Mit diesem Angebot steht ein derzeit sehr gut verpachtetes, gro es, komplett eingez untes und fast uneinsehbares Freizeitgrundst ck zum Verkauf. Es bietet bereits heute gro en Erholungswert und kann durch die Lage direkt am neuen Baugebiet - aller
...
Wahrscheinlichkeit nach - als Bauerwartungsland gewertet werden. Ein Sichtschutz aus Edelthujen (Wert der Thujen ca. 30.000 EUR) grenzt das Areal zum Baugebiet ab. Auch das Wochenendh uschen (gefliest, mit K che, 20 Sitzpl tzen, Wasser und Stromanschluss) in Massivholzbauweise (auf Betonbodenplatte), separater Bar, berdachtem Freisitz, gepflasterter Fl che von 6 x 12 m mit Pagodenzelt (4 x 4 m) und 2 separaten Schuppen, Blechh uschen, Trampolin uvm. sind hier bereits im Preis ber cksichtigt. Das Grundst ck ist komplett eingez unt, absperrbar und von au en kaum einsehbar. Das Grundst ck ist derzeit verpachtet. Das Pachtverh ltnis kann beidseitig unter Einhaltung einer 3-Monatsfrist gek ndigt werden.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundst ck ohne Bauzwang geeignet f r ein Einfamilienhaus, zwei DHH, Mehrfamilienhaus oder evtl. im Erdgeschoss eine Gewerbefl che, da es sich um ein Mischgebiet handelt.. D. h. Die Bebauung muss sich an
...
die vorhandenen Bebauung orientieren, man hat sehr viele Gestaltungsm glichkeiten, max. bis 6 Wohneinheiten machbar. Kein Grundwasser somit kann das Haus auch unterkellert werden. Mischgebiet: Wohnen und Gewerbebetrieb die das Wohnen nicht wesentlich st ren. Lt. Bebauungsplan sind Geb ude mit EG und 1 Vollgescho zul ssig, wobei nur 40% der Grundst cksfl che berbaut werden d rfen (inkl. Stellpl tze, Terrassen etc) GRZ 0,4 die GFZ (Geschossfl chenzahl) ist 0,8 ist ebenfalls einzuhalten. Bebauung direkt an zwei Grundst cksgrenzen machbar. Gerne stehen wir Ihnen f r weitere Informationen zur Verf gung.
Das erschlossene Grundst ck befindet sich in der unteren Stadt von Landau/Isar in sehr ruhiger Lage und hat eine Gr e von 992 m . Es kann jederzeit bebaut werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dingolfing-Landau (Kreis):
Das 680 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dingolfinger Stadtteil Höll Ost II.Die Erschließungsbeiträge für das Baugrundstück wurden bereits vom Eigentümer beglichen. Lediglich die Herstellungsbeiträge der Gebäude
...
sind ab einer Geschossfläche von mehr als 240 m² zu entrichten, diese betragen zum Beispiel für die Wasserversorgung 2,63 EUR/m² Geschossfläche.Für dieses Grundstück gilt der Bebauungsplan "Ennser Straße".
Objektbeschreibung: Die zwei Grundstücke (23.350 m² und 5050 m²) werden landwirtschaftlich genutzt. Es besteht ein Pachtvertrag. Das Gelände ist als Ackerland oder landwirtschaftliche Fläche einzustufen.
...
Besichtigungstermine: werden gerne per Telefon vereinbart.
Provision: Käufer-Makler-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.