Häuser zum Kauf in Gotha (Kreis)

Top Premium Sofort wohlfühlen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Bad Tabarz
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96.500,00 €
6 Zi.
92,75 m2
Kaufpreis
99891 Tabarz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062929 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Sackgassenlage
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bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Das ursprünglich 1955 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2004 statt. Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss des Hauses. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 92,53 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf 2 Etagen. Ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC und ein vielfach nutzbarer Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie da
Top Premium Exposé - Stilvoll Wohnen mit Fernblick und attraktiven Mieteinnahmen
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323.000,00 €
9 Zi.
217 m2
Kaufpreis
99885 Luisenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause mit Eleganz und finanziellem Vorteil Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint exklusiven Wohnkomfort mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten. Neben der Hauptwohnung stehen eine vermietete Einliegerwohnung und ein zusätzliches
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Appartement zur Verfügung - ideal, um über die Mieteinnahmen den Hauskauf zu refinanzieren. Die Hauptwohnung - Raum für Leben und Genuss Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Hier erwarten Sie: 6 Zimmer, die sich ideal für Wohnen, Arbeiten und Entspannen eignen. Eine moderne Küche, perfekt für kulinarische Abenteuer. Eine ca. 27 m² große Terrasse, die mit einem malerischen Fernblick über das Tal begeistert. Drei luxuriöse Bäder, die jeweils mit Duschen und mindestens einem mit einer Badewanne ausgestattet sind - eine Kombination aus Funktionalität und Wellness. Mehrere Kamine für gemütliche Stunden. Ein ästhetisches Lichtkonzept und geschwungene Deckenelemente, die die Wohnräume besonders sti
Top Premium WIE NEU / Ortsrandlage / kernsaniert / unterkellert / traumhaftes EFH - 10min bis zum Erfurter Kreuz
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650.000,00 €
5 Zi.
187,71 m2
Kaufpreis
99869 Drei Gleichen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2018/2019 kernsaniertes, massiv gebautes, Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erd- und Dachgeschoss) sowie großem Carport auf einem traumhaften Grundstück in Ortsrandlage – 15min bis nach Erfurt / 10min bis nach
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Gotha. Aufstellung aller Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2018 - 2023: 2018/19 -alle Fußböden neu gefliest im Keller, EG und Bad 1.OG -alle anderen Räume neues Laminat verlegt -neue Zimmertüren in allen Räumen -Eichentreppe abgeschliffen und neu lackiert -Innenputz im Treppenhaus abgehackt und neu angebracht -Einfassung Natursteine a 500 kg Tambacher Diabas, Indischer Sandstein als Belag, 4 Treppenanlagen aus Sandstein, künstlicher Bachlauf mit Regenwasserzisterne -auf die 36er Porotonwände kamen 2019 nach 8 cm Dämmung und neuer Putz -Dachkasten neu gestrichen -geschlossener Carport erhielt elektr. Tor und Kupferdachrinnen -Neuer Zaun, bis auf 5 Felder -Erdgasheizung neu sowie die gesamte Außenelektrik 2020 - Balkon mit Kunststoff
Top Premium KP-REDUZIERUNG - sanierungsbedürftiges Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit Grundstück
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149.000,00 €
6 Zi.
120 m2
Kaufpreis
99880 Hörsel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges und voll unterkellertes Ein- oder Zweifamilienhaus (massiv gebaut) mit Grundstück und großem Nebengelass. Nutzfläche mit Dach- und Kellergeschoss ca. 287 qm!! qm-Preis: 519,00 EUR
Top Premium Wohn.- und Geschäftshaus im Kneippkurort
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270.000,00 €
7 Zi.
109,14 m2
Kaufpreis
99891 Tabarz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus mit Wohnung und Gaststättenbereich wurde im Jahr 1936 an einer noch heute ruhigen Wohnstraße errichtet. Im Laufe Der Jahre wurde das Haus fortwährend in Stand gehalten. 1991 fand eine Kernsanierung statt mit Umbau des Erdgeschosses zu
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einer Gaststätte. Der Ausbau des 1. Obergeschosses erfolgte 1987. Die Wohnung ist mit viel Holzakzenten versehen und auf rund 115 qm über 2 Etagen können Sie ihre Wohnideen frei entfalten. Speziell hervorzuheben ist auch der wunderschöne Ausblick auf den Thüringer Wald von der großen überdachten Terrasse welche über die Küche zugänglich ist. Die große Wiese hinter dem Haus ist Wassereinzugsgebiet und somit nicht zu verbauen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Räumlichkeiten der ehemaligen Gasstätte. Das Holzdekor der Einrichtung steht im harmonischen Zusammenspiel mit den Stuck Decken und Wandbalken. Durch die 2-fach verglasten doppelflügeligen Fenster ist rundum gute Belichtung gegeben. Der Bereich kann ebenfalls für andere Firmeneigene
Top Premium Ihr individuelles Traumhaus erwartet Sie!
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388.445,00 €
4 Zi.
133,7 m2
Kaufpreis
99958 Tonna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses kreativ geplante Einfamilienhaus gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach Ihren Wünschen zu realisieren. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 133,70 m² und einem weitläufigen
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Grundstück von 923 m² vereinen sich hier Annehmlichkeit, Eleganz und Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Hier können Sie behagliche Rückzugsorte für jedes Familienmitglied schaffen oder sogar ein Homeoffice einrichten, das Platz für Ihre Kreativität bietet. Das lichtdurchflutete und moderne Badezimmer ist mit erlesenen Materialien versehen und wird durch eine zusätzliche Gästetoilette ergänzt - ideal für Gäste oder eine wachsende Familie. Ein besonderes Highlight dieses Hauses stellt der geräumige Dachboden dar, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Spielzimmer für die Kinder - Ihrer Fantasie sin
Top Premium KP-REDUZIERUNG - teilweise saniertes, voll unterkellertes, Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in ruh…
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215.000,00 €
6 Zi.
169,14 m2
Kaufpreis
99897 Tambach-Dietharz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KP-REDUZIERUNG von 240.000 EUR auf nun 215.000 EUR. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein teilsaniertes Ein- oder auch Zweifamilienhaus (voll unterkellert) mit Garage, ausbaubarem Dachgeschoss und einem großartigen Grundstück in Ortsrandlage
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von Tambach-Dietharz. Nur wenige Gehminuten und Sie genießen die idyllische Natur. Die Etagen bzw. die 2 möglichen Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: WE 1 - 100,2 qm WE 2 - 63,70 qm Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre: - Hausdach: 2005 - Fenster: 2005 - Garagendach: 2012 - Heizungsanlage(n) 2016 und 2018 Die Nutzung als Ein- oder als Zweifamilienhaus ist möglich. Es ist ebenfalls denkbar die kleinere Einheit im OG zu renovieren und als Ferienwohnung zu vermieten.
Top Premium Hochwertiges Haus mit luxuriösen Details, Heimkino und 2 zusätzlichen Mieteinheiten
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323.000,00 €
9 Zi.
217 m2
Kaufpreis
99885 Luisenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Zuhause mit Eleganz und Vielfalt Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Platz, Komfort und luxuriöse Details auf einem Grundstück von ca. 518 m². Die außergewöhnliche Lage nahe dem Ski Resort Oberhof macht die Immobilie besonders
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attraktiv für Familien und Wintersportbegeisterte. Die Hauptwohnung - Raum für Leben und Genuss Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Hier erwarten Sie: 6 Zimmer, die sich ideal für Wohnen, Arbeiten und Entspannen eignen. Eine moderne Küche, perfekt für kulinarische Abenteuer. Eine ca. 27 m² große Terrasse, die mit einem malerischen Fernblick über das Tal begeistert. Drei luxuriöse Bäder, die jeweils mit Duschen und mindestens einem mit einer Badewanne ausgestattet sind - eine Kombination aus Funktionalität und Wellness. Mehrere Kamine für gemütliche Stunden. Ein ästhetisches Lichtkonzept und geschwungene Deckenelemente, die die Wohnräume besonders stilvoll machen. Weitere Nutzungsmöglichkeite
Top Premium Ihr persönliches Traumhaus wartet auf Sie!
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365.969,00 €
5 Zi.
171,77 m2
Kaufpreis
99100 Döllstädt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Wunschhaus! Hier haben Sie die Gelegenheit, ein zeitgemäßes Einfamilienhaus zu kreieren, das genau auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt ist. Das geplante Einfamilienhaus überzeugt mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² und einem Grundstück von 643 m², was ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet. Die idealen Bedingungen sind geschaffen, um sich in den eigenen vier Wänden rundum wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 5 Zimmer, darunter 4 lichtdurchflutete und einladende Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Jedes Zimmer lässt sich nach Belieben gestalten und eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Wohnideen umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder in einem hellen Raum spielen oder wie Sie in einem Ihrer Schlafzimmer entspannen, während der Sonnenuntergang durch die großen Fenster strahlt
Top Premium Zuhause ist dort, wo sich das Herz Zuhause fühlt
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305.220,00 €
4 Zi.
113 m2
Kaufpreis
99869 Eschenbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Familienhaus Luco betreten Sie über eine Diele, von der Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Von dort führt auch die Treppe ins Dachgeschoss. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gehalten
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und wirkt durch die Fensterflächen sehr hell. Der offene Wohn- und Essbereich ist der Treffpunkt für die Familie mit einem schönen Blick in den Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss umfasst die Rückzugsorte für die einzelnen Mitglieder der Familie. So finden Sie dort zwei rund 13 Quadratmeter große Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Top Premium 1996 gebautes Büro- und Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von 219 qm
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220.000,00 €
4 Zi.
219 m2
Kaufpreis
99869 Goldbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Blumenladen. Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1996 neu gebaut. Aktuell stehen auf dem Parkplatz vor der Liegenschaft ca. 5 Stellplätze zur Verfügung. Weitere 5 Stellplätze könnten auf der
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aktuellen Grünfläche hinter der Liegenschaft erstellt werden. Auch eine Umnutzung in ein reines Wohnhaus ist denkbar.
Top Premium Kleines Häuschen mit Innenhof im beliebten Ortsteil Goldbach
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96.500,00 €
4 Zi.
102,91 m2
Kaufpreis
99869 Goldbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte in Goldbach bietet eine ideale Wohnlösung für eine kleine Familie auf einer Wohnfläche von rund 103 m², die sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Beim Betreten des Hauses wird man
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von einem einladenden und offenen Koch- und Essbereich im Erdgeschoss empfangen. Die bereits vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden, was den Umzug erleichtert. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer komplettieren das Erdgeschoss. Vom Küchenbereich aus führt eine Tür zum teilweise überdachten Innenhof, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich bietet der Innenhof ein Nebengelass, das als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das Obergeschoss hingegen beherbergt zwei weitere Zimmer und eine Ankleide. Das Dachgeschoss des Hauses ist ebenfalls ausgebaut und bietet einen großzügigen, gemütlichen Raum von rund 26 m², der flexibel genutzt werden kann, sei es als zusätzliches Schlafzimme
Top Premium Individuell geplantes Ausbauhaus von Kern-Haus!
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444.900,00 €
5 Zi.
184 m2
Kaufpreis
99100 Zimmernsupra
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im neuen Zuhause! Die Stadtvilla Gredo mit 183 m² wird Bauherren glücklich machen. Die edle Villa betritt man durch einen Windfang, der mit einer Glastür vom großzügigen Wohnbereich getrennt ist. Der offene Wohn- und Essbereich
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überzeugt mit knapp 40m² und bietet mit großen Fensterelementen ausreichend Licht. Daran schließt die große Küche mit Kochinsel an. Somit wird aus diesem Bereich das gesellige Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss zu finden sind außerdem ein Home-Office, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Über eine u-förmige Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Der separate Elternbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem eigenem Badezimmer. So haben die Eltern die Möglichkeit sich zurückzuziehen. Ein Highlight der Stadtvilla Gredo ist der 23 m² große Balkon, der vom Elternbereich und einem Kinderzimmer aus begehbar ist. Hier kann man entspannte Abende mit Blick in den Garten genießen. Di
Top Premium Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Schönau vor dem Walde
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320.000,00 €
5 Zi.
270 m2
Kaufpreis
99887 Leinatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium Wirken Sie beim Projekt Ihres Lebens aktiv mit und sparen Sie mit Ihrer Eigenleistung bares Geld!
1/10
437.767,50 €
6 Zi.
168 m2
Kaufpreis
99891 Tabarz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wintergarten über zwei Etagen: Die Stadtvilla Centro W bietet auf über 160 Quadratmetern und sechs Zimmern lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen und Entspannen in den eigenen vier Wänden mit einem herrlichen Blick in den Garten. Über die Diele
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erreichen Sie die Zimmer im Erdgeschoss. Hier finden Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum. Über die u-förmige Treppe gelangen Sie von dort aus auch ins Obergeschoss. Highlight im Obergeschoss ist das Home-Office/die Bibliothek. Der Raum grenzt an den Wintergarten und schafft damit sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen den idealen Rahmen. Abgegrenzt ist der Bereich für die Eltern: Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind nur über das Elternschlafzimmer betretbar. Die beiden weiteren Kinderzimmer im Obergeschoss verfügen über ein eigenes Duschbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Top Premium Einfamilienhaus und Scheune auf großem Grundstück in Ingersleben
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125.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
99192 Nesse-Apfelstädt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Diese bereits leerstehende Immobilie wurde um 1870 teilweise in Fachwerk und Lehmbauweise, teilweise aber auch mit Ziegelsteinen errichtet. Das Haus wartet auf Käufer mit viel Tatendrang und wenig Scheu vor einer Sanierung. Die Immobilie befindet
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sich im kleinen Ort Ingersleben, nur wenige Kilometer vor der Landeshauptstadt Erfurt. Im Jahr 2007 wurde die Gastherme des Hauses neu installiert, hier entschied man sich für eine Therme der Firma Viessmann. Um 1994 wurden die Fenster erneuert. Es wurden doppelverglaste Kunststofffenster verbaut, teilweise mit Rollläden. Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und ein separiertes WC, es würde aber sicherlich im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert werden. Die Wohnfläche von ca. 100m² verteilt sich über zwei Etagen. Auf dem ca. 1225m² großen Grundstück finden Sie viel Platz zur freien Entfaltung und um den Feierabend im Grünen genießen zu können. Ihre Autos können Sie auf dem Grundstück abstellen oder aber in der großen S
Top Premium Entfliehen Sie dem Lärm der Großstadt. Einfamilienhaus im ländlichen Idyll, vor den Toren Erfurts.
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83.000,00 €
6 Zi.
123 m2
Kaufpreis
99100 Zimmernsupra
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Wohnen auf zwei Ebenen und mit viel Nutzfläche in den Nebengebäuden. Dieses ehemalige Bauernhaus wurde um 1900 in teilweise Massivbauweise sowie Fachwerkbauweise errichtet und wartet auf neue Eigentümer. Das Gebäudeensemble, bestehend aus einem
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Wohnhaus und einer großen Scheune, befindet sich in einer ruhigen Ortsstraße in Zimmernsupra. Der beschauliche Ort befindet sich direkt an der Landkreisgrenze zu Erfurt, zählt jedoch noch zum Kreis Gotha. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 123 Quadratmetern, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Eine solide Bausubstanz trifft hier auf eine große Wohnfläche mit sechs Zimmern. Das Haus wurde zu Beginn der 1990er Jahre umgebaut und teilsaniert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahre 2001. Die Heizung und die Öltanks befinden sich im Anbau des Hauses. Im Jahre 1993 wurden Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung eingebaut. Im Erdgeschoss verfügen die Fenster über mechanische Rollläden. Die Fassade wurde teilw
Top Premium Traumhaftes, im Jahre 2008 erbautes Einfamilienhaus in bester Lage
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345.000,00 €
5 Zi.
114 m2
Kaufpreis
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Waltershausen, am Ende einer Sackgasse. Das Wohnhaus bietet auf rund 114 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und
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besticht durch seine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in einen großzügigen Küchenbereich, welcher bereits mit einer zeitlosen und im Kaufpreis inkludierten Einbauküche versehen ist, übergeht. Vom Wohnzimmer und dem im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem rund 6 m² großen, sonnenverwöhnten Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das moderne Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich bietet diese Etage eine etwa 20 m² große Terrasse, die ideal für Familienfeiern und Zusammenkünfte mit Freunden geeignet ist und direkten Zugang zum ge
Top Premium Ihr neues bezauberndes Zuhause!
1/10
290.000,00 €
7 Zi.
125 m2
Kaufpreis
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung Sehr schönes Einfamilienhaus Objekt Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer perfekten Ausgangslage, um es in Ihrem persönlichen Stil umzugestalten. Der besondere Erker des Hauses sieht nicht nur von
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außen einladend aus, sondern verleiht auch dem Erdgeschoss einen einzigartigen Grundriss. Die Flügeltüren, die dort hineinführen, unterstreichen den Altbaucharme des Hauses. Das Haus bietet sieben Wohnräume, verteilt auf drei Etagen. Der Dachboden ist zur Hälfte ausgebaut.
Top Premium Das wird unser neues Zuhause
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195.000,00 €
8 Zi.
138 m2
Kaufpreis
99867 Gotha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit kleinem Garten Objekt Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus. Wahlweise könnte man auch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss schaffen. Das Erdgeschoss ist derzeit als vollständie
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Zwei-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Das Obergeschoss bildet mit dem Dachgeschoss die zweite Wohnung. Das Haus ist an der Straßenseite sowie an den Seiten vollständigt gedämmt. Alle Fenster der Immobilie wurden 2000 in Kunsstofffenster gewechselt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Wie so oft bei Immobilien im dörflichen Bereich besticht auch dieses Einfamilienhaus mit zahlreichen Nebengelassen, wie Werkstatt, Scheune, Stallungen. Ein schöner nicht allzu großer Garten und ein praktischer Innenhof vervollständigen das Wohngefühl.