Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit 6.203 m², auf dem derzeit ein etablierter Entsorgungsfachbetrieb angesiedelt ist. Die Anlage verfügt über eine (ursprüngliche) immissionsschutzrechtliche Genehmigung nach §§4, 19
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BImSchG zur Zwischenlagerung und Behandlung von nicht besonders überwachungsbedürftigen Abfällen mit einer Aufnahmekapazität von 10 Tonnen oder mehr je Tag oder einer Gesamtlagerkapazität von 100 Tonnen oder mehr. Seit 2012 fällt die Anlage unter IED-RL Ziffer 5 Anlagen zur Beseitigung oder Verwertung von nicht gefährlichen Abfällen mit einer Kapazität von bis zu 50 Tonnen pro Tag bei der Beseitigung oder bis zu 75 Tonnen pro Tag bei der Verwertung.
Verwaltungstrakt: Der repräsentative Verwaltungstrakt mit ca. 580 m² gesamter Nutzfläche beeindruckt durch sein einladendes Foyer mit einer großen Doppelglasflügeltür. Erd- und Obergeschoss sind hier mit einer Stahlwendeltreppe mit umlaufender Galerie verbunden. Die hellen
Verschiedene Gewerbehallen insges. 1000 m² (teilweise vermietet), größte zusammenhängende Halle hat ca. 460 m² (selbst genutzt).
Freistehendes Einfamilienhaus komplett unterkellert mit 180 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, großes offenes
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Wohn-Esszimmer, offene Küche, großzügiger Flur, 1 Bad, 1 WC, große überdachte Terrasse mit Treppe in den uneinsehbaren Garten.
Der Keller mit 180 m² teilt sich auf in einen Partyraum, eine Waschküche und weitere Räumlichkeiten.
PV-Mietanlage geht in 5 Jahren in Eigentum über.
Des weiteren gibt es noch ein Haus mit 3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen:
Whg. 1 ca. 40 m² - 1 Zimmer mit Küche und sep. Badezimmer
Whg. 2 ca. 50 m² - 2 Zimmer mit Küche, Bad, Terrasse und Hof
Whg. 3 ca. 60 m² - 2 Zimmer mit Küchenzeile, Bad und großer Terrasse.
Das Dach wurde 2013 erneuert und 2017 das komplette Haus renoviert inkl. neuer Strom- u. Wasserleitungen.
Verschiedene Gewerbehallen insges. 1000 m² (teilweise vermietet), größte zusammenhängende Halle hat ca. 460 m² (selbst genutzt).
Freistehendes Einfamilienhaus komplett unterkellert mit 180 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, großes offenes
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Wohn-Esszimmer, offene Küche, großzügiger Flur, 1 Bad, 1 WC, große überdachte Terrasse mit Treppe in den uneinsehbaren Garten.
Der Keller mit 180 m² teilt sich auf in einen Partyraum, eine Waschküche und weitere Räumlichkeiten.
PV-Mietanlage geht in 5 Jahren in Eigentum über.
Des weiteren gibt es noch ein Haus mit 3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen:
Whg. 1 ca. 40 m² - 1 Zimmer mit Küche und sep. Badezimmer
Whg. 2 ca. 50 m² - 2 Zimmer mit Küche, Bad, Terrasse und Hof
Whg. 3 ca. 60 m² - 2 Zimmer mit Küchenzeile, Bad und großer Terrasse.
Das Dach wurde 2013 erneuert und 2017 das komplette Haus renoviert inkl. neuer Strom- u. Wasserleitungen.
Dieses Anwesen erstreckt sich ber zwei Flurst cke mit einer Gesamtfl che von ca. 1.353 m . Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bad Langenbr cken, einem Ortsteil der Gemeinde Bad Sch nborn. Das Angebot umfasst ein Werkstattgeb ude mit
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angrenzendem Garagegeb ude sowie ein Wohngeb ude mit einer separaten Einzelgarage. Die Werkstatt am hinteren Ende des Grundst cks erstreckt sich ber ca. 200 m , mit zus tzlichen 49 m f r die direkt daneben errichtete Garage. Der Au enbereich ist bis auf den Vorgarten komplett gepflastert und bietet ausreichend Abstellm glichkeiten f r Fahrzeuge. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ca. 136 m Wohnfl che. Diese verteilt sich auf sechs Zimmer, ein G ste-WC, ein Tageslichtbadezimmer, eine K che und eine ger umige Diele sowie eine kleine Kammer. Das Wohnzimmer ist etwa 36 m gro und hat Zugang zur berdachten Terrasse sowie einen offenen Kamin. Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Ausbaupotenzial. Umbaupl ne sehen ei
Diese attraktive und lukrative Gewerbe-Immobilie ist eine einzigartige Chance f r Unternehmer und Investoren. Mit ihren 2 separaten Hallen bietet sie jede Menge Platz und unz hlige Gesch ftsm glichkeiten. Halle 1 beinhaltet zwei Hallenabschnitte mit
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Hebeb hne und Laderampe, sowie einen B rokomplex ber 2 Etagen. Hinter der Halle befindet sich eine weitl ufige Freifl che, die f r einen LKW sehr gut zu befahren ist. Das Lager und B rogeb ude ist ein Hochbau ber 2 Ebenen, ausgestattet mit 2 Lastenaufz gen. Dar ber befindet sich eine Dachgeschosswohnung, die weitl ufigen Wohnraum bietet und zus tzlich eine B roeinheit beinhaltet. Eine gro z gige Parkplatzfl che vor den Geb uden bietet Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Besuchern problemloses Parken.
Passende Immobilien in der Umgebung von Karlsruhe (Kreis):
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis Karlsruhe verkehrsgünstig zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Halle ist versehen mit einem Satteldach, die lichte Höhe beträgt außen etwa sieben Meter
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und in der Mitte elf. Beim Hallenaufbau handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten. Es stehen ca. 1.400 qm Hallenfläche ebenerdig und befahrbar zur Verfügung. Bisher genutzt wurde das Objekt als Maschinenbaubetrieb und ist für diesen Zweck hervorragend geeignet. So verfügt es unter anderem über eine eigene Trafostation und eine Kranvorbereitung. Am Anfang der Halle befindet sich ein Stein auf Stein erbauter Bürotrakt mit Aufzug auf etwa 740 qm, teilweise massiv unterteilt, weitere Flächen in Leichtbauweise.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, ab Übergabe sofort nutzbarem Zustand, überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis Karlsruhe verkehrsgünstig zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Halle ist versehen mit einem Satteldach, die lichte Höhe beträgt außen etwa sieben Meter
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und in der Mitte elf. Beim Hallenaufbau handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten. Es stehen ca. 1.400 qm Hallenfläche ebenerdig und befahrbar zur Verfügung. Bisher genutzt wurde das Objekt als Maschinenbaubetrieb und ist für diesen Zweck hervorragend geeignet. So verfügt es unter anderem über eine eigene Trafostation und eine Kranvorbereitung. Am Anfang der Halle befindet sich ein Stein auf Stein erbauter Bürotrakt mit Aufzug auf etwa 740 qm, teilweise massiv unterteilt, weitere Flächen in Leichtbauweise.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, ab Übergabe sofort nutzbarem Zustand, überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
FOERSTER IMMOBILIEN BIETET: Gewerbeobjekt mit B roanbau kurzfristig verf gbar f r Gro handel. Produktion oder Lager in Pforzheim-West - Wilferdinger- H he zu verkaufen. Eine ca. 8 m hohe Stahlskelett Halle in 16 cm isolierter Sandwichbauweise mit
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einer Gesamtfl che von ca. 1.900 m inkl. vorgelagertem separaten B rotrakt. 2 Treppenh user mit zus tzlichen Notausg ngen, Kfz.Stellpl tze und LKW-Zufahrt auch f r Sattelz ge. Die Halle verf gt ber Brandschutztor, Beleuchtung, Zentralheizung mit Warmluftgebl se und Radiatorenheizung sowie Sozialr ume mit WC und Waschanlagen.