Objekt: Einmalige Gelegenheit - Neuwertige Produktionshalle mit Büro- und Lagerfläche Bei der zum Verkauf stehenden neuwertigen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Produktionshalle mit Büro/Verwaltung und Lagerflächen, welche 2017 auf
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einem fachmännisch angelegten, ebenen, ca. 2.500 m² großen Grundstück in Metallkonstruk-tion erstellt wurde. Die Nutzfläche beträgt ca. 750 m² aufgeteilt auf Produktionshalle mit 450 m² Fläche und einem 4,25 m hohen Einfahrtsrolltor, sowie einem Verwaltungs- / Bürotrakt mit ca. 150 m² und einer ebenso großen Lagerfläche von ca. 150 m² über der Verwaltung. Das Grundstück bietet zudem eine Erweiterungsreserve für die Halle, Garagen, Lagerflächen, etc. von ca. 1000 m². Ferner sind 7 Kfz-Stellplätze vorhanden. Die Verwaltung ist aufgeteilt auf Eingangsbereich, Flur, Besprechungszimmer, 2 Büroräume, Teeküche, Sanitärbereich mit Umkleide, Heiz-/Technikraum. Das Anwesen eignet sich ideal für einen Handwerksbetrieb oder Dienstleister, Hausmeisterservi
Zum Verkauf steht eine Lager- oder Produktionshalle in Rottweil, die im Jahr 2006 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Halle verf gt ber eine Gesamtfl che von ca. 320m , ein Rolltor, ein WC, einen B ro- bzw. Aufenthaltsraum
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sowie einen Lagerraum mit einer Fl che von ca. 27m . Zus tzlich gibt es weitere Lager ume, die vielseitige Nutzungsm glichkeiten bieten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 24.000,- Euro. Die Halle eignet sich ideal f r Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut ausgestatteten und funktionalen Gewerbeimmobilie sind, oder Interessenten haben die M glichkeit, die Immobilie als langfristige Investition zu erwerben und von den laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Das hier angebotene Objek bietet bereits jetzt eine gute Rendite. Ein Teil des Grundst ckes ist mit einem Fitness Center bebaut. Der Vermietung liegt ein langj hriger Mietvertrag zu Grunde und bietet dem Investor Sicherheit. Durch die Ansiedelungen
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und Umstrukturierungen rund um den Standort gewinnt dieser zunehmend an Attraktivit t und bietet f r die Zukunft mehrere M glichkeiten der Neuorientierung. Eine optionale Variante ist der Bau eines Garagenparks, f r den bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Im Zuge der Verhandlungen gibt es verschiedene Optionen wie eine Umsetzung erfolgen k nnte. Eine Variante k nnte auch sein, dass der jetzige Eigent mer den Bau des Garagenparks f r den Investor umsetzt. Die Baukosten und m glichen Mieteinnahmen sind bereits kalkuliert, m ssen aber zum entsprechenden Verhandlungsstand angepasst werden. Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Objekt: Zum Verkauf steht eine Lager- oder Produktionshalle in Rottweil, die im Jahr 2006 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 320m², ein Rolltor, ein WC, einen Büro-
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bzw. Aufenthaltsraum sowie einen Lagerraum mit einer Fläche von ca. 27m². Zusätzlich gibt es weitere Lageräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 24.000,- Euro. Die Halle eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut ausgestatteten und funktionalen Gewerbeimmobilie sind, oder Interessenten haben die Möglichkeit, die Immobilie als langfristige Investition zu erwerben und von den laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Lagerfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m²
Provision: 3,57%
Objektbeschreibung: Individuelle Architektur trotz industrieller Vorfertigung und Modulbauweise, liegt dem Entwurfsprinzip der Produktions- und Lagergebäude zugrunde. Gebäude in denen produziert, gelagert und verwaltet wird, alles unter einem Dach
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und mit großzügigen Zufahrtswegen erschlossen. Die kostengünstigen Gebäude werden individuell, qualitativ hochwertig vom Architekten geplant und bis zur Fertigstellung betreut. Individuelle Wünsche, Anforderungen und Anspruch des Bauherrn stehen dabei im Mittelpunkt. Die Realisierung erfolgt durch regionale Firmen mit Erfahrung im Industrie- und Gewerbebau. Hochgedämmte Fassadenelemente und innovative Haustechnik sorgen für niedrige Betriebskosten. In Verbindung mit einer Dreifachverglasung und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird der KFW 40 oder Passivhaus Standard erreicht. Moderne Stahlskelett- oder Holzskelettbauweise erlauben eine kostengünstige, wirtschaftliche Herstellung und eine flexible Nutzung der Ge
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