Sonntag, 29. September 2024
Grundstücke zum Kauf in Fürstenfeldbruck (Kreis)
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
835.200,00 €
928
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Baugrundstück liegt im Ortskern von Maisach in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern. Auf ca. 928 m² können Sie Ihren Wohntraum vom geräumigen Eigenheim verwirklichen. Es handelt sich ursprünglich um 2
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Flurstücke, die man einzeln oder auch gemeinsam erwerben kann. Bebaubar nach Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne zusenden. Erlaubt sind pro Flurstück eine Doppelhaushälfte mit jeweils ca. 135 m² Wohnfläche, bei Erwerb von beiden Flurstücken könnte man so auch ein großes Einfamilienhaus bzw. ein Zweifamilienhaus bauen mit Erdgeschoss Obergeschoss und Dachgeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
858.000,00 €
1.100
m2
82281 Egenhofen
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in dörflich-charmanter Lage, mitten in der Natur von Wiesen und Feldern umgeben. Es ist bebaubar nach §34 mit Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern. Auch ein kleines Mehrfamilienhaus wäre möglich. Es liegt als Beispiel
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eine Bauvorplanung für 4 Doppelhaushälften (je ca. 130m² Wfl. mit Garagen und Stellplätzen vor).
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
791
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderschöne Baugrundstück liegt im Norden von Eichenau am Rande eines ruhigen Wohngebietes. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 39 Richard-Strauss-Strasse Nord der Gemeinde Eichenau. Möglichkeiten für
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eine Bebauung sind: EFH, REH und DHH.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
568
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
WINDISCH IMMOBILIEN bietet im Alleinauftrag das gut geschnittene Eck- Grundstück mit ca. 568 m² an. Das Grundstück ist unbebaut und liegt direkt an einer Spielstraße zwischen Beethovenstraße und Lindenweg. Ausgewiesen ist das Grundstück und die
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Nachbarbebauung als allgemeinens Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl (GRZ 1) von 0,40 und Geschoßflächenzahl (GFZ) 0,21. Es liegt im Bereich des Bebauungsplans B 16 K (Bereich: Bahnhofstraße, Farmerstraße, Dianastraße und Schubertstraße.) Zu dem gezeigten Baukörper mit Einliegerwohnung wurde bereits ein Bauantrag im Freistellungsverfahren eingereicht und genehmigt. Bei einem Baukörper mit Einliegerwohnung und Doppelgarage mit einem weiteren, zusätzlichen Stellplatz könnte eine Wohnfläche von circa 171 m² realisiert werden. Sofern sie nur ein Einfamilienhaus ohne Garagen, jedoch mit Carports planen können die Wohnfläche bis ca. 183 m² betragen.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
880.000,00 €
568
m2
Lindenweg 7, 82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
WINDISCH IMMOBILIEN bietet im Alleinauftrag das gut geschnittene Eck- Grundstück mit ca. 568 m² an. Das Grundstück ist unbebaut und liegt direkt an einer Spielstraße zwischen Beethovenstraße und Lindenweg. Ausgewiesen ist das Grundstück und die
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Nachbarbebauung als allgemeinens Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
672
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung richtet sich nach §34 Abs. 1 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen. In der Umgebung gibt es Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Dreispänner und
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kleine Mehrfamilienhäuser. Die maximale GFZ beträgt 0,68. Auf dem Grundstück steht noch ein Altgebäude aus dem Jahre ca. 1958.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
855,27
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1062375 Dieses attraktive Grundstück in naturnaher Lage von Gröbenzell bietet Ihnen auf rund 855 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das voll erschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell
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planbares Familiendomizil, denn auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Die mögliche Neubebauung (E+1+D) ist durch einen Bebauungsplan festgesetzt. Satteldachbebauung mit 20%-30% Dachneigung. Andere Neigungen je nach Taufhöhe möglich. BGFL 257 m2 GFZ 0,30. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
967.000,00 €
667
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Grundstück
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 667 m² großes Grundstück in sehr guter Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Olching. Das Objekt überzeugt mit einem idealen Schnitt und optimaler Ausrichtung
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nach Süden. Es liegt eingebettet inmitten gepflegter Einfamilien- und Doppelhäuser mit schönen, eingewachsenen Gärten. Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich; in bequemer Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine Anbindung an den ÖPNV vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der nicht erhaltenswert ist. Ihre individuellen Vorstellungen und Wohnwünsche können Sie im Rahmen derumliegenden Bebauung realisieren.
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Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
1.232
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Grundstück
Im Angebotsverfahren. Der Altbestand (Zweifamilienhaus) liegt auf einem ca. 1232 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück mit einer idealen Süd-West-Ausrichtung. Die Frontseite des Grundstücks beträgt ca. 30 m und die mittlere Tiefe ca.
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40 m. Derzeit befindet sich ein älteres Einfamilienhaus (ca. Baujahr 1957) sowie eine Einzelgarage und eine zusätzliche Fläche für Außenstellplätze. Der Gesamtzustand des Hauses entspricht nicht den baulichen und energetischen Anforderungen der heutigen Zeit. Sanitäranlagen, Haustechnik und Elektrik, Dach, Fenster und Fassade bedürfen einer umfangreichen Renovierung/Sanierung, wenn die Immobilie erhalten werden soll. Das Grundstück liegt ruhig. Ein Bebauungsplan für dieses Grundstück besteht nicht, daher richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung). Die Nachbarbebauung weist eine dichte Bebauung auf, bestehend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch den Zuschnitt, die flexible Bebaubarkei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
625
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Grundstück
Vielfältige Baumöglichkeit in Fürstenfeldbruck! Das exklusiv von uns angebotene Grundstück liegt in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Es eignet sich sowohl für einen Bauträger, für ein bzw. zwei
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Familien, die hier ihr gemeinsames Projekt verwirklichen wollen als auch für ein Mehrgenerationenhaus. Auch ist eine teilgewerbliche Nutzung denkbar. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Bebauung gem. § 34 BauGB. Eine Bauvoranfrage beim Bauamt der der Stadt Fürstenfeldbruck ist zu empfehlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
963
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Grundstück
- Exklusives Baugrundstück inmitten Grafraths - Unverbaubarer Blick auf eine Grünfläche mit altem Baumbestand - Schöne und stilvolle Nachbarbebauung - bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit bis zu 250 Quadratmeter Wohnfläche
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
790
m2
82223 Maisach
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnig gelegene Grundstück liegt zentral in der Gemeinde Eichenau in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen.
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Das ruhig gelegene Grundstück ist nicht bebaut und nach Norden und Osten durch Büsche und Bäume begrünt. Das Baufenster zur Errichtung eines Einfamilienhauses ist 12 Meter tief und 21 Meter lang. Nach Süden und Westen ist das Grundstück nicht durch bestehende Bäume verschattet. Das Baurecht ist durch einen qualifizierten Bebauungsplan mit den folgenden Eckdaten geregelt. - GRZ 0,25 - GFZ 0,35 - reines Wohngebiet (WR) - zwei Vollgeschosse , max. Wandhöhe 6,30 Meter an der Traufseite - Dachform Satteldach oder Walmdach, Dachneigung 28-45 Grad - bei Dachneigungen ab 35 Grad sind Dachaufbauten wie Dachgauben und Zwerggiebel zulässig - großes Baufenster mit ca. 12-21 Meter - Baugrenze zu den öffentlichen Straßen im Vorgarten Das Grundstück kann si
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
6 Zi.
657
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem Grundstück steht aktuell noch ein älteres, Zweifamilienhaus. Das Grundstück befindet sich in einem Wohn- und teils Mischgebiet. Ein Bebauungsplan für dieses Grundstück liegt nicht vor. Hier darf im Prinzip nur ein Wohngebäude gebaut
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werden. Auf die 657 qm² große Grundstückfläche darf ein Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einer GFZ von 0,4 (entspricht ca. 263 m²) gebaut werden. Art und Umfang dieses Hauses (EFH, DHH, REH, MFH) kann frei und individuell geplant und beantragt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.063.000,00 €
730
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns angebotener Baugrundstück mit genehmigter Planung nach Bebauungsplan ist für ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus vorgesehen. Der Baukörper hat ein Aussenmaß von 11,94 m x 24 m. Die einzelnen Doppelhäuser würden
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einen Aussenmaß von 5,97 x 12 m haben. Sämtliche Abrissarbeiten wurden erledigt und erforderliche Rodungsarbeiten abgeschlossen. Die Planungsmaßnahmen vom Bauantrag bis zum Innenausbau wurden bereits vollzogen. Der Abriss vom alten Trafohaus und der Wiederaufbau des deutlich kleineren Trafohäuschen können in Kürze abgeschlossen werden. Ebenfalls ausgearbeitet und schon genehmigt wurden die Details in Hinblick auf Elektrizität, Kanalanschluss und Wasserleitungen. Die Baumschutzmaßnahmen wurden ebenfalls schon errichtet. Die Weide und die drei Eschen dürfen laut Verkäufer gefällt werden. Auf Wunsch können wir Ihnen den Kontakt zu einigen Anbieter herstellen die Ihnen eine fertige Planung und Kosten für das Einfamilienhaus oder die Doppelhaushälften zu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
844
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 844m² große Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau von zwei modernen und familienfreundlichen Doppelhaushälften. Es besticht durch seine großzügige Fläche und seine optimale Südausrichtung, die eine hervorragende
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Belichtung des zukünftigen Hauses gewährleistet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die S-Bahn-Station Eichenau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Zudem ist die Autobahn A99 schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Besondere Merkmale: •Ruhige, familienfreundliche Lage •Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr •Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen Dieses Grundstück bietet eine ein
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
4 Zi.
915
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus im idyllischen Emmering. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 915 m² und ist verkehrsgünstig gelegen, was eine hervorragende
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Erreichbarkeit und Anbindung garantiert. Das zweigeschossige Haus, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet reichlich Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Jede der Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und bietet ca. 81 m² Wohnfläche, was ausreichend Raum für Familien oder Paare bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bezugsfrei sind und auf neue Bewohner warten. Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Grundstück und die Immobilie bieten vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung und Renovierung, sodass Sie hier Ihr ganz persön
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
3.692,24
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Grundstück
Derzeit wird das große Grundstück, das aus drei nebeneinanderliegenden Flurstücken besteht, nach Auskunft der Gemeinde Maisach im Außenbereich im Sinne des § 35 BauBG gesehen. In einem Flächennutzungsplan vom 16.10.2008 wurde es als Allgemeines
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Wohngebiet (WA) dargestellt. Hier soll es sich angeblich um eine Falschdarstellung handeln. Jedoch hatte die Gemeinde Maisach das größte dieser Flurstücke in der Vergangenheit bereits als Wohnbauflächen vorgeschlagen. Zudem gibt es weitere Aspekte, den Status eines Wohngrundstückes zu bekommen, da bereits im Jahr 1972 der Gemeinderat in einer beurkundeten Schenkung (als Gegenleistung eines Teiles der Flurfläche für eine Straße) die Vereinbarung traf fünf gleichgroße Bauplätze zu schaffen. Als Folge dieser Vereinbarung wurden 1975 auch bereits Erschließungskosten in Höhe von 9.180 DM bezahlt und das Grundstück als erschlossene, derzeit noch nicht bebaute Teilfläche bezeichnet. Ein weiterer Aspekt der für einen geänderten Status spricht, ist die T
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
670
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
KLASSE BAUGRUNDSTÜCK FÜR EINEN DREISPÄNNER, MFH ODER DOPPELHAUS IN RUHIGER SÜD-WEST-LAGE: Das Grundstück liegt in Germering in einer ruhigen schönen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Es hat die perfekte
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Süd-West-Ausrichtung. Hier können drei großzügigen familiengerechte Reihenhäuser im modernen geradlinigen Stil entstehen. Auf insgesamt 444 m² Wohnfläche und 95 m² Nutzfläche haben drei Familienausreichend Platz für alle. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der schönen grünen Lage den Wohnkomfort, den man sich wünscht. HIERFÜR IST DIE RECHTSKRÄFTIGE BAUGENEHMIGUNG ERTEILT. Ebenso können Sie hier eine REPRÄSENTATIVE VILLA, EIB DOPPELHAUS oder ein MEHRFAMILIENHAUS MIT TIEFGARAGE bauen. Das Grundstück ist hervorragend geeignet für Kapitalanleger, für Familien zum Eigennutz, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und natürlich auch als Mehrgenerationenobjekt. Aufgrund der perfekten und zukunftssicheren Lage ist
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Quelle: www.immowelt.de
1.347.500,00 €
1.073
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Grundstück
Exklusiv von uns angeboten wird ein schönes rechteckiges Eck-Grundstück mit ca. 1.073 m² in Puchheim. Es besteht ein Bebauungsplan wonach zwei Vollgeschosse plus DG gebaut werden können. Die berechnete Wohnfläche beläuft sich auf ca. 439 m²
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inkl. DG, Terrassen und Balkone. Vorstellbar wären zwei Doppelhaushälften plus DG oder drei Reihenhäuser (Dreispänner). Im Bebauungsplan ist festgelegt für den Baukörper 200 m² Gebäudegrundfläche plus 70 m² für Terrassen. Die Bruttogrundfläche liegt bei 600 m² ohne Keller. Der Bodenrichtwert ist aktuell 1,67 Mio. €. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt. Es wird noch von den Verkäufern bewohnt, steht jedoch nach Absprache zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben ohne Gewähr.
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Quelle: www.immobilien.de
1.347.500,00 €
82178 Puchheim
Immobilientyp: Grundstück
Exklusiv von uns angeboten wird ein schönes rechteckiges Eck-Grundstück mit ca. 1.073 m² in Puchheim.
Es besteht ein Bebauungsplan wonach zwei Vollgeschosse plus DG gebaut werden können. Die berechnete Wohnfläche beläuft sich auf ca. 439 m²
...
inkl. DG, Terrassen und Balkone.
Vorstellbar wären zwei Doppelhaushälften plus DG oder drei Reihenhäuser (Dreispänner).
Im Bebauungsplan ist festgelegt für den Baukörper 200 m² Gebäudegrundfläche plus 70 m² für Terrassen. Die Bruttogrundfläche liegt bei 600 m² ohne Keller.
Der Bodenrichtwert ist aktuell 1,67 Mio. €.
Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt. Es wird noch von den Verkäufern bewohnt, steht jedoch nach Absprache zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben ohne Gewähr.