Donnerstag, 16. Januar 2025
Grundstücke zum Kauf in Hessen
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2.680.000,00 €
2.748
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke, nur 5 Minuten vom Frankfurter Flughafen entfernt. Das Grundstück ist derzeit mit zwei Bestandsgebäuden bebaut, die mit kurzen Restlaufzeiten vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen ca.
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120.000 € p.a. Da sich das Grundstück in einem Mischgebiet befindet, sind vielfältige Nutzungen wie Lager, Hotel, Wohnen, Einzelhandel und Büro möglich. Aber auch ein Rechenzentrum wäre baurechtlich zulässig. Die Eigentümergesellschaft hat kürzlich Baurecht für die nachfolgende Planung erlangt und sieht eine moderne und nachhaltige Bebauung mit ca. 4.085 m² BGF auf 3 Vollgeschossen + Staffelgeschoss vor. Das Baurecht wurde für folgende Mietflächen erteilt: - ca. 72 m² Einzelhandelsfläche - ca. 899 m² Bürofläche - ca. 923 m² Hotelfläche (26 Zimmer) - ca. 1430 m² Wohnfläche = ca. 3.323 m² vermietbare Fläche + ca. 1.300 m² Tiefgarage mit 61 TG-Stellplätzen + 16 Außenstellplätze Eine vollständige Hotelnutzung mit 81 Hotelzimmern zzgl. Allgemeinflächen
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1/5
199.000,00 €
461
m2
63571 Gelnhausen
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Gelnhausen! Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ihren Neubau in einer begehrten Baulücke zu realisieren. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 461 Quadratmeter und ist gemäß dem geltenden Bebauungsplan
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vielseitig bebau- und nutzbar. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. . Bebaubar gemäß Bebauungsplan: WA, offen, 2VG, GR 0,3, GF 0,7 . Größe von ca. 461qm: Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Eigenheim. . Begehrte Lage: Die Lage des Grundstücks steht für Lebensqualität und Attraktivität. Hier lässt es sich wunderbar leben und wohnen. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
1.248
m2
61389 Schmitten
Immobilientyp: Grundstück
In einer sehr ruhigen und gepflegten Nachbarschaft von Oberreifenberg befindet sich dieses große Baugrundstück, welches oberhalb eines kleinem Bachlaufs gelegen ist. Das Grundstück neigt sich in südwetlicher Richtung und bietet daher eine
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optimale Ausrichtung für einen Neubau. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielseitig, das Bauen eines Neubaus mit Flachdach- oder Satteldach- bis hin zu Walmdachbebauung ist denkbar. Gemäß § 34 des Baugesetzbuches ist ein Bau eines Ein-oder Zweifamilienhauses mit Garagen in Anlehnung an die Nachbarschaft möglich. Das sonnige Grundstück ist erschlossen und wird Dank eingetragenem Wegerechts über das Nachbargrundstück angefahren. Ebenfalls sind Ver- und Entsorgungsleitungsrechte über die Nachbargrundstücke an Hand Grunddienstbarkeiten geregelt. Gerne können wir ein Besichtigungstermin vereinbaren. Überzeugen Sie sich selber von diesem schönen Grundstück, auf dem Sie Ihr Traumhaus nach individuellen Wünschen errichten können.
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1/6
Quelle:
vrm-immo.de
235.000,00 €
684
m2
65366 Geisenheim / Stephanshausen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier können Sie sich den Traum vom Haus erfüllen, mit einem idyllischem Blick ins Grüne.
Stephanshausen zählt ca. 1000 Einwohner und bietet durch großzügige Bauweise und individueller Baustille, gepaart mit der einmaligen Lage, ein
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unverwechselbares Flair.
Für das Baugrundstück ist bereits eine Baugenehmigung mit Statik für ein Einfamilienhaus mit Garage vorhanden. Diese wurde von dem Architektenbüro NEURAUM Architekten aus Wiesbaden erstellt und kann übernommen werden. Die Kosten dieser Baugenehmigung sind im Angebot bereits enthalten.
Änderungen der Ausstattungen oder der Raumaufteilung können bei Bedarf vorgenommen werden.
Es besteht jedoch keine Verpflichtung den Bebauungsvorschlag zu übernehmen.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
650
m2
63505 Langenselbold
Immobilientyp: Grundstück
Es wird angeboten ein Abrissgrundstück in zentraler Lage vom Stadtkern. Das Grundstück ist bebaubar nach B- Plan mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss ( Penthouse). Varianten: 2 freistehende EFH oder: MFH oder 5x Reihenhäuser 0der 2 x
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Doppelhäuser. Im eingefriedeten Hof- und Garten finden Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten und
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1/4
115.000,00 €
764
m2
63691 Ranstadt
Immobilientyp: Grundstück
Mit einer Gesamtfläche von 764 Quadratmetern bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Chance für Investoren, Kapitalanleger und private Bauherren gleichermaßen. Die strategische Lage und die umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten machen
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dieses Grundstück zu einer wertvollen Investitionsmöglichkeit. Dank der vollständigen Erschließung kann sofort mit dem Bau begonnen werden, was den Zeit- und Kostenaufwand erheblich reduziert. Besonders interessant ist die Tatsache, dass das Grundstück gemäß den geltenden Bestimmungen für den Bau von zwei Doppelhaushälften genutzt werden kann. Dies eröffnet die Möglichkeit, Platz für vier Familien zu schaffen und somit potenzielle Mieteinnahmen zu generieren. Für Kapitalanleger bietet diese Option eine attraktive Renditeperspektive. Darüber hinaus bietet das Grundstück Raum für persönliche Entfaltung und das Verwirklichen von individuellen Träumen. Mit 764 Quadratmetern steht Ihnen eine großzügige Fläche zur Verfügung, um ein eigenes Zuhause zu schaf
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1/5
250.000,00 €
698
m2
34225 Baunatal
Immobilientyp: Grundstück
Außergewöhnliches Grundstück in Baunatal/Altenritte Idyllisch gelegen an einem kleinen Bachlauf
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1/10
60.000,00 €
1.025
m2
35274 Kirchhain
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1.025 m², das sich in einer ruhigen und naturnahen Lage befindet. Das Grundstück ist derzeit als Ackerland ausgewiesen und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit
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für zukünftige Bau- oder Investitionsprojekte. Die Liegenschaft ist derzeit unerschlossen und hat noch keine direkte Anbindung an die nötige Infrastruktur wie Wasser, Strom oder Abwasser. Obwohl das Grundstück aktuell als Schrebergarten genutzt wird, besteht die Möglichkeit, eine zukünftige Umwidmung zu einem Baugrundstück in Erwägung zu ziehen. Dies bietet großes Potenzial für eine Wertsteigerung in den kommenden Jahren. Aufgrund seiner unerschlossenen Lage erfordert eine zukünftige Nutzung als Bauland allerdings die Erschließung und Anbindung an das Versorgungsnetz.
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1/4
399.000,00 €
682
m2
35396 Gießen
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie sich verwirklichen: Die Baulücke befindet sich in netter Nachbarschaft in ruhiger Lage von Gießen. Das großzügige Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 682 m². Ein Bebauungsplan besteht bereits und gemäß diesem ist
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es möglich zwei Vollgeschosse mit offener Bauweise und Satteldach zu bauen.
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
1.023
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Grundstück
Herrliche Aussicht am Südhang - Baugrundstück in Waldrandlage in Schlüchtern-Herolz Dieses schöne Baugrundstück mit herrlicher Aussicht befindet sich in Waldrandlage an einem beliebten Südhang von Schlüchtern - Herolz. Das Grundstück ist
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ideal für Familien geeignet, denn der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in wenigen Hundertmeter Entfernung.
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1/5
400.000,00 €
801,53
m2
63505 Langenselbold
Immobilientyp: Grundstück
Dieses herrliche, ruhig gelegene Grundstück, in Feldrandlage ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie blicken direkt auf die Gründau-Wiesen. Das Grundstück ist teilweise bebaut. Die Gebäude sind bereits entkernt. Die Abbruchgenehmigung liegt vor.
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Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt. Die Baugenehmigungen für zwei Einfamilienhäuser liegen vor und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnfläche für Haus A im vorderen Bereich des Grundstückes beträgt EG + OG 121,47 m² + Abstellraum ohne Balkon und Terrasse. Die Wohnfläche für Haus B im hinteren Bereich des Grundstückes beträgt EG + OG 130,22 m² ohne Balkon und Terrasse
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1/2
39.000,00 €
589
m2
35716 Dietzhölztal
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie den Grundstein für Ihre eigenen 4 Wände legen. Auf einer Fläche von angenehmen 589 m² können Sie den Traum vom eigenen Zuhause realisieren. Das erschlossene Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohnbaugebiet und darf mit
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einem Einfamilienhaus (zwingend eingeschossige Vorhaben) bebaut werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auch in Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen zur Verfügung!
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1/8
197.000,00 €
1.150
m2
63694 Limeshain
Immobilientyp: Grundstück
Im Plangebiet ist der Bau von eingeschossigen Einzelhäusern oder Doppelhäusern vorgesehen, deren Maß entsprechend der vorhandenen Umgebungsbebauung begrenzt wird. Die im Rahmen der Bauantragsstellung nachzuweisenden Pkw-Stellplätze sind im
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nordöstlichen Bereich des Baugrundstückes, unmittelbar angrenzend zur Straße Im Pfeifersaal, innerhalb der dafür festgesetzten Flächen herzustellen. Die äußere Erschließung erfolgt ausschließlich über die Straße Im Pfeifersaal, wobei die entsprechende Straßenparzelle in den Geltungsbereich mit aufgenommen wird. Achtung: Die kalkulieren Kosten für die öffentliche Erschließung einschl. neuer Straßenoberbelag betragen pro Grd. ca. 100.000,--€ . Diese Kosten sind den Grd- KP. hinzu zurechnen. Die Eigentümer haben bereits auf eigene Rechnung die Erschließungs- Maßnahmen beauftragt.
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1/2
59.000,00 €
700
m2
64756 Mossautal
Immobilientyp: Grundstück
Weitläufiges Grundstück mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich im naturnahen Odenwälder Dorf Güttersbach in leichter Hanglage. Eine Zufahrtsmöglichkeit könnte von diversen Seiten erfolgen. Hinsichtlich der zum
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Verkauf stehenden Grundstücksgröße sind die Eigentümer flexibel, sodass auch ein Erwerb eines größeren Teils des Grundstücks möglich wäre.
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1/5
116.000,00 €
231,62
m2
63505 Langenselbold
Immobilientyp: Grundstück
Dieses herrliche, ruhig gelegene Grundstück, ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Über eine gemeinsame Zufahrt gelangen Sie zu Ihrem Haus, welches sich im vorderen Bereich befindet. Das Grundstück ist teilweise bebaut. Die Gebäude sind bereits
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entkernt. Die Abbruchgenehmigung liegt vor. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt. Die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor. Kosten für die Übernahme der Baugenehmigung nach Vereinbarung. Maximale Wohnfläche für Haus A im vorderen Bereich beträgt 155 m².
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1/6
30.000,00 €
807
m2
36266 Heringen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Erwerb steht ein teilerschlossenes Baugrundstück in einem Wohngebiet. Das Grundstück befindet sich in Hanglage in dem schönen Ort Lengers und hat eine Größe von ca.807m². Hier bieten sich viele Möglichkeiten ein neues Eigenheim darauf zu
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bauen. Auf den zugefügten Bildern zeigt sich einmal der Blick in die Straße hinein. Des weiteren der Blick von unten nach oben wo man die Hausspitze der oberen Straße erkennen kann. Außerdem der weite Blick in die Natur der zum entspannen einlädt . Bei Interesse und weiteren Fragen melden Sie sich, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren !
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1/5
228.000,00 €
569,61
m2
63505 Langenselbold
Immobilientyp: Grundstück
Dieses herrliche, ruhig gelegene Grundstück, in Feldrandlage ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie blicken direkt auf die Gründau-Wiesen. Über eine gemeinsame Zufahrt gelangen Sie auf das Grundstück, welches im hinteren Bereich liegt. Das
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Grundstück ist teilweise bebaut. Die Gebäude sind bereits entkernt. Die Abbruchgenehmigung liegt vor. Die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt vor und ist im Kaufpreis enthalten. Maximale Wohnfläche für Haus B im hinteren Bereich des Grundstückes beträgt 190 m².
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
1.011
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Grundstück
Wir präsentieren Ihnen hier eine Projektentwicklung für 12 Wohneinheiten in beliebter Lage von Kassel Wehlheiden! Für dieses wohnwirtschaftliche Projekt soll ein freistehendes Einfamilienhaus und eine Lagerhalle teilweise weichen und durch
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Aufstockung zweier Vollgeschosse und einer Penthouse-Etage, ergänzt bzw. erweitert werden. Das neu entstehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten bietet nicht nur barrierefreie Zugänge, schöne Gartenterrassen und geräumige Balkone, sondern auch den neuesten Energiestandard. Durch die Anordnung der einzelnen Wohnungen sowie der verschiedenen Ebenen, ist eine hohe Privatsphäre gegeben. Die Halle wird den neuen Bewohnern teilweise als Tiefgarage dienen. Eine Zu- und eine Abfahrt ist durch die Nebenstraße vorhanden. Das Einfamilienhaus ist in zweiter Reihe, mit eigener Zufahrt gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus vielen kleinen Schrebergärten, der Blick ins Grüne ist somit gesichert. Die Grundstücke der Bestandsimmobilien werden für das Ba
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1/8
398.000,00 €
2.240
m2
63694 Limeshain
Immobilientyp: Grundstück
Im Plangebiet ist der Bau von eingeschossigen Einzelhäusern oder zwei Doppelhäusern vorgesehen, deren Maß entsprechend der vorhandenen Umgebungsbebauung begrenzt wird. Die im Rahmen der Bauantragsstellung nachzuweisenden Pkw-Stellplätze sind im
...
nordöstlichen Bereich des Baugrundstückes, unmittelbar angrenzend zur Straße Im Pfeifersaal, innerhalb der dafür festgesetzten Flächen herzustellen. Die äußere Erschließung erfolgt ausschließlich über die Straße Im Pfeifersaal, wobei die entsprechende Straßenparzelle in den Geltungsbereich mit aufgenommen wird.
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1/9
Quelle:
www.ohne-makler.net
198.000,00 €
212
m2
Jahnstr. 7, 63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein UNBEBAUTES BAUGRUNDSTÜCK im Herzen der BRUCHKÖBELER INNENSTADT.
Es wurde in 2008 vom vorherigen Eigentümer eine Bauvoranfrage gestellt und Entwurfspläne von einem Architekturbüro für eine Doppelhaushälfte erstellt. Diese
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dienen als Beispiel für die Bebauung eines Einfamilien- bzw. Zweifamilienhauses. Natürlich können Sie auf dem Baugrundstück auch ein freistehendes Haus planen lassen.
Laut meiner Anfrage beim Bauamt, wurde hier die neue Kfz-Stellplatzsatzung zugunsten von Bauherren geändert. Vorher waren zwei Stellplätze pro Wohnung oder Wohneinheit erforderlich, nun sind es nur noch ein Stellplatz pro Wohneinheit.
BEISPIEL: Maß der baulichen Nutzung:
a) Grundstücksgröße: ca. 212 m²
b) Grundfläche: 84,04 m²
c) Geschossflächen:
EG 84,04 m²
OG 84,04 m²
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∑ 168,08 m² Wohnfläche
d) Ermittlung der GRZ: Punkt b) / Punkt a)
= 84,04 m² / 212 m² = 0,40
e) Ermittlung der GFZ: Punkt c) / Punkt a)
= 168,08 m²/ / 212 m² = 0,79
Als Eigentümer des Nachbargrunds