Das Grundstück hat Abmessungen von rund 68m Tiefe und rund 25m Breite.
Es fällt von der Erschließungsstrasse auf der Nordseite rund 4m ab.
Auf dem Grundstück liegt ein Baufenster mit rund 52m x 22m
Auf der Nordseite ist das Grundstück über die
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Hauptstrasse erschlossen.
Auf der Südseite ist das Grundstück durch einen Fuss- / Rad - / Wohnweg erschlossen.
Die Skizzen stellen eine Bebauungidee dar.
Ein Bauvorbescheid liegt hierzu nicht vor.
Das noch mit einem bezugsfreien Einfamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich in angenehmer Wohnlage von Tübingen-Derendingen. Das aus zwei Flurstücken bestehende Grundstück besticht durch seine Fläche von 2.660 m², die verschiedene
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Bebauungsmöglichkeiten zulässt. Es liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Bernhalde/Waldstrs."; das Wohnumfeld ist geprägt von I- bis II-geschossiger Bebauung. Eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern oder mehreren freistehenden Einfamilienhäusern ist hier vorstellbar.
Dieses einzigartige Grundstück bietet eine exzellente Gelegenheit, im wachsenden Industriegebiet der Stadt ein Hotelprojet zu realisieren. Das Grundstück profitiert von einer bereits erteilten Baugenehmigung für den Bau eines Hotels. In diesem
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Bereich und im großen Umkreis ist es de einzige Bauplatz, auf dem ein Hotelprojekt realisierbar ist, da die Stadt für andere keine Genehmigungen erteilt. Diese bevorstehenden Entwicklungszone ist besonders attraktiv für Investoren, die von der wirtschaftlichen Dynamik der Region profitieren möchten.
Auf diesem Bauplatz zu einem fairen Preis in absolut genialer Premiumwohnlage können zwei Wohnhäuser realisiert werden können, z.B. ein Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Flachdach und separat ein Wohnhaus als Bungalowkonzept oder als
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Tinyhauslösung! Daher super ideal z.B. in den folgenden Kombinationen: Freunde & Freunde, Eltern & Kinder, Wohnen & Arbeiten, junge Familie & Aupair, Wohnen & Gäste, oder...? Nach welcher Immobilienlösung suchen Sie in Tübingen? Die Lage! Der Zeitvorsprung! Die Gelegenheit! Das Wohngebiet! Die Rarität! Bei diesem Angebot handelt es sich um einen zum Verkauf stehenden Bauplatz mit genehmigtem Baugesuch für ein Einfamilienhaus in allerbester und beliebter (Halbhöhen)Spitzenwohnlage in der Tübinger Nordstadt in der begehrten Wohngegend Rotbad. Hier können Sie vermutlich Ihre Wohn(t)räume durch das von der Eigentümerschaft bereits durchlaufene und abgeschlossene Baugenehmigungsverfahren sicherlich sehr schnell verwirklichen. Am südöstlichen Grundstücksrandber