Das Wohnhaus bietet: OG: 3 Zimmer, K che und Bad/WC auf ca. 100m Wohnfl che z.Zt. vermietet EG: 3 Zimmer, K che und Bad/WC auf ca. 100m Wohnfl che z.Zt. frei UG: Barrierearme Wohnung mit 4 Zimmern, K che und Bad/WC auf ca. 101m Wohnfl che Regallager
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mit ca. 130m Grundfl che Hallenanlage mit ber 600m Gewerbefl che des ehemaligen Holz- und Dachbaubetriebes.
Der Geb udekomplex besteht aus einem sehr ansprechendem Eingangsbereich, mehreren B ro s, einem Ausstellungsraum, einer Wohnung und zwei Hallen. Das komplette Areal ist vermietet. Die monatliche Gesamtmiete betr gt ca. 7.041,16 . Ein j hrliche
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Anpassung ist vereinbart und der Mietvertag l uft ab dem 01.01.2024 f r weitere 5 Jahre. Das Geb ude und die Hallen wurden im Jahr ca. 2013 umfassend saniert und modernisiert. Zus tzlich wurde am Geb ude ein Vollw rmschutz angebracht und Freifl chen neu gestaltet. Das Erdgeschoss wurde vollst ndig in B ro- und Ausstellungsfl chen umgebaut. Im Untergeschoss entstand ein Konferenzraum mit nat rlicher Belichtung. Die Dacheindeckung der Hallen (Stahlbauweise) wurden ebenfalls erneuert. Die Eindeckung erfolgte mit Sandwichpaneelen und WDV-System im Wandbereich.
Das repr sentative und sehr gepflegte Wohn- und Gewerbeanwesen befindet sich in Randlage eines etablierten Gewerbegebietes nahe der Stadt Meiningen mit guter Anbindung an die verkehrstechnische Infrastruktur. Zur nahe gelegenen Bundesstra e B19 sind
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es ca. 4 km und zum Autobahnanschluss BAB A71 ca. 12 km. Das Anwesen besteht aus einem vollwertigen Wohnhaus mit direkt angebauter Gewerbehalle einschlie lich B ro- & Lagerr umen, welche eine Gesamtnutzfl che von ca. 390 m hat. 6 gro e Sektionaltore und eine integrierte Montagegrube f r LKW-Fahrzeuge bieten ein hohes Ma an flexibler Nutzung. Das Wohnhaus, dessen nutzbare Gesamtfl che ca. 150 m betr gt, verf gt ber eine zeitgem e und wertige Ausstattung, welche den heutigen Anspr chen an Wohnkomfort gerecht wird. Neben dem gro z gigen Eingangsbereich / Diele befinden sich noch im Erdgeschoss das Master-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch sowie ein gro es Schlafzimmer. ber den hellen offen Treppenaufgang gelangt man in das Oberges