Dieses großzügige Grundstück im Herzen von Maxhütte-Haidhof ist mehr als nur eine attraktive Baufläche. Eingebettet in eine ruhige, grüne Oase und dennoch zentral gelegen, bietet das Grundstück die seltene Gelegenheit, in einer idyllischen
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Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 882 m². Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung - §34 (BauGB). Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Hammergrundstück, welches noch erschlossen werden muss. Die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität machen dieses Grundstück zu einem idealen Standort für anspruchsvolles Wohnen.
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Deglhof, Holunderweg 5 in 93142 Maxhütte-Haidhof. Hier entstehen in einem Neubaugebiet gerade Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen, sowie diverse Baugrundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser,
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mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung - verbunden mit jeder Menge Lebensqualität. Auf einer Grundstücksgröße von 550 m² ist die Errichtung eines Einfamilienhauses (in Bungalowbauweise) nach Ihren persönlichen Wünschen möglich. Die Erschließungsmaßnahmen sind bereits abgeschlossen. Eckdaten zum Grundstück: . Grundstücksfläche 550 m² . Bebauung: Bungalow oder EFH (Keller oder DH Bungalow möglich, jedoch kein Obergeschoss!) . GRZ: max. 0,35 | GFZ: max. 0,6 . voll erschlossen . Schacht bereits am Grundstück erschlossen . Glasfaser inklusive Zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin, um alle Details zu erfragen und sich Ihr Grundstück zu sichern.
95 Jahre STREIF-Jubiläums-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Variante A: Gemeinsamer Eingang
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in der Architektur klassisch mit einem
Satteldach geplant worden. Die Einliegerwohnung ist zum Vermieten,
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für ein
Familienmitglied oder auch für eine Selbstständigkeit geeignet. Die "Hauptwohnung" bietet
im Erdgeschoss einen behaglichen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über 4 Terrassentüren
und 3 Fenster von drei Seiten mit viel Tageslicht versorgt wird. Die 4 Terrassentüren sind
übereck angeordnet, sodass sich beim Essbereich "Wintergartenfeeling" verbreitet. Im
Dachgeschoss des Hauses finden zwei große Kinderzimmer Platz, sowie ein Elternbereich
mit Ankleide, ein großes Familienbad und einen Abstellraum. Insgesamt bietet das Haus
eine Netto-Raumfläche von 169,1 m².
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Variante A
Dachform: Satteldach, Kniestock 1 m
Hausmaße: 11,25 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 169,1 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläums-Einfam
freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Holzcarport mit 90 qm Wfl. und 71 qm Nfl. - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der
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im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und überzeugt mit einer großzügigen Küche und einem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung ist aktuell an eine ruhige Einzelperson vermietet und befindet
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sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzliche Ausstattung und Räumlichkeiten: Keller: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Waschküche: Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche im Haus zur Verfügung. Fahrradabstellraum: Ein eigener Abstellbereich für Fahrräder ist vorhanden. Stellplatz & Baufreigabe für Garage: Ein PKW-Stellplatz ist inklusive, und es liegt bereits eine Baufreigabe für den Bau einer Garage vor. Außenbereich: Die Wohnung bietet Zugang zur Gartennutzung, ideal für erholsame Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familien-Haus und bietet eine angenehme Nachbarschaft
Willkommen in Ihrem ganz besonderen Haus in Maxhütte-Haidhof - einem Ort im Oberpfälzer Landkreis, der eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Luxus und traditionellem Flair schafft und Ihnen ein Leben mit zahlreichen Gestaltungsoptionen
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ermöglicht. Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Massivbauweise, das im Jahr 1995 erbaut und von 2018 - 2021 einer Modernisierung unterzogen wurde, lädt Sie ein, eine Welt voller Möglichkeiten zu entdecken. Von der modernen Gastherme bis hin zum modern gestalteten Badezimmer, der zeitlosen Küche und der Balkonterrasse wurde jedes Detail, auch alle Böden mit Fußbodenheizung und die Innentüren mit größter Sorgfalt und Hingabe ausgewählt und erneuert, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten. Die hochwertigen Innentüren wurden aus edlem Eichenfurnier mit einer weiß geölten Oberfläche ausgewählt. Das Obergeschoss präsentiert sich als eine Oase des Lichts und der Luftigkeit. Der helle und freundliche Eingangsbereich, den Sie durch eine Auß
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von über 158 m² auf einem Grundstück von 727 m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Ebenen.
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Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon. Eine Ölheizung mit 3.000 Liter Ölstand und eine PV-Anlage mit 10.000 kWh steigern die Energieeffizienz der Immobilie. Durch die Einspeisung der PV-Anlage werden zusätzlich Einnahmen generiert. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten insgesamt sechs Zimmer, darunter die vier Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Das individuell gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein Bidet. Die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen im Freien ein, während der Keller und der isolierte Dachstuhl zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein ideales Zuhause für ei
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das zum Verkauf angebotene Reiheneckhaus befindet sich in Maxhütte-Haidhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen und
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Freizeitangebote sind in der Nähe. Durch die nahegelegene Autobahn A93 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg und Schwandorf. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das schöne Reiheneckhaus wurde in Massivbauweise erstellt und wird mittels einer Gasheizung beheizt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Zusätzlich wurden auch noch hochwertige Fliegengitter verbaut. Über den Windfang wird dieses Haus begangen, welches im gesamten Erdgeschoß mit großen, hochwertigen Steinfliesen ausgelegt ist. Gleich Rechterhand befindet sich eine Garderobe, von der die Speise- bzw. Abstellkammer begangen wird. Das kleine Bad nebenan ist mit Dusche, Waschbecken sowie WC ausgestattet.