Samstag, 23. November 2024
Häuser zum Kauf in Ammerland (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
10 Zi.
380
m2
26188 Edewecht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Anwesen, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, hat im Laufe der Jahre verschiedene Erweiterungen und Modernisierungen erfahren, um sich zu einem einzigartigen Wohnjuwel zu entwickeln. Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit als
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großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus, bietet es Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1986 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 1990 wurde das Dach aufgestockt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dadurch entstanden weitere Wohnungen, die Flexibilität und Komfort bieten. Der Wintergarten, eine charmante Ergänzung, stammt aus dem Jahr 2000 und fügt einen weiteren ansprechenden Raum hinzu, der zur Entspannung einlädt. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2016. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1000 Quadratmetern und bietet viel Platz im Freien für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Gesam
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
110
m2
26215 Wiefelstede
Immobilientyp: Haus
Ankommen - durchatmen - entspannen, im "Haus Storchennest". In nur wenigen Gehminuten am beliebten Bernsteinsee in Conneforde! Diese Immobilie dient der Erholung - und das nicht nur für Ihre Feriengäste. Auf ca. 110 m2 Wohnfläche und einem
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liebevoll angelegten Garten finden Sie und Ihre Gäste alles, was es für einen entspannten Urlaub braucht. Wir nehmen es direkt vorweg: Eine Sauna und ein Whirlpool lassen wirklich keine Wünsche übrig! Wir betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich. Hierüber werden alle Zimmer des Hauses erschlossen. Beginnend mit dem geräumigen Tageslichtbad mit ebenerdiger Walkin-Dusche mit Waschmaschine und Trockner. Das Kinderzimmer bietet mit einer Galerie den WOW-Effekt bei den Kleinen und verfügt über ein Einzel- Boxspringbett im EG und ein Doppelbett auf der Galerie. Ob zum spielen, lesen oder Fernsehen - hier kann man sich in Ruhe zurückziehen. Das Elternschlafzimmer ist ausgestattet mit einem Doppelbett nebst Beistelltischen und einem großen Kl
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
8 Zi.
259
m2
26215 Wiefelstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Objekt besticht durch das ansprechend renovierte, ehemalige Bauernhaus inkl. eines Anbaus aus dem Jahr 2010, eine große Gewerbehalle und ca. 2 Hektar Grundstück zur vielfältigen Nutzung. Über eine von Bäumen gesäumte
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Auffahrt gelangt man auf den Hof, von dem das Wohnhaus und die Halle zu erreichen sind. Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus ca. 1900 und wurde in den letzten Jahrzehnten mehrmals kernsaniert. Der Charme der damaligen Zeit ist erhalten geblieben, obwohl es den aktuellen Standards entspricht. Alle Fenster sind doppelt verglast, die Elektrik wurde 2024 überarbeitet und auch die Einbauküche ist neuwertig. Über 191 m² und sechs Zimmer kann sowohl eine Familie mit Kindern wohnen oder ein kleines Unternehmen seine Büros unterbringen. Das Objekt wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006 und einen Ofen in der Wohnküche beheizt. Im Anbau aus dem Jahr 2010 kann über zwei Stockwerke auf 64 m² eine schöne Einliegerwohnung eingerichtet werden. Auf zwei getrennten
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
132,72
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bad Zwischenahn. Das lichtdurchflutete Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und ab sofort verfügbar. Der familienfreundliche Grundriss und die gemütliche Sitzecke mit Blick
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auf den Garten in der oberen Etage sind nur einige der Highlights dieses Anwesens. Die umliegenden ausgewachsenen Rhododendron-Pflanzen verleihen dem Haus im Frühling einen bunten Blütenschmuck, während ein majestätischer Walnussbaum im Garten im Sommer angenehmen Schatten spendet. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1955 auf einem großzügigen Grundstück erbaut und zwischen 2000 und 2001 umfassend renoviert. Dabei wurden Schönheitsreparaturen im gesamten Haus durchgeführt, das Außenmauerwerk fachgerecht gedämmt und der Dachstuhl inklusive Dämmung ausgetauscht. Das Dach erhielt eine Neudeckung mit Tondachziegeln. Mit einer Wohnfläche von etwa 132 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die hellen Räume in allen Etag
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
8 Zi.
325
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im schönsten Dorf Ammerlands - Westerloy! Ebenso schön ist dieses bezaubernde Landhaus mit Reetdach inmitten des Dorfkerns, welches wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten dürfen. Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 325
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m², welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück. Zugänglich durch eine wunderschöne Dielentür finden Sie hier einen lichtdurchfluteten Raum mit einer neuwertigen offenen Küche sowie einem markanten Holzkamin. Dieser Kamin ist zudem wassergeführt, sodass er die Fußbodenerwärmung unterstützt. Nächst der hochwertigen Küche findet sich eine Vorratskammer sowie ein HWR, der derzeit als ein Büro genutzt wird. Des Weiteren finden sich im EG ein großzügiges Tageslichtbad, Gäste WC und 3 Räume zur freien Gestaltung. Im hinteren Bereich des Landhauses befindet sich ein separater Bereich mit eigenem Eingang bestehend aus 2 Räumen und einem Bad. Dieser kann abgetrennt werden und als Einliegerwohnung dienen. Im Ob
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
6 Zi.
180
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
geräumiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großzügigem Gartengrundstück in "grüner Umgebung", bestehend aus: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer m. überd. Terrasse Dachgeschoss: 3 Schlafräume Schlafzimmer Bad/WC Arbeitszimmer Diele/Treppenhaus
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Küche Abstellraum Bad/WC Dachboden Gäste-WC Diele/Flur Nebentrakt: HWR Heizungsraum Speisekammer Geräteraum Garage Carport Dachboden
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
6 Zi.
123
m2
26188 Edewecht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein zuletzt als Zweifamilienhaus genutztes Haus. Das Objekt ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohn-/Essbereich, Küche mit
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Zugang zum HWR und weiter in den Wintergarten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Der Dachboden des Objektes ist nicht ausgebaut. Der Keller verfügt über drei Räume, außerdem befindet sich hier die Heizungsanlage, Zähler und eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung des Gartens. Zum Objekt gehört ein Nebengebäude mit einem Raum und Dachboden und ein Carport.
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Quelle: www.immowelt.de
3.708.000,00 €
27 Zi.
789
m2
26215 Wiefelstede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch seine markante Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten, darunter luxuriöse Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen.
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Alle Wohnungen sind nach dem EH 40 QNG-Standard errichtet, was höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Die Integration modernster KNX-Technologie ermöglicht ein intelligentes Gebäudemanagement, das für Komfort und Energieeinsparungen sorgt. Hochwertige Materialien und stilvolles Design prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes und sorgen für langlebige Qualität. Die verschiedenen Wohnungsgrößen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Gesamtfläche von ca. 789m² ist unterteilt in ca. 634m² Wohnfläche und ca. 155m² Gewerbefläche. Verfügbare Einheiten: Wohnen: Wohnung 01: Wohnfläche: ca. 77m² / Zimmer: 2 / 1. OG Wohnung 02: Wohnfläche: ca. 75m² / Zimmer: 3 / 1. OG Wohnung 03: Wo
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
160
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde 1979 erbaut und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche. Sie betreten dieses gut gepflegte Objekt durch die Hauseingangstür und befinden sich im Flurbereich des Erdgeschosses. Zur linken Seite liegt
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die Küche, die über einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum verfügt. Hier direkt angeschlossen sind die Zugänge zum Vorratsraum, zur Garage (mit elektrischem Torantrieb) und zu einem weiteren Außenzugang. Das Herzstück dieser Etage ist das mehr als großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, welches wiederum direkt mit dem 2007 neu errichteten und ca. 31 m² großen Wintergarten verbunden ist. Abgerundet wird diese Etage durch ein kleines Badezimmer und einen momentan als Arbeitszimmer genutzten Raum, der aber auch problemlos als Gästezimmer Verwendung finden kann. Über eine offene Treppe im Flurbereich gelangt man in das Obergeschoss, sozusagen dem Schlafbereich dieser Immobilie. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer stehen Ihnen hier noch zwei
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
105
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese 1999 erbaute Doppelhaushälfte mit Garage und Garten befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und sucht einen neuen Eigentümer. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Wohn- /Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC, zwei
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Abstellräume und ein Windfang mit Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Heizungsraum. Das Grundstück hat eine Größe von 367 m². Die Doppelhaushälfte ist vermietet. Die jährliche Kaltmiete könnte 10.800,-- € betragen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
95
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Eckdaten Wohnfläche: ca. 95 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1992 Lage: Augustfehn, Gemeinde Apen Vermietungsstatus: Seit über 10 Jahren ohne Mieterwechsel Beschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren
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und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an ein modernes und gemütliches Zuhause. Das Haus wurde 1992 erbaut und besticht durch seine zentrale Lage in Augustfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Apen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse Moderne Küche Gäste-WC Zwei praktische Abstellräume Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Besondere Highlights sind die Marmortreppe, die in das Obergeschoss führt, sowie der gepflegte Gartenbereich, der
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
89
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Wohngebietslage in einem kleinen Stichweg in unserem beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn wurden diese sechs markanten Stadthäuser SOPHIENGARTEN von einem renommierten Zwischenahner Bauunternehmer
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errichtet. Eines der charmanten Wohnhäuser in mittlerer Reihe steht nunmehr zum Verkauf an. Durch seine durchdachte Raumgestaltung und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bietet dieses Stadthaus die optimale Alternative zu einer Eigentumswohnung. Die Erdgeschossebene bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Südwest- Terrasse, eine Wohnküche ebenfalls mit Zugang in die Gartenanlage, ein unmittelbar angrenzender Hauswirtschaftsraum, ein Gäste- WC sowie eine einladende Eingangsdiele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, einen Badbereich mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum/ Heizungsraum sowie Flurbereich. Abgerun
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
178
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein aussagekräftiges Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link: https://youtu.be/KhkEsB5cXMI. Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Vreschen-Bokel! Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser
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charmanten Immobilie verzaubern. 2012 als klassisches Einfamilienhaus konzipiert, wird die Immobilie derzeit als Wohnhaus mit einer separaten Ferienwohnung im Dachgeschoss genutzt. Mit minimalem Aufwand lässt sich das Haus jedoch wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus zurückverwandeln - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Selbstverständlich könnte auch ein Mehrgenerationenhaus draus werden. Die Flexibilität dieses Angebots ist ein großes Plus. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie im Erdgeschoss zunächst in einen einladenden Flur, der Sie direkt in den großen Wohnbereich führt. Die Schiebetür zur Küche ermöglicht es, den Raum bei Bedarf zu öffnen und so ein offenes Raumkonzept zu schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie darüber hinaus ein Hauptsch
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
10 Zi.
304
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger, ländlicher Lage bei Bad Zwischenahn befindet sich das idyllisch gelegene, große Landgut mit dem renovierten und modernisierten Haus mit zwei Wohneinheiten. Das Haupt- und Nebengebäude und Weideflächen. Es bietet ausreichend Platz für
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eine große Familie oder eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Das 1975 erbaute Landgut wurde 2019/2020 im Innenbereich umfangreich renoviert und modernisiert. das Haupthaus: Über den "Nebeneingang" erreicht man den Flur mit Windfang. Der große Wohn- und Essbereich, das Badezimmer sowie das Kinderzimmer im EG wurden hell und modern eingerichtet, die ältere Küche im EG findet man im Anschluss an das Wohn-/Esszimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in die obere Etage. Diese wurde ebenfalls komplett renoviert und modernisiert. Hier befinden sich ein Fernsehzimmer, ein Gästezimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das Arbeitszimmer im EG verfügt über einen separaten Eingang. Über einen weiteren Eingang im
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Quelle: www.immowelt.de
352.500,00 €
6 Zi.
193,61
m2
26188 Edewecht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte und sehr geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet auf einem 744 m² großem Grundstück und besticht durch den wunderschönen Garten, der das Haus umgibt.
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Zum Haus gehören ebenfalls eine geräumige Garage sowie ein Carport. Die Immobilie besteht aus 2 separaten Wohneinheiten, die aktuell beide vermietet sind. Beide Mieter sind jedoch bereit, mit etwas Vorlauf aus dem Objekt auszuziehen. Es besteht auch die Möglichkeit, z.B. die untere EInheit mit Garten selbst zu bewohnen und die obere Einheit vermietet zu lassen. Gerade in der aktuellen Hochzinsphase könnte das eine wirkliche Alternative sein, die die monatliche Belastung bei einer Finanzierung des Kaufpreises im Rahmen hält. Durch die Hauseingangstür gelangt man in den Windfang. Zur rechten Seite befindet sich das Gäste WC, das zum unteren Wohnung gehört. Durch die Wohnunsgeingangstür erreicht man den Flur der EG-Wohnung. Zur linken Seite befind
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
9 Zi.
240
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit 3 Wohnungen auf einem 6.320 qm parkähnlichem Grundstück in ruhiger Naturlage mit guten Anbindungen. Es handelt sich um ein Fachwerkständerhaus. Das Objekt hat 2 Eingänge. Es
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besteht kein Denkmalschutz. Im Jahr 2012 erfolgte eine aufwendige Renovierung. Jede Wohnung hat einen eigenen Gas - Wasser - und Stromzähler. Die Abrechnung erfolgt über die Fa. Techem. Die Gasheizung ist ca. 20 Jahre alt. Vorhanden ist ein guter Dämmstandard. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Das mit Faserzementplatten eingedecktes Dach, auch bekannt als Eternit, wurde zum Teil erneuert, jedoch größtenteils belassen. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beträgt mtl. 2.100,-- €, somit 25.200,-- € jährlich. Im Einzelnen wir folgt: Wohnung = Erdgeschoss = 47,27 qm Wohnfläche = 500,-- € mtl. Wohnung = Erdgeschoss = 67,35 qm Wohnfläche = 500,-- € mtl. Wohnung = EG + OG = 125,04 qm Wohnfläche = 900,-- € mtl. Nebengebäude = 50,00 qm Nu
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
11 Zi.
345
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig und viel Platz: Wohnen und Vermieten in Sackgassenlage. Dieses Mehrparteienhaus im ruhigen Rastede Ortsteil Hahn-Lehmden bietet mit 3 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 381,08qm sowie Garage, Carport und Nebenräume genügend
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Möglichkeiten für Ihre Ideen. ***WICHTIG*** Die Wohnung im Obergeschoss wurde Kernsaniert, diese muss noch zu Ende renoviert werden. Dazu gehören die Wände, Decken und Böden. Die Innenfotos in diesem Expose sind NUR aus der Obergeschosswohnung. Die anderen beiden WE sind fertig und fest vermietet. Hier werden Fotos nachgereicht. ******** Jede der 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem eigenen Stockwerk und mit einem eigenen Eingang, wodurch sich alles gut trennen lässt. Durch die sehr großen Wohnungen auf jeweils einem vollen Stockwerk und die massive Bauweise, bekommt man voneinander kaum etwas mit und es entsteht das Gefühl des Alleine-Wohnens. Jede der Wohnungen besitzt 3-4 Zimmer, ein Bad, eine Küche und Flure sowie Abstellräume und genügend Stellpl
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
110
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
101
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Verblender-Bauweise errichtet, das Dachgeschoss nachträglich im Jahr 1972 ausgebaut. Die Immobilie befindet sich in einem baujahrtypischen aber sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2002 wurde das
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Satteldach auf dem Wohnhaus saniert, aufgesattelt, neu gedämmt, verlattet und mit Tondachziegeln eingedeckt. Das Gesimse wurde mit weißen Kunststoffpanelen verkleidet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche und ein im Jahr 1998 saniertes Badezimmer zur Verfügung. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Raum, der mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Fußboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer besteht aus einem verdielten Holzbalkenfußboden. Die weiteren Räume sind Betonfußböden. Ein kleiner Speisekeller sorgt im für einen zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleines WC sowie 3 Schlafräume, bei denen ein Raum als Durchgangszimmer dient. Die Kunststoffrahmenfenster sind isolierverglas
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Quelle: www.immowelt.de
276.400,00 €
4 Zi.
110
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kleine Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 910 m² viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier
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helle Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Der wunderschöne Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz Gartenliebhaber sowie für gesellige Grillabende mit Freunden. Zwei praktische Gartenhäuser, eine Werkstatt und ein Geräteraum bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und die Gartenmöbel. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, helles Esszimmer, kleine Küche mit Einbauküche, Duschbad, WC, Flur und Hauswirtschaftsraum. Dachgeschos