Donnerstag, 9. Mai 2024
Grundstücke zum Kauf in Wetteraukreis (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
63694 Limeshain
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Sie wollen bauen? Hier ist Ihr Grundstück! Diese ebenerdige Baulücke kann nach B-Plan bebaut werden Einfamilienhaus Stadtvilla Bungalow Zweifamilienhaus Doppelhaus möglich Es werden nur Anfragen mit kompletter Adresse
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beantwortet. Bitte keine Makleranfragen
Lagebeschreibung: Das hier angebotene Grundstück liegt in Hainchen in Toplage eines ehemaligen Neubaugebietes. Rufen Sie an um sich vorab von der perfekten Lage des Grundstückes zu überzeugen. Die Gemeinde Limeshain besteht aus den Ortsteilen Hainchen, Himbach und Rommelhausen. Sie grenzt im Westen und Norden an die Gemeinde Altenstadt, im Osten an die Stadt Büdingen, im Süden an die Gemeinde Hammersbach (Main-Kinzig-Kreis) sowie im Südwesten an die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis). Entfernung zum Nächsten Bahnhof - 3 km Autobahn A45 - 4 km Frankfurt a. M. - 39 km Gießen - 54 km Flughafen Frankfurt a. M. - 52 km
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
61118 Bad Vilbel
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark
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frei nutzen. Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen. Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus. Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die "Europäische Schule RheinMain". Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Viele Sport-, Musik-
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
61118 Bad Vilbel
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Seltenes Grundstück in erstklassiger Feldrandlage mit Südausrichtung. Die Umgebungsbebauung besteht aus gehobenen Ein- bis Zweifamilienhäusern und das Grundstück verfügt über eine Größe von 519 m². Die aufstehende Bebauung besteht
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aus einem Okal-Fertighaus mit Massivkeller aus dem Jahre 1975. Vor 12 Jahren wurde das Haus, inkl. der Heizung umfangreich renoviert und mit neuem Bad und Gäste-WC versehen. Die Immobilie ist ab dem 01. Juli 2024 verfügbar. Für das Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet, besteht ein Bebauungsplan in Form eines allgemeinen Wohngebietes (WA) bei offener, zweigeschossiger Bauweise, mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8. Es ist ein Baufenster eingetragen, dieses beginnt 5 m von der Bertolt-Brecht-Straße aus, ist 15 m lang und endet 20 m vor der östlichen Grundstücksgrenze. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage: Wunderschönes Grundstück in erstklassiger Lage in der Bad Vilbeler Lehmka
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
63667 Nidda
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Willkommen in der malerischen Gemeinde Nidda, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Borsdorf, wo dieses traumhafte Grundstück darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Gelegen am ruhigen Ortsausgang, bietet es die perfekte Mischung aus
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ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich der Bahnhof, der Sie zuverlässig mit Anschlüssen nach Gießen und Gelnhausen verbindet. Diese exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der umliegenden Städte zu genießen, während Sie dennoch das ruhige Leben im Grünen führen können. Darüber hinaus bietet der Ort eine Kita in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Anbindung in dieser bezaubernden Lage in Borsdorf!
Ausstattung: - Teilerschlossen
Objekt: Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in Borsdorf! Dieses teilerschlossene Baugrundstück bietet I
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Quelle: www.immowelt.de
173.000,00 €
63683 Ortenberg , Hess
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Traumgrundstück befindet sich im Neubaugebiet in Ortenberg oberhalb der beliebten Stadtnähe. Die Erschließung der Baugrundstücke sind abgeschlossen. Die leichte Anhöhe verschafft einen atemberaubenden
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Blick und die herrliche Lage ist ideal für junge Familien mit Kindern.
Lagebeschreibung: Aufgrund der guten Lage der Grundstücke, haben Sie kurze Wege zur Stadtnähe und können alle Dinge für den täglichen Bedarf direkt am Ort einkaufen. Es sind verschiedene Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Ärzte und Banken am Ort ansässig. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz sind unmittelbar vom Baugebiet entfernt.
Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den angrenzende Schloss von Ortenberg aber die schöne Altstadt ist ohne Probleme und Anstrengung mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten zu erreichen. Die Stadt Frankfurt liegt in 60 Km Entfernung und das Rhein-Mai
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
63674 Altenstadt , Hess
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 5,95 % zzgl. MwSt. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an
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die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.
Lage: Die Gemeinde Altenstadt besteht aus acht Ortsteilen und liegt im Herzen der schönen Wetterau und damit unmittelbar am Rande des Rhein-Main-Ballungsraums gleich nördlich von Frankfurt am Main. Altenstadt hat trotz der dynamischen Expansion in den letzten Jahrzehnten seine historischen Wurzeln als Mittelpunkt eines uralten Kulturraums bewahrt und ist im Kern eine l(i)ebenswerte "alte Stadt" geblieben. Neben den drei Grundschulen in Altenstadt, Lindheim und Höchst gibt es die hochmoderne Limesschule, eine kooperative Haupt- und Realschule samt gymnasialen Zweig mit Oberstufe. Ebenso beispielhaft sind die fünf Kindergärten, allesamt in jüngster Zeit saniert oder neu gebaut. Allgemein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
150.001,00 €
470
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Grundstück
Zum Kauf angeboten wird hier ein sehr verkehrsgünstig gelegenes Grundstück in Bad Nauheim, OT Nieder-Mörlen, ganz in der Nähe von der B275, A5, B14 und B3. Bad Nauheim hat aktuell eine Bevölkerungswachstumsrate von über 8%. Der Bodenrichtwert
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beträgt Eur 460/m2. Laut Flächennutzungsplan ist es als Mischgebiet ausgewiesen. Es kann vielseitig genutzt und gem. §35 BauGB bebaut werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage mit Ihrem Bonitätsnachweis oder Käuferzertifikat (erhältlich bei Herr Oliver Weis, oliver-lutz.weis@postbank.de).
Aufgrund extrem hoher Nachfrage kann es bei der Anfragenbearbeitung zu Verzögerungen kommen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Quelle: www.immobilien.de
150.001,00 €
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Grundstück
Zum Kauf angeboten wird hier ein sehr verkehrsgünstig gelegenes Grundstück in Bad Nauheim, OT Nieder-Mörlen, ganz in der Nähe von der B275, A5, B14 und B3. Bad Nauheim hat aktuell eine Bevölkerungswachstumsrate von über 8%. Der Bodenrichtwert
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beträgt Eur 460/m2. Laut Flächennutzungsplan ist es als Mischgebiet ausgewiesen. Es kann vielseitig genutzt und gem. §35 BauGB bebaut werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage mit Ihrem Bonitätsnachweis oder Käuferzertifikat (erhältlich bei Herr Oliver Weis, oliver-lutz.weis@postbank.de).
Aufgrund extrem hoher Nachfrage kann es bei der Anfragenbearbeitung zu Verzögerungen kommen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
63674 Altenstadt , Hess
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. MwSt. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an
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die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.
Lage: Die Gemeinde Altenstadt besteht aus acht Ortsteilen und liegt im Herzen der schönen Wetterau und damit unmittelbar am Rande des Rhein-Main-Ballungsraums gleich nördlich von Frankfurt am Main. Altenstadt hat trotz der dynamischen Expansion in den letzten Jahrzehnten seine historischen Wurzeln als Mittelpunkt eines uralten Kulturraums bewahrt und ist im Kern eine l(i)ebenswerte "alte Stadt" geblieben. Neben den drei Grundschulen in Altenstadt, Lindheim und Höchst gibt es die hochmoderne Limesschule, eine kooperative Haupt- und Realschule samt gymnasialen Zweig mit Oberstufe. Ebenso beispielhaft sind die fünf Kindergärten, allesamt in jüngster Zeit saniert oder neu gebaut. Allgemein
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Quelle: www.immowelt.de
129.250,00 €
63691 Ranstadt
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Baugebiet befindet sich in schöner Ortsrandlage von Ober-Mockstadt, einem Ortsteil von Ranstadt. Gelegen im östlichen Teil des Wetteraukreises, befindet sich die Gemeinde Ranstadt, zusammengesetzt aus den Ortsteilen Bellmuth, Bobenhausen
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I, Dauernheim, Ober-Mockstadt und Ranstadt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 5.217. Da sowohl Ärzte und Apotheken sowie Nahversorger in der Gemeinde angesiedelt, können die Einwohner den größten Teil des täglichen Bedarfs vor Ort decken. Für den Familiennachwuchs stehen zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule innerhalb der Gemeinde zur Verfügung. Die nächstgelegene weiterführende Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe befindet sich im benachbarten Ortenberg. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein gut ausgebautes Radwegenetz mit Anbindung an den Vulkanradweg und verschiedene Vereine, bieten Ausgleich zum Alltagsstress. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 über die Anschlussstelle Nieder-Mockstad
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Quelle: www.immowelt.de
208.800,00 €
63683 Ortenberg , Hess
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Traumgrundstück befindet sich im Neubaugebiet in Ortenberg oberhalb der beliebten Stadtnähe. Die Erschließung der Baugrundstück ist abgeschlossen. Die leichte Anhöhe verschafft einen atemberaubenden
...
Blick und die herrliche Lage ist ideal für junge Familien mit Kindern.
Lagebeschreibung: Aufgrund der guten Lage der Grundstücke, haben Sie kurze Wege zur Stadtnähe und können alle Dinge für den täglichen Bedarf direkt am Ort einkaufen. Es sind verschiedene Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Ärzte und Banken am Ort ansässig. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz sind unmittelbar vom Baugebiet entfernt.
Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den angrenzende Schloss von Ortenberg aber die schöne Altstadt ist ohne Probleme und Anstrengung mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten zu erreichen. Die Stadt Frankfurt liegt in 60 Km Entfernung und das Rhein-Main-
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Quelle: www.immowelt.de
119.700,00 €
35519 Rockenberg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Im Nordwesten des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Rockenberg, zu der der Ortsteil Oppershofen gehört und aktuell 4.455 Einwohner zählt. Sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe, die Burg Rockenberg sowie landschaftliche
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Reize, bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in dieser Gemeinde und bieten Abwechslung von der Monotonie und der Hektik des Alltags. Rockenberg verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten, inklusive einer Apotheke. Es gibt eine Auswahl an gastronomischen Angeboten. Ärztliche Versorgung, Banken, Supermärkte, Tankstellen und andere Dienstleister sind in wenigen Fahrminuten im benachbarten Butzbach zu erreichen. Zudem sind zwei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule in der Gemeinde angesiedelt. Mit der guten Verkehrsanbindung zur BAB A5 und BAB A45, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Rockenberg ist an das ÖPNV-Netz geknüpft.
Ausstattung: - Bodengutachten vorha
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Quelle: www.immowelt.de
174.900,00 €
63674 Altenstadt , Hess
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. MwSt. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an
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die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.
Objekt: - Baugrundstück für EFH oder DH - 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss - GRZ 0,4 - GFZ 0,8 - Tiefe ca. 15,5 m - Breite ca. 23,5 m HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Hessen, Lage im Mischgebiet
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Infor
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
63674 Altenstadt , Hess
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. MwSt. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an
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die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.
Objekt: - Baugrundstück für EFH, DH, RH und MFH - 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss - GRZ 0,4 - GFZ 0,8 - Tiefe ca. 31 m - Breite ca. 23,5 m HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Hessen, Lage im Mischgebiet
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt in ruhiger Lage von Bad Nauheim OT Schwalheim. Die komplette Infrastruktur wird in wenigen Autominuten komplett abgedeckt. Eine Busverbindung direkt nach Bad Nauheim steht zur Verfügung. Hier finden Sie auch einen Bahnhof
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der Sie entspannt ins Rhein-Main-Gebiet und Raum Gießen bringt. Durch das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie die A 5 und A 45 in kürzester Zeit. Umgeben von einer schönen Natur liegt der OT Schwalheim. Viele Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt in Bad Nauheim.
Objekt: In Bad Nauheim OT Schwalheim erwartet Sie ein ruhiges, idyllisches Grundstück mit einer wunderbaren Fernsicht. Das Grundstück empfiehlt sich für ein kleineres Einfamilienhaus. Durch die optimale Bebauung, wie auch die Nachbarschaftsbebauung lässt sich das Grundstück gut ausnutzen. Es bietet Platz für das Haus, einen kleineren Garten und einer Garage und Stellplatz.
Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
61209 Echzell
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Echzell ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis an der Horloff und hat ca. 5.600 Einwohner. Es besteht aus den Ortsteilen Bingenheim, Bisses, Echzell, Gettenau und Grund-Schwalheim. Echzell bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Spazier- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim-Schotten. Die Züge der RB 32 verkehren im Stundentakt von Friedberg (Hess) über Beienheim, Reichelsheim (Wetterau), Echzell und Bad Salzhausen nach Nidda. In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hbf.
Ausstattung: - Ruhige Lage - Bebaubar nach Bebauungsplan - Erschlossen - GRZ 0,4 - GFZ 0,7 - Grundstücksfläche ca. 916 m² - Sattel, Walm oder Flachdach mit max. 30° Dachneigung
Objekt: Das Grundstück bietet die optimalen Bedingungen zur Errichtung eines exklusiven Einfamil
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
61209 Echzell
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Echzell ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis an der Horloff und hat ca. 5.600 Einwohner. Es besteht aus den Ortsteilen Bingenheim, Bisses, Echzell, Gettenau und Grund-Schwalheim. Echzell bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Spazier- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim-Schotten. Die Züge der RB 32 verkehren im Stundentakt von Friedberg (Hess) über Beienheim, Reichelsheim (Wetterau), Echzell und Bad Salzhausen nach Nidda. In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hbf.
Objekt: Das Grundstück bietet die optimalen Bedingungen zur Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses. Es hat eine Größe von ca. 997 m2 und befindet sich in einer ruhigen und erstklassigen Lage von Echzell. Der Bebauungsplans lautet wie folgt: 2.Maß der baulichen Nutzung: Das Maß d
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Quelle: www.immowelt.de
356.642,00 €
35510 Butzbach
Immobilientyp: Grundstück
Stichworte: GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Hessen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
63694 Limeshain
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Im Plangebiet ist der Bau von eingeschossigen Einzelhäusern oder zwei Doppelhäusern vorgesehen, deren Maß entsprechend der vorhandenen Umgebungsbebauung begrenzt wird. Die im Rahmen der Bauantragsstellung nachzuweisenden
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Pkw-Stellplätze sind im nordöstlichen Bereich des Baugrundstückes, unmittelbar angrenzend zur Straße Im Pfeifersaal, innerhalb der dafür festgesetzten Flächen herzustellen. Die äußere Erschließung erfolgt ausschließlich über die Straße Im Pfeifersaal, wobei die entsprechende Straßenparzelle in den Geltungsbereich mit aufgenommen wird.
Lagebeschreibung: Idyllische, ruhige Ortskernlage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die BAB 45. Die Umgebungsbebauung ist sowohl mit freistehenden EFH , als auch mit DH in I. und II- geschossiger Bauweise.
Preisinformation: 8 Stellplätze
Provision: 5,95% inkl. MWST.
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Quelle: www.immowelt.de
117.000,00 €
63694 Limeshain
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Himbach, einem Ortsteil von Limeshain. Der Ort liegt etwa 20 km nördlich von Hanau. Die A 45 mit Verbindung Richtung Dortmund oder Aschaffenburg liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt. In Limeshain
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sowie auch im benachbarten Hammersbach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arzt, Apotheke, Banken, Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen.
Objekt: Es handelt sich hier um ein Abrissgrundstück im Ortskern von Himbach, einem Ortsteil von Limeshain. Es ist aktuell mit einem älteren Wohnhaus bebaut, die Abrissgenehmigung ist bereits beantragt. Das aktuelle Haus hat eine ungefähre Wohn- und Nutzfläche von etwa 180m² und ist 2,5-stöckig. Daher ist ein Neubau mit gut 180 bis 200m² möglich. Aufgrund der Bebauung im Ortskern ist eine Bebauung nach § 34 BauGB möglich (Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) bzw. ist eine konkrete Bebaubarkeit durch eine Bauvoranfrage beim zust