Sonntag, 5. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Traunstein (Kreis)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
406,63
m2
83355 Grabenstätt
Immobilientyp: Grundstück
VERTRIEB in Kooperation mit der Firma Lackner Immobilien GbR, in 83236 Übersee. **Attraktives Baugrundstück in Grabenstätt – Ideal für eine Doppelhaushälfte, nur Minuten vom Chiemsee entfernt** Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer
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Fläche von 406,63 m² qm in Grabenstätt, das sich perfekt für den Bau einer Doppelhaushälfte eignet. Die Lage des Grundstücks kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zum Chiemsee und bietet zudem einen herrlichen Blick auf die Chiemgauer Berge. **HIGHLIGHTS: ** - **Chiemsee in unmittelbarer Nähe: ** Das Grundstück liegt nur wenige Autominuten vom Chiemsee entfernt, einem der beliebtesten Freizeitziele in Bayern. Perfekt für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. - **Ruhige Lage: ** Genießen Sie die idyllische und ruhige Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. - **Voll erschlossen: ** Das Grundstück ist in Kürze voll erschlossen und bereit für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte. - **Exzellente Anbindung: ** Die Autobahn
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Quelle:
www.immowelt.de
764.000,00 €
851,27
m2
83355 Grabenstätt
Immobilientyp: Grundstück
VERTRIEB in Kooperation mit der Firma Lackner Immobilien GbR, in 83236 Übersee. **Attraktives Baugrundstück in Grabenstätt – Ideal für ein DOPPELHAUS, nur Minuten vom Chiemsee entfernt** Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche
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von 851,27 m² qm in Grabenstätt, das sich perfekt für den Bau eines DOPPELHAUSES eignet. Die Lage des Grundstücks kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zum Chiemsee und bietet zudem einen herrlichen Blick auf die Chiemgauer Berge. **HIGHLIGHTS: ** - **Chiemsee in unmittelbarer Nähe: ** Das Grundstück liegt nur wenige Autominuten vom Chiemsee entfernt, einem der beliebtesten Freizeitziele in Bayern. Perfekt für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. - **Ruhige Lage: ** Genießen Sie die idyllische und ruhige Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. - **Voll erschlossen: ** Das Grundstück ist in Kürze voll erschlossen und bereit für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte. - **Exzellente Anbindung: ** Die Autobahn A8 München
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1/10
598.000,00 €
5 Zi.
135
m2
83377 Vachendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in schöner, sonniger Siedlungslage in Vachendorf. Die Kreisstadt Traunstein ist ca. 2 Kilometer entfernt. Das Haus wurde 1980 in solider Massivbauweise erbaut. Über die Diele betreten Sie die Haushälfte,
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rechter Hand die Küche, links das Gäste-WC. Weiter über die Diele kommen Sie ins großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und das Bad. Der Garten ist großzügig, die Abtrennung zwischen den beiden Doppelhaushälften ist durch einen Zaun und eine Hecke gegeben. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert. Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz hinter der Garage sind vorhanden.
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1/8
580.000,00 €
7 Zi.
271,54
m2
83530 Schnaitsee
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral am Marktplatz in Schnaitsee und wurde im Jahre 1962 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 249 m² großen Grundstück in Form einer Doppelhaushälfte mit ca. 155 m² Gewerbe- und ca. 115 m²
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Wohnfläche errichtet. Das Gebäude wird zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt. Das Haus hat ein Keller-, ein Erd-, ein 1. Obergeschoß und ein Dachgeschoß mit Teilausbau (Satteldach). Es ist ostseitig an ein baugleiches Gebäude angeschlossen. Bei Interesse wäre auch ein gemeinsamer Verkauf mit der zweiten Hälfte möglich. Aufgrund des nach Süden fallenden Geländeverlaufs ist der Keller an der Haussüdseite eben zum Garten/Parkplatz. Keller- und Erdgeschoß wurden ursprünglich als Bankfiliale ausgebaut, ab ca. 1990/1991 erfolgte der Umbau zu einem Gastronomiebetrieb. Das Lokal besteht somit bereits seit Jahrzehnten, ist sehr gut besucht und wird von der Betreiberin ordentlich geführt. Der aktuelle Pachtvertrag mit der Brauerei "Graf Toerring" hat eine Laufz
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1/11
1.580.000,00 €
9 Zi.
230
m2
83355 Grabenstätt
Immobilientyp: Haus
Die Hausarchitektur überzeugt mit Modernität und vielen Details. Die Garage schmiegt sich ans Gebäude an. Hinter der Garage entsteht ein behaglicher, geschützter Terrassenbereich. Die Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss setzt sich in einer
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Terrassenüberdachung fort. Durch die Planung eines Nebeneingangs, kann die Garage auf kürzestem Weg vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum aus betreten werden. Der moderne Hausentwurf bietet auf 170 m² Grundfläche viel Platz für die gesamte Familie. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich über 2 große Panorama-Hebeschiebetüren, 2 Terrassentüren und ein bodentiefes Fensterelement zur Terrasse und zum Garten hin. Der Kochbereich kann mit einer Kochinsel ausgestattet werden. Vier Schlafräume, davon einer mit einer separaten Ankleide, und zwei Bäder bringen Wohnkomfort ins Familienleben.
Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Fragen Si
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1/8
248.400,00 €
621
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das 621 m² große Hanggrundstu¨ck liegt in ruhiger Lage mit Nordost Ausrichtung. Die Neigung am Hang entspircht ca: 10% bis 20 %. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vor. Sollte eine andere Bebauung in Betracht gezogen
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werden, können evtl. die Grundzu¨ge der Planung beru¨hrt werden. Somit ist eine Änderung vom Bebauungsplan nötig. Laut Gemeinde Siegsdorf beträgt die Dauer hierfür ca. 2. Jahre. Erschließung (Laut Gemeine Siegsdorf): Beiträge nach Entwässerungssatzung (Bescheid vom 21.03.1977): Grundstücksfläche: abgegolten Geschoßfläche: 255. Beiträge nach Wasserversorgungssatzung: Es wurden keine Beiträge erhoben, da ein Anschluss an die zentrale Wasserversorgung der Gemeinde faktisch noch nicht möglich ist. Hierfür müsste erst die Versorgungsleitung entsprechend verlängert werden. Straßenerschließung: Durch die Bebauung der o. g. Grundstücke ist evtl. eine Erschließung des Lichtsberger Weges erforderlich. Hier kämen dann Erschließungsbeiträge auf die anlieg
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749.000,00 €
1.043
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück mit 1.043 m² ist mit 2 Wohnhäusern (Baujahr 1966 = E+D sowie Baujahr 1974 = E) und einem Garagengebäude mit Waschküche, Holzlager und Wintergarten bebaut. Die Gebäude sind renovierungsbedürftig oder zum Abbruch bestimmt. Die
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Bebauungsplansatzung der Marktgemeinde Grassau für den OT Oberdorf sieht zwar nur eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen und keinem ausgebauten DG vor (E+1) vor, allerdings sei die Satzung aus 1963 und nach Rücksprache mit dem Bauamt Grassau auch nicht mehr zeitgemäß. Insbesondere bei den neueren Nachbarbebauungen wurde bereits ein ausgebautes Dachgeschoss genehmigt, so dass eine Bebauung E+1+DG (DG mit Satteldach) möglich wäre. Die alten Baugrenzen der Bestandsgebäude können somit auf Antrag verändert werden, damit z.B. ein sehr großzügiges DOPPELHAUS (E+1+D) oder ein EINFAMILIENHAUS (E+1+D) oder BUNGALOW (E) errichtet werden kann. Die vorhandenen ALT-Gebäude sind wie folgt aufgeteilt: VORDERHAUS - Baujahr 1966 - Gesamtwfl. ca. 105 m², zzgl. Terrasse
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
806.800,00 €
5 Zi.
150
m2
83355 Grabenstätt
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Spezialisten für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen unser neues, projektiertes Doppelhaus in der idyllischen Ortslage von Grabenstätt vorstellen zu dürfen. Diese moderne Doppelhaushälfte
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bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 150,00 m² und einem Grundstück von 445 m² die perfekte Kombination aus Effizienz und Komfort.
Unser Doppelhaus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Egal ob Sie als Paar, Familie oder sogar mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten - unsere flexiblen Raumkonzepte bieten die idealen Voraussetzungen für großzügiges Wohnen und lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.
Bei dieser projektierten Immobilie handelt es sich um ein Haus der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Dies bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, aktiv am Bau Ihres Hauses teilzunehmen, während gleichzeitig die
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910.000,00 €
4 Zi.
146
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Regnauer Vitalhäuser zeichnen sich durch die konsequente Verwendung des natürlichen Baustoffes Holz und weiterer ökologischer Materialien aus. Mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau gestaltet Regnauer Eigenheime, die das Wohlbefinden ihrer
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Bewohner fördern. Bei dem geplanten Haus handelt es sich um ein Doppelhaus der ganz besonderen Art. Auf einer Grundfläche von ca. 147 qm bietet es auf zwei Etagen außerordentlich viel Platz für vitales Wohnen. Auch in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt es durch seinen eigenständigen Stil als modernes Landhaus. Große bodentiefe Fensterflächen prägen die Gestaltung sowie das Wohnerlebnis mit viel Licht und freiem Blick nach draußen und auf die umliegende Bergwelt. Das Doppelhaus ist mit der einzigartigen Regnauer Vitalwand mit Holzfaserdämmung und mit modernster Haustechnik insbesondere mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Alternative Heizungssysteme wie z.B. eine Lüftungsheizung stehen natürl
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1/6
285.650,00 €
725
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das 725 m² große Hanggrundstück liegt in ruhiger Lage mit Nordost Ausrichtung. Die Neigung am Hang entspircht ca: 10% bis 20 %. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vor. Sollte eine andere Bebauung in Betracht gezogen
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werden, können evtl. die Grundzüge der Planung berührt werden. Somit ist eine Änderung vom Bebauungsplan nötig. Laut Gemeinde Siegsdorf beträgt die Dauer hierfür ca. 2. Jahre. Erschließung (Laut Gemeine Siegsdorf): Beiträge nach Entwässerungssatzung (Bescheid vom 21.03.1977): Grundstücksfläche: abgegolten Geschoßfläche: 255. Beiträge nach Wasserversorgungssatzung: Es wurden keine Beiträge erhoben, da ein Anschluss an die zentrale Wasserversorgung der Gemeinde faktisch noch nicht möglich ist. Hierfür müsste erst die Versorgungsleitung entsprechend verlängert werden. Straßenerschließung: Durch die Bebauung der o. g. Grundstücke ist evtl. eine Erschließung des Lichtsberger Weges erforderlich. Hier kämen dann Erschließungsbeiträge auf die anliegend
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1/5
370.000,00 €
575
m2
83362 Surberg
Immobilientyp: Grundstück
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
437.150,00 €
810
m2
83119 Obing
Immobilientyp: Grundstück
Die vermessene Fläche von 810 m² liegt im Neubaugebiet nördlich des Obinger Sees im Ortsteil Pfaffing. Es handelt sich hierbei um ein attraktives Baugrundstück in einer schönen Siedlungslage. Das Grundstück ist unbebaut, hat eine ebenerdige
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Beschaffenheit und ist größtenteils erschlossen. Die Erschließungskosten sind teilweise abgerechnet (15 €/qM9: Es besteht kein Bauzwang. Der Baugrund kann nach dem gültigen Bebauungsplan mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten bebaut werden. Nördlich des Grundstückes befindet sich die wenig befahrene Anliegerstraße.
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1/2
490.000,00 €
952
m2
83530 Schnaitsee
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Fläche von 952 m² und liegt in einer Neubausiedlung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. So ist die Siedlung überwiegend als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und wird in Teilbereichen durch zwei Mischgebiete
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ergänzt. Das gegenständliche Objekt ist Teil eines Mischgebietes, wodurch neben der Wohnnutzung auch eine gewerbliche Nutzung realisiert werden kann. Die Nachbargrundstücke werden fast ausschließlich zu Wohnzwecken (Einzel- und Doppelhäuser) genutzt, wodurch eine angenehme Wohnlage mit jungen Familien entsteht. Information zur Bebauung -Mischgebiet gem. § 6 BauNVO Abs.2 (Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude) -Einzel- oder Doppelhaus -GRZ (Einzelhaus max. 0,3; Doppelhaus max. 0,4) -GFZ 1,2 -Max. zwei Vollgeschosse -Bei Einzelhäusern bzw. je Doppelhaushälfte sind je zwei Wohneinheiten zulässig Weitere Informationen auf Anfrage.
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1/2
1.560.000,00 €
2.600
m2
83376 Seeon-Seebruck
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein sehr ruhig, gelegenes 2.600 m² großes Grundstück nahe Seebruck, bebaubar als Einfamilien- oder Doppelhaus.
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1.000.000,00 €
1.673
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Grundstück
Hier kommt eines der seltenen großen und sonnigen Grundstücke in Unterwössen zum Verkauf. Es ist dreieckig geschnitten und durch die Randlage haben Sie nur einen direkten Nachbarn. Bebaubar ist das Grundstück entweder mit einem sehr großen
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Einzelhaus mit 2 Vollgeschossen, einem großen Doppelhaus oder mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten. Denkbar wäre eventuell auch eine Teilung des Grundstückes. Auf dem Grundstück stehen alte Bäume und ein kleiner Altbestand, der entfernt werden muss. Gerne stellten wir Ihnen auf Anfrage den aktuellen Bebauungsplan zur Verfügung.
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589.000,00 €
930
m2
83377 Vachendorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 930 m² große und sonnige Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² bebaubar. Es ist fast quadratisch geschnitten und voll erschlossen. Gerne senden wir Ihnen auf
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Anfrage den gültigen Bebauungsplan.
Passende Immobilien in der Umgebung von Traunstein (Kreis):
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1/9
599.000,00 €
4 Zi.
130
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte wird individuell für Sie projektiert und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von 250 m² bietet dieses Haus
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ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksfläche: 250 m² Hauspreis: ca. 460.000 EUR Grundstückspreis: 139.000 EUR Zimmeraufteilung: Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen sich zwei im ersten Obergeschoss und eines im ausgebauten Dachgeschoss befinden. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und nahtlos in einen gemütlichen Essbereich mit Küche integriert. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein modernes Badezimmer und einem Gäste-WC. Individuelle Planung - schlüsselfertig projektiert: Die offene und helle Raumgestaltung schafft ein freundliches und einladendes Ambiente für die ganze Familie. Alle Räume sind so konzipiert, dass sie eine ideale Nutzung und Flexibilitä
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1/10
200.000,00 €
97
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
2 abgeschlossene Wohnungen. Erbbaugrundstück - Erbpachtzins pro Jahr 52,69€ Vollunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut. Sanierungsbedürftig. Das Objekt liegt in guter Zentrumslage von Traunreut. Energieausweis 294,1 kWh/(m² a) Das Objekt ist
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frei
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1/33
420.000,00 €
8 Zi.
143
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1961 bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 143 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 2021 umfassend renoviert, inklusive Erneuerung der Elektro- und
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Wasserleitungen. Zudem wurde eine moderne Video-Türsprechanlage angebracht. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Traunreut mit hervorragender Infrastruktur und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen.
Durch die Haupteingangstür direkt neben der Garage gelangen Sie in den außen liegenden, überdachten Eingangsbereich. Dieser bietet neben dem Zugang zum Haus auch Zugang zu einem separaten Abstellraum, welcher zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Zudem gelangen Sie von hier aus über eine Schiebetür direkt in den großzügigen Garten. Der Freisitz auf der Ostseite des Hauses lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Beim Betreten der Hauseingangstür befinden sie sich direkt im
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