7 gro e Hallen mit bis zu m glichen rund 340m , welche seperatierbar und verkleinerbar je nach Belieben sind. Die
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Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit 24000 . Vorallem F r Lagerhallen und Produktionsst tten geeignet, da sich Toreinfahrten vorn + hinten im EG f r LKW Zulieferungen und Warenversand befinden. Im 1.OG befinden sich vielen B rom glichkeiten im 2.OG befindet sich eine 2000m Halle mit einer relativen Deckenh he von 10m, sowie sanierungsbed rftige Umkleinden und Duschr ume. Perfekt geeignet als Gro lager oder Hallensportm glichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vielf ltige Gestaltungsspielr ume - zeitnahe Anmietung m glich - gute Lage durch Mischgebiet - sehr gutes Preis-Leistungsverh ltnis - Starkstrom - Parkpl tze vorhanden - stufenloser Zugang - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns f r
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
5 Zi.
126,36
m2
Kleine Ulrichstr. 24a, 06108 Halle (Saale)
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Im Alleinauftrag der Eigent mer verkaufen wir eine sehr attraktive Gewerbefl che im Stadtzentrum von Halle (Saale) in der Kleinen Ulrichstra e. Aktuell ist die Verkaufsliegenschaft als B ro genutzt, vor einigen Jahren war hier eine Praxis. Zur
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bergabe nach Verkauf ist die Gewerbeeinheit bezugsfrei. Nach unserer Einssch tzung ist die Immobilie ideal geeiggnet zur Selbstnutzung als Kanzlei, Praxis, B rofl che oder Firmensitz, in dieser Lage wird selten verkauft. Der attraktive Kaufpreis und die Nutzngsm glichkeiten sprechen f r sich - gern mehr Informationen und bei Erwerbsinteresse ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre R ckmeldung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
480
m2
39638 Gardelegen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Sehr gut eingef hrtes Restaurant-Hotel in gut frequentierter Lage in Gardelegen sucht neuen Eigent mer!! Das Hotel-Restaurant ist komplett mit allem f r den Betrieb notwendigem Gro - und Kleininventar ausgestattet, voll funktionsf hig und in einem
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sehr guten Zustand. Im Jahre 1936 wurde dieses wundervolle Objekt erbaut und in den letzten Jahren modernisiert, renoviert und saniert. Die Immobilie ist wie folgt unterteilt: Souterrain: Auf einer Gesamtfl che von 180 m (93 m Wohnfl che + 87 m Nutzfl che) befindet sich das Getr nkelager, Trockenlager mit gro er Gefrierk hlzelle und Fassk hlung, sowie 2 komplett sanierten Wohneinheiten (2017) mit Fu bodenheizung und Granitb den. Die gro z gige, sehr geschmackvoll eingerichtete Gastst tte im Erdgeschoss erstreckt sich ber ca. 180m , mit K che, Flur- und Toilettenbereich. Das Dachgeschoss ist auf einer Fl che von ca. 120 m , mit 2 Einzelzimmer und 7 Doppelzimmern errichtet worden. Alle Zimmer sind mit einer Dusche ausgestattet. 2020 wurd
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
480
m2
39638 Gardelegen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Sehr gut eingef hrtes Restaurant-Hotel in gut frequentierter Lage in Gardelegen sucht neuen Eigent mer!! Das Hotel-Restaurant ist komplett mit allem f r den Betrieb notwendigem Gro - und Kleininventar ausgestattet, voll funktionsf hig und in einem
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sehr guten Zustand. Im Jahre 1936 wurde dieses wundervolle Objekt erbaut und in den letzten Jahren modernisiert, renoviert und saniert. Die Immobilie ist wie folgt unterteilt: Souterrain: Auf einer Gesamtfl che von 180 m (93 m Wohnfl che + 87 m Nutzfl che) befindet sich das Getr nkelager, Trockenlager mit gro er Gefrierk hlzelle und Fassk hlung, sowie 2 komplett sanierten Wohneinheiten (2017) mit Fu bodenheizung und Granitb den. Die gro z gige, sehr geschmackvoll eingerichtete Gastst tte im Erdgeschoss erstreckt sich ber ca. 180m , mit K che, Flur- und Toilettenbereich. Das Dachgeschoss ist auf einer Fl che von ca. 120 m , mit 2 Einzelzimmer und 7 Doppelzimmern errichtet worden. Alle Zimmer sind mit einer Dusche ausgestattet. 2020 wurd
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Quelle: www.immobilien.de
120.000,00 €
3 Zi.
49,89
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Schaffen Sie eine Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität und das Wohlbefinden fördert. Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss definiert sich über eine klare Raumaufteilung und großzügigen Lichteinfall.
Das
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repräsentative Gebäude wurde 1919 erbaut und 1997 liebevoll saniert.
Aktuell ist die Gewerbeeinheit leerstehend und somit ideal für Eigennutzer geeignet. Es werden derzeit jedoch mehrere Mietanfragen bearbeitet und es kann zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.000,00 EURO neu vermietet werden. Dies erweitert den Interessentenkreis um Kapitalanleger!
Ein abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot ab!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verk
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Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
5 Zi.
321
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das Grundst ck ist mit zwei Wohnh usern, einem Torhaus, einer Werkstatt, einer Kfz-Halle und Nebengeb uden bebaut. Die Geb ude sind zweigeschossig, teilweise unterkellert und verf gen ber insgesamt 321 Quadratmeter Wohnfl che und 1047 Quadratmeter
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Nutzfl che. Sie wurden vor 1900 erbaut und stehen unter Denkmalschutz. Zwischen 2010 und 2014 wurden Modernisierungsma nahmen durchgef hrt. Die Immobilie wird teilweise vermietet. Die Hauptheizquelle ist eine Gas-Zentralheizung, w hrend das Warmwasser ber Durchlauferhitzer erzeugt wird. Es gibt Baum ngel und -sch den in s mtlichen Geb uden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 125.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 87.500,00
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
3.300.000,00 €
2 Zi.
06188 Landsberg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses Lager in Landsberg (06188) bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende. Mit 2 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 27425 m² bietet es ausreichend Platz für Lager- und Bürotätigkeiten. Besonders hervorzuheben ist die
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Photovoltaikanlage mit 262,375 kWp, die jährliche Einnahmen + Mieteinahmen von 280.000.- generiert. Mit einer Traufhöhe von 6 m und einem Waschplatz für LKWs ist alles für einen effizienten Arbeitsablauf vorhanden. Die Autobahnauffahrt in 4,4 km Entfernung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Die Immobilie ist voll vermietet und ab sofort verfügbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Photovoltaikanlage mit 262,375 kWp
- Jahreseinnahmen 280.000.-
- Traufhöhe 6 m
- Waschplatz für LKW´s
- direkt verfügbar
- voll vermietet
- Autobahnauffahrt in 4.4km Entfernung
- reines Gewerbegebiet
- Büro und Empfangsräume
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefund
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
69.000,00 €
39539 Havelberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Gesch ftshaus in Havelberg, das sich ideal f r gewerbliche Nutzung eignet. Das ca. im Jahr 1975 erbaute Geb ude mit Flachdach erstreckt sich ber eine Etage und bietet gro z gige R umlichkeiten, die vielf ltige Nutzungsm
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glichkeiten erm glichen. Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in der Stadt und ist somit ideal f r Investoren oder Unternehmer, die auf der Suche nach einer neuen Gesch ftsimmobilie sind. Als Schaufenster wurden isolierverglaste Aluminiumfenster eingebaut. Die brigen Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Das eingeschossige Geb ude wurde im Jahr 2000 zu einem Fris rsalon umgebaut. Es umfasst einen ger umigen Hauptraum, der bisher als Fris rsalon genutzt wurde, sowie drei weitere kleinere R ume, die als B ro, K che und Vorbereitungsraum dienten. Die B den sind mit Fliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt ber eine Erdgas-Zentralheizung, die auch f r die Warmwasserbereitung zust ndig ist. Ein Hinterausgang f hrt auf einen kleinen Ho
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Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
2.034,04
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
39130 Magdeburg Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gewerbekomplex in Magdeburg. Das Geb ude wurde 1995 mit einem 3-geschossigen B rohaus und einem Werkstatt-/Hallenkomplex errichtet. Das B rohaus ist teilunterkellert und verf gt ber eine
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Mietfl che von ca. 1.530m . Ein Aufzug ist vorhanden. Im Keller befinden sich Technikr ume. Das Werkstattgeb ude verf gt ber rd. 505m Nutzfl che. Das Geb ude ist ebenfalls nicht unterkellert und verf gt ber 4 Toranlagen mit jeweils vorhandenen Werkstattfl chen inkl. technischer Einrichtungen. Werkstatt und B rogeb ude sind ber einem eingeschossigen Verbindungsbau verbunden. Auf dem rd. 8.044m gro en Grundst ck befinden sich weiterhin befestigte Freifl chen, darunter 64 vermietete PKW-Stellpl tze. Das gesamte Areal wird als Pr fstelle durch die DEKRA seit 1996 genutzt. Der derzeitige Mietvertrag l uft bis 31.08.2032. Das Objekt wird regelm ig instand gehalten, so wurden im Jahr 2022 durch den Eigent mer die Klimaanlagen erneuert, Teppiche au
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Quelle: www.immobilie1.de
3.300.000,00 €
2 Zi.
27.425
m2
06188 Landsberg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Dieses Lager in Landsberg (06188) bietet ideale Voraussetzungen f r Gewerbetreibende. Mit 2 Zimmern und einer Grundst cksfl che von 27425 m bietet es ausreichend Platz f r Lager- und B rot tigkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage
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mit 262,375 kWp, die j hrliche Einnahmen + Mieteinahmen von 280.000.- generiert. Mit einer Traufh he von 6 m und einem Waschplatz f r LKWs ist alles f r einen effizienten Arbeitsablauf vorhanden. Die Autobahnauffahrt in 4,4 km Entfernung erm glicht eine gute Erreichbarkeit. Die Immobilie ist voll vermietet und ab sofort verf gbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Photovoltaikanlage mit 262,375 kWp - Jahreseinnahmen 280.000.- - Traufh he 6 m - Waschplatz f r LKW s - direkt verf gbar - voll vermietet - Autobahnauffahrt in 4.4km Entfernung - reines Gewerbegebiet - B ro und Empfangsr ume - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns f r eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden
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Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
471,02
m2
06618 Naumburg/Saale
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das 3-geschossige Wohn- und Gesch ftshaus setzt sich aus 4- Wohneinheiten und einer aktiven Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zusammen. Die Gewerbeeinheit wird als gastronomische Einrichtung als American Diner und Pizzeria betrieben, mit Au
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er-Haus-Service und ist ber die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zeitgem ausgestattet und wird durch eine Wohngemeinschaft genutzt. Das 2. Obergeschoss ist in 3 Wohnungen aufgeteilt, diese verf gen teilweise ber Balkone. Die sich ebenfalls im Untergeschoss befindliche gastronomische Einheit mit separatem Eingang eignet sich hervorragend zum Betrieb eines Weinkellers. Die Einheit ist teilm bliert.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
60 Zi.
3.266
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses um 1893 erbaute historische Geb ude ist ein St ck Geschichte der Altstadt von Wittenberg und setzt ein Statement f r Gewerbetreibende und Kapitalanleger. Das signifikante Bauwerk bietet mit ca. 1.979 m Gewerbefl che ein hohes Potenzial f r
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Vermietung oder Eigennutzung. Das Hauptgeb ude verf gt ber mehrere separate Eing nge, ca. 60 R umlichkeiten und ist vollunterkellert. Auf dem ca. 3.266 m gro en Grundst ck befinden sich ein zus tzliches Nebengeb ude sowie Garagen und mehrere Stellpl tze. Die M glichkeit von LKW An- und Abfahrten ist gegeben und eine Laderampe ist vorhanden. Das Objekt ist denkmalgesch tzt und ben tigt daher keinen Energieausweis. Als Energietr ger wird aktuell Gas ber ein Contracting Modell bezogen. Einige R umlichkeiten sind teilweise vermietet und generieren Mieteinnahmen von ca. 120.000 . p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: 03/2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernehmen wir keinerlei Haftung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
12 Zi.
324
m2
39240 Calbe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Herzen von Calbe (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen- Anhalt steht dieses Wohn- und Gesch ftshaus zum Verkauf. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gesch ft f r Bekleidung und Pr sente. Der Verkaufsraum hat eine Nutzfl che von ca. 100 m zzgl. der
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Nebenr ume von ca. 30 m Nfl. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die Einheiten teilen sich im 1. und 2. Obergeschoss wie folgt auf: 1.Obergeschoss: 4-Raum -Wohnung, Wfl. ca. 98 m - vermietet Bad mit Dusche 1. Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 62 m - vermietet Bad mit Dusche und Badewanne 2.Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 92 m - vermietet Bad mit Badewanne 2. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 72 m - vermietet Bad mit Dusche Die derzeitige Jahresnettokaltmiete betr gt: 19.970,64 EUR Auf dem Dachboden der Immobilie haben die Mieter die M glichkeit ihre W sche zum Trocknen aufzuh ngen, weitere Abstellfl chen sind dort ebenfalls vorhanden. Im Au enbereich gibt es f r die Mieter der Wohnungen Abstellr ume und einen gemeinschaf
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.000.000,00 €
5.590
m2
Steinbeckstr., 06126 Halle
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Im Auftrag des Eigent mers verkaufen wir ein attraktives Gewerbegrundst ck in Halle-Neustadt, an der Grenze zu Halle-Nietleben. In der Umgebung findet man Wohn- und Gewerbebebauung, nach unserer Einsch tzung der ideale Standort f r einen Firmensitz
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oder eine gewerbliche Nutzung wie z.B. B rogeb ude, Hotel, Boardinghaus, Praxiscenter/ rztehaus, Pflegeimmobilie, Verkaufsfl che (nach Abstimmung mit der Baubeh rde, welche Sortimente m glich sind), Gro handel, Gastronomie usw. ... . Gerne ein Vor-Ort-Termin, wir freuen uns auf Ihre R ckmeldung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.741.800,00 €
11.612
m2
Weststr. 30, 06126 Halle (Saale)
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Im Alleinauftrag des Eigent mers verkaufen wir ein gro es Entwicklungsgrundst ck mit einer Grundst cksfl che von 11.612 m und einer kalkulierten zuk nftigen vermietbaren Gewerbefl che von ca. 10.000 m . Das Bestandsgeb ude hat eine Nutzfl che von
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ca. 2000 m (ohne Keller). Auf Grund der Plattenbauweise scheint es grunds tzlich reparabel, die Mittelgangstruktur spricht ebenfalls f r einen Erhalt und sp tere Nutzung als B ro/ Wohnheim/ Betriebsgeb ude/ Firmensitz o. ., grunds tzlich ist hier aber auch ein Abri m glich.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
364.000,00 €
15 Zi.
135
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Haus
Dieses spannende Gewerbeobjekt verf gt ber ca. 700 m Produktions- und ca. 300 m B rofl che im Erdgeschoss, verteilt auf mehrere gepflegte B ro- und Lagerr ume sowie einen gro en ehemaligen Druckersaal. Die B ros sind mit zwei K chen und drei
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Toiletten ausgestattet. Im Au enbereich gibt es ca. 24 Parkpl tze und eine gro e Lieferzufahrt. Eine ca. 130 m gro e, sanierungsbed rftige Wohnung im Obergeschoss bietet Ausbaupotenzial, ideal zur Vermietung oder um Leben und Arbeiten miteinander zu verbinden. Das Objekt ist an Abwasser angeschlossen und Kraftstrom liegt selbstverst ndlich an. Letzte Modernisierungen: Das Objekt verf gt ber zwei Gasthermen, welche ca. 2018 modernisiert wurden. Die Produktionsr ume sind mit Au enwandheizk pern ausgestattet. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden zuletzt ca. 2000 ausgetauscht. Etwa 2013 wurde die Fassade abgestrahlt und verfugt sowie das Dach teilweise erneuert.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
700.000,00 €
3.677
m2
Weststr. 30, 06126 Halle (Saale)
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Im Alleinauftrag des Eigent mers verkaufen wir ein Filetgrundst ck im Gewerbegebiet Halle-Neustadt an der Ecke Zscherbener Landstra e - Weststra e. Ideale Gewerbelage, in der nahen Umgebung haben sich namhafte Unternehmen und Verkaufsm rkte
...
angesiedelt. Das Grundst ck ist kurzfristig bebaubar. Gerne ein Vor-Ort-Termin, wir freuen uns auf Ihre R ckmeldung per Email: info@kunert-immobilien.de odet telefonisch unter 01525-2126247.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
807.879,00 €
15.243
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Willkommen in Schönebeck, einer Stadt, die Innovation mit Tradition verbindet und als Bindeglied zwischen historischer Industrie und modernem Gewerbe dient. Auf einem ca. 15243 m² großen Areal präsentieren wir ein einzigartiges
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Gewerbegrundstück, das mit seiner zentralen Lage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur besticht. Dieses Areal bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einem wirtschaftlich aufstrebenden Gebiet niederzulassen, das sowohl historische Bedeutung als auch zukunftsorientierte Entwicklungspotenziale vereint.
Bestehende Bebauung und Zustand:
Das Grundstück verfügt über markante Bauwerke, die sich für verschiedene Zwecke eignen könnten. Der Bunker mit einer Bruttogrundfläche von 900 m² bietet robuste Strukturen. Besonders hervorzuheben ist der 36 Meter hohe Turm, der weit über die Stadtgrenzen hinaus sichtbar ist und sich ideal als auffälliger Standort für Werbezwecke anbietet. Das große Nebengebäude umfasst ca. 360 m² und erweitert das Nutzungspo
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Quelle: www.immobilie1.de
1,00 €
14.709
m2
06688 Weißenfels
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Das Grundst ck hat eine Gewerbeeinheit, die durch einen Brandschaden stark besch digt und zum Abriss vorgesehen ist. Das Geb ude ist eingeschossig, ohne Keller, und umgeben von ehemaligen landwirtschaftlichen Geb uden. Das genaue Baujahr ist nicht
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bekannt, jedoch stammt es aus der Zeit vor 1970. teilweise verpachtet; Brandschaden vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 0,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese I
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
2.719
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992 Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m² Das Gebäude ist teilweise
...
seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. 418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet. IST-Rendite: 3,27 % IST-Faktor: 30,62 Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m². Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992. Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus. Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden. Energieausweis vom 22.10.2023 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1958 Baujahr Heizung 1992 Endenergieverbrauch Wä