Donnerstag, 9. Mai 2024
Grundstücke zum Kauf in Dahme-Spreewald (Kreis)
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
630
m2
15713 Königs Wusterhausen
Immobilientyp: Grundstück
Erf llen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - fu l ufig vom Gro en Zug. Zum Verkauf steht ein Bautr gerfreies Grundst ck in gewachsener Lage von K nigs Wusterhausen - mit einer Gr e von ca. 630 m . Das Umfeld ist gepr gt von teilweise neu
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errichteten Einfamilienh usern und Mehrfamilienh usern. Das angebotene Baugrundst ck mit einem kleinen massiven Bungalow ist bautr gerfrei und teilerschlossen. Es liegt in der N he zum Wasser, das fu l ufig zu erreichen ist. Es handelt sich nicht um ein Wassergrundst ck mit Zugang zum Wasser ! Der massiv gebaute Bungalow mit ca. 60 m Wohnfl che, verf gt ber eine kleine Kochnische, Bad mit Badewanne und Fenster, sowie ein kleines Wohnzimmer und Sauna. Auf dem Grundst ck befindet sich ein Brunnen, Gas liegt stra enseitig an, Strom liegt auf dem Grundst ck an. F r die Nutzung ist der Bau eines Einfamilienhauses denkbar. Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Geb ude, die Entsorgung und Ber umung von beweglichen Ge
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Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
1.999
m2
15749 Töpchin
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein idyllisches Waldgrundst ck in T pchin, welches ca. 1.999 m gro ist und mit Kiefern bewachsen ist. Der vordere Teil des Grundst cks, ca. 800 m ist, laut Bebauungsplan von T pchin, als Bauland ausgewiesen, w hrend der restliche
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Teil hiernach f r Sondernutzung vorgesehen ist. Hier finden Sie bereits einen kleinen Bungalow aus den 1970er Jahren vor. Dieses Grundst ck bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und ist ideal f r Naturliebhaber oder aber auch zum Beispiel f r Ferien- oder Wochenendh user geeignet. Art und Umfang der Bebauung sind vom Erwerber eigenst ndig bei den zust ndigen Beh rden zu erfragen
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
1.011
m2
15741 Bestensee
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu Ihrem potenziellen Traumgrundst ck in Bestensee! Ein perfekt geschnittenes, rechteckiges Grundst ck erwartet Sie hier in unmittelbarer N he zum idyllischen Pl tzer Vordersee. Diese einzigartige Parzelle bietet Ihnen die M glichkeit,
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Ihre Wohntr ume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, und das alles im Einklang mit den gesetzlichen Vorschriften gem 34. Die Art und das Ma der baulichen Nutzung muss sich der Umgebung anpassen. Alle Medien liegen stra enseitig an. Mit einer L nge von ca. 36 Metern und einer Breite von ca. 29 Metern bietet dieses Grundst ck ausreichend Platz f r Ihre individuellen Bauvorhaben. Die optimale Form und die gro z gigen Abmessungen er ffnen Ihnen vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten f r Ihr zuk nftiges Zuhause. Die Lage dieses Grundst cks ist einfach unschlagbar. Umgeben von nat rlicher Sch nheit und ruhiger Atmosph re, finden Sie hier die perfekte Balance zwischen l ndlicher Idylle und urbaner Anbindung. Der Pl tzer Vordersee in unmittelb
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
15732 Schulzendorf b Eichwalde
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Straße in Schulzendorf, unweit von Berlin, ist eine ruhige und charmante Wohnstraße, die von einer grünen Umgebung geprägt ist. Gelegen im südöstlichen Teil des Stadtteils, bietet sie seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus
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städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Häuser entlang der Straße präsentieren sich typisch für die Architektur des Berliner Vororts: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, oft von gepflegten Vorgärten umgeben. Die Straße ist von hohen Ulmen gesäumt, die im Sommer angenehmen Schatten spenden und dem Viertel ein grünes Ambiente verleihen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Innerhalb kurzer Entfernungen finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch gastronomische Angebote, wie Restaurants, Cafés sowie Imbisse sind vorhanden und laden zum Verweilen ein. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführend
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
15732 Eichwalde
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Südöstlich an der Berliner Stadtgrenze - im Landkreis Dahme-Spreewald gelegen - befindet sich der Ort Eichwalde, eingerahmt zwischen dem Berliner Forst, der Dahme mit dem Zeuthener See und mit einer guten Anbindung an den öffentlichen
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Nahverkehr und an das Autobahnnetz. Es handelt sich hier um eine sehr beliebte gehobene Wohnlage in Seenähe. Wenige Gehminuten entfernt erreicht man den Zeuthener See mit einem Badestrand und vielen Bootsanlegeplätzen. Das Objekt ist also auch für Wasserliebhaber und Wassersportler geeignet. Das Ortsbild wird bestimmt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und besticht durch seine begrünte Bauweise. Der Ortskern bildet ein reizvolles Ensemble aus älteren Gebäuden wie der Alten Feuerwache und dem Schulgebäude. Ebenfalls gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, das gleichnamige Gymnasium sowie eine private Fachhochschule im Ort. Eichwalde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Einkaufsmärkten, Ärztehäusern, Restaurants und einem regen Gem
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
15711 Zeesen
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: kurz & knapp: - einmalige Lage in unmittelbarer Nähe zum Zeesener See - ca. 1.131 m² Grundstücksfläche - derzeit bebaut mit einer charmanten, historisch wertvollen Finnhütte, einem Ferienbungalow, sowie 2 Nebengebäuden -
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elektrische Jalousien, Kaminofen, Nachtspeicherofen, Einbauküche und Dusch-WC im EG der Finnhütte - 2 Schlafzimmer im OG der Finnhütte, sowie Terrassenfläche mit Seeblick - Trinkwasseranschluss und Hauswasserwerk im hinteren Nebengebäude - Abwasseranschluss zentral in der Einfahrt; liegt noch nicht im Bereich der Bebauung an - zweites Tor für direkten Zugang zum hinteren Bereich - Leerrohrverbindung von der gegenüberliegenden Straßenseite für Glasfaseranbindung und separaten Hausanschluss
Objekt: Willkommen am idyllischen Ufer des Zeesener Sees! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Träume von einem Leben am Wasser zu verwirklichen. Mit einer atemberaubenden Aussicht auf den glitzernden See und di
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Quelle: www.immowelt.de
441.000,00 €
15711 Zeesen
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: kurz & knapp: - einmalige Lage in unmittelbarer Nähe zum Zeesener See - ca. 1.262 m² Grundstücksfläche - derzeit bebaut mit einer charmanten Finnhütte, einem massiven Bungalow, sowie einem Gartenhäuschen - Jalousien,
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Nachtspeicherofen, Trinkwasseranschluss und großzügiges Dusch-WC im EG der Finnhütte - 1 großes Schlafzimmer mit Einbauschrank im OG der Finnhütte - 2 separate Sickergruben für Finnhütte und Bungalow - Abwasseranschluss zentral in der Einfahrt; liegt noch nicht im Bereich der Bebauung an - Leerrohrverbindung von der gegenüberliegenden Straßenseite für Glasfaseranbindung und separaten Hausanschluss
Objekt: Willkommen am idyllischen Ufer des Zeesener Sees! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Träume von einem Leben am Wasser zu verwirklichen. Mit einer atemberaubenden Aussicht auf den glitzernden See und die umliegende Natur bietet es eine unvergleichliche Kulisse für Ruhe, Entspannung und Erholung. Da
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
15711 Zeesen
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das Baugrundstück besticht durch seine attraktive Wohnlage im Grünen mit bester Anbindung an die Berliner City. Gelegen am Ortsrand von Zeesen, einem idyllischen Ort in der Nähe von Königs Wusterhausen. Hier laden der Zeesener See und der Todnitzsee in unmittelbarer Nähe zum Baden, Angeln oder Spazieren ein. Die nur wenige Minuten entfernten tiefen, klaren Tonseen und die angrenzenden weitläufigen Wälder sind ein Geheimtipp bei erholungssuchenden Berlinern. Verschiedene Biotope, von Mooren bis hin
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
599.000,00 €
1.932
m2
Bürgerswalder Straße 58, 15711 Königs Wusterhausen / Zeesen
Immobilientyp: Grundstück
***Bitte fordern Sie unser aussagekräftiges Exposee an. Eilige Interessenten können dieses nach Anmeldung direkt von unserer Homepage herunterladen*** Das 1932qm große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Ort Zeesen und grenzt nach Westen
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an eine Waldfläche. Das ursprünglich größere Grundstück wurde weitere Infos...
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Quelle: www.immostimme.de
299.000,00 €
1.069
m2
15741 Bestensee
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein besonderes Baugrundstück für Ihr zukünftiges Bauprojekt?
Dann schauen Sie sich dieses Exposé doch einmal genauer an.
Herr Oliver Schmidt von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freut sich, Ihnen hier ein besonderes Angebot zu
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präsentieren zu können.
Zum Verkauf steht ein ca. 1.069 m² großes, bauträgerfreies Baugrundstück in Bestensee, welches sich in schöner Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zum Wald und zum See befindet.
Das Grundstück liegt direkt in einer Sackgasse und ist bereits komplett eingefriedet.
Nach Rücksprache mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde kann hier eine ca. 240 m² große Stadtvilla (Grundfläche bis max. 120 m²) oder ein Einfamilienhausbungalow mit einer Grundfläche von ca. 135 m² errichtet werden (alle Angaben ohne Gewähr).
Die Straße ist voll ausgebaut - Strom, Gas, Wasser sowie Abwasser liegen für Ihr zukünftiges Projekt bereits direkt an.
Dieses tolle Grundstück wartet auf Ihre zeitnahe Bebauung!
Ein
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Quelle: www.immowelt.de
297.604,00 €
15732 Eichwalde
Immobilientyp: Grundstück
Lage: FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET MIT GUTER ANBINDUNG Der brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald liegt südöstlich von Berlin und steht für prächtige Seen, Wälder und Erholungszentren. Es gibt eine Vielzahl an großen und kleinen Seen
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zum Baden und Entspannen. Nicht nur die Seen bieten Orte zum Erholen und Entspannen, sondern auch die anliegenden Waldgebiete laden zum Spazieren gehen ein. VERKEHRSANBINDUNG Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die Nähe zu den Buslinien 731 und 733 mit Verbindungen zu den S-Bahnhöfen Eichwalde, Zeuthen und Königs Wusterhausen (über Schmöckwitz) bestens gewährleistet. Mit dem Auto/ dem Bus/ dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von ca. 3-5 Fahrminuten zum S-Bahnhof Eichwalde, wo die S-Bahn-Linien S8 und S46 als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen. Über die Stadionstr./ Ernst-Thälmann-Str./ Waltersdorfer Chaussee gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten auf die Autobahnen A113 und A117 und über die Stad
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Quelle: www.immobilie1.de
660.600,00 €
1.770
m2
15732 Schulzendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck in ruhiger Lage mit geringem Baumbestand befindet sich in einer nat rlich gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Die Grundst cksr ckseite liegt in Richtung S dwest und ist somit bestens f r die Bebauung mit einem gro z gigen
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Einfamilienhaus geeignet. Da es f r die Region keinen Bebauungsplan gibt, k nnen Sie sich f r Ihr Vorhaben an der Umgebungsbebauung orientieren. Die Bebauung ist nicht an einen Bautr ger gebunden. Das Areal mit einer Breite von ca. 35,6 Metern ist mit einem massiven Sommerhaus, Baujahr 1929, einer massiven Garage und einem nichtmassiven Schuppen bebaut. Da die Rekonstruktion unwirtschaftlich ist, wird das Haus als Abrissobjekt eingestuft. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Erwerbers. Der Bauplatz liegt an einer befestigten Stra e, ist komplett eingefriedet und erschlossen. Die Medien Wasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundst ck. Laut Angabe namhafter Anbieter ist Internetanschluss mit einer Downloadgeschwindigkeit von 1.000 Mbit/s m glic
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Quelle: www.immobilie1.de
321.300,00 €
885
m2
15732 Schulzendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck in ruhiger Lage mit geringem Baumbestand befindet sich in einer nat rlich gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Die Grundst cksr ckseite liegt in Richtung S dwest und ist somit bestens f r die Bebauung mit einem gro z gigen
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Einfamilienhaus geeignet. Da es f r die Region keinen Bebauungsplan gibt, k nnen Sie sich f r Ihr Vorhaben an der Umgebungsbebauung orientieren. Die Bebauung ist nicht an einen Bautr ger gebunden. Das Areal mit einer Breite von ca. 17,8 Metern ist mit einem massiven Sommerhaus, Baujahr 1929 bebaut. Da die Rekonstruktion unwirtschaftlich ist, wird das Haus als Abrissobjekt eingestuft. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Erwerbers. Der Bauplatz liegt an einer befestigten Stra e, ist komplett eingefriedet und erschlossen. Die Medien Wasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundst ck. Laut Angabe namhafter Anbieter ist Internetanschluss mit einer Downloadgeschwindigkeit von 1.000 Mbit/s m glich
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Quelle: www.immobilie1.de
339.300,00 €
885
m2
15732 Schulzendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck in ruhiger Lage mit geringem Baumbestand befindet sich in einer nat rlich gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Die Grundst cksr ckseite liegt in Richtung S dwest und ist somit bestens f r die Bebauung mit einem gro z gigen
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Einfamilienhaus geeignet. Da es f r die Region keinen Bebauungsplan gibt, k nnen Sie sich f r Ihr Vorhaben an der Umgebungsbebauung orientieren. Die Bebauung ist nicht an einen Bautr ger gebunden. Das Areal mit einer Breite von ca. 17,8 Metern ist mit einer massiven Garage und einem nichtmassiven Schuppen bebaut. Der Bauplatz liegt an einer befestigten Stra e, ist komplett eingefriedet und erschlossen. Laut Angabe namhafter Anbieter ist Internetanschluss mit einer Downloadgeschwindigkeit von 1.000 Mbit/s m glich
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15741 Bestensee
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Nur etwa 10 Kilometer vom südlichsten Punkt Berlins und 32 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum entfernt, liegt die Gemeinde Bestensee im Landkreis Dahme-Spreewald. Durch die gute Infrastruktur, vor allem durch die Autobahnanbindung A13, ist
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die Hauptstadt schnell mit dem Auto und der Bahn erreichbar. Mit dem Ortsteil Pätz erstreckt sich das Gebiet der Gemeinde auf eine Fläche von 37,48 km² und umfasst insgesamt 11 Seen mit einer Gesamtfläche von etwa 540 Hektar. Entfernungen: ++ ca. 600 m Kleiner Bestener See (Luftlinie ca. 320 m) ++ ca. 1,5 km Pätzer Vordersee ++ ca. 400 m Rathaus ++ ca. 1,3 km Bahnhof Bestensee ++ ca. 1,3 km Einkaufscenter ++ ca. 4,7 km Autobahn A13 ++ ca. 7,9 km Königs Wusterhausen ++ ca. 9,3 km Mittenwalde
Objekt: Das Grundstück liegt in der schönen Gemeinde Bestensee, nur ca. 600 m vom Kleinen Bestener See entfernt. Die bezaubernde Umgebung mit vielen Seen, Wiesen und Wäldern zeichnet diesen wunderbaren Standort aus. Das Grundstück umfasst eine
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
15711 Zernsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Es wird ein Grundstück mit einer Fläche von 792m² und einer Grundstücksbreite von ca. 20 m und einer Tiefe von 42m verkauft. Es ist mit einem massiven Bungalow im hinteren Grundstücksbereich bebaut. Das Gebäude ist
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Winterfest und kann auch weiterhin benutzt werden. Das Grundstück liegt in einer Anwohnerstraße und ist nicht Bauträgergebunden.
Lagebeschreibung: Königs Wusterhausen, OT Zernsdorf. Die Autobahn nach Berlin, sowie das Einkaufscenter A 10 sind mit dem Pkw schnell erreicht. Bis in die Berliner Innenstadt fahren Sie ca. 30 Minuten. Kindergärten und Schulen sind im nahen Wohnumfeld zu finden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten mit Bäcker etc.. Der Bus und die Bahn sind zu Fuß zu erreichen. Schöne Lage in der Nähe des Zernsdorfer See gelegen.
Preisinformation: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14% des notariell vereinbarten Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% und ist vom Käufer an die Haus- und Immo
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
15749 Töpchin
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses idyllische Grundstück in Brandenburg befindet sich im Mittenwalder Ortsteil Töpchin, welcher südlich des Stadtzentrums liegt. Perfekt für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten und Wert auf Ruhe, Entspannung und ungestörtes
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Wohnen legen. Die hiesige Landschaft und Umgebung, welche sich durch Wasser, Wald, Wiesen und Feldern auszeichnet bietet dafür die optimale Lage. Um in das nahe und entferntere Umland zu gelangen, bietet sich hier die Autobahn A13 an, welche in etwa 15 min mit dem PKW zu erreichen ist. In das Berliner Stadtzentrum gelangen Sie in weniger als einer Stunde. Der Flughafen BER und Tesla Grünheide sind in ca. 25 - 35 min erreichbar. Um und durch Töpchin führt ein Rundwanderweg, welcher zu Spaziergängen einlädt. Das Strandbad am Motzener See ist in nur etwa 15 min mit dem Fahrrad oder in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Auch zum Naturschutzgebiet "Töpchiner Seen" ist es nicht weit, wo Natur in vollen Zügen genossen werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
15741 Bestensee
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Willkommen in Bestensee, einem malerischen Ort, der die perfekte Verbindung zwischen natürlicher Schönheit und urbaner Anbindung bietet. Gelegen in der idyllischen Region südlich von Berlin, zeichnet sich Bestensee durch seine ruhige
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Atmosphäre und seine Nähe zur Natur aus. Trotz seiner ländlichen Lage ist Bestensee hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Regionalbahnstation ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Metropole Berlin sowie umliegende Städte und Gemeinden. Von hier aus erreichen Sie die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit und können gleichzeitig die Vorzüge eines beschaulichen Lebens außerhalb der Großstadt genießen. Darüber hinaus ist Bestensee gut mit dem Busnetz vernetzt, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei Ihren täglichen Aktivitäten bietet. Ob Sie zur Arbeit pendeln, Einkäufe erledigen oder einfach die Umgebung erkunden möchten, der öffentliche Nahverkehr in Bestensee ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert ans Ziel zu
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
15711 Zeesen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Dieses feine Wassergrundstück teilt sich auf in das Flurstück mit einer Größe von ca. 1.113 m2 und in das kleinere, ca. 857 m2 umfassende Flurstück. Auf dem Flurstück ist ein Neubau gemäß § 34 BauGB denkbar, z.B. ein
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Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow in 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Für das Flurstück gilt § 35 BauGB. Die Länge beider Grundstücke zur Straße beträgt ca. 40 Meter. Das mit Wasser, Abwasser und Elektrizität erschlossene Bauland ist eine Perle mit Seeblick und abrissreifer DDR-Datsche. Glasfaser-Internet liegt an der Straße an. Erfreuen Sie sich an der Top-Seelage in einer sehr attraktiven Wohlfühlregion.
Provision: 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
15712 Zernsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: - ca. 802 m² Wohnbaufläche (ca. 19 m x ca. 43 m ) in Ost-West-Ausrichtung - im hinteren Grundstücksbereich steht ein Bungalow, ca. 50 m² Nutzfläche (2 Zimmer, Küche, gefliestes Duschbad, neues Dach und Dämmfassade,
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Kaminofen und Infrarotheizung, überwiegend zweifach verglaste Fenster mit Rolläden) insgesamt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand - weitere Abstellgebäude befinden sich rückwärtig - es besteht aktuell noch ein Pachtverhältnis, welches kündbar ist Zum Grundstück gehört eine kleine Wasserparzelle am Zernsdorfer Lankensee mit einer Größe von 11 m² zum Anlegen eines Angelkahns, der genaue Ort müsste über einen Vermesser bestimmt werden. Aktuelle Erschließung: - Strom - der Bungalow ist an die TW- und AW-Kanalisation angeschlossen - Ebenfalls befindet sich ein funktionstüchtiger TW Brunnen auf dem Grundstück - Gasleitung liegt in der Straße, Anschluß wäre möglich, falls gewünscht Bebaubarkeit: - das Grundstück liegt im Innenbereich der Gemeinde -