Freitag, 27. Dezember 2024
Haus mit Balkon in Altötting (Kreis) kaufen
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1/10
730.000,00 €
8 Zi.
271
m2
84561 Mehring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Großes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Außenbereich von Mehring* Dieses großzügige, im Jahr 1993 massiv erbaute Mehrfamilienhaus, bietet eine vielseitige Wohnmöglichkeit mit drei abschließbaren Wohnungen. Die Wohnungen
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erstrecken sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt 687 m², wovon insgesamt 271 m² als Wohnfläche genutzt werden. Eine große Einfahrt mit Doppelgarage (elektrische Garagentore) und ein Nebengebäude auf der anderen Straßenseite - ideal zur Unterstellung für Fahrräder, Gartengeräte, Mülltonnen - sind inbegriffen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1993 installiert wurde. Zusätzlich sind verschiedene Öfen im Haus vorhanden. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Das macht das Objekt auch für Anleger interessant. Es folgen Beispielrechnungen bzgl. der Rendite: - 8€/m² = 26.016€ Jahresnettomiete --> entspricht 3,56% Rendite - 9€/m² = 29.268€ Jahresnettomiete --> entspricht 4
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700.000,00 €
5 Zi.
210
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das repräsentative Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Ausdehnung von 1.024qm in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen Altöttings. Das zu Zeiten der Errichtung herrschaftliche und lichtdurchflutete Anwesen
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besticht nicht nur durch seinen großzügigen und offenen Grundriss sondern auch durch einen hohen Erholungsfaktor. Das Herstück des Erdgeschosses ist ein großzügiger Wohnbereich - mit Bibliothek und Flügel - der über eine Schiebetüre mit dem Esszimmer, mit Platz für 6 bis 8 Gäste, verbunden ist. Über große Fensterfronten bzw. eine Fenstüre zum Garten laden die Räume zum Verweilen, Studieren aber auch zum Feiern ein. Die Einbauküche mit ihrer natürlichen Belichtung und Belüftung verfügt über ausreichenden Strauraum und kann bei Bedarf mit der eingebauten Schiebetüre von der Anrichte bzw. Hausbar getrennt werden. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Balkon mit Südausrichtung sowie ein sonniges Kinderzimmer m
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
248
m2
84579 Unterneukirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das gepflegte MFH mit 3 Wohnungen wurde in solider Bauweise erstellt. Eine Doppelgarage und ein Carport sowie Stellplätze davor gehören zur Wohnanlage. Der gefällige Grundriss entspricht den heutigen Ansprüchen an das Wohnen.
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Es bestehen 3 helle großzügige Wohnungen. Im UG 4 Zi. 94 qm Wfl. mit Garten , im EG 4 Zi. 94 qm Wfl. mit Balkon und im DG 2 Zi. 58 qm Wfl. mit Balkon. Die Wohnung im EG ist vermietet. Die Wohnung im UG mit Garten und Terrasse sowie die Wohnung im DG stehen leer zur Selbstnutzung oder Vermietung. Es gibt 2 Garagen , einen Carport und 4 Stellplätze davor. Das Gebäude ist unterkellert. Das Objekt ist eine gute, sichere Kapitalanlage . Es eignet sich ebenso bestens als Mehrgenerationenhaus , zusammen leben und jeder hat doch genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten im Haus mit 3 komplett abgeschlossenen Wohnungen und auch im Garten, der gut aufteilbar ist.
Raumaufteilung
- doppelt verglaste Holzfenster - großzügige helle Wohnräume mit Balko
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325.000,00 €
5 Zi.
121,34
m2
84568 Pleiskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Der Erbpachtgrund hat noch eine Laufzeit bis 2060. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 50 €.
Raumaufteilung
UG: Heiz- und Technikraum, div. Räume, Garage EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speise, Küche, Bad 1. OG: Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Speise, Küche, Bad, Balkon Sonstiges: Schuppen
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Quelle:
www.immowelt.de
400.990,00 €
2 Zi.
81,01
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2022. Es entstehen zwei Wohnhäuser und eine Tiefgarage für 34 Kfz`s und 18 Stellplätzen im Freien. Haus A und Haus B verfügen beide über je 13 Wohneinheiten und werden zum 30.06.2024
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fertiggestellt.
Raumaufteilung
Bad mit Wanne und Dusche 9,28 m² Flur 5,70 m² Schlafen 15,51 m² Abst. 5,17 m² Kochen / Wohnen / Essen 34,28 m² Terrasse 4,67 m² (9,35 m²) Loggia 6,40 m² (12,80 m²)
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479.000,00 €
3 Zi.
89,72
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Über eine Diele gelangen Sie in diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Haus A mit ca. 89 m² Wohnfläche. Hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, welche mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Neben der Küche befindet sich ein
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Hauswirtschaftsraum - perfekt für zusätzlichen Stauraum in Ihrer Wohnung! Ein freundliches Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Balkon wird zum Mittelpunkt für Ihre Familie! Über einen kleinen Flur gelangen Sie in Ihre ganz private Ecke dieser Wohnung. Hier befindet sich das Kinderzimmer, das zweite Bad sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
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469.000,00 €
3 Zi.
92,16
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Über eine großzügige Diele gelangen Sie in diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Haus B. Zur Rechten befindet sich das Familienbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Anschließend folgen das Schlafzimmer und das
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Kinderzimmer. Aus der Diele gelangen Sie ebenfalls zum Abstellraum - perfekt für zusätzlichen Stauraum in Ihrer Wohnung! Angrenzend folgt die offene Küche. Über den hellen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf Ihren Balkon.
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Quelle:
www.immowelt.de
523.610,00 €
3 Zi.
105,78
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2022. Es entstehen zwei Wohnhäuser und eine Tiefgarage für 34 Kfz`s und 18 Stellplätzen im Freien. Haus A und Haus B verfügen beide über je 13 Wohneinheiten und werden zum 30.06.2024
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fertiggestellt.
Raumaufteilung
Bad mit Wanne und Dusche 10,14 m² Flur 10,61 m² Schlafen 16,03 m² Kind / Gast 11,65 m² Abst. / HWR 5,50 m² WC 2,24 m² Kochen / Wohnen / Essen 40,82 m² Terrasse 8,79 m² (17,58 m²)
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799.000,00 €
7 Zi.
300
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Wohn-/Bürohaus in erhöhter Top-Lage von Emmerting ! Die großzügige Immobilie, wurde ursprünglich 1981 auf einem sehr ruhig gelegenen 936 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist
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voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Seit der Nutzungsänderung 2012 wird das Zweifamilienhaus als exklusives Bürogebäude genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m² und erstreckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Ein Umbau in ein Zweifamilienhaus, eine moderne Arztpraxis oder einem strategischen Firmenstandort wäre jederzeit möglich. Alle benötigten Leitungen für Wasser, Abwasser und Elektrik sind in den jeweiligen Büroräumen vorhanden. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Doppelgarage, einem Carport Stellplatz (mit zwei 11 kWh Wallbox-Anschlüssen) und sieben ausgewiesenen Kunden Parkplätze vor dem Gebäude. Beheizt wird
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498.000,00 €
7 Zi.
180
m2
84543 Winhöring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus vereint Raum für unterschiedlichste Lebensphasen unter einem Dach. Es bietet seinen Bewohnern pro Etage eine eigene Wohneinheit und dennoch ein gemeinsames Zuhause an. Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Altwinhöring
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angesiedelt und wurde im Jahr 1971 errichtet. Mit seinen 180 m² Wohnfläche und 7 Zimmern vereint es unterschiedliche Wohnkonzepte: Ein Zuhause über zwei Stockwerke für eine Familie und eine vermietete Wohnung im Dachgeschoss perfekt für die Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 280,00 EUR. Alternative Möglichkeit ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude ist voll unterkellert und bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich im Haus eine Souterrain-Wohnung mit eigener Küche und Bad. Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur auf e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
180
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
ÖSTERREICH - 5123 ÜBERACKERN - VERFÜGBAR AB MAI 2025 !!! Das idyllisch gelegene Wohnhaus wurde ursprünglich 1961 auf einem sehr ruhig gelegenen 590 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit Blick ins Grüne errichtet. 1991
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und 1998 wurde von den heutigen Besitzern die Immobilie auf ca. 180 m² erweitert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Dabei wurde das komplette Dach, die Holzfenster, die Elektrik sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Ein toller Weitblick überzeugt bei dieser besonderen Immobilie. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m² und erstreckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Ein zusätzlicher Ausbau des Dachgeschoss wäre jederzeit möglich, Leitungen für Wasser, Abwasser und Elektrik sind vorhanden. Die Immobilie, ist teilunterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung erfolgt über das Gemeindenetz. Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden geräumigen
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795.000,00 €
8 Zi.
204
m2
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Zweiparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am östlichen Ortsrand der Stadt Töging a. Inn. Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 325 m² wurde im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2010 vollständig modernisiert.
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Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 52 Modulen á 215 Wp. Aus dem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 1.166 m² kann ein Baugrundstück (ca. 510 m²) für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus abgetrennt werden. Genehmigter Vorbescheid liegt vor. Wohneinheit EG Vom Treppenhaus gelangen Sie über den langen Flur in das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ins Schlaf- bzw. Ankleidezimmer. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Terrassenzugang haben Sie vom Schlaf- bzw. Ankleidezimmer sowie vom Wohn- und Essbereich. Wohneinheit OG Auch hier werden alle Räume mit dem langen Flur verbunden. Im Obergeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, Dusc
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419.000,00 €
3 Zi.
82,43
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Sie betreten die 3-Zimmer-Wohnung im Haus C über eine Diele mit einem direkten Zugang zum offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Aus dem Flur betreten Sie die Schlafräume, den Abstellraum und das
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Familienbad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche.
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499.000,00 €
4 Zi.
103,81
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Der zentrale Mittelpunkt dieser 4-Zimmer-Wohnung im Haus D ist der offene und helle Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer begehbar. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich angrenzend zum
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Wohnzimmer. Das Familienbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Gäste-WC ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eine Besonderheit ist das an das Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer.
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459.000,00 €
3 Zi.
89,72
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Über eine Diele gelangen Sie in diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Haus A mit ca. 89 m² Wohnfläche. Hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, welche mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Neben der Küche befindet sich ein
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Hauswirtschaftsraum - perfekt für zusätzlichen Stauraum in Ihrer Wohnung! Ein freundliches Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Balkon wird zum Mittelpunkt für Ihre Familie! Über einen kleinen Flur gelangen Sie in Ihre ganz private Ecke dieser Wohnung. Hier befindet sich das Kinderzimmer, das zweite Bad sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
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1/7
385.000,00 €
5 Zi.
127
m2
84561 Mehring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie erwerben eine Doppelhaushälfte auf einer Grundstücksfläche von ca. 531 m² mit Baujahr 1972.
Aktuell ist die Immobilie vermietet, daher wird auf Wunsch der Mieter auf Innenfotos verzichtet.
Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich wie
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folgt:
Erdgeschoss:
WC ca. 2,03 m²
Windfang ca. 2,53 m²
Flur ca. 9,76 m²
Eßzimmer ca. 9,43 m²
Küche ca. 9,43 m²
Wohnzimmer ca. 28,26 m²
Obergeschoss:
Bad ca. 6,61 m²
Kind 1 ca. 13,20 m²
Kind 2 ca. 10,68 m²
Schlafzimmer ca. 17,08 m²
Flur ca. 17,26 m²
Balkon ca. 1,69 m²
Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich das Esszimmer und Küche, von hieraus führt eine Treppe in den Keller.
Auf der anderen Seite vom Eingang ist das Gäste-WC. Das Wohnzimmer nimmt die Südseite des Hauses ein.
Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Von zwei Zimmern gelangt man auf den Balkon.
Das sanierte Bad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken vervollständigt das Obergeschoss.
Der Dachboden ist über eine
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1/6
439.000,00 €
6 Zi.
160
m2
84543 Winhöring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1979 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Winhöring.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160qm und durchdachter Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für eine größere Familie oder als
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Mehrgenerationenhaus.
Das renovierungsbedürftige Objekt lässt Ihnen dabei genügend Spielraum, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
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1/7
615.000,00 €
5 Zi.
140,01
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Im Neubaugebiet Seng entsteht in den kommenden Monaten ein moderner Dreispänner.
Freuen Sie sich auf Wohnen mit bester Qualität und hochwertiger Ausführung.
Für Sie als Käufer, erfolgt der Verkauf provisionsfrei.
Der Baubeginn ist für das
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Frühjahr 2025 geplant, die Fertigstellung für 31.12.2025. Die Arbeiten an den Außenanlagen werden voraussichtlich Ende April 2026 erledigt sein.
Der ausführende Bauträger ist bereits seit vielen Jahren in der Region tätig, freuen Sie sich auf eine vertrauensvolle, gewissenhafte und zuverlässige Zusammenarbeit.
Die Ausführung des Dreispänners erfolgt in massiver Ziegelbauweise, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes sowie des KfW-Effizienzhauses 40 QNG werden erfüllt.
Die detaillierte Baubeschreibung des Bauträgers wird Ihnen weitere Fragen zur Bauausführung beantworten.
Die Wohnfläche von ca. 140,005 m² verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss ca. gesamt 65,12 m²
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1/7
689.000,00 €
5 Zi.
143,87
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Im Neubaugebiet Seng entsteht in den kommenden Monaten ein moderner Dreispänner.
Freuen Sie sich auf Wohnen mit bester Qualität und hochwertiger Ausführung.
Für Sie als Käufer, erfolgt der Verkauf provisionsfrei.
Der Baubeginn ist für das
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Frühjahr 2025 geplant, die Fertigstellung für 31.12.2025. Die Arbeiten an den Außenanlagen werden voraussichtlich Ende April 2026 erledigt sein.
Der ausführende Bauträger ist bereits seit vielen Jahren in der Region tätig, freuen Sie sich auf eine vertrauensvolle, gewissenhafte und zuverlässige Zusammenarbeit.
Die Ausführung des Dreispänners erfolgt in massiver Ziegelbauweise, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes sowie des KfW-Effizienzhauses 40 QNG werden erfüllt.
Die detaillierte Baubeschreibung des Bauträgers wird Ihnen weitere Fragen zur Bauausführung beantworten.
Die Wohnfläche von ca. 143,867 m² verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss ca. gesamt 71,187 m²
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1/9
485.000,00 €
6 Zi.
130
m2
84533 Marktl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus in Marktl besteht aus zwei geteilte 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus wurde 1972 erbaut und 1996 modernisiert (Heizung, Fenster). Die Wohnung im Erdgeschoß ist vermietet, das
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Verhältnis könnte übernommen werden, gleichzeitig ist das Objekt aber auch Interessant um es selbst zu beziehen. Im Kellergeschoß befinden sich 5 Kellerräume. Einer davon wird als Waschküche inkl. Dusche genutzt. Ebenfalls wird ein Raum für die Heizung genutzt. Die Erdgeschoß- und Obergeschoßwohnung sind baugleich und bestehen aus einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Kinderzimmer oder Büro. Auch die Küche hat einen eigenen Raum mit Fenster. Der gut durchdachte Flur bietet mehrere Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Schrank. Zur Erdgeschoßwohnung gehört eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Obergeschoßwohnung hat einen Balkon. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und wird aktuell als Büro genut