Montag, 6. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Heilbronn (Kreis)
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
8 Zi.
248
m2
74177 Bad Friedrichshall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 in der idyllischen Stadt Bad Friedrichshall überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² und einem
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Grundstück von 547 m² bietet dieses Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung und Nutzung. EG Sie betreten das Haus über einen privaten Weg, der Sie direkt in den offen gestalteten Eingangsbereich führt. Der Eingangsbereich bietet erste Einblicke in den großzügigen und hellen Küchen- und Essbereich. Der offen gestaltete Raum besticht durch seine hohe Decke und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche, bietet einen zentralen Treffpunkt für die Familie. Eine versteckte Speisekammer, zugänglich über eine Glasschiebetür, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der angrenzende Essbereich mit Platz für eine große Tafel lädt zu gemütlichen Familienessen ein. Dank der Galer
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
207
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten, großer Terrasse und großer Doppelgarage mit 2 Stellplätzen vor der Garage. Wohnfläche in m² ca.: 206,34 UG - 34,86 : 2 = 17,43 EG - 89,53 DG - 84,38 Terrasse ca. 30,00 m² : 2 = 15,00 =
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Wohnfläche gesamt ca. 206,34 UG - 67,28 Nutzfläche Der Ausbau einer Einliegerwohnung im UG mit ca. 35 m² Wohnfläche ist vorbereitet.
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885.000,00 €
6,5 Zi.
177,96
m2
74177 Bad Friedrichshall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles Einfamilienhaus - nicht nur perfekt für eine Familie! Das Einfamilienhaus wurde 2016 auf einem ca. 454 m² großen Grundstück gebaut und überzeugt mit ca. 178 m² Wohnfläche, einer guten Energieeffizienz (Klasse A) und vielen weiteren
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Extras: Das Erdgeschoss: Der Eingangsbereich ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Ankommen. Über den modernen Flur gelangen Sie in den ca. 49 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Pluspunkt: Die bodentiefen Fenster und der gemütliche Schwedenofen. Die schöne ca. 46 m² große Terrasse mit dem pflegeleichten Garten in Süd-Ausrichtung schließt sich direkt an und bietet Platz für Familie und Freunde - egal ob zum Grillen oder Sonnenbaden. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein praktisches Gästezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss: Hier finden Sie das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer inklusive Ankleidebereich vor. Das helle Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen XL Dusche, ei
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Quelle:
www.immowelt.de
1.742.000,00 €
10,5 Zi.
320
m2
74223 Flein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Sie auf den Erwerb dieses architektonisch anspruchsvoll und dennoch zeitlos gestalteten Einfamilienhauses mit zeitgemäßem Energiestandard, in einer der besten Wohnlagen im Großraum Heilbronn aufmerksam machen zu dürfen. Das
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Gebäude wurde 1974 in massiver Bauart als Einfamilienhaus mit gewerblich nutzbarem Nebengebäude auf einem 1.071m² großen Hang-Grundstück in bester Lage von Flein errichtet. Der Standard dieser Immobilie wurde durch Renovierungen und Modernisierungen in den Folgejahren stets beibehalten und bietet die ideale Basis für Selbstständige. Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass sich die angegebene Wohnfläche von ca. 320 m² aus der Wohnfläche im Hauptgebäude, sowie der unter Ausstattung "Büro- und Gewerbefläche" beschriebenen Fläche zusammensetzt, da das Nebengebäude in Eigennutzung zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Bereits die Einfahrt in das Wohngebiet "Sommerhöhe" lässt Sie, als die zukünftigen Eigentümer, spüren, dass Sie zuhause angekommen sind.
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580.000,00 €
231
m2
74193 Schwaigern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in 2-geschossiger Bauweise. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein versetztes Pultdach. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie
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eine Terrasse sind vorhanden. Ein Garten ist neben dem Eingangsbereich auch im südlichen Grundstücksbereich angelegt. Eine großzügige Doppelgarage ist von der Paul-Gerhard-Straße befahrbar. Der Bereich vor der Garage bietet zwei weitere Stellplätze. Der Zugangsweg von der Paul-Gerhard-Straße verläuft barrierefrei zum Wohnhaus. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt im Gesamten ca. 231 m². Zusätzlich bietet der große Hobbyraum im Untergeschoss einen erheblichen Mehrwert. Das Kaufobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Hinweis: Eine genaue Grundstücksfläche kann nach endgültiger Aufteilung des Grundstücks angegeben werden.
Raumaufteilung
Im Untergeschoss des Hauses wird üb
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590.000,00 €
7 Zi.
210
m2
74912 Kirchardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv errichtete Wohnhaus, besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Im Untergeschoss wurde eine Tierarztpraxis, die gut als Büro genutzt werden kann untergebracht. Weiter befinden sich eine große Doppelgarage, Hobbyraum,
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Kellerräume und der Heizraum im Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist mit Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche mit Speisekammer ausgestattet. In versetzter Ebene befinden sich vier Schlafräume und das Tageslichtbad. Durch die meist bodentiefen Fenster, sind die Räume mit Licht durchflutet. Vom Wohnbereich sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten zu erreichen. Über den Schlafräumen befindet sich der Dachboden, der gut als Stauraum genutzt werden kann.
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
231
m2
74193 Schwaigern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in 2 geschossiger Bauweise. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein versetztes Pultdach. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie
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eine Terrasse sind vorhanden. Ein Garten ist neben dem Eingangsbereich im weitläufigen südlichen Grundstücksbereich angelegt. Eine großzügige Doppelgarage ist von der Paul-Gerhard-Straße befahrbar. Der Bereich vor der Garage bietet zwei weitere Stellplätze. Der Zugangsweg von der Paul-Gerhard-Straße verläuft barrierefrei zum Wohnhaus. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt im Gesamten ca. 231 m². Zusätzlich bietet der große Hobbyraum im Untergeschoss einen erheblichen Mehrwert. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen. Das Kaufobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Das weitläufige Grundstück eröffnet die Möglichkeit, einen Teil a
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Quelle:
www.immowelt.de
889.000,00 €
13 Zi.
1.500
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Flexibel nutzbares Geschäftsgebäude mit Büroräumen, integrierter Halle und Maisonettewohnung. Durchdachte Architektur mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und hoher Variabilität! 2001 wurde das Wohn-und
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Geschäftsgebäude mit insgesamt über 517 m² Gewerbe- und Wohnfläche in Eppingen, im Landkreis Heilbronn, für ein Familienunternehmen mit Fotostudio und einer Full-Service-Werbeagentur gebaut. Zum 1.500 m² großen Grundstück gehört ein inzwischen parkähnlicher Garten mit Potential für weitere Gebäude. Durch die flexibel gestaltbaren Wohn- und Gewerbeflächen, deren Einsatz in den vergangenen Jahren schon mehrfach den sich ändernden Anforderungen in Betrieb und Familie einfach angepasst werden konnte, bietet die Immobilie zahlreiche anderweitige Nutzungsmöglichkeiten. Die von vorneherein auf Flexibilität ausgerichtete Bauweise mit nicht tragenden Innnenwänden ermöglicht eine unproblematische Änderung der Innnenraumaufteilung. Mit Solarthermieanlage, Photovol
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799.000,00 €
6,5 Zi.
208
m2
74360 Ilsfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In gewachsener, familienfreundlicher Umgebung befindet sich dieses weiträumig geöffnete Einfamilienhaus. Über die Jahre hinweg wurde es laufend saniert, so dass Sie sofort wohnfertig einziehen können. Durch den zimmergroßen Eingangsbereich
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betreten Sie den Wohn-Ess-Küchenbereich, der insgesamt bereits über eine Grundfläche von 82 qm verfügt. Herzstück bildet die Wendeltreppe (Holz), die alle drei Wohnebenen mit einander verbindet. Neben einem Tageslichtgäste-WC verfügt die Erdgeschoßebene über ein großes Tageslicht-Badezimmer, drei Schlafräume sowie über einen separaten Küchen-Nebenraum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den Garten, zum Gästebereich, zu den Hauswirtschaftsräumen sowie zur Einliegerwohnung. Diese verfügt zusätzlich über einen externen Zugang über die Westseite des Hauses. Im Dachgeschoss haben Sie einen vollen Gestaltungsfreiraum der Wohnfläche: Der Ausbau des Dachgeschosses ist schon vorbereitet. Das Dach ist bereits gedämmt. Die im Exposé angegebene Gesamtwohnfläc
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521,00 €
4 Zi.
142
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das in Obersulm im Neubaugebiet auf einem großzügigen Grundstück von 535 m² entsteht. Dieses Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen
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eine Wohnfläche von 142 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wird dieses Haus keine Wünsche offenlassen. ### Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen Der Bau Ihres neuen Zuhauses wird vollständig auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Ob Raumaufteilung oder Design - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch zahlreiche Vorteile bietet: Fliesen sind leicht zu reinigen und besonders langlebig, während Laminat eine
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585.000,00 €
4 Zi.
164
m2
74239 Hardthausen am Kocher
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Eigenheim mit Ausbaupotential und gepflegtem Garten Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1790 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1996
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umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem instandgehaltenen Zustand. Besondere Modernisierungsmaßnahmen umfassen den Anbau eines Treppenaufgangs sowie eines Wintergartens mit dazugehöriger Terrasse, die Dachdämmung und Neueindeckung, Fassadendämmung, den Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Elektrik und der Heizöltanks. Das Zweifamilienhaus bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ergänzt durch 2 Gäste-WCs, was es sowohl für Familien als auch für Paare mit dem Wunsch nach zusätzlichem Platz für Gäste oder Nutzungsmöglichkeiten attraktiv macht. Die beiden Etagen sind über einen separaten Treppenaufgang erreichbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die großzügige äu
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Quelle:
www.immowelt.de
509.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
74243 Langenbrettach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Langenbrettach! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² und einem einladenden Grundstück von 565
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m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben einen Rückzugsort bieten. Das helle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren auch bei Besuchern höchsten Komfort. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Freiheit, den Bodenbelag ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile: Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre und ist besonders langlebig, Fliesen sind hygienisch und leicht zu reinigen, während Teppichboden fü
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439.000,00 €
4 Zi.
125
m2
74252 Massenbachhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das hier könnte Ihr neues Zuhause im Glück sein. Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebiets von Massenbachhausen, ideal für Familien mit Kindern. Hier können Sie mit wenig Aufwand
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Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Empfangen werden Sie im großen Windfang, der in einen schönen Wohnflur mit viel Stauraum übergeht. Das helle, offene Wohnzimmer mit Kachelofen bietet jede Menge Platz für die Familie und garantiert gemütliche Stunden. Vom Flur und dem schönen Essbereich aus gelangen Sie in die Küche. Von hier haben Sie einen tollen Blick nach draußen und können den Kindern beim Spielen zuschauen. Die große Terrasse mit Westausrichtung mündet in den schönen Zier- und Nutzgarten des Hauses, welchen Sie auch durch die Garage erreichen können. Das erste Obergeschoss beinhaltet drei schöne, große Zimmer. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum tollen Westbalkon, hier lässt sich prima der Sonnenuntergang genießen. Das riesige T
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849.000,00 €
8 Zi.
230
m2
71717 Beilstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Lage mit Blick auf Burg und Weinberge. Einliegerwohnung mit saniertem Bad. Kontinuierlich gepflegt und fortlaufend modernisiert, z.B. Dach 2019 neu gedämmt und gedeckt, Glaselemente erneuert, Öltanksanierung, uvm. EG: überbaute Stellplätze
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für Autos, Fahrräder, Motorrad o.ä., auf 73m²: ein Technikraum (Öl-Brennwertheizung und Solarthermie), Duschecke und WC und 3 weitere Räume (Büro, Werkstatt, Jugendzimmer, Fitness-/Hobbyraum etc.). Ans Haus angebaut ein Lagerraum in Garagengröße für Gartengeräte / -Möbel, Fahrräder, zum Überwintern von Pflanzen, Obst und Gemüse. OG (121 m²): großer, heller Wohnraum mit Kaminofen und Empore. Mit offenem Essplatz, daneben Einbauküche (2016 neu). Überdachte Süd-Terrasse und Auswahl an sonnigen und schattigen Gartensitzplätzen. Auf der Ebene befinden sich ein WC und Bad (renovierungsbedürftig) und 2 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer. DG: Einliegerwohnung (36 m²) mit Wohnraum, Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad (neu 2013) und separatem Zugang von de
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799.000,00 €
5 Zi.
190
m2
74245 Löwenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Luxuriöses und nachhaltiges Wohnen am Waldrand in Löwenstein Erleben Sie Ihr neues Traumhaus in Löwenstein, einem anerkannten Erholungs- und Luftkurort. Das 2018 erbaute, energieeffiziente Haus (Energieklasse A+) bietet Ihnen etwa 150 qm
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luxuriöse Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 891 qm. Genießen Sie die friedliche Lage direkt am Waldrand, die Naturschatten, frische Luft und eine beruhigende Atmosphäre garantiert - ideal für Ihren Rückzugsort. Raumaufteilung und Design: Das Haus besticht durch 5 geräumige Zimmer, darunter zwei exquisite Bäder, eines mit einer großzügigen Fläche von 30 qm. Die 2,70 m hohen Decken im Erdgeschoss schaffen ein offenes, luftiges Ambiente, während der Kniestock von 1,25 m im Obergeschoss zusätzlichen Raum und Komfort bietet. Die Wohnfläche kann durch eine bereits vorhandene Bodenplatte unter der Garage erweitert werden. Luxuriöse und nachhaltige Ausstattung: Hochwertige Fliesen zieren die Wohnräume und harmonieren perfekt mit der effizient
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425.000,00 €
7 Zi.
212
m2
74912 Kirchardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in diesem bezaubernden Fachwerkhaus im Herzen von Kirchhardt! Ein wahres Highlight für Geschichtsliebhaber und Fachwerkfans. Mit seinen ca. 139 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet es ein behagliches Zuhause
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mit viel Charme und Geschichte. Erbaut im Jahr 1870, beeindruckt dieses Haus nicht nur durch seine traditionelle Fachwerkbauweise, sondern auch durch seine vielfältigen Möglichkeiten. Neben der Wohnfläche im 1. OG und DG verfügt das Haus über eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 73 qm Nutzfläche. Bei Bedarf kann die Gewerbefläche auch wieder als Wohnfläche umgenutzt werden, wodurch Ihnen ca. 212 qm potentielle Wohnfläche zur Verfügung stehen würden. Eine großzügige Scheune im hinteren Bereich des Hauses, bietet ihnen auf weiteren 60 qm zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist das 2020 neu errichtete Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks, welches mit
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
111
m2
74196 Neuenstadt am Kocher
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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475.000,00 €
4 Zi.
100
m2
74249 Jagsthausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Angeboten wird ein wunderschönes Einfamilienhaus, in absolut traumhafter Feldrandlage in Jagsthausen. Neben seiner tollen Lage und Aussicht, besticht der Bungalow durch seine gehobene und neuwertige Ausstattung und ermöglicht zudem ein
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barrierefreies Wohnen und viele weitere tolle Extras. Ein echtes Schmuckstück und Liebhaberobjekt! Das im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus verfügt über einen großzügigen und mit modernen Fliesen ausgestatteten Flur. Hierüber hat man Zugang zu allen Räumlichkeiten des ca. 100 m² großen Hauses. Extra verbreitete Türen in allen Räumen ermöglichen ein rollstuhlgerechtes Wohnen. Durch die Eingangstüre findet man zur seiner Rechten, die Garderobe, das Gäste-WC und den praktischen Hauswirtschaftsraum. Auf der linken Seite befinden sich die zwei größeren Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie das deckenhoch geflieste Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche. Am Ende des Flurs gelangt man in den großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich des Hauses. Ein ech
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
170
m2
74246 Eberstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
****Wir sind vom 20. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro. In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an ad@heinzimmolien.com. Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar. Ich wünsche Ihnen eine
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schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr!**** Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge. Auf einem ca. 553 m² großen Grundstück, ergänzt durch ca. 500 m² gepachtetes Land, bietet das Anwesen insgesamt rund 1.000 m² Fläche und eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz und eine idyllische Umgebung suchen. Das Haus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, das Zugang zu einer Terrasse und einem wunderschönen Garten bietet. Die großzügige, offene Küche im Landhausstil ist mit hochw
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
6,5 Zi.
173
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gerne präsentieren wir Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage. Ideal für aufstrebende Familien, die ihre Träume in einem soliden Bestandsobjekt aus dem Jahr 1973 verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde stets
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gepflegt und auch teilweise bereits modernisiert. Dabei wurde die Heizung 2003, die Fenster und das Bad im EG in 2004 erneuert. Hier haben Sie die Gelegenheit Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf zu lassen. Sie betreten das Haus von der Nordseite über vier Stufen und befinden sich im Windfang mit fließendem Übergang zum offenen Treppenhaus. Die Erdgeschoss-Etage offenbart eine harmonische Raumaufteilung: Eine Küche mit Durchgang zum Essbereich, sowie einem großzügigen Wohnbereich. Dieser ist durch eine Doppelzarge getrennt. Ausreichend Licht erhalten die Räume dank vieler Fenster und dem Terrassenzugang im Essbereich. Ein großes Schlafzimmer und das 2004 modernisierte Tageslichtbad komplettieren diese Etage. Die überdachte Terrasse, mit einer hochgewa