Freitag, 22. November 2024
Grundstücke zum Kauf in Freising (Kreis)
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
885.000,00 €
85777 Fahrenzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf diesem sonnigen Grundstück in gewachsener Lage oder planen Sie ein Mehrgenerationen-Wohnen in Form einer geschlossenen Bebauung mit einem Dreispänner oder einem Doppelhaus. Genehmigte Bauanfrage (3-Spänner)
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dafür liegt vor. Der Zustand des Bestandsgebäudes ist nicht erhaltenswert. Entsprechende Kostenschätzungen betreffend der Abriss- oder Neubaukosten etc. können bei Bedarf gerne vorgelegt werden. Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf diesem sonnigen Grundstück in gewachsener Lage in ansprechender Nachbarschaft. Die individuelle Bebaubarkeit muss vom Erwerber mit den zuständigen Behörden abgeklärt werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
360
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Grundstück
Machen Sie Ihren Traum zur Realität. Hier können Sie auf über 360 qm Grundstücksfläche ein Haus mit einer Größe von ca. 12,50m * 7,50m bauen. Ein genehmigter Vorbescheid liegt vor. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6.000
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Grundstück
Am 24. Juli 2019 wurde ein Wertgutachten für dieses Grundstück und die umliegenden Flächen in Auftrag gegeben. Die Gemeinde hatte Interesse, das Grundstück von meinen Auftraggebern für den Bau einer neuen Grundschule oder eines Feuerwehrhauses
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zu erwerben. Später entschied sich die Gemeinde jedoch für einen anderen Standort. Das Wertgutachten befindet sich in meinem Büro und kann jederzeit eingesehen werden. Beurteilung des Gutachters: Bei dem zu begutachtenden Grundbesitz handelt es sich um eine Ackerlandfläche in Randlage des Ortes. Aufgrund der Randlage, der Einstufung im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Entwicklungsgebiet mit Entwicklungsabsicht der Gemeinde (wie in Standortuntersuchungen für eine neue Grundschule dokumentiert) kann das Grundstück als Bauerwartungsland qualifiziert werden. Aus diesem Grund eignet sich das Grundstück hervorragend als Spekulationsobjekt für Investoren oder Kapitalanleger, da sich hier in Zukunft ein erheblicher Gewinn ergeben könnte. Der Zufah
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Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
717
m2
84104 Rudelzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich hier um ein herrliches Baugrundstück in ruhiger Lage von Rudelzhausen, Ortsteil Pittersdorf (Flur-Nr. 594/13). Die Bebauung richtet sich nach § 34 Nachbarbebauung. Sie können hier also entweder ein stattliches Einfamilienhaus oder
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ein Doppelhaus errichten. Die Leitungen liegen bereits alle an der Grundstücksgrenze an.
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
704
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage in Freising. Mit einer Fläche von rund 704 m² überzeugt es durch seine optimale Größe und einen vorteilhaften Zuschnitt. Die Bebaubarkeit richtet sich nach
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§ 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile) und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Hier liegt bereits ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2021 vor (Verlängerung wurde bereits beantragt). Es bestünde die Möglichkeit, vier Stadthäuser mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Spielraum für die Gestaltung von Parkplätzen, Terrassen oder Gartenflächen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Gebäude wäre die Errichtung eines Baukörpers mit ca. 20m x 10m Grundfläche und drei Geschossen (E+1+D als Terassengeschoss mit Flachdach) möglich. Dies schafft eine optimale Raumausnutzung und fügt sich harmonisch in das bestehende architektonische Gesamtbil
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
210
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit Altbestand könnte zu Ihrem neuen Zuhause werden. Sie bekommen ein Grundstück was darauf wartet von Ihnen bebaut und gestaltet zu werden. Mit Hilfe des Architekten und Ihren Wünschen und Vorstellungen ist es möglich Ihre
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Träume zu verwirklichen und ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Familie zu schaffen. Der Altbau, welcher sich auf dem Grundstück befindet, ist sehr stark sanierungsbedürftig und müsste abgerissen werden. Ihr neu erbautes Haus darf, dank Bestandschutz, auf das gleiche Grundmaß des alten Gebäudes errichtet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
562
m2
85368 Wang
Immobilientyp: Grundstück
Erwerben Sie ein sehr flexibles Grundstück rund 2,5 Kilometer zur Stadtgrenze Moosburg an der Isar. 20 Kilometer nach Landshut und Freising. Die A92 erreichen Sie in wenigen Minuten! Das Grundstück liegt an der Mauerner Strasse. Die zuständige
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Gemeinde hat bereits eine Umgehungsstraße geplant. Nach Abschluss befindet sich vor Ihrem neuen Grundstück dann nur noch ein Radweg! Die Bebauung ist sehr flexibel, da kein Bebauungsplan vorliegt! Stadtnah und doch im Grünen mit toller Aussicht, so ist Ihr neues Grundstück am Besten zu beschreiben! Am Grundstück befindet sich direkt in der Mitte noch ein kleiner Holzschuppen. Dieser wird zeitnah vom Eigentümer entfernt!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie keine Ausgleichsflächen vorhalten, sollten Sie - gerne mit unserer Unterstützung - prüfen, ob für Ihre Projekt- und Bau-Planung sog. ÖKO-Punkte genehmigungsfähig sind. Über 1 Million verfügbare WERT- bzw. ÖKO-Punkte können Sie für
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den NATUR-Raum D 65 käuflich erwerben. Das ungefähre Gebiet, wo Sie die PUNKTE bilanzierend & ausgleichend einsetzen können, vollzieht sich ungefähr von Augsburg über München bis vor Passau und von Regensburg bis Burghausen und Trostberg. Die entsprechende Kartierung (Naturraum 65 D) übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Den Kaufpreis je ÖKO-Punkt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, teilen wir Ihnen auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontakt-Daten gerne mit.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
85368 Moosburg
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie keine Ausgleichsflächen vorhalten, sollten Sie - gerne mit unserer Unterstützung - prüfen, ob für Ihre Projekt- und Bau-Planung sog. ÖKO-Punkte genehmigungsfähig sind. Über 1 Million verfügbare WERT- bzw. ÖKO-Punkte können Sie für
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den NATUR-Raum D 65 käuflich erwerben. Das ungefähre Gebiet, wo Sie die PUNKTE bilanzierend & ausgleichend einsetzen können, vollzieht sich ungefähr von Augsburg über München bis vor Passau und von Regensburg bis Burghausen und Trostberg. Die entsprechende Kartierung (Naturraum 65 D) übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Den Kaufpreis je ÖKO-Punkt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, teilen wir Ihnen auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontakt-Daten gerne mit.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie keine Ausgleichsflächen vorhalten, sollten Sie - gerne mit unserer Unterstützung - prüfen, ob für Ihre Projekt- und Bau-Planung sog. ÖKO-Punkte genehmigungsfähig sind. Über 1 Million verfügbare WERT- bzw. ÖKO-Punkte können Sie für
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den NATUR-Raum D 65 käuflich erwerben. Das ungefähre Gebiet, wo Sie die PUNKTE bilanzierend & ausgleichend einsetzen können, vollzieht sich ungefähr von Augsburg über München bis vor Passau und von Regensburg bis Burghausen und Trostberg. Die entsprechende Kartierung (Naturraum 65 D) übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Den Kaufpreis je ÖKO-Punkt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, teilen wir Ihnen auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontakt-Daten gerne mit.
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Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
85410 Haag an der Amper
Immobilientyp: Grundstück
Endlich ein Haus, das genau auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist?
Dieses Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Haag a.d. Amper.
Highlights:
KEIN B-Plan
familienfreundliche
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Umgebung
Ruhige Wohngegend
Mit einer Größe von 8 X 12m könnte ein Einfamilienhaus errichtet werden, auch mit Einliegerwohnung.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, kann man sich an der Nachbarbebauung orientieren und den Baustil frei wählen, was ein absolutes Plus ist.
In der unmittelbaren Umgebung entstehen neue Reihenhäuser, und somit auch eine neue junge Nachbarschaft.
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
498,1
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1062271 Das hier zum Verkauf stehende Grundstück überzeugt mit seiner Stadtrandlage in Freising sowie einer Gesamtfläche von etwa 498 m². Das voll erschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares
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Familiendomizil, denn auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Eine Bebaubarkeit ist gegeben und ein noch abzureißender Altbestand ist vorhanden. Die neue Bebaubarkeit richtet sich nach §34 (umliegender Bebauung). Bei ergänzenden Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler. Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
476
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.022
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Grundstück
Diese Immobilie bietet aufgrund des B-Plans erhebliches Bebauungspotential mit entsprechender Wertsteigerung und Verwertbarkeit. In dieser gut angebundenen Lage kann man laut des vorliegenden Bebauungsplans und der weiteren Regularien des Areals mit
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einer Geschossflächenzahl von 1,2 bebaut werden. Insgesamt ergibt sich laut aktueller Planungen eine maximal erzielbare Bruttogeschossfläche von ca. 2.400 qm. Mieteinnahmen werden mit dem Altbestand pro Jahr ca. 52.000 € Kaltmiete mit Indexierung erzielt. Gerne beraten wir Sie umfassend und kompetent zu dieser Immobilie und dessen attraktiven Entwickliungsmöglichkeiten.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Ruhig und fast am Waldrand liegt dieses große Grundstück. Zwei Wohneinheiten können laut Bebauungsplan gebaut werden.Es eignet sich aber auch hervorragend für ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Gartenbereich. Gern geben wir Ihnen
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nähere Informationen.
Es besteht bei diesem Grundstück eine Kooperation mit dem Fertigbauhersteller Fischerhaus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage in Freising. Mit einer Fläche von rund 704 m² überzeugt es durch seine optimale Größe und einen vorteilhaften Zuschnitt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach
...
§ 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile) und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Hier liegt bereits ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2021 vor (Verlängerung wurde bereits beantragt).
Es bestünde die Möglichkeit, vier Stadthäuser mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Spielraum für die Gestaltung von Parkplätzen, Terrassen oder Gartenflächen.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Gebäude wäre die Errichtung eines Baukörpers mit ca. 20m x 10m Grundfläche und drei Geschossen (E+1+D als Terassengeschoss mit Flachdach) möglich. Dies schafft eine optimale Raumausnutzung und fügt sich harmonisch in das bestehende architektonische Gesamtbil
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
17.800
m2
85414 Kirchdorf an der Amper
Immobilientyp: Grundstück
Schön gelegene Ackerfläche mit sehr guter Anfahrtsmöglichkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
508
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Das hier von uns angebotene wunderschöne Grundstück mit Altbestand und einer Größe von ca. 508 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet im Freisinger Stadtteil
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Neustift. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus. Die Lages des Grundstücks gewährleistet als Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Neben der idyllischen Wohnatmosphäre ist gleichzeitig auch eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
815
m2
85410 Haag an der Amper
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sonnige Hanggrundstück, mit insgesamt ca. 815 m², bietet in zwei Bereichen interessante Baufenster: Der südliche Teil, zur Straße hin, kann ein Baufeld für ein 1-2 Familienhaus darstellen. Die optimale Südausrichtung sorgt hier ebenso
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für eine sehr gute Besonnung wie auch auf dem Plateau oben am Hang. Auch hier kann, nach Abbruch der vorhandenen Altbausubstanz, ein großzügiges Wohnhaus errichtet werden. An der südlich verlaufenden Privatstraße besteht zusätzlich Miteigentum! Somit hat dieser Teil eine eigene Belegenheit über den Privatweg. Hier befinden sich zwei Garagen und ein geräumiger Carport, welche zum Angebot gehören. Die nachbarschaftliche Bebauung erfolgte mit z.T. aufwändigen Ein- bis Zweifamilienhäusern und auch kleineren Mehrfamilienhäusern. Die baurechtlichen Grundlagen bildet der Paragraf 34 Nachbarbebauung. Westlich des Grundstücks steht ein immenser, terrassierter Wohnbau, welcher als direktes Bezugsobjekt für die weitere Planung genommen werden kann. Das südlic
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Grundstück
Diese Immobilie bietet aufgrund des B-Plans erhebliches Bebauungspotential mit entsprechender Wertsteigerung und Verwertbarkeit. In dieser gut angebundenen Lage kann man laut des vorliegenden Bebauungsplans und der weiteren Regularien des Areals mit
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einer Geschossflächenzahl von 1,2 bebaut werden. Insgesamt ergibt sich laut aktueller Planungen eine maximal erzielbare Bruttogeschossfläche von ca. 2.400 qm.
Mieteinnahmen werden mit dem Altbestand pro Jahr ca. 52.000 € Kaltmiete mit Indexierung erzielt.
Gerne beraten wir Sie umfassend und kompetent zu dieser Immobilie und dessen attraktiven Entwickliungsmöglichkeiten.