Gewerbe kaufen in Hamburg

Gewerbehallen - Top-Standort - Mit Erweiterungsmöglichkeiten!
Top Premium Gewerbehallen - Top-Standort - Mit Erweiterungsmöglichkeiten!
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1.378.000,00 €
7 Zi.
225,17 m2
Kaufpreis
1.378.000,00 €
7 Zi.
225,17 m2
Kaufpreis
21039 Hamburg / Neuengamme
Immobilientyp: Halle, Industrie

Optimale Verkehrsanbindung und umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten! Hier wird Ihnen auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück in Hamburg-Neuengamme so einiges geboten. So sind hier neben einem Einfamilienhaus auch zwei Werkhallen sowie eine
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Schmiede vorhanden. Ergänzt wird dieses attraktive Portfolio durch äußerst interessante Vorkaufsrechte für anliegende Flächen welche bei einer möglichen Betriebserweiterung für zusätzliche Baumöglichkeiten sorgen. Diese Rechte sind durch notarielle Kaufverträge abgesichert. Das massiv gebaute, Einfamilienhaus mit Rotklinkerfassade steht im vorderen Grundstückteil und bietet auf ca. 225 m² Grundfläche eine Menge Platz zur Selbstverwirklichung. Die Wohnräume verteilen sich hierbei auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich neben einem größeren und zwei kleineren Zimmern auch ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum. Dieser Bereich lässt sich durch das ebenfalls vorhandene Badezimmer und separate WC sicherlich auch wohnlich nutzen. Ein frühe
Gewerbehallen - Top-Standort - Mit Erweiterungsmöglichkeiten!
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979.000,00 €
7 Zi.
225,17 m2
Kaufpreis
979.000,00 €
7 Zi.
225,17 m2
Kaufpreis
21039 Hamburg / Neuengamme
Immobilientyp: Halle, Industrie

Optimale Verkehrsanbindung und umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten! Hier werden Ihnen auf einem noch abzuteilendem Grundstück in Hamburg-Neuengamme zwei komplette Werkhallen inkl. Büro- und Sozialräumen geboten. Ergänzt wird dieses attraktive
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Portfolio durch äußerst interessante Vorkaufsrechte für anliegende Flächen welche bei einer möglichen Betriebserweiterung für zusätzliche Baumöglichkeiten sorgen. Diese Rechte sind durch notarielle Kaufverträge abgesichert. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Metall verarbeitender Betrieb. Dieser besteht aus zwei Werkhallen (jeweils mit ca. 340m² und 477m² Fläche) sowie mehreren Büro-Nebenräumen. Auch ein Aufenthaltsraum sowie Sanitärräume sind hier vorhanden. Die Mittagspausen lassen sich wunderbar im Wintergarten verbringen. Die Werkhalle(n) können umfangreich erweitert werden. Ein entsprechender städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Hamburg liegt vor. Zusätzlich existieren optionale Vorkaufsrechte für die benötigten Ausgleichs
Lager- und Produktionshalle - provisionsfrei
Top Premium Lager- und Produktionshalle - provisionsfrei
3.280.000,00 €
Kaufpreis

Lager- und Produktionshalle - provisionsfrei

Quelle: www.immobilien.de
3.280.000,00 €
Kaufpreis
22525 Hamburg
Immobilientyp: Halle, Industrie

Es handelt sich um eine einstöckige Lager- und Produktionshalle ohne Keller. Die Nutzfläche beträgt 1.918,80 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut. Es wurde 2016 und 2021 modernisiert. Die Räume wurden durch eine Ölheizung beheizt,
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während das Warmwasser durch elektrische Geräte bereitgestellt wurde. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung des Gebäudes durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 3.280.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.296.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGER
*FAKTOR 14* Büro- und Lagergebäude - Single-Tenant in der Billstraße - HH Rothenburgsort
Top Premium *FAKTOR 14* Büro- und Lagergebäude - Single-Tenant in der Billstraße - HH Rothenburgsort
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2.590.000,00 €
1.966 m2
Kaufpreis
2.590.000,00 €
1.966 m2
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20539 Hamburg
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen

Geboten wird ein B ro- und Lagergeb ude mit 2 Geschossen und Vollkeller. Hierbei bieten das Kellergeschoss und Erdgeschoss gro z gige Lagerfl chen und das Obergeschoss weitere Lagerfl che sowie B rofl chen. Mit insgesamt ca. 1.965,81 m2 vermietbarer
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Fl che, aufgeteilt mit ca. 637,56 m2 im Kellergeschoss, ca. 611 m2 im Erdgeschoss und ca. 717,26 m2 im Obergeschoss bietet das Objekt flexible Ausrichtungsm glichkeiten an einen oder mehreren Mietern. Aktuell ist das Objekt als Single-Tenant ausgerichtet und generiert folgende gestaffelte Miete: 1. Jahr: 132.000,00 /p.a. (2023) 2. Jahr: 156.000,00 /p.a. (2024) 3. Jahr 180.000,00 /p.a. (2025) Laufzeit bis: 31.12.2033

Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg:

Gewerbegrundstück mit (KFZ-) Werkstatt & Büro nahe der Autobahn A23
Top Premium Gewerbegrundstück mit (KFZ-) Werkstatt & Büro nahe der Autobahn A23
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550.000,00 €
8 Zi.
1 m2
Kaufpreis
550.000,00 €
8 Zi.
1 m2
Kaufpreis
Barmstedter Straße, 25373 Ellerhoop
Immobilientyp: Industrie

Verkauft werden zwei Grundst cke mit einer Gesamtgr e von ca. 2.453m . Das bebaute Grundst ck hat eine Gr e von ca. 1.468m . Das unbebaute Grundst ck hat eine Gr e von ca. 985m und ist als landwirtschaftliche Nutzfl che ausgewiesen. Das Geb ude
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besteht aus einem B ro, einem Wartezimmer, einem Aufenthaltsraum, zwei WCs, einem Badezimmer, einem weiteren Aufenthaltsraum mit neuer Einbauk che, einem Vorratsraum und der gro en Werkstatt, die sich in insgesamt vier Arbeitsbereiche unterteilt. In dem von au en zug nglichem Technikraum befindet sich die Heizungsanlage und zus tzlicher Stauraum f r Ger te. Auf dem Dach des gro en Carports befindet sich eine registrierte Stromerzeugungseinheit (Solaranlage). Energiedaten: Baujahr Geb ude ca. 1984, Gasheizungsanlage Br tje Baujahr 2020
ELLERAU ca. 4.200 m² Grdst. ***INDUSTRIE - GEWERBEFLÄCHE*** Halle, Produktion, Büro - Rendite
Top Premium ELLERAU ca. 4.200 m² Grdst. ***INDUSTRIE - GEWERBEFLÄCHE*** Halle, Produktion, Büro - Rendite
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1.390.000,00 €
2.360 m2
Kaufpreis
1.390.000,00 €
2.360 m2
Kaufpreis
25479 Ellerau
Immobilientyp: Industrie

Dieses Gewerbegrundst ck besteht aus zwei miteinander verbundenen Flurst cken, mit einer Gesamtgr e von ca. 4.200 m . Auf dem Grundst ck befinden sich Produktionshallen (Produktionshalle, Metallbau) samt Rolltoren und Lastenz ge, Lagerhallen und
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Garagenboxen sowie einige B ror ume ber zwei Etagen. Die Fl chen sind ca. 300 m B rofl chen, ca. 1.800 m Hallen-Produktionsfl chen sowie ca. 260 m kleine Hallen, Container und Garagen. Somit insgesamt ca. 2.360 m vermietbare Gewerbefl che. Der Metallbaubetrieb kann inkl. Maschinen und Metallmaterial als Nachfolger bernommen werden, hierzu gern weitere Details auf pers nliche Anfrage. Die derzeitige Mieteinnahmen betragen ca. ME 114.000,- p.a., worin die Eigennutzung enthalten ist. Das entspricht einer kalkulierten Rendite von ca. 7,1 % Es besteht ein Steigerungspotenzial auf ca. ME 150.000,- bis ca. 160.000,-, wor ber wir gern bei Interesse mehr Auskunft geben k nnen, um die Rendite auf ca. 9,5 % zu erh hen. Idealerweise w re das Grundst