Freitag, 3. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Sachsen
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Quelle: www.immobilie1.de
199.900,00 €
10 Zi.
268,5
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein Wohn- und Gesch ftshaus im Stadtkern von Ro wein. Das Haus wurde ca. 1880 erbaut, 1993 umfangreich saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2016/2017 erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert.
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F r die Mieter stehen kleine Schuppen angrenzend am Geb ude im Innenhof als Kellerersatz zur Verf gung. Auf dem Grundst ck findet man au erdem neben mehreren Aussenstellpl tzen, zwei Carport-Stellpl tze und eine Garage vor. ________________________________________ Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Ladeneinheit. Im ersten Obergeschoss stehen zwei Wohnungen zur Verf gung. Eine davon ist voll m bliert und mit einer Einbauk che ausgestattet. Bisher wurde die Wohnung als Ferienwohnung genutzt, k nnte aber problemlos langfristig vermietet werden. Nebenan befindet sich eine 4-Raum-Wohnung, die seit vielen Jahren zuverl ssig vermietet ist. Im zweiten Obergeschoss wurden zwei Wohneinheiten zusammengelegt. Diese Etage ist ebenso vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
565
m2
01744 Dippoldiswalde
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Sie besch ftigen sich beruflich oder privat mit Autos? Dann sehen Sie sich am besten zun chst die Fotos an. Ja, das Erdgeschoss ist wie f r Sie geschaffen und auch der blickgesch tzte Hof wird Ihnen gefallen. Sie sind gewerblich t tig? Dann werden
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Sie oben Ihr B ro einrichten. Sie sind nicht gewerblich t tig, m chten aber ab und zu dort bernachten? Dann werden Sie oben eine kleine Wohnung einrichten. Sie m chten arbeiten und wohnen unter e i n e m Dach? Daf r ist das Objekt ideal geeignet. Da werden Sie oben eine gro e Wohnung einrichten. Die beiden oberen Etagen brauchen Sie gar nicht? Dann vermieten Sie sie. Und nat rlich gibt es auch die Mischl sungen von Eigennutzung und Vermietung. Ganz klar: Bei diesem Objekt wird jeder Automobilfreund eine wirtschaftliche L sung finden.
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Quelle: www.immobilie1.de
880.000,00 €
408,7
m2
01917 Kamenz
Immobilientyp: Gastgewerbe
Sie erwerben zwei benachbarte Stadth user in einer H userzeile der Innenstadt. Das eine Haus ist ein aktuell leerstehendes Wohn- und Gesch ftshaus mit Laden im Erdgeschoss und Maisonette-Wohnung dar ber. Das andere ist ein Mehrfamilienhaus mit drei
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vermieteten Etagenwohnungen. Beide H user haben einen gemeinsam nutzbaren Hof, den man ber die Einfahrt durch das Mehrfamilienhaus erreicht. Hinter dem Hof - auf West - befindet sich Ihr ruhig gelegener Hochgarten. Wer da alles die Abendsonne genie en darf, entscheiden Sie selbst. Die Mieter sind nicht unbedingt darauf angewiesen, denn sie haben jeweils einen Balkon. Welches Gesch ft wir empfehlen? Zum Beispiel Asia-Imbiss, D ner-Express oder Pizzeria.
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Quelle: www.immobilie1.de
70.000,00 €
86 Zi.
01705 Freital
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Das Grundst ck ist mit einer ehemaligen Hotelanlage (Haus 3 und 4) bebaut, befindet sich in Hanglage und ist 3-geschossig mit Keller. Die Nutzfl che betr gt 3.163 m und es verf gt ber 35 Stellpl tze. Das Geb ude wurde im Jahr 1970 erbaut und um 1995
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modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss ein Sanit rraum, Personalraum, Lagerraum, Hausanschlussraum, Gastst ttenbereich und Wirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Flure und 28 Zimmer mit eigenem Badezimmer, im ersten Obergeschoss ein Lagerraum und 29 Zimmer mit Bad sowie im zweiten Obergeschoss ein weiterer Lagerraum und 29 Zimmer mit Bad. Das Geb ude steht seit mehreren Jahren leer und befindet sich auf dem Grundst ck 237/6. Es wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt, weist jedoch Renovierungsbedarf auf. Es besteht ein R ckstand bei Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten. Auf dem Grundst ck 237/3 befindet sich ein berbau des Geb udes 3 (32 m ). Die H user 1 und 2 der Hotelanlage werden separat versteigert.
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Quelle: www.immobilie1.de
88.000,00 €
49 Zi.
01705 Freital
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Grundst ck mit ehemaliger Hotelanlage (Geb ude 1 und 2), befindet sich in Hanglage und ist 3-st ckig sowie unterkellert. Die Nutzfl che betr gt 3.212 m und es gibt Stellpl tze. Das Geb ude wurde im Jahr 1970 erbaut und 1995 modernisiert. Die
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Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Sanit rraum, ein Personalraum, ein Lagerraum, ein Hausanschlussraum und ein Speiseraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Lager- und B ror ume sowie 24 Zimmer mit eigenem Bad. Ebenfalls vorhanden ist ein Appartement mit Bad/WC, K che, 2 Zimmern und einem Wintergarten. Im ersten Stock befinden sich WC-Anlagen, B ror ume und wiederum 24 Zimmer mit Bad. Im zweiten Stock gibt es einen Lagerraum und 27 Zimmer mit eigenem Bad. Ein weiteres Appartement ist ausgestattet mit Bad/WC, K che und 2 Zimmern. Unbewohnt seit mehreren Jahren; Grundst ck Nr. 237/3; Beheizt durch eine Erdgas-Zentralheizung; Renovierungsbedarf besteht; Instandhaltungs- und Reparaturbedarf vorhanden; berbau des Grundst
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Quelle: www.immobilie1.de
440.000,00 €
975
m2
09228 Wittgensdorf
Immobilientyp: Verbrauchermarkt, Einzelhandel
Zum Verkauf steht ein attraktiver Verbrauchermarkt in der florierenden Gemeinde Wittgensdorf, eine hervorragende Gelegenheit f r Investoren, die einen wertbest ndigen und renditestarken Immobilienbesitz suchen. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine
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strategische Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine starke lokale Nachfrage aus. Das im Jahr 1995 erbaute Geb ude verf gt ber eine Gesamtnutzfl che von 975 Quadratmetern, aufgeteilt in eine gro z gige Verkaufsfl che von 825 Quadratmetern und eine Nebenfl che von 150 Quadratmetern, ideal f r Lager- oder B ror ume. Das Grundst ck umfasst insgesamt 4.256 Quadratmeter, bietet 70 Parkpl tze und garantiert somit eine bequeme Anfahrt und einen hohen Komfort f r Kunden. Derzeit ist das Objekt vermietet, mit laufenden Mietvertr gen inklusive Optionsrechte bis zum 30. April 2028, was eine sichere und planbare Einnahmequelle darstellt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.600,00 netto. Der aktuelle Mieter hat bereits sein Inter
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
72
m2
Gaußstr. 13, 09117 Chemnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
11 Zi.
333,1
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn-und Gesch ftshaus befindet sich am Dr.-Friedrichs-Ring im Zwickauer Zentrum und besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 4 Etagenwohnungen. Im Hof befinden sich 4 PKW-Stellpl tze. Das Geb ude ist geteilt, d.h. es liegt eine
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Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Eine Teilungserkl rung ist bei Bedarf noch in einem Notariat zu erarbeiten. Das Erdgeschoss hat zwei gro e Schaufenster und bestehen aus einem gro en Raum von rd. 40m plus Podest von rd. 12m . Ein weiterer separater Raum (K che/Aufenthaltsraum) ist durch eine Pendelt r verbunden und bietet rd. 21m . Zus tzlich sind die Sanit rbereiche im Erdgeschoss vorhanden (3 WC, 2 Pissoire) Vor dem Ladengesch ft sind Kurzzeitparkpl tze vorhanden. Die Einheit ist vermietet und wird seit 2015 als Barbershop genutzt. Die Wohnungen vom 1.OG (ca. 85,80m ) bis zum 3.OG (ca. 88,50m ) sind fast identisch. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 70,30m ) ist etwas kleiner. Drei Wohnungen haben eine moderne Einbauk che. Die Badezimmer
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
203,21
m2
01662 Meißen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Investoren mit Herz f r Altbauten und Denkm ler aufgepasst! Gelegen am Markt der historischen Altstadt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, in allererster Lage von Mei en zu investieren. Technisches: Das Geb ude geht in seinen Urspr ngen auf
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ein Vorg ngerbauwerk von Bischof Benno um das Jahr 1100 zur ck. Der zugeh rige Brunnenkeller blieb bis dato bestehen. Das heutige Antlitz des Geb udes wurde in den Jahren 1470/1480 geschaffen. Etwa 100 Jahre sp ter erfolgte ein neuerlicher Umbau, in dessen Ergebnis die noch heute erhaltenen Holzdecken mit reichhaltiger Bemalung entstanden sind. Gl cklicherweise fanden in den 70er Jahren nachhaltige Erhaltungsma nahmen statt. Heute pr sentiert sich das Haus in einem vollsanierten Zustand, welcher im Jahre 2007 hergestellt wurde und bis heute penibel gepflegt wird. Ertrag: Im Erdgeschoss ist eine seit Jahren gut eingef hrte Gastronomie eingemietet, welche auch die historischen Gew lbekeller und den G stegarten im liebevoll hergerichteten Inne
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Quelle: www.immobilie1.de
3.995.000,00 €
6.148
m2
01454 Radeberg
Immobilientyp: Industrie
Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie verf gt ber eine Gesamtfl che von ca. 6.148 m , welche aus 3 miteinander verbundenen Bauteilen (Bauteil 1-3) besteht. Die Lager- und Produktionsfl chen erstrecken sich ber das EG und UG, wobei das UG ber zwei
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Lastenaufz ge (befindlich in Bauteil 1 und 3) erreichbar ist. Das Geb ude verf gt dar ber hinaus ber ausreichend B ro- und Sozialfl chen, welche u.a im Kopfbau von Bauteil 1 untergebracht sind. Die Anlieferung der Hallen erfolgt ebenerdig. Zus tzlich verf gt das ca. 17.239 m gro e Grundst ck ber eine Rampe, so dass ebenfalls eine Anlieferung f r LKWs gew hrleistet ist. Auf dem ca. 5.500 m gro en unbebauten Grundst cksteil (aktuell Wiese) besteht f r Unternhemen dar ber hinaus die Chance weiter zu wachsen. Die Fl chenaufteilung des Bestandsgeb udes ist wie folgt: ca. 2.730 m Produktionsfl che (UG) ca. 2.450 m Lagerfl che (EG) ca. 484 m Nebenfl che ca. 483 m B rofl che. Die Aufteilung der Bauteile ist wie folgt : Bauteil 1 - ca. 1.5
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
4.100.000,00 €
1.463,26
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein ca. 1880 errichtetes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Waldstraßenviertel, welches im Jahr 2000 komplett saniert wurde. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Wohneinheiten mit einer Mietfläche zwischen
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58 m² und 123 m², weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
3.050.000,00 €
1.776,74
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld. Das 1930 errichtete Objekt wurde in den neunziger Jahren kernsaniert und seither immer wieder modernisiert. Das voll unterkellerte Objekt verfügt über 25
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Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit und ist nahezu voll vermietet. Zur weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
02826 Görlitz , Neiße
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Gelegen im Herzen der Görlitzer Altstadt findet sich dieses historische Wohn- und Geschäftshaus. Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die
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Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: - elektrische Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - historische Holzfenster mit Doppelverglasung - überwiegend Fliesenböden - komplette Erneuerung der ELT-Anlagen mit Unterverteilungen - offene Galerie zwischen Erd- und Dachgeschoss - erneue
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Quelle: www.immowelt.de
4.000,00 €
09526 Pfaffroda-Hutha
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Olbernhau auch Stadt der sieben Täler genannt befindet sich im Erzgebirgskreis im Süden von Sachsen. Die Bundesstraße B171 und B101 sind in der Nähe bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Der nächstgelegene Bahnhof ist
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u.a. in Olbernhau an der Bahnstrecke ChemnitzOlbernhau-Neuhausen. Das Waldgrundstück befindet sich in der Gemarkung Hallbach, welche mit den Gemarkungen Pfaffroda und Schönfeld zusammen ein größeres Waldgebiet bildet. Das Objekt befindet sich südöstlich von Wernsdorf und ist über den Dachsbauweg zu erreichen.
Objekt: Gleichmäßig geschnittenes Grundstück, inmitten eines größeren Waldgebietes, Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Hinweise: 1. Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen. 2. Für die Waldfläche besteht ein Pachtvertrag sowie ein Pflegevertrag, der jährlich gekündigt werden kann. Grundstücksgröße ca. 5.160 m²
Stich
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Quelle: www.immowelt.de
400,00 €
08606 Triebel , Vogtl
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Triebel/Vogtland ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtlandkreis südlich von Plauen. Oelsnitz liegt ca. 6 km, Plauen ca. 15 km und Hof (Bayern) ca. 20 km entfernt. Das Grundstück befindet sich nördlich vom Ort Loddenreuth in Richtung
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Wiedersberg und somit im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Über einen Feldweg, abführend von der Straße Am Feilebach, kann man das Flurstück erreichen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden
Provision: 17.85 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
600,00 €
08648 Bad Brambach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Bad Brambach ist ein staatlich anerkannter Kurort im Vogtlandkreis, bekannt für die Wettinquelle und bildet mit Bad Elster die Sächsischen Staatsbäder. Gute Verkehrsanbindung über die B 92, Plauen ist in ca. 40 km, Hof (Bayern) in ca. 50 km
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erreichbar. Die Grundstücke befinden sich westlich von Bad Brambach direkt an der Grenze zu Tschechien und verfügen über keine öffentliche Zuwegung, Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
Objekt: Die unregelmäßig geschnitten Flurstücke 1271 und 1272 sind jeweils eine baumbestandene Wiese direkt am Grenzbach Deutschland-Tschechien. Laut Auskunft des Landratsamtes Vogtlandkreis, Amt für Umwelt Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde, vom 24.09.2018, sind die Flurstücke nicht im Altlastenkataster registriert. Es besteht jedoch ein Verdacht auf eine ehemalige militärische Nutzung, da die Flurstücke bis 1998 im Grundbuch als Übungsgelände eingetragen waren und wegen der Lage an der Staatsgrenze. Hinweise: 1. Die genauen Grundstücksgrenze
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Quelle: www.immowelt.de
49.900,00 €
02742 Neusalza-Spremberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Landkreis Görlitz |Sachsen Die Stadt liegt im südöstlichen Teil des Oberlausitzer Berglandes. Das Stadtgebiet erstreckt sich über eine Fläche von rund 23 km² auf einer mittleren Höhe von 325 m ü. NHN. Auf der Ostseite wird die Stadt vom
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Spreepark begrenzt, wo die Spree über Millionen von Jahren um den 340 m hohen Sternberg ein Kerbsohlental gebildet hat. Südlich und westlich der Stadt erstrecken sich ausgedehnte Waldgebiete bis zur tschechischen Grenze, die hier den so genannten Fugauer Zipfel bildet. Neusalza-Spremberg ist von zahlreichen Granit-/Granodiorithügeln umgeben
Stichworte: Bundesland: Sachsen
Provision: käuferseitiges Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
08525 Plauen , Vogtl
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Landkreis Vogtlandkreis | Sachsen Plauen liegt im Mittelvogtländischen Kuppenland. Das Stadtgebiet ist deshalb von den typischen, meist bewaldeten Kuppen, auch Pöhle genannt, geprägt. Es erstreckt sich über rund 102 km² In
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Nord-Süd-Richtung dehnt sich der vereinfacht rautenförmige Grundriss auf etwa 16 km und in Ost-West-Richtung auf etwa 12 km aus. Plauen liegt im Tal und an den Uferhängen der Weißen Elster. Im Bereich der Einmündung der Syra weitet sich das Tal zu einem Becken mit dem Stadtzentrum. Die Weiße Elster fließt von Südwesten durch die Ortschaft Straßberg ins ursprüngliche Plauener Stadtgebiet. Etwa in der Stadtmitte schwenkt sie nach Norden, fließt durch den Stadtteil Chrieschwitz und bildet dann die östliche Grenze des Stadtgebiets. Dabei teilt sie es in zwei etwa gleich große Bereiche.
Stichworte: Bundesland: Sachsen
Provision: käuferseitiges Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
49.900,00 €
01774 Klingenberg , Sachs
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | Sachsen Der Ort befindet sich im Erzgebirgsvorland südlich des Tharandter Waldes. Klingenberg erstreckt sich im Tal des Dorfbaches bis an die Wilde Weißeritz. Südwestlich erhebt sich die
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Neuklingenberger Höhe (476 m), im Nordosten der Gückelsberg (412 m). Westlich entspringt am Pfarrbusch der Seerenbach.
Stichworte: Bundesland: Sachsen
Provision: käuferseitiges Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
3.900,00 €
01936 Schwepnitz
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Landkreis Bautzen | Sachsen Cosel liegt 10 km südöstlich von Ruhland inmitten der Königsbrück-Ruhlander Heiden. Das Platzdorf mit Gelängeflur wird vom Saleskbach durchflossen, in den am südlichen Ortsausgang der Triemiggraben einmündet.
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Cosel wird im Süden und Westen weiträumig von einer Vielzahl von alten Fischteichen umgeben. Nach Süden hin erstreckt sich entlang des Triemiggrabens eine Teichkaskade (Jungfrauenteich, Herrenteich, Juhrenteich, Wehrigteich), die sich außerhalb der Gemarkung über den Großen Triemigteich bis zu den Schwepnitzer Teichen fortsetzt. Südwestlich und westlich des Dorfes befindet sich das vom Walschkengraben gespeiste Teichgebiet (Walschkenteich, Hofackerteiche, Großteich, Kaschligteich).
Stichworte: Bundesland: Sachsen
Provision: käuferseitiges Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen inkl. MwSt.