Montag, 6. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Berlin-Dahlem (Steglitz-Zehlendorf)
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Quelle: www.immobilie1.de
12.000.000,00 €
14195 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische Geb ude in Dahlem ist 1908/09 nach Pl nen des Berliner Architekten Carl Kujath erbaut worden und wird aktuell einer Generalsanierung unterzogen. Das Geb ude verf gt ber 4 Etagen und hat F nfzehn herrschaftliche Wohnungen mit 2 bis 4
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Zimmern, und sind barrierefrei zug nglich. Ein Fahrstuhl verbindet die Etagen. Die hochwertige Sanierung und die historische Architektur bieten eine erstklassige Wohnqualit t durch hohe R ume, Fu bodenheizung, filigrane Holzfenster mit Doppelverglasung und optimale Lichtverh ltnisse. Das Geb ude erf llt h chste Energiestandards mit dem Zertifikat der Energieklasse A. Die Heizung wird von einer innovativen Luftw rmepumpe betrieben, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten entsprechend senkt. Ein weiteres Highlight ist der schwellenfreie Zugang zu den Wohnungen, der f r maximale Barrierefreiheit sorgt. Dar ber hinaus stehen Tiefgaragenstellpl tze zur Verf gung, die Ihren Fahrzeugen einen sicheren und bequemen Pl
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Dahlem (Steglitz-Zehlendorf):
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Quelle: www.immowelt.de
4.320.000,00 €
14195 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bezugsfreie, Mehrfamilienvilla mit 3- abgeschlossenen Wohnungen.. Ruhig gelegenes, ca. 1500m2 großes Gartengrundstück in bester Lage von Grunewald. 3 Wohnungen mit separatem Zugang mit ca.40m2 - 70m2-170m2 Aufteilung Separate
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Gartengeschosswohnung mit Vorgarten, großem Wohnraum, Küche und Bad Erdgeschosswohnung mit großem Wohnzimmer, sep. Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Eingangshalle mit Wendeltreppe zur 1-Etage, Separater Eingang zur 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad im Obergeschoss (Wiederzusammenlegung mit der Nebenwohnung möglich) Großes Dachgeschoss, Bauantrag zum Umbau als Sattelgeschoss (Penthaus ) Bauantrag noch nicht gestellt.. Doppelgarage ,PKW Stellplatz Kein Denkmalschutz Neubau mit 5 -6 Wohnungen, Tiefgarage Bauantrag nach §34 muss gestellt werden. GRZ/GFZ 0,2 /0,5 möglich
Lagebeschreibung: Beste, ruhige, Grünlage in Berlin- Grunewald unweit Grunewaldsee -Roseneck. Kurzer Fußweg zu Autobus M29, S- Bahn Grunewald. Mit dem Auto zum Kurfü
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Quelle: www.immowelt.de
4.200.000,00 €
8 Zi.
360
m2
14195 Berlin
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 2.68 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft
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getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,68 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Vi
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Quelle: www.immowelt.de
6.900.000,00 €
6 Zi.
340
m2
14195 Berlin
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft
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getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Immobilie befindet sich im grünen Herzen von Berlin, im renommierten Stadtteil Dahlem. Die Lage ist einzigartig und gehört zu den exklusivsten im Berliner Südwesten. Bei der Spechtstraße handelt sich um eine reine Anliegerstraße, welche gesäumt wird von hochwertigen Villen, klassischen Einfamilienhäus
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Quelle: www.immowelt.de
3.295.000,00 €
42 Zi.
1.075
m2
14195 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Es handelt sich um eine einzigartige und historische dreigeschossiges Stadtvilla, welche im Jahre 1905 auf einem ca. 1250 qm großen Grundstück in Hanglage errichtet wurde. Das Haus und alle Wohnungen wurde in den letzten 20 Jahren für
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ca. 1 Mio € sehr umfangreich modernisiert ( neues Dach, neue Fenster, neue Heizung, neue Fenster, neue Bäder, neue Küchen, neue Photovoltaik-Anlage auf dem Dach etc... ) . Es verfügt über 11 Wohneinheiten, und ist derzeit voll vermietet. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 130 qm Wohnfläche mit ca. 3.2 Meter Deckenhöhe wird kurzfristig bezugsfrei. Es würde sich anbieten, bei einem Erwerb als Privatperson oder als GBR für die anderen Erdgeschoss-Wohnungen Eigenbedarf anzumelden, um das gesamte Erdgeschoss mit 220 qm Wohnfläche mit dem wunderschönen Garten privat zu nutzen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Zudem ist ein Teil des Daches für ca. 100 qm Wohnfläche ausbaufähig. Heizungs- u
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Quelle: www.immowelt.de
1.549.000,00 €
5 Zi.
194
m2
14195 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 3,57 % Die UNIQUE Immobilienvermittlung und Consulting GmbH ist berechtigt sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision für den erfolgreichen Vertragsabschluss zu verlangen. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch
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und beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Berlin-Dahlem, im Südwesten von Berlin gelegen, ist eine bezaubernde Ortschaft, die für ihre Mischung aus Historie, Natur und Bildung bekannt ist. Der Stadtteil besticht durch großzügige Grünflächen, elegante Alleen und malerische Wohnviertel, die eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit schaffen. Dahlem, einst ein eigenständiges Dorf, strahlt heute einen einzigartigen Charakter aus, geprägt von historischen Villen, gepflegten Gärten und charmanten Straßen. Die Atmosphäre ist ruhig und gelassen, was Dahlem zu einer bevorzugten Wohngegend macht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Freien Universität Berlin (F
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