Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
Es entstehen hier auf einem großen Gelände (ca. 3500 m²) insgesamt 12 Doppelhaushälften mit hohem Wohnkomfort. Baubeginn wird im Sommer 2024 sein. Die Häuser haben jeweils ein Grundstück von ca. 264 m² bis 310 m² Die Wohnflächen liegen bei
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ca. 130,43 m² auf 2 Etagen zuzüglich Keller mit ca. 64 m² und Terrasse. Selbstverständlich erhalten Sie in diesem Fall ein Rundum-Sorglos-Paket mit schlüsselfertiger Herstellung. Erwarten Sie hier eine sehr gute Qualität mit Wärmepumpe. Somit sparen Sie sich viele Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt. Auch die Wärmedämmung ist sehr gehoben, von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis zur Dachisolierung. Zu jedem Haus gehören 2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten und eine Garage. Außerdem bekommen Sie eine KfW-40 plus Förderung mit Qualifizierung und somit hohe Vergünstigungen, je nach Einkommen und Familienstand. Dadurch erhalten Sie unter gewissen Voraussetzungen mit dem K
Dieses Doppelhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1955 wurde in 2011 kernsaniert und verfügt über 100 m² Wohnfläche. Es ist angelegt für die kleine Familie, da die jeweiligen Wohnräume groß gestaltet sind. Vom Erdgeschoss gelangt man über den
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offenen Wohn-Küche Essbereich in den wunderschönen angelegten Garten. Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit WPC Boden und einer elektrischen Markise, bietet auch bei Regen ein wenig Schutz. Im Sonnengarten befindet sich eine Holzhütte, die ausreichend Stellmöglichkeiten für die Gartenmöbel in den Wintermonaten bietet. Im Sommer können dort in der komplett ausgestatteten Küche die Gerichte zum Grillen angerichtet werden. Im EG runden ein kleiner Büroraum sowie eine Gästetoilette diese Etage ab. Im Obergeschoss bietet das große Bad eine ebenerdige Dusche und eine freistehende Badewanne. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein sehr großes Schlafzimmer. Dieses kann auch getrennt werden und als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ausbaureserve be
Zum Verkauf steht diese attraktive Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1938, die eine großzügige Wohnfläche von 167 m² und eine Grundstücksgröße von 485 m² bietet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihren historischen Charme, sondern
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auch durch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, die das Leben in ihr besonders komfortabel gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern, 3 Bädern und einem Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, moderne Küche, die durch ihren Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Der Zugang zur Garage ist vom Wohnraum möglich. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bieten. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie zur Dachterrasse. Ein weiteres Bad
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbau, Doppelgarage und sehr großem Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 138 m² und die Grundstücksfläche wird mit 1040 m² angegeben. Das Haus muss vom neuen
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Erwerber modernisiert werden. Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke. Hier besteht die Möglichkeit (nach Rücksprache mit dem Bauamt) eine weitere Wohnbebauung vorzunehmen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbau, Doppelgarage und schönem Garten in Rheinhausen-Bergheim. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 138 m² und die Grundstücksfläche wird mit ca. 516 m² angegeben. Das Haus
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muss vom neuen Erwerber modernisiert werden. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück für eine Neubebauung zusätzlich zu erwerben.
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte auf einem ca. 374 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Duisburg-Hochemmerich präsentieren zu dürfen. Das Haus, ursprünglich ca. im Jahr 1921 erbaut, bietet auf
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ca. 76 m² Wohnfläche eine einladende und gemütliche Atmosphäre mit viel Entwicklungspotential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie ein Wohnbereich, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer (ca. 2015 saniert, inklusive Leitungen) mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und einem separaten WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten, westlich ausgerichteten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes, separates WC verfügt. Eine Treppe führt Sie in das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss. Das
Das Objekt verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen grösseren Garten mit Südausrichtung hinter dem Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur nebst einem Gäste-WC. Neben dem grossen Wohnzimmer befindet sich eine Küche, von der
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aus man vor das Haus blicken kann. Ein Treppenhaus führt in den Keller und in das 1. OG. Dort befinden sich in südlicher Richtung zwei ähnliche Kinderzimmer. Ausserdem befindet dort ein grosses Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer sind dem Baujahr entsprechend. Der Keller ist teilweise gefliest. Hier befinden sich diverse Räume zum Waschen, Lagern oder auch fürs Hobby. Im Garten ist ein grossen Gartenhaus errichtet, welches direkt an das Haus angrenzt. Durch dieses Gartenhaus gelangt man auch in die Garage. Auf dem Gartenhaus befinden sich Solarzellen, die aktuell nicht in Betrieb sind. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus 2008, die als Fussbodenheizung angelegt wurde. Die Aufbereitung des Warmenwassers ist zent
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 106 m² Wohnfläche auf 2 Etagen steht auf einem ca. 781 m² großen Grundstück. Die umfangreich neu gestaltete Einfahrt, drei Garagen, und ein großer Garten bieten unzählige Möglichkeiten
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zur Selbstverwirklichung. In ca. 2022 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die letzten Renovierungen wurden ca. 2023 von dem aktuellen Eigentümer abgeschlossen. Ein Bauantrag für weitere ca. 85 m² Wohnfläche wurden durch das Bauamt genehmigt: . Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Badezimmer . dreifach verglaste Kunststofffenster . hochwertige Fliesen verlegt . Warmwasser-Kamin im Wohnbereich . hochwertige Einbauküche . Sanierung von Bad, WC und Leitungssysteme . glatt gespachtelte Wände . Solaranlage für die Erwärmung von Wasser, Photovoltaik und Wallbox . Klimaanlage im Wohnbereich . Alarmanlage und Videoüberwachung . Fassadendämmung und Anstrich, Eingangsbereich inkl. Haustür . neue Heizkörper in schwarz Für die Gartenbewässerung s
Die nicht unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1999 im Innenkarree der Margarethensiedlung in Massivbauweise erbaut. Das Objekt ist äußerst gepflegt und in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig modernisiert worden (Böden,
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Bäder, Türen, Außenanlagen, Fassadenanstrich, elektr. Markise, Umzäunung, Klimaanlage, Fliegengitter, Gartenbewässerung, elektr. Garagentor, Brunnenpumpe). Die Gasheizung mit einer guten Energieeffizienz ist aus dem Baujahr ca. 1999. Die ca. 105 qm Wohnfläche verteilt sich auf das EG und OG wie folgt: EG Diele, Gäste-WC, Wohn-, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche und Hauswirtschaftraum OG zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und Bad DG das als Studio mit WC ausgebaute DG mit ca. 15 qm (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet nochmals einen zusätzlichen Raum Die erweiterte Garage mit elektr. Garagentor und zwei zusätzlichen Stellplätzen sowie ein Gartenhaus bieten zusätzliche Nutz- und Staufläche und runden dieses Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 erbaut. Sie ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Unter anderem wurden
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folgende Modernisierungen durchgeführt: Wärmedämmung der Fassade, neue Fenster, neue Türen, Bäder, Elektroleitungen, Klimaanlagen (obere Wohnung) im Schlafzimmer und den Kinderzimmern, elektrisch betriebene Markisen uvm. Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein. Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2012 modernisiert. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde erst ca. 2015 modernisiert. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Duschbad mit bodentiefer Dusche (2012), Terrasse - ca. 65 m² Wohnfläche Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Balkon Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum- ca. 119 m² Wohnfläche Eine Garage gehört ebenfa
Diese Immobilie wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft. Das Haus ist nicht unterkellert. Baubeginn war ca. 2021. Das Objekt wird vom bisherigen Bauträger nicht fertig gestellt. Eine Rohbauabnahme seitens der Stadt Duisburg ist erfolgt. Der
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Dachstuhl ist fertig gestellt. Das Dach ist eingedeckt und überwiegend gedämmt. Elektrische Leitungen sind größtenteils verlegt worden. Isolierverglaste Kunststofffenster sind überwiegend bereits eingebaut. Unter anderem fehlen noch Estrich- und Innenputzarbeiten, Sanitär- und Heizungsinstallationen, eine Treppe inkl. Öffnung zum Dachgeschoss sowie Fassadenarbeiten. Die weiteren Arbeiten bis zur Fertigstellung müssen vom Käufer übernommen und beauftragt werden.
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
Diese Doppelhaushälfte mit Garage und Carport wurde in den 1990er Jahren errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus, eine Küche
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mit zusätzlichem Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine Eingangsdiele mit Treppenhaus. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Spitzboden des Hauses ist mit einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum und mit einem Duschbad ausgebaut, diese Flächen sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt und bieten weiteren Raum zur Entfaltung. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein großer Hobbyraum und ein Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zur Gartenbewässerung kann eine Brunnenanlage genutzt werden. Die Fenster sind doppelt verglast, in Holzrahmen eingefasst und größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Als Pkw-Stellplätze dienen die Garage
**Traumhafte Doppelhaushälfte in Duisburg - Ihr perfektes Zuhause nach Maß** Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese projektiere Doppelhaushälfte im charmanten Wohngebiet von Duisburg bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre
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Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m², einem weitläufigen Grundstück von 500 m² und einer modernen Ausstattung ist dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. ### **Wohnen und Leben auf höchstem Niveau** Diese exquisite Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich perfekt als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie eignet. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzim
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Das "Generation 7" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zwei großzügigen Wohneinheiten zu leben. Ob Sie näher bei Ihren Lieben sein möchten oder eine Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie die
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Wahl. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Die modernen Räume wurden von unseren erfahrenen Architekten entworfen und lassen keine Wünsche offen. Das "Generation 7" verfügt über viele Extras, die Ihnen das Leben angenehmer machen. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die Nettogrundfläche beträgt insgesamt 263,28 Quadratmeter. Das Erdgeschoss des Hauptwohnteils bietet eine Fläch
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Das "Generation 7" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zwei großzügigen Wohneinheiten zu leben. Ob Sie näher bei Ihren Lieben sein möchten oder eine Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie die
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Wahl. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Die modernen Räume wurden von unseren erfahrenen Architekten entworfen und lassen keine Wünsche offen. Das "Generation 7" verfügt über viele Extras, die Ihnen das Leben angenehmer machen. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die Nettogrundfläche beträgt insgesamt 263,28 Quadratmeter. Das Erdgeschoss des Hauptwohnteils bietet eine Fläch
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Das "Generation 7" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zwei großzügigen Wohneinheiten zu leben. Ob Sie näher bei Ihren Lieben sein möchten oder eine Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie die
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Wahl. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Die modernen Räume wurden von unseren erfahrenen Architekten entworfen und lassen keine Wünsche offen. Das "Generation 7" verfügt über viele Extras, die Ihnen das Leben angenehmer machen. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die Nettogrundfläche beträgt insgesamt 263,28 Quadratmeter. Das Erdgeschoss des Hauptwohnteils bietet eine Fläch
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese beeindruckende Immobilie, ein ehemaliges Zechenhaus ca. aus dem Jahr 1918,
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verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnen. Das Haus wurde ca. 2005 umfassend modernisiert und bietet eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und zeitgemäßem Komfort. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem großzügigen Esszimmer, einer gut ausgestatteten Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie einem funktional gestalteten Badezimmer. Der Wintergarten, ein weiteres Highlight, lädt zu entspannten Momenten mit Blick in den Garten ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich optimal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein kleiner Balkon, der einen gemü
Zweifamilien-Doppelhaushälfte, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet 136 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich
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ein Flur und drei Kellerräume; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Wohnzimmer; im Dachgeschoss findet man einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum und zwei Kinderzimmer. Das Gebäude machte äußerlich einen altersgerechten und durchschnittlich gepflegten Eindruck, obwohl an einigen Stellen ein Instandhaltungsrückstand erkennbar war. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 311.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30