Samstag, 18. Mai 2024
Grundstücke zum Kauf in Potsdam-Mittelmark (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
14822 Brück , Mark
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich im Gändematenring in Brück. In Brück gibt es eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften und der Bahnhof kann fussläufig erreicht werden. Nach Berlin-Südkreuz dauert die Fahr mit dem Zug: 1h 9 min, nach
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Dessau 45 min. Insgesamt verkehren ca. 40 Bahnverbindungen pro Tag.
Objekt: Dieses Baugrundstück wird zum aktuellen Bodenrichtwert von 230.- €/m² verkauft und besteht aus 3 Teilflächen (572/576 und 578) und hat eine Größe von ca. 600 m². Nach dem aktuellen Bebauungsplan (GFZ 0,25) kann das Grundstück mit einer Stadtvilla, einem 1,5 geschossigen Haus oder mit einem Bundgalow bebaut werden.
Sonstiges: * Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss die Maklerprovision in einer Höhe von 7,14 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. * Dies ist der derzeitige
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
14547 Fichtenwalde
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Fichtenwalde. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen
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diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
Objekt: Es handelt sich hier um ein schönes Baugrundstück in beliebter Lage von Fichtenwalde. - ruhige Wohnlage - die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert - alle Anschlüsse liegen in der Straße - unbebaut Das Grundstück ist ab sofort verfügbar!
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
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Quelle: www.immowelt.de
568.000,00 €
14513 Teltow
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: D
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Stahnsdorf bietet idyllisches Leben im Grünen mit direkter Anbindung an die Metropole Berlin und die Landeshauptstadt Potsdam. Die Gemeinde liegt am südwestlichen Stadtrand von Berlin und bietet perfekte Anbindungen: über den
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Autobahnanschluss an die A 115 erreichen Sie in wenigen Minuten die City Berlin-West oder auch den südlichen Berliner Ring. Die gefragte Lage des angebotenen Grundstückes in der Nähe zu Kleinmachnow bietet Ihnen diverse Busverbindungen nach Berlin und Potsdam, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Einrichtungen und Apotheken. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung, darunter auch die Freie Waldorfschule und die Berlin Brandenburg International School. Der nächste Badesee kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Verschiedene Restaurants und Cafés heißen Sie willkommen.
Ausstattung: - circa 650 m² - Geh-, Fahr- und Leitungsrecht - guter Schnitt für das Baufenster - Wohngebiet - ruhig
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
14778 Radewege
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
142.000,00 €
14550 Deetz b Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Zwischen Potsdam und Brandenburg a.d. Havel liegt das schöne Örtchen Deetz inmitten einer reizvollen Landschaft, geprägt durch die hier viel verschlungene und ihre mäandernden Nebenarme in die grünen Weiten streckende Havel. Vom
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Grundstück selbst sind es nur 100 m bis zum nächsten Badesee, 650 bis zum dazugehörigen Strandbad. Der für die Gegend seltene und verzaubernden hügeligen Landschaft ist es zu verdanken, dass man vom Ort aus auf den See herabblicken kann, was zu mancher Tagesstimmung einen nahezu alpinen Charakter hervorruft. Im 19. Jahrhundert verfügte Deetz über sieben Ziegeleien. Geblieben ist heute ein ruhiges Dorf mit einem hübschen Kern, dem man den damaligen Wohlstand noch anmerkt und eine eigene Marina. Auf den vielen umliegenden Rad- und Wanderwegen kann man die Landschaft genießen und erkunden. In den umliegenden Gemeinden befinden sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten. Im 5 km entfernten Groß Kreutz gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
14550 Deetz b Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Zwischen Potsdam und Brandenburg a.d. Havel liegt das schöne Örtchen Deetz inmitten einer reizvollen Landschaft, geprägt durch die hier viel verschlungene und ihre mäandernden Nebenarme in die grünen Weiten streckende Havel. Vom
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Grundstück selbst sind es nur 100 m bis zum nächsten Badesee, 650 bis zum dazugehörigen Strandbad. Der für die Gegend seltene und verzaubernden hügeligen Landschaft ist es zu verdanken, dass man vom Ort aus auf den See herabblicken kann, was zu mancher Tagesstimmung einen nahezu alpinen Charakter hervorruft. Im 19. Jahrhundert verfügte Deetz über sieben Ziegeleien. Geblieben ist heute ein ruhiges Dorf mit einem hübschen Kern, dem man den damaligen Wohlstand noch anmerkt und eine eigene Marina. Auf den vielen umliegenden Rad- und Wanderwegen kann man die Landschaft genießen und erkunden. In den umliegenden Gemeinden befinden sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten. Im 5 km entfernten Groß Kreutz gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Immobilie befindet sich in Stahnsdorf, einer Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, Deutschland. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohngebäuden und Grünflächen. In der Nähe der Adresse gibt es einen Supermarkt,
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einen Kindergarten und eine Grundschule, die zu Fuß erreichbar sind. Für Pendler ist die Lage günstig, da die Autobahn A115 in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Entfernung nach Potsdam beträgt etwa 10 Kilometer und die Berliner Stadtgrenze ist in ca. 15 Kilometer Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, es gibt Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Berlin. Insgesamt bietet die Wilhelm-Külz-Straße 50 eine ruhige und familienfreundliche Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie eine gute Anbindung an Potsdam und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt mehrere Supermärkte in der Nähe der Wilhelm-Külz-Straße 50, darunter ein REWE-Markt, ein A
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Stahnsdorf bietet idyllisches Leben im Grünen mit direkter Anbindung an die Metropole Berlin und die Landeshauptstadt Potsdam. Die Gemeinde liegt am südwestlichen Stadtrand von Berlin und bietet perfekte Anbindungen: über den
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Autobahnanschluss an die A 115 erreichen Sie in wenigen Minuten die City Berlin-West oder auch den südlichen Berliner Ring. Die gefragte Lage des angebotenen Grundstückes in der Nähe zu Kleinmachnow bietet Ihnen diverse Busverbindungen nach Berlin und Potsdam, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Einrichtungen und Apotheken. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung, darunter auch die Freie Waldorfschule und die Berlin Brandenburg International School. Der nächste Badesee kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Verschiedene Restaurants und Cafés heißen Sie willkommen.
Ausstattung: * ca. 836 qm Grundstück - ca. 21m Straßenfront * Trapezförmiger Schnitt * Wohngebiet - ruhige Anlieger
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549.000,00 €
14513 Teltow
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Grundstück liegt im guter Lage nahe dem Regionalbahnhof Teltow im sogenannten sehr beliebten Musikerviertel. Das zwischen den Gemeinden Stahnsdorf und Großbeeren
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eingebettete Teltow gehört zu den stärkst wachsenden Städten Deutschlands. Mit rund 28.000 Einwohnern ist Teltow zudem die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der nördlich gelegene Teltowkanal bildet zusammen mit dem neuen Jachthafen "Marina Teltow" die Stadtgrenze zu Berlin. Der abwechslungsreiche Wohnort mit hohem Grünanteil zeichnet sich durch eine umfangreiche Infrastruktur aus (diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, einem Postamt, Banken, Gastronomie, Jachthafen etc.). Durch die Stadtrandlage bietet die Gemeinde Teltow einen großen Erholungswert durch die naheliegenden Wald- und Naturgebiete südwestlich Berlins, rundum Potsdam, der Diedersdorfer Heide
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die direkt an Berlin-Zehlendorf angrenzende Gemeinde Kleinmachnow zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden: Viele Künstler und Prominente leben hier, auch viele Gutsituierte. Kleinmachnow ist die Gemeinde mit der höchsten Kaufkraft
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in Ostdeutschland und bietet mit viel Grün und zahlreichen Ein- und Zweifamilienhaussiedlungen eine wahre Wohnidylle. Das lebendige Zentrum am Rathausmarkt bietet Modegeschäfte, Drogerien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie regelmäßige Märkte und Veranstaltungen. Zahlreiche Cafés und Restaurants, ein Kino, Sportforum und ein Freibad mit Sauna heißen Sie willkommen. Kindergärten und Schulen - darunter die freie Waldorfschule oder die internationale BBIS - erreichen Sie fußläufig. Kleinmachnow verfügt über einen Autobahnanschluss an die A115, mehrere direkte Busverbindungen an die S-Bahnstation Zehlendorf und Mexikoplatz sowie an den U-Bahnhof Krumme Lanke. Insbesondere die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Weltmetro
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14513 Teltow
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Stadt Teltow liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin, grenzt an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und die Orte Stahnsdorf und Kleinmachnow. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, der S-Bahnhof Teltow
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Stadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. Das Zentrum Berlins am Potsdamer Platz ist umsteigefrei in 24 Minuten erreichbar. Einige Kilometer entfernt liegt die Autobahn 115, Anschlussstelle 5 Kleinmachnow. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, diverse Arztpraxen, Kindergärten und renommierte Schulen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. 62% der Flächen von Teltow sind Wald, Sport-, Grün- oder Wasserflächen und bieten somit viel Erholungspotential. Die Lage des Grundstücks ist eine der begehrtesten der Stadt.
Ausstattung: Grundstück ist teilbar Straßenfront ca. 21m Tiefe des Grundstückes ca. 55m Wohngebiet ruhige Anliegerstraße fußläufig zur S-Bahn 2 Vo
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Quelle: www.immowelt.de
166.000,00 €
14789 Rosenau b Wusterwitz
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Baugrundstück bietet Platz für die Bebauung von bis zu zwei Einfamilienhäusern oder zwei zweigeschossigen Stadtvillen. Es ist derzeit mit alten bereits eingefallenen Holzhütten, die als Ferienlager für Kinder genutzt
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wurden, bebaut. Es ist bereits vermessen, eingezäunt und bauträgerfrei. Die Medien Strom, Gas und Wasser liegen an der Grundstücksgrenze an. Für die Abwasserentsorgung ist der Neubau einer Abwassergrube notwendig. Die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Es bietet eine Größe von ca. 1.148 m² mit einer Straßenfront von ca. 47 m zur befestigten Straße. Auf Wunsch kann auch nur ein Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 546 m² zum Preis von € 79.000,- und 600 m² zum Preis von € 87.000,- erworben werden. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist dieses Haus der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder in einer von der Natur geprägten Umgebung sich inspirieren zu lassen.
Lagebeschreibung: Ruhig gelegen in der Gemeinde Ros
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166.000,00 €
14789 Wusterwitz
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Baugrundstück bietet Platz für die Bebauung von bis zu zwei Einfamilienhäusern oder zwei zweigeschossigen Stadtvillen. Es ist derzeit mit alten bereits eingefallenen Holzhütten, die als Ferienlager für Kinder genutzt
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wurden, bebaut. Es ist bereits vermessen, eingezäunt und bauträgerfrei. Die Medien Strom, Gas und Wasser liegen an der Grundstücksgrenze an. Für die Abwasserentsorgung ist der Neubau einer Abwassergrube notwendig. Die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Es bietet eine Größe von ca. 1.148 m² mit einer Straßenfront von ca. 47 m zur befestigten Straße. Auf Wunsch kann auch nur ein Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 546 m² zum Preis von € 79.000,- und 600 m² zum Preis von € 87.000,- erworben werden. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist dieses Haus der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder in einer von der Natur geprägten Umgebung sich inspirieren zu lassen.
Lagebeschreibung: Ruhig gelegen in der Gemeinde Ros
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79.000,00 €
14789 Rosenau b Wusterwitz
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Baugrundstück bietet Platz für die Bebauung von einem Einfamilienhaus oder einer zweigeschossigen Stadtvilla. Es ist unbebaut, bereits vermessen und teils eingezäunt. Es ist bauträgerfrei. Die Medien Strom, Gas und Wasser
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liegen an der Grundstücksgrenze an. Für die Abwasserentsorgung ist der Neubau einer Abwassergrube notwendig. Die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Es bietet eine Größe von ca. 546 m² mit einer Straßenfront von ca. 23 m zur befestigten Straße. Auf Wunsch kann auch das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 600 m² und einer Gesamtgröße von 1.146 m² zum Gesamtpreis von 166.000,- EUR erworben werden. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist dieses Haus der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder in einer von der Natur geprägten Umgebung sich inspirieren zu lassen.
Lagebeschreibung: Ruhig gelegen in der Gemeinde Rosenau im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Rosenau liegt nahe Wusterwitz und am Rande des Have
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87.000,00 €
14789 Wusterwitz
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Baugrundstück bietet Platz für die Bebauung von einem Einfamilienhaus oder einer zweigeschossigen Stadtvilla. Es ist derzeit mit alten bereits eingefallenen Holzhütten, die als Ferienlager für Kinder genutzt wurden,
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bebaut. Es ist bereits vermessen, eingezäunt und bauträgerfrei. Die Medien Strom, Gas und Wasser liegen an der Grundstücksgrenze an. Für die Abwasserentsorgung ist der Neubau einer Abwassergrube notwendig. Die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Es bietet eine Größe von ca. 600 m² mit einer Straßenfront von ca. 24 m zur befestigten Straße. Auf Wunsch kann auch das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 546 m² und einer Gesamtgröße von 1.146 m² zum Gesamtpreis von 166.000,- EUR erworben werden. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist dieses Haus der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder in einer von der Natur geprägten Umgebung sich inspirieren zu lassen.
Lagebeschreibung: Ruhig gelegen in der Gemeinde R
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
14822 Borkheide
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein schönes großes Baugrundstück in der Gemeinde Borkheide. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt hier über eine Breite von ca.19m und Tiefe von ca.80m. Auf dem Grundstück befinden sich
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aktuell noch zwei Altgebäude, ein kleines Haus und eine kleine Scheune. Diese könnten theoretisch saniert werden aber wahrscheinlicher wäre sicher ein Abriss. Über den Abriss und die Kosten müssten wir gesondert verhandeln, hier besteht die Möglichkeit auf ein vergünstigtes Abrissangebot zurück zu greifen oder Eigenleistungen einzubringen.
Lagebeschreibung: Das Grundstück ist ruhig gelegen aber dennoch gut erschlossen, durch einen geringen Fahrweg zur Hauptstraße Borkheide und zur Autobahn. Auch die ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Fußläufige Bushaltestellen als auch die Anbindung über den Regionalbahnhof (RE7) nach Potsdam und Berlin ist ideal. Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und Kindergarten/Schule ist in der Umgebung vorhanden.
Be
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70.447,00 €
14789 Woltersdorf b Brandenburg an der Havel
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Woltersdorf gehört zur Gemeinde Bensdorf. Diese Gemeinde entstand am 1. Juli 1950, durch den Zusammenschluss der vier Ortsteile Altbensdorf, Neubensdorf, Woltersdorf und Vehlen. Heute ist die Gemeinde dem Amt Wusterwitz zugeordnet. Die
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Gemeinde Bensdorf grenzt im Westen direkt an Sachsen- Anhalt. Die südliche Begrenzung bildet der Oder- Havel- Kanal und im Osten liegt der allseits beliebte Wendsee. Die Amtsgemeinde Wusterwitz liegt nur ca. 3 km entfernt. Bis in die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel benötigt man mit dem Auto etwa 20 Minuten. Bis zu den sehr beliebten Ortsteilen Plaue und Kirchmöser gerade mal 2 bis 5 Minuten. Hier und auch in Wusterwitz finden sich alle relevanten Versorgungen (Schulen, KiTas, Ärzte, Lebensmittel, Handel, Dienstleistung, Banken, etc.) Die Hauptstadt Berlin ist nur ca. 85 km entfernt, Potsdam ist bereits nach ca. 50 km erreicht. Auch in die entgegengesetzte Richtung, nach Magdeburg, fährt man mit dem Auto nur ca. 65 km. Genthin ist auch nur
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395.000,00 €
14513 Teltow
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt in sehr guter Lage nahe dem S-Bahnhof Teltow im sogenannten. Das zwischen den Gemeinden Stahnsdorf und Großbeeren eingebettete Teltow gehört zu den stärkst wachsenden Städten Deutschlands. Mit rund 28.000 Einwohnern
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ist Teltow zudem die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der nördlich gelegene Teltowkanal bildet zusammen mit dem neuen Jachthafen "Marina Teltow" die Stadtgrenze zu Berlin. Der abwechslungsreiche Wohnort mit hohem Grünanteil zeichnet sich durch eine umfangreiche Infrastruktur aus (diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, einem Postamt, Banken, Gastronomie, Jachthafen etc.). Durch die Stadtrandlage bietet die Gemeinde Teltow einen großen Erholungswert durch die naheliegenden Wald- und Naturgebiete südwestlich Berlins, rundum Potsdam, der Diedersdorfer Heide, des Großbeerener Grabens und der Nuthe-Nieplitz-Niederung. Teltow ist zudem geprägt von größer
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
14547 Fichtenwalde
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 185.000,-EUR
Lage: Die Siedlung Fichtenwalde wurde 1908 gegründet. Sie liegt südwestlich von Berlin und Potsdam am Autobahndreieck Potsdam. Seit 2002 ist Fichtenwalde der jüngste Ortsteil der Stadt Beelitz im
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Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg.
Ausstattung: Die zwei angebotenen Erholungs-Grundstücke liegen in einer Waldsiedlung nur 3 Kilometer entfernt vom Stadtzentrum. Für ein Tiny-House oder Camping Zelte, hier ist ein schöner Ort um sich zu erholen.
Objekt: Grundstücksdaten: Die hier angebotenen Grundstücke sind Erholungsgrundstücke, kein reines Bauland. Vorstellbar wäre auch ein Tiny House oder Clamping Zelte, hier ist ein schöner Ort um sich zu Erholen. Grundstück 1 hat eine Grundstücks Größe von ca. 1.226 m² und hat eine Melde Nummer53 (siehe Flurkarte) Erschließung>: Wasser, Strom und Glasfaserkabel Anschluss. Der darauf befindliche kleine Bungalow besitzt eine Größe von ca. 45 m² und kann max. auf insgesamt 60m²