Sonntag, 5. Mai 2024
Grundstücke zum Kauf in Landsberg am Lech (Kreis)
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Quelle: www.immobilie1.de
1.295.000,00 €
1.042
m2
86919 Utting
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck befindet sich in sch ner, ruhiger Wohnlage von Utting, nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt. Aktuell ist es mit einem Einfamilienhaus (Streif Fertighaus) Baujahr 1971 bebaut. Die R umung und der Abriss sind Sache des K ufers.
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Baurecht: Bebaubar gem 34 BauGB, d. h. Art und Ma der baulichen Nutzung richten sich nach der Umgebung. In der Nachbarschaft befinden sich niveauvolle Einfamilienh user und Doppelh user. Laut m ndlicher Auskunft der Baubeh rde sind auf dem Grundst ck auch zwei Einfamilienh user vorstellbar. Erschlie ung: nach BauGB (Stra e): Die Jahnstra e ist hergestellt und bezahlt. nach KommunalAbgabenG (Kanal und Wasser): Die Erschlie ungskosten f r das bestehende Wohnhaus sind abgerechnet und bezahlt. Ebenso ist die Grundst cksfl che abgegolten. Bei Geschossfl chenvergr erungen fallen je zus tzlichem m Geschossfl che 9,70 f r Kanal und 5,00 f r Wasser an. Vorteile: Luftige Bebauung auf gro z gigem Grundst ck Das Grundst ck ist ideal nach S den ausgericht
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Quelle: www.immobilie1.de
2.750.000,00 €
4.641
m2
86899 Landsberg
Immobilientyp: Grundstück
In besonders privilegierter Lage von Landsberg am Lech mit Blick ber die Altstadt und in Richtung Sonnenuntergang pr sentiert sich das gut geschnittene, ebene Grundst ck (ca. 4.600 qm) mit einem sanierungsbed rftigen Mehrfamilienhaus als perfekte
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Basis f r ein attraktives Bauprojekt. Derzeit besteht ein Baurecht nach Baugesetzbuches 34 (Nachbarschaftsbebauung). Nach erster Pr fung scheint eine Bebauung mit einem oder mehreren Mehrfamilienh usern m glich zu sein. Gerne stehen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit einem bew hrten Architekten f r alle Fragen zu Art und Ma der k nftigen Bebauung zur Verf gung. Entsprechende Entw rfe k nnen gerne bermittelt oder in einem Planungsgespr ch er rtert werden. Das Areal ist voll erschlossen. Auch eine Sanierung des Altbestandes ist f r eine herrschaftliche Nutzung in Bestlage m glich. Bestand: GR 422,90 qm / GF 651 qm Planung 1a GR 550 qm / GF 550 qm / GRZ 0,12 / GFZ 024 - Zwei Geb ude Planung 1b GR 535 qm / GF 550 qm / GRZ 0,12 / GFZ 0,23 - Ei
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
533
m2
86899 Landsberg
Immobilientyp: Grundstück
Das trapezf rmige, ruhig gelegene Baugrundst ck in S dwest-Ausrichtung liegt im n rdlichen Teil von Pitzling, einem Stadtteil von Landsberg am Lech. Das Grundst ck ist mit einer Garage bebaut, den Abriss und die Entsorgungskosten tr gt der K ufer.
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Bebaubar ist das Grundst ck mit einem Einfamilienhaus, ein Bauvorbescheid liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Der Bauk rper darf eine Grundfl che von 8 x 12 Meter mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und einer Dachneigung von 40 Grad haben. Es besteht kein Bauzwang. Erschlie ungssituation: Stra e (BauGB): Die Stra enherstellung ist komplett bezahlt. Kanal und Wasser (Kommunalabgabengesetz): F r die Wasserversorgung ist pro m Grundst cksfl che 0,90 zzgl. 7% MwSt. und pro m Geschossfl che 5,50 zzgl. 7% MwSt. zu entrichten. F r die Entw sserung ist pro m Grundst cksfl che 1,00 und pro Geschossfl che ein Beitragssatz von 11,00 f llig. F r das unbebaute Grundst ck sind die Herstellungsbeitr ge f r Kanal und Wass
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
662
m2
86911 Dießen
Immobilientyp: Grundstück
Das Wohnbaugrundst ck mit einer Gr e von ca. 597 m liegt familienfreundlich in Dettenhofen, einem Ortsteil von Die en am Ammersee. Im Norden grenzt eine Zufahrt mit ca. 130 m zum Nachbardoppelhaus an. An dieser erwerben Sie einen Miteigentumsanteil
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zu 1/2. Somit ergibt sich eine Gesamtgrundst cksfl che von ca. 662 m . Aktuell befindet sich noch ein Holzschuppen auf dem Baugrundst ck. Baurecht: Das Baurecht richtet sich nach der Umgebungsbebauung ( 34 BauGB). Das Grundst ck kann mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden. Es gibt keinen Bauzwang. Erschlie ung: nach BauGB (Stra e): Die Stra e ist hergestellt und bezahlt. nach KommunalAbgabenG (Kanal und Wasser): Die satzungsgem en Herstellungsbeitr ge f r das Grundst ck sind bezahlt. Die Herstellungsbeitr ge f r Abwasser sind beitragsrechtlich mit einer Geschossfl che von 149 m abgerechnet. Bei Geschossfl chenvergr erungen fallen je zus tzlichem m Geschossfl che f r den Kanal 9,70 an. F r Wasser werden bei Bebauung 4,08 + 7%
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
901
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Grundstück
Nur ca. 500 Meter vom Bahnhof Kaufering mit Anschluss alle 30 Minuten nach M nchen (ca. 35 Minuten bis HBF), alle 15 Minuten nach Augsburg (ca. 39 Minuten bis HBF) und Buchloe (ca. 7 Minuten) befindet sich dieses Baugrundst ck mit Altbestand in einem
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ruhigen Wohngebiet mit vielen Einfamilien- sowie einigen Mehrfamilien- und Doppelh usern. Das ca. 901 m gro e Grundst ck ist nach 34 (Nachbarbebauung) bebaubar. Die Abstandsfl chensatzung ist hier nicht wie blich 0,4 sondern 0,5 bis 0,8. Der Stellplatznachweis pro Wohneinheit (WEH) betr gt 1. Wenn eine WEH mehr als 60 m gro ist betr gt er 2, bei 4 WEH gr er als 60 m sind es 8 Stellpl tze plus 1 Besucherparkplatz (10% der nachgewiesenen Parkpl tze). Der Altbestand von 1959 ist unterkellert und hat ca. 170 m Wohnfl che auf EG, OG und DG verteilt. Die Immobilie steht leer und ist bis auf wenige Gegenst nde ger umt. Es gibt keine Zentralheizung (und damit auch keinen l- oder Gastank), geheizt wurde mit elektronischen Heizger ten. Im jetzig
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Quelle: www.immobilie1.de
456.000,00 €
570
m2
86931 Prittriching
Immobilientyp: Grundstück
Einladung zum Wohnen im Einklang mit Natur und Eleganz Exklusives Baugrundst ck in Prittriching Herzlich willkommen in einer gehobenen Wohngegend von Prittriching! Wir sind begeistert, Ihnen die M glichkeit vorstellen zu d rfen, ein sehr sch nes
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Baugrundst ck in einem exklusiven Neubaugebiet zu erwerben. Dieses Grundst ck, mit einer gro z gigen Grundst cksfl che von ca. 570 m , bietet nicht nur Platz f r Ihr zuk nftiges Zuhause, sondern auch die M glichkeit, Ihre Wohntr ume in einer Umgebung von besonderer Sch nheit zu verwirklichen. Die idyllische Nachbarschaft zeichnet sich durch ansprechende Architektur und gut gepflegte Anwesen aus, die gemeinsam ein harmonisches Gesamtbild erschaffen. Das Grundst ck selbst ist vollst ndig erschlossen und pr sentiert sich als Baul cke, bereit f r die Umsetzung Ihres Traumprojekts. Ob Sie sich f r den Bau eines gro z gigen Einfamilienhauses oder eines stilvollen Doppelhauses entscheiden die Gestaltungsm glichkeiten sind vielf ltig und lassen Raum
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
4.427
m2
86932 Stoffen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses seltene Objekt liegt nur wenige Kilometer s dlich vor den Toren Landsbergs. Das besondere Highlight: Ein seltenes, gro es Grundst ck mit Wald und Wasserfl che und einem sch nen alten Baumbestand. Hier k nnen Tr ume verwirklicht werden, ob
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Tierhaltung, Gem se- und Obstanbau, alles ist m glich. Das Objekt liegt an einer Stichstrasse - eine traumhafte, ruhige Lage, mit Wander- und Radwegen direkt ab Haus - trotzdem erreicht man die A96 mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Ein Investment, das sich lohnt: f r Menschen, die das l ndliche Leben bevorzugen - in bester Lage, mit viel Platz und einem unvergesslichen und beeindruckenden Blick ins Gr ne. Einige Highlights zu diesem Grundst ck - Gro es Grundst ck - Wald und Wasserfl che - Viel Platz f r zwei H user mit je ca. 180 m - Vorbescheid vom Landratsamt liegt vor - Bebauung nach 34 - Alter Baumbestand - Am Ende einer ruhigen Stichstra e - Absolut seltenes Objekt in der Region - A96 nur ca. 15 Minuten entfernt
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Quelle: www.immobilie1.de
456.000,00 €
570
m2
86931 Prittriching
Immobilientyp: Grundstück
Einladung zum Wohnen im Einklang mit Natur und Eleganz Exklusives Baugrundst ck in Prittriching Herzlich willkommen in einer gehobenen Wohngegend von Prittriching! Wir sind begeistert, Ihnen die M glichkeit vorstellen zu d rfen, ein sehr sch nes
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Baugrundst ck in einem exklusiven Neubaugebiet zu erwerben. Dieses Grundst ck, mit einer gro z gigen Grundst cksfl che von ca. 570 m , bietet nicht nur Platz f r Ihr zuk nftiges Zuhause, sondern auch die M glichkeit, Ihre Wohntr ume in einer Umgebung von besonderer Sch nheit zu verwirklichen. Die idyllische Nachbarschaft zeichnet sich durch ansprechende Architektur und gut gepflegte Anwesen aus, die gemeinsam ein harmonisches Gesamtbild erschaffen. Das Grundst ck selbst ist vollst ndig erschlossen und pr sentiert sich als Baul cke, bereit f r die Umsetzung Ihres Traumprojekts. Ob Sie sich f r den Bau eines gro z gigen Einfamilienhauses oder eines stilvollen Doppelhauses entscheiden die Gestaltungsm glichkeiten sind vielf ltig und lassen Raum
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Quelle: www.immobilie1.de
789.000,00 €
939
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Grundstück
Wunderbar gelegenes, erschlossenes, unbebautes 939 m2 gro es Grundst ck in Kaufering, einer Marktgemeinde unweit der Stadt Landsberg. Raus aus der Gro stadt, den Charme der Marktgemeinde Kaufering mit seinen tollen M glichkeiten und deren
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Wohnqualit t nutzen, ohne weg vom Schuss zu sein. Der guten Verkehrsanbindung nach M nchen und Augsburg ist die Entwicklung zu einem attraktiven Pendler-Wohnort geschuldet. Geeignet ist dieses Grundst ck perfekt f r alle, die gro z gig ein Einzelhaus, ein Doppelhaus oder Mehrgenerationenhaus bauen wollen. Selbstbezug oder Kapitalanlage, alle Varianten sind ideal. F r die Bebauung findet 34 BauBG Abs.1 Anwendung (umliegende Bebauung). Abstandsfl chen und Stellplatzsatzung sind einzuhalten. Gerne senden wir Ihnen nach Einwilligung des Datenschutzes alle Unterlagen zu und vereinbaren einen gemeinsamen Ortstermin.
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789.000,00 €
939
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Grundstück
Raus aus der Gro stadt, den Charme der Marktgemeinde Kaufering mit seinen tollen M glichkeiten und deren Wohnqualit t nutzen, ohne weg vom Schuss zu sein. Wunderbar gelegenes, erschlossenes, unbebautes 939 m2 gro es Grundst ck in Kaufering, einer
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Marktgemeinde unweit der Stadt Landsberg. Der guten Verkehrsanbindung nach M nchen und Augsburg ist die Entwicklung zu einem attraktiven Pendler-Wohnort geschuldet. Geeignet ist dieses Grundst ck perfekt f r alle, die gro z gig ein Einzelhaus, ein Doppelhaus oder Mehrgenerationenhaus bauen wollen. Selbstbezug oder Kapitalanlage, alle Varianten sind ideal. F r die Bebauung findet 34 BauBG Abs.1 Anwendung (umliegende Bebauung). Abstandsfl chen und Stellplatzsatzung sind einzuhalten. Gerne senden wir Ihnen nach Einwilligung des Datenschutzes alle Unterlagen zu und vereinbaren einen gemeinsamen Ortstermin.
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
704
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Grundstück
Das hier im Alleinauftrag angebotene, ca 704 m gro e und nach S den ausgerichtete Grundst ck mit Zufahrt im Norden liegt in sehr sch ner, ruhiger Lage in Landsberg (Schlesierstra e). Es ist aktuell noch mit einer stark beralterten, unterkellerten und
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nicht mehr sanierbaren Doppelhaush lfte bebaut, die bereits leer steht. F r die Bebauung gilt ein aktueller Bebauungsplan (Landsberg, Nr. 3010), der die Baulinie und Maximalgr e eines Geb udes vorgibt. Ansonsten gilt dort 34 Umgebungsbebauung. Beim aktuellen Bodenrichtwert ergibt sich folgende Rechnung: 704 m x 1.200 / m = 844.800. Abz glich Abrisskosten von ca. 50.000 ergibt sich ein aktueller Wert von ca. 795.000. Das Grundst ck mit Altbestand wird f r 450.000 verkauft. Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot per Mail an kontakt@das-maklerteam.de.
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
730
m2
86947 Weil
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sch ne Grundst ck am Ortsrand von Petzenhausen ist unbebaut, bereits erschlossen* und kann sofort nach Kauf mit einem gro z gigen Einfamilienhaus gem dem aktuellen B-Plan bebaut werden. Das Grundst ck ist frei erwerbbar und unterliegt keiner
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Bindung, es gibt keinen Bauzwang. Mit seiner Gr e von ca. 730 m ist dieses rechteckige Grundst ck ideal geschnitten und hat eine leichte Hanglage, die nach Westen etwas abf llt. Gerade aus dem Obergeschoss bietet diese Lage einen sehr sch nen Blick in die Ferne. Insbesondere durch die leichte Hanglage ergibt sich eine sehr vielf ltige und sch ne Bebauungsm glichkeit. Es liegt bereits ein komplett ausgearbeiteter Bau-Eingabeplan vor (der dem B-Plan entspricht), der bernommen werden k nnte oder mit dem damals beauftragten Architekturb ro dann individuell an Ihre W nsche angepasst werden kann.
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Quelle: www.immobilie1.de
845.000,00 €
798
m2
86938 Schondorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck mit Altbestand befindet sich im s dlichen Ortsteil von Schondorf. Den Bahnhof, einen Supermarkt, Schulen, Kindergarten und auch den Ammersee erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Baurecht: Das Baurecht richtet sich nach der
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Umgebungsbebauung ( 34 BauGB). Es gibt keinen Bauzwang. In der Umgebung befinden sich Mehrfamilienh user, Einfamilien- und Doppelh user mit einer EG + 1 + DG und EG + 1 Bebauung. Im Norden des Grundst cks wurden Einfamilienh user auf unter 400 m Grundst cksgr e errichtet, somit sollten auf dem Grundst ck auch zwei Einfamilienh user m glich sein. Erschlie ung: Die Erschlie ungskosten f r das bestehende Wohnhaus sind bezahlt. Sonstiges: R umung und Abriss des bestehenden Einfamilienhauses ist Sache des K ufers.
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
822
m2
86911 Dießen a.Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sch ne, gro z gige Grundst ck befindet sich im Zentrum von Die en-Dettenhofen. Laut genehmigtem Vorbescheid ist der Bau eines Einfamilienhauses mit 9x12m, also 108m Grundfl che m glich. Die Bebaubarkeit richtet sich nach 34 BauGB (Zul
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ssigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und ist somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilien- und Doppelh user mit bis zu 2 Vollgeschossen + Dachgeschoss. Unter Ber cksichtigung der umliegenden Bebauung w re ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit ca. 250 m Wohnfl che denkbar. Bitte beachten Sie, dass wir f r die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Expos keinerlei Haftung bernehmen.
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
552
m2
86940 Schwifting
Immobilientyp: Grundstück
In dem sympathischen Ort Schwifting, nur ca. 5 km von Landsberg am Lech entfernt, k nnen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit bieten: Gro es Baugrundst ck f r eine Doppelhaush lfte direkt am Ortsrand. Derzeit noch bebaut mit einem Einfamilienhaus,
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Anbau und Nebengeb ude, der Abriss ist Sache des K ufers. Es gibt einen amtlichen Bebauungsplan, deshalb ist die Bebauung auf dem Grundst ck nur m glich mit einer Doppelhaush lfte. Die gesetzlichen und rtlichen Abstandsfl chen und die Stellplatzrichtlinien sind zu beachten. Laut Bebauungsplan sind maximal 2 Vollgeschosse zul ssig mit einer maximalen Grundfl che je Bauraum von 150 m . Es sind maximal 2 Wohnungen zul ssig.
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
795
m2
86836 Obermeitingen
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen hier ein gro es und sonniges Grundst ck im Landkreis Landsberg am Lech an. Das Grundst ck hat eine Fl che von ca. 795 m und wird ber Ihre private Zufahrt erschlossen. Die Baugenehmigung f r ein frei stehendes Zweifamilienhaus wurde
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bereits erteilt. Diese ist nat rlich im Kaufpreis inbegriffen. Der gro e Garten ist nach S d-Westen ausgerichtet und bietet Ihrer Familie so von fr h bis sp t Helligkeit und Sonneneinstrahlung. Die eingef gten visualisierten Bilder entsprechen der genehmigten Bauplanung. Der Baubeginn f r Ihr Hausbauunternehmen ist gem der Baugenehmigung sofort m glich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
1.642
m2
86926 Greifenberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses gro z gige, eingewachsene Grundst ck befindet sich im Ortsteil Neugreifenberg im sch nen 5-Seen-Land, nord-westlich des Ammersees. Die Bebauung ist gem Bebauungsplan mit einer maximalen GRZ von 0,37, einer maximalen Wandh he von 4,30m sowie
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einer Firsth he von 7,50m m glich. Die h chstzul ssige Anzahl von Wohneinheiten je Wohngeb ude betr gt hierbei drei Wohneinheiten. Ausgehend von den maximal erstellbaren Fl chen, w re eine Wohnfl che von ca. 480m denkbar. Je Wohneinheit sind 2 Stellpl tze nachzuweisen. Bitte beachten Sie, dass wir f r die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Expos keinerlei Haftung bernehmen.
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Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
2.356
m2
86935 Rott
Immobilientyp: Grundstück
Wie h tten Sie es denn gerne? Ein oder mehrere Einfamilienh user? Ein oder mehrere Zweifamilienh user? Mehrere Doppelh user? Ein Mehrfamilienhaus? Reihenh user? Hier gibt es keinen Bebauungsplan oder eine sonstige bauplanungsrechtliche Satzung. Das
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Grundst ck liegt auch nicht in einem Bereich, f r den der Beschluss zur Durchf hrung eines Bebauungsplans gefasst wurde. Lt. unverbindlicher Einsch tzung der Gemeinde gilt 34 BauGB. Dies kann aber nur verbindlich durch einen Antrag auf Baugenehmigung oder Vorbescheid gekl rt werden, der ber die Gemeinde an das Landratsamt zu stellen ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
646
m2
86899 Landsberg am Lech / Pitzling
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses wundervolle Grundst ck bei Landsberg am Lech vorstellen zu d rfen. - Hierzu liegt schon eine Baugenehmigung f r ein Doppelhaus oder f r ein gro z giges Einfamilienhaus am Hang vor! Es ist dadurch ein perfektes Grundst
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ck sowohl f r Kapitalanleger bzw. Baufirmen, als auch f r Familien mit Traum eines modernen Eigenheimes. berzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Objekt und vereinbare Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
417
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Grundstück
Ein tolles Baugrundst ck in beliebter Wohnlage! Das Gesamtgrundst ck mit insgesamt 835 m wird in zwei gleichgro e Grundst cke geteilt. Hier angeboten wird das Teilgrundst ck mit ca. 417 m . Das Gesamtgrundst ck (850.000 ) kann mit einem EFH, oder 2
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DHHs nach Umgebungsbebauung bebaut werden. Auf dem Grunst ck steht derzeit noch ein lteres Einfamilienhaus. Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.