ErLeben Sie Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum!Vor etwas mehr als 20 Jahren hat eine Familie in einem sehr ruhigen Seitental von Waldaschaff ihren persönlichen Wohntraum erbaut. Das Haus ist eine imposante Erscheinung und bietet wahnsinnig viel
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Platz, verteilt auf drei Wohnetagen und zwei Wohnungen. Selbst die angebaute Doppelgarage hat mit 398 m³ eine Kubatur wie ein kleines Reihenmittelhaus. Alles ist einfach ein bisschen größer dimensioniert und vermittelt das Gefühl von WohnFreiheit.Die Hauptwohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnetage (inkl. Gästezimmer, Arbeitszimmer und Gästebad) und eine Schlafetage mit vier Schlafräumen und Tageslichtbad. Inklusive dem Hobbyraum/Arbeitszimmer (ca. 14,6 m²) im Eingangsbereich beträgt die Wohnfläche ca. 220 m². Auf der Eingangsebene befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die aktuell vermietet ist und über ca. 64 m² verfügt.Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und der Gesamteindruck ist
In einem sonnigen, ruhigen Seitental der Hochspessartgemeinde Rothenbuch entstand im Jahr 1988 ein imposantes, freistehendes Zweifamilienhaus, das noch weitere Ausbaureserven bereithält. Der aktuelle Ausbauzustand und der Plan stimmen nicht exakt
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überein. Derzeit beherbergt das Anwesen im Erdgeschoss eine ca. 111 m² große Dreizimmerwohnung und im Gartengeschoss ebenfalls eine Dreizimmerwohnung mit ca. 75 m². Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und wartet auf Ihre Ideen und die Umsetzung. Die notwendigen Leitungen sind schon vorhanden. Beim Rundgang durch das Haus fällt sofort der tolle Pflegezustand auf. Die Bewohner haben die Immobilie gehegt und gepflegt und mit Liebe zum Holzdetail ausgestattet. Theoretisch können die neuen Eigentümer sofort einziehen. Es sind lediglich ein paar kosmetische Retuschen notwendig und die Heizungsanlage muss ertüchtigt werden, da die Steuerung ein Problem aufweist. Der Ausbau des Dachgeschosses kann später erfolgen. Für die Immobilie
Diese Chance gibt es nicht oft - großzügiges Zweifamilienhaus mit kleinem Apartment im Eingangsbereich (Untergeschoss) auf einem großen, sonnenverwöhnten Grundstück direkt im Gebiet der Sattelhecke!Das imposante Haus wurde 1990/91 in massiver
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und einer sehr hochwertigen Form erbaut und seit dieser Zeit immer bestens gehegt und gepflegt. Die 358 m² Wohnfläche verteilen sich über mehrere Etagen und das Haus hat insgesamt über 1.730 m³ umbauten Raum. Alles ist sehr großzügig gestaltet. Zur Wohnfläche kommen nochmal über 100 m² Nutzfläche hinzu. In der heutigen Zeit könnte man das Anwesen für diesen Preis niemals mehr bauen.Die Immobilie bietet Ihnen wahnsinnig viele Möglichkeiten. Da es bereits eine Teilungserklärung gibt, können auch zwei Parteien zusammen das Anwesen getrennt voneinander erwerben. Es ist aber auch durchaus denkbar, die Liegenschaft im alleinigen Familienverbund zu bewohnen und Teile als Büro zu nutzen. Hier ist Ihre Phantasie gefragt!Das gesamte
Herzlich willkommen in dieser top modernen, familienfreundlichen und mit Liebe zum Detail gestalteten Villa in Krombach.
Zuhause leben und arbeiten, Sport treiben und anschließend in der Sauna entspannen, den Winter vorm gemütlichen Kamin und den
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Sommer am Pool oder dem schön angelegten Teich verbringen - hier bleiben keine Wünsche offen!
Sie wohnen zugleich idyllisch im Herzen des Kahlgrund und sind dennoch nur 15 Minuten von der Autobahnauffahrt A3/Hösbach entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in fünf bis zehn Minuten problemlos zu erreichen.
Dieses Anwesen vereint nicht nur Luxus und Komfort, sondern strahlt durch seinen in warmen Farben gestalteten Innenausbau auch eine gemütliche Atmosphäre aus.
2019 wurde das Haus nach den individuellen Wünschen und Anforderungen des Eigentümers errichtet. Leicht am Hang gelegen, wurde es barrierefrei und auf 2 Baugrundstücken errichtet - auf einem befindet sich das Haus mit Pool, auf dem anderen der Garten mit
In zentraler Lage von Alzenau steht dieses schöne Zweifamilienhaus zum Verkauf. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden Sie zudem Kindergärten, alle Schularten und
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ein umfangreiches Freizeitangebot für sich und Ihren Nachwuchs. Die Immobilie befindet sich zusammen mit einem weiteren Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück im Herzen von Alzenau. Die Gebäude und der jeweilige Gartenanteil wurden nach WEG geteilt, somit bleiben für jeden Hauseigentümer genügend Platz im Hof und vor allem in den großzügigen Gartenanteilen. Das Haus wurde 1966 in Massivbauweise erbaut und 1984 um einen Anbau erweitert. Es versprüht in einigen Bereichen einen gepflegten baujahrestypischen Charme. Andere Bereiche wurden schon auf einen aktuellen Stand modernisiert. Somit können Sie kurzfristig in Ihr neues Zuhause einziehen. Highlight dieses Angebotes sind aber ohne Zweifel der tolle Standort im Herzen von
Wenn Sie nach einer Immobilie mit schier unendlichem Potential und inneren Werten suchen, kommen Sie an diesem in neuwertigen Zustand befindlichen Schmuckstück nicht vorbei.
Von exzellenter Infrastruktur umrahmt, finden sich Kindergärten, Schulen,
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Sportplätze, sowie Nahversorgung und -erholung in direkter Nachbarschaft.
Zu den sieben Zimmern verteilt auf 283 m² Wohnfläche im EG, OG und DG, gesellen sich zusätzlich 175 m² Wohn- und Nutzfläche in den beiden Untergeschossen, welche je nach Belieben als Einliegerwohnung, Büro, Lager o.ä. genutzt werden können.
Für maximale Privatsphäre sorgt das 586 m² große Grundstück, welches einen unverbaubaren Blick in süd-westlicher Richtung auf den hinter dem Haus vorbeiführenden Bach erlaubt.
Zusammengefasst eine Immobilie, welche sicherlich einzigartig in Ihrer Kombination aus Ruhe und Zentralität ist.
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll
FREIST. 1-2-FAMILIENHAUS MIT BÜRO ODER ELW SOWIE DOPPELGARAGE IN PERFEKTER LAGE
Das freistehende 1-2-Familien- oder Generationenwohnhaus wurde ca. 1952 als kleines 2-Familienhaus erbaut und durch einen dominanten Anbau ca. 1978 erweitert. In den
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angebauten Flächen entstanden die Einliegerwohnung im UG, die Doppelgarage im EG und Wohnraum im DG. Ca. 1999 wurde die Terrasse mit einem Wintergarten überbaut.
Die Nutzungsoptionen sind sehr vielseitig. Ob zwei abgeschlossene Wohnungen, mit zusätzlichem Büro oder als 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung, Jugendbereich oder Hobby im Untergeschoss ist alles möglich. Die Grundrisse sind nachgezeichnet und bilden eine erste Orientierung ab.
Die solide und massive Gebäudesubstanz kann, nach einer durchgängigen Renovierung und Neueinteilungen der Wohnräumen, zu einem wahren Schmuckstück werden. Allein die Wohnlage ist die Investition wert.
Die Fassade wurde um ca. 2000 leicht gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Das Dach wurde
Eines wie Keines...
...dürfte diesem historischen Ensemble im unterfränkischen Teil des Rhein-Main-Gebietes zumindest annähernd gerecht werden.
Im Zentrum des aus einem Haupthaus und zwei Nebengebäuden bestehenden Ensembles befindet sich ein
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schöner Innenhof mit altem Baumbestand und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haupthaus welches noch heute seine ursprüngliche Nutzung als Tanzsaal und Diskothek erkennen lässt, ist eine wahre Freude für Individualisten, Kreative und Liebhaber von Freiräumen. Auf zwei Ebenen mit viel Liebe zum Detail angelegt, bietet es auf knapp 500 qm gleich mehrere Wohnbereiche mit separaten Küchen und Bädern.
Neben diesem persönlichem Kreativ-Raum finden sich auf dem Gelände noch fünf vermietet Einheiten, welche inklusive Einspeisevergütung der ebenfalls vorhandenen PV-Anlage einen jährlichen Ertrag von rund 50.000 EUR erwirtschaften.
Die Liegenschaft wurde 2003 ersten größeren Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, und 2020
Hier kommt Ihr neues Projekt! Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Scheune!
Untergeschoss:
Waschkeller, Öltankraum, Kellerraum
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Tageslichtbad,
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Gästezimmer, Wohnküche
Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Wohnküche
Dachgeschoss:
Lagerfläche
Außenbereich:
Scheune, Hof, zwei Garagen
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 222,2 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1913, Aufstockung 1959, Treppenhaus 1961
Energieeffizienzklasse: G
Das Wohn- und Geschäftshaus lässt sich sehr vielfältig nutzen. Derzeit sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss - teilunterkellert:
Mehrere Kellerräume, Kühlraum für Zapfanlage, Lagerräume.
Erdgeschoss - Restaurant:
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Großer Gastraum über zwei Ebenen, Saal, Küche, kl. Büro, WC, neuwertige WC-Anlagen für Gäste
Obergeschoss:
Wohnung 1 ca. 85 qm mit sep. Zugang: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zum Dachboden
Wohnung 2 ca. 95 qm mit Zugang von der Gastrofläche: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad
Sanierung erforderlich
Dachgeschoss - unausgebaut:
Lagerfläche
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten Wohngebäude:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1925 Umbau 1987
Energieeffizienzklasse: H
Doppeltes Glück für zwei Familien - Gepflegtes, geräumiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Balkon, Garten sowie einer Garage!
Aufteilung des Zweifamilienhauses:
Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche:
- Flur
- offenes Wohnzimmer
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mit Kaminofen
- offenes Esszimmer
- Küche mit Ausgang in den Wintergarten (unbeheizt)
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
Obergeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche:
- Flur
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Esszimmer
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Dachgeschoss (nicht ausgebaut):
- Speicher
Kellergeschoss:
- Flur
- mehrere Kellerräume (davon ein Raum mit Ausgang ins Freie)
Energieausweisdaten - Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1965
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 171,2 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit spektakulärem Blick über Aschaffenburg
In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Aschaffenburg, im Himbeergrund, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise, das durch seinen
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beeindruckenden Blick über die gesamte Stadt besticht. Auf einer Wohnfläche von 223,26 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 1.044 m² umfasst einen weitläufigen Garten mit Pool - perfekt für entspannte Sommertage.
Das Haus verfügt über eine Duplex-Garage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1978, die in Kombination mit der sanierungsbedürftigen Substanz hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung und energetischen Optimierung bietet.
Besondere Highlights sind der Vollkeller mit Luftschutzbunker, der als historisches Detail zusätzlichen Raum und Sicherheit bietet, sowie der
Dieses traumhafte Anwesen vermittelt wahre Urlaubsgefühle.
Auf drei Etagen erwartet Sie ein Raumangebot mit insgesamt neun Zimmern, die viel Platz zum Leben und Entfalten bieten.
Das optimal aufgeteilte Erdgeschoss bietet die bestmögliche
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Wohlfühlfläche.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein hochwertiges Gäste-WC mit Tageslicht. Die Küche mit Durchgang zum Essbereich und einem direkten Balkonzugang eignet sich hervorragend für gemütliches Speisen.
Für wohliges Ambiente sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer, welches durch hohe Decken und einem Panorama-Fenster besonders lichtdurchflutet wirkt.
Betritt man den Flur, wird man von einer eleganten Wendeltreppe begrüßt, die sich stilvoll vom Untergeschoss bis ins Erdgeschoss zieht.
Im Untergeschoss befindet sich nicht nur ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sondern auch ein praktischer Waschkeller und zwei zusätzliche Kellerräume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Auf dieser Etage befinden sich
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich als die ideale Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im
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Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohnbereich, der durch seine Helligkeit beeindruckt. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sowohl eine gemütliche Lounge-Ecke als auch einen stilvollen Essbereich zu gestalten. Die angrenzende Küche bietet Raum für kreative Kochabende und lässt sich nach Ihren Vorstellungen modernisieren.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer hat eine angenehme Größe und kann nach Ihren Wünschen entweder als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist funktionell ausgestattet und bietet Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Ein Highlight des Hauses ist
* WOHNEN * ARBEITEN * VERMIETEN * MEHRGENERATIONENWOHNHAUS *
Im Laufacher Ortsteil Hain steht dieses freistehende Zweifamilienhaus. Die gut durchdachten Grundrisse der beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss bieten vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss sind zwei weitere Räume ausgebaut, die derzeit als Kinderzimmer dienen, jedoch auch ideal als Büros genutzt werden könnten. Diese räumliche Flexibilität ermöglicht eine gelungene Kombination von Wohn- und Arbeitsbereich.
Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit lichtdurchfluteten und gepflegten Räumlichkeiten, die auf etwa 120 m² eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Diese Ebene umfasst ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine Wohn- und Essküche mit Balkonzugang sowie ein Tageslichtbad. Auf dem Balkon und der Terrasse können Sie Ihre Freizeit genießen. Der Balkon gewährt Ihnen eine schöne Aussicht. Perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee
Einzigartiges 4-Parteien-Haus: Wohnen, Arbeiten, Vermieten – Perfekt für Tier- und Freizeitliebhaber
Zum Verkauf steht ein großzügiges, grundsaniertes Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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bietet. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen – dieses Objekt erfüllt unterschiedlichste Ansprüche.
Objekthighlights
•Großes Grundstück – Freizeitparadies: Genügend Platz für Freizeitaktivitäten, ob Nutzgarten, Schwimmbad oder Schwimmteich. Natur pur, viel Grün und Platz für Entspannung oder sportliche Aktivitäten. Sie haben genügend Platz, um sich frei zu entfalten.
•Ideal für Tierhaltung: Die angrenzende Gartenfläche eignet sich hervorragend für Pferde- oder Hundehaltung sowie für andere Tierarten.
•Flexibles Wohnkonzept: Vier separate Wohneinheiten bieten Privatsphäre für mehrere Parteien oder ermöglichen attraktive Vermietungsmöglichkeiten.
Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang, WC, Wohnzimmer und Wohnküche
Durch das Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zum
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Freisitz und dem Garten
Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer
Das Geschoss verfügt über einen überdachten Südbalkon der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist
Dachgeschoss:
kleiner Dachspeicher in der Abseite sowie zwei weitere, wohnlich ausgebaute Zimmer
Kellergeschoss:
Kellerbar, Vorrat, Werkraum, Heizungsraum sowie ein weiterer Raum mit Dusche
Außenbereich:
Freisitz, Garten, Doppelgarage
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 211,6 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
In einem schönen Wohngebiet von Haibach OT Grünmorsbach befindet sich dieses gepflegte 4-FMH in sonniger Lage.
Die Wohnungen sind alle vermietet.
UG: ca. 80 m² - KM: 820 + NK- vor 10 Jahren neu renoviert
EG: ca. 120 m² - KM: 960 € + NK
OG:
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ca. 120 m² - KM:1.365 € + NK wurde vor 10 Jahren hochwertig renoviert
DG: ca. 78 m² - KM: 715 € + NK
Somit werden Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 46.320 € p.a. zzgl. NK generiert.
4 Stellplätze + 1 Garage sind in den Mieten enthalten.
Das großzügige Zweifamilienhaus ist sofort verfügbar. Es wurde 1958 erbaut, 1985 erweitert, aufgestockt und renoviert. Es liegt in einer Stichstraße und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Mit wenigen Fußschritten sind Sie mitten im Grünen. Die
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naturnahe Lage macht dieses Zweifamilienhaus besonders attraktiv.
Es verfügt über drei Etagen mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten Ihnen viel Platz für Ihre Wohn(t)räume. Die Immobilie ist gepflegt und ermöglicht auf allen Ebenen optimalen Wohnraum für Sie und Ihre Familie.
Die ca. 106 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre hellen und großzügig gestalteten Räume. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele, die alle Räume optimal miteinander verbindet. Der offen gestaltete Grundriss verbindet die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Ein Kachelofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Vom Ess- und Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon in
Das charmante Wohnhaus, welches 1983 umgebaut und saniert wurde, ist der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Durch die großzügige und offene Raumgestaltung fühlt
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man sich hier sofort wohl. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, die mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Der Kachelofen sorgt in dieser Ebene für eine behagliche Wärme und schafft eine gemütliche Umgebung. Der angrenzende Wintergarten bietet Ihnen einen direkten Zugang zum idyllischen Gartenbereich, wo Sie entspannen und die Natur genießen können. Hier können Kinder ungestört spielen, während Sie mit Freunden grillen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Duschbad, das zusätzlichen Komfort bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Duschbad sowie die Schlafräume, die jeweils mit praktischen Einbauschränken