Das Wohn- und Geschäftshaus in Salmtal bietet vielfältige Möglichkeiten: mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 160 m² ist es ideal für Familien. Die Wohnung im Untergeschosss mit 60 m² sowie die Einheit im 1. OG mit 100 m2, Halle und Garage
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und das noch ausbaubare Dachgeschoss mit 53 m² bieten Raum für kreative Projekte oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Die vermietete Gewerbeeinheit sorgt zudem für eine stabile Rendite von 3600 EUR jährlich. Ein wahres Juwel für Investoren und Familien!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zusätzliche Halle ca. 100 m² und Garage, vermietbar
- Dachgeschoss noch zur Wohnung ausbau- und vermietbar mit zusätzlich 53 m²
- Gewerbeeinheit vermietet, 3600 EUR p.a.
- Wohnung im Untergeschoss mit 60 m² vermietbar
- Wohnun 1. OG mit ca. 100 m2 vermietbar
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200
Hotel mit ca.180 Grad Moselblick, tollen Terrassen, Balkonen, Pool und Bootsanleger.
Das Objekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten (1949, 1962, 1972 und 1978) erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1713 m² Nutzfläche.
DAS OBJEKT
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WIRD SEIT 2022 UMFASSEND RENOVIERT/MODERNISIERT. Weitere Arbeiten werden bis zur Übergabe noch erledigt und sind bereits im Preis inbegriffen. (Details bei Besichtigung)
Etwa 75 Sitzplätze im Gastraum (ca. 146 m²) und ca. 65 Sitzplätze im Außenbereich bieten Ihren Gästen einen weitläufigen Blick auf die Mosel, die Wahrzeichen von Traben-Trarbach und die Weinberge.
Aktuell werden 23 Doppelzimmer in verschiedenen Größen und Ausstattungsklassen sowie 4 Einzelzimmer mit Balkon und Moselblick vermietet.
Einige Räume werden als Büro und Personalunterkunft genutzt. Weitere ehemalige Gästezimmer, Personalzimmer, Abstellräume, Werkstatt usw. stehen ggf. im rückwärtigen Bereich nach noch zu erfolgender Renovierung/Sanierung zur Verfügung.
Das Obje
Das Wohn- und Geschäftshaus in Salmtal bietet vielfältige Möglichkeiten: mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 160 m² ist es ideal für Familien. Die Wohnung im Untergeschosss mit 60 m² sowie die Einheit im 1. OG mit 100 m2, Halle und Garage
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und das noch ausbaubare Dachgeschoss mit 53 m² bieten Raum für kreative Projekte weitere Infos...
Sie suchen eine große freitragende massiv gebaute Industriehalle mit sehr guter Straßenanbindung?
Dann könnte diese Halle im Wittlicher Industriegebiet genau das richtige für Sie sein.
Die angebotene Industriehalle umfasst eine Fläche von
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etwa 2.700m² und wurde im Jahre 1997 errichtet.
Die freitragende Halle bietet viele Nutzungsmöglichkeiten..wenn Sie nicht die gesamte Lagerfläche zur Eigennutzung benötigen, lässt sich durch ein paar Umbaumaßnahmen (Trennwände und Garagentore) die Halle leicht in kleinere Flächen unterteilen. Durch das Einziehen von einer Zwischendecke könnte man die Lagerfläche verdoppeln.
Des Weiteren hat die Lagerhalle einen schönen, neu sanierten Aufenthaltsraum mit Sanitäranlagen, welche als Büro oder Kantine genutzt werden könnten.
Sie haben Ideen und möchten sich vor Ort einen Eindruck verschaffen?
Auf Anfrage (bitte mit vollständiger Anschrift) erhalten Sie detallierte Informationen.
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
0175 /5
Bei diesem Bürokomplex handelt es sich um ein unterkellertes in Massivbauweise errichtetes Gebäude mit ausgebautem DG (Satteldach). Im KG befinden sich Parkplätze und Lagerfläche. Vom EG bis DG sind mehrere Gewerbeeinheiten vorhanden.
Das
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Bürogebäude und die Außenanlagen (gemeinschaftliches Eigentum) befinden sich insgesamt in einem guten Zustand.
Die Nutzfläche der Büroräume im 1. OG links beträgt rd. 263,42 m², vorhanden sind Eingang, Rezeption, WC-Anlage für Damen und Herren,
7 Büro- und Besprechungszimmer, Technikraum, Personalküche und Sozialraum. Der Grundriss ist für die Nutzungsart als Büro zweckmäßig und bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Tiefgaragenstellplätze haben jeweils eine für einen Pkw ausreichende Nutzfläche. Es sind keine wesentlichen Bauschäden / Baumängel an den Objekten ersichtlich, es besteht ein dem Baujahr entsprechender guter Zustand.