Mittwoch, 8. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
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Quelle:
www.immowelt.de
587.250,00 €
2 Zi.
67,5
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohlfühlen in einer modernen und autarken Neubau-Wohnanlage Urbanes Flair, stilvolles Ambiente, höchste Qualität und eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt: Hinter einem bestehenden Wohn und Geschäftshaus in der Warschauer Straße 10 in
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Berlin-Friedrichshain entsteht in zweiter Reihe ein modernes Wohngebäude, das höchste Ansprüche erfüllt. Dieses voll unterkellerte Haus bietet auf sechs Etagen in 16 Wohnungen von einem bis drei Zimmern Wohnraum zum Wohlfühlen - für Kreative, Senioren und Familien gleichermaßen. Nach dem Durchgang im Vorderhaus empfängt Bewohner wie Besucher ein gepflasterter Innenhof, dessen liebevolle Bepflanzung viel Grün für Auge und Seele bietet. Neben Spielflächen für die Kleinen und Kleinsten finden sich hier auch gesicherte Fahrradstellplätze. Eine barrierefreie Rampe ebnet bequem den Weg zum Eingangsportal inmitten einer einladenden, zum Teil begrünten Fassade. Von dort aus gelangt man entweder über das als Sicherheitstreppenraum konzipierte Treppenhaus oder
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Quelle:
www.immowelt.de
664.506,00 €
2 Zi.
76,38
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohlfühlen in einer modernen und autarken Neubau-Wohnanlage Urbanes Flair, stilvolles Ambiente, höchste Qualität und eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt: Hinter einem bestehenden Wohn und Geschäftshaus in der Warschauer Straße 10 in
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Berlin-Friedrichshain entsteht in zweiter Reihe ein modernes Wohngebäude, das höchste Ansprüche erfüllt. Dieses voll unterkellerte Haus bietet auf sechs Etagen in 16 Wohnungen von einem bis drei Zimmern Wohnraum zum Wohlfühlen - für Kreative, Senioren und Familien gleichermaßen. Nach dem Durchgang im Vorderhaus empfängt Bewohner wie Besucher ein gepflasterter Innenhof, dessen liebevolle Bepflanzung viel Grün für Auge und Seele bietet. Neben Spielflächen für die Kleinen und Kleinsten finden sich hier auch gesicherte Fahrradstellplätze. Eine barrierefreie Rampe ebnet bequem den Weg zum Eingangsportal inmitten einer einladenden, zum Teil begrünten Fassade. Von dort aus gelangt man entweder über das als Sicherheitstreppenraum konzipierte Treppenhaus oder
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www.immowelt.de
664.941,00 €
2 Zi.
76,43
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohlfühlen in einer modernen und autarken Neubau-Wohnanlage Urbanes Flair, stilvolles Ambiente, höchste Qualität und eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt: Hinter einem bestehenden Wohn und Geschäftshaus in der Warschauer Straße 10 in
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Berlin-Friedrichshain entsteht in zweiter Reihe ein modernes Wohngebäude, das höchste Ansprüche erfüllt. Dieses voll unterkellerte Haus bietet auf sechs Etagen in 16 Wohnungen von einem bis drei Zimmern Wohnraum zum Wohlfühlen - für Kreative, Senioren und Familien gleichermaßen. Nach dem Durchgang im Vorderhaus empfängt Bewohner wie Besucher ein gepflasterter Innenhof, dessen liebevolle Bepflanzung viel Grün für Auge und Seele bietet. Neben Spielflächen für die Kleinen und Kleinsten finden sich hier auch gesicherte Fahrradstellplätze. Eine barrierefreie Rampe ebnet bequem den Weg zum Eingangsportal inmitten einer einladenden, zum Teil begrünten Fassade. Von dort aus gelangt man entweder über das als Sicherheitstreppenraum konzipierte Treppenhaus oder
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www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
34,3
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte, unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1990 erbaut und besteht aus 3 Hauseingängen. Die Hauseingänge befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes und sind durch einen abgeschlossenen Durchgangsbereich zu erreichen. Hinter dem Haus
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erstreckt sich eine großzügige Grünanlage mit Kinderspielplatz. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage (ohne Aufzug) und wurde vor Einzug des jetzigen Mieters umfangreich saniert (Neubau des Bades/Einbau einer Dusche, E-Anlage wurde überarbeitet, neuer Laminatfußboden, Einbau einer Einbauküche sowie Teilmöblierung im Flur). Der Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem der geräumige Wohnbereich (ca. 21m²) mit Zugang zur Küche sowie das Badezimmer abgehen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Handwaschbecken ausgestattet, weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Eine Einbauküche inkl. E-Geräten steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. In der gesa
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557.500,00 €
2 Zi.
82
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Loftartige Dachgeschoss-Wohnung: 2 Zimmer mit Südterrasse zum ruhigen Innenhof. Die Nutzfläche beträgt 82,44 qm. Die Wohnfläche beträgt 74,29 qm. Die Terrasse ist 6,23 qm groß. Das Haus wurde in 2022 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die
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Wohnung ist bezugsfrei! Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Verkäufer bietet an: Maximal 70% des Kaufpreises können für einen Zins von 2% finanziert werden. Tilgungsfreiheit für 12 Monate.
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
2 Zi.
63,49
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung in der 12. Etage mit SÜD-OST Ausrichtung per SOFORT zu VERKAUFEN Das Gebäude befindet sich aktuell im Bau, der Einzug kann per 01.03.2025 erfolgen. Das Haus misst 86 Meter und hat insgesamt 23 Etagen. Der Blick
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fällt direkt auf die Mercedes Benz World - in einer Gehminute ist man direkt am Wasser und in 5 Gehminuten an der Oberbaumbrücke. - Atemberaubendes Panorama von der Skyline Berlins - Zeitlose Hochhausarchitektur mit hohem Wertbestand - Süd-Ost Balkon - Hochwertige Ausstattung - Concierge- und Sicherheitsservice Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer. _______________________________________________________ [English version below] Beautiful 2-room new apartment on the 12th floor with SOUTH-EAST orientation for SALE IMMEDIATELY The building is currently under construction, the move-in can be done at 01.03.2025. The building measures 86 meters and has a total of 23 floors. The view falls directly on the Mercedes
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1/4
450.000,00 €
3 Zi.
75
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus ist ein sanierter Altbau, Baujahr 1905. Die Sanierung des Hauses erfolgte 2001. Die Fenster wurden mit Wärmeschutzverglasung versehen, die Bäder wurden erneuert, Elektrosteigeleitungen und die Unterverteilung in den Wohnungen wurden
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erneuert. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und zwei Balkone.
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1/4
949.000,00 €
4 Zi.
132,76
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen in den Etagen haben je einen Balkon, die im Dachgeschoss haben jede eine Terrasse. Auf der Gebäuderückseite gibt es einen
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großen Park. Seit Beginn der 1980er Jahre werden viele der zum Teil schon Hundert Jahre alten Gebäude modernisiert. Lücken werden durch Neubauten geschlossen. Wohngeld auf Anfrage.
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16.000.000,00 €
2.200
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 516.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 480.000,00 EUR
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16.000.000,00 €
220
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 516.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 480.000,00 EUR
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209.000,00 €
2 Zi.
57
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Haus
Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1933 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, das im Jahr 2017 sanierte Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet.
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Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das Süd ausgerichtete Balkon. Die helle Wohnung verfügt über ein Stilvolles Laminatboden und Kunststofffenster. Von den Balkon und aus der Wohnung wird man dann den Blick in die ruhige Hinterhof genießen können. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Zentrale Gasheizung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Weiteres auf Anfrage!!
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5.150.000,00 €
1.460
m2
10963 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
neuer Fernwärmeanschluss hervorragende Lage viele Altbauelemente
Objekt
Dieses wunderschöne, historisch erhaltene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1883 liegt in einer begehrten Wohnlage im lebendigen Stadtteil Berlin-Kreuzberg.
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Der Altbau beeindruckt mit einer charmanten Fassade, hohen Decken, breiten Holzdielen und erhaltenen Stilelementen, die den besonderen Charakter des Hauses ausmachen. Mit seinen 14 Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage in einem wachsenden Berliner Immobilienmarkt. Eine Wohnung ist zum 01.11.2024 freigestellt worden und wartet auf neue Bewohner. Dank der Fernwärmeversorgung (Einbau im Oktober 2024) ist eine energieeffiziente und komfortable Beheizung der Wohnungen gewährleistet. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Gasheizung.
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6.600.000,00 €
1.120
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 in Massivbauweise errichtet. Preisinformation: SOLL-Mieteinnahmen pro Jahr: 370.000,00 EUR
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3.040.000,00 €
14 Zi.
900
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WICHTIGER HINWEIS: Privatverkauf ohne Maklergebühren oder versteckte Kosten. Keine Anfragen von Maklern erwünscht! Immobiliendetails: - Wohnfläche (WFL): 900 m²? - Anzahl Wohnungen: 14? - Sanierter Zustand: 10 von 14 Wohnungen? - Freie Wohnungen
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in 2025: 6 Wohnungen, Gesamtfläche 417,92 m², teilmöbliert mit Einbauküche (EKB).? Vermietungsoptionen und Renditen: Option 1: Leerstand Neuvermietung durch Verkäufer in 2025 - Mietpreis: 15,50 €/m² - Jahresnettokaltmiete: 118.796,16 €? - Faktor: 25,59 Option 2: Eigebständige Neuvermietung durch Käufer - Mietpreis: 20,00 €/m²? - Jahresnettokaltmiete: 141.363,84 €? - Faktor: 21,5
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16.000.000,00 €
2.200
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 516.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 480.000,00 EUR
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8.000.000,00 €
3.500
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Haus
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten, ca. 3.700 m² Mietfläche. Baujahr um 1900.
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg:
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
128
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die freiwerdende Wohnung befindet sich in unmittelbarer Wassernähe auf der Halbinsel Stralau mit Blick über die Stadt. Das Haus SPREEGOLD lädt mit seinem imposanten Foyer mit Concierge-Service zum Wohnen auf höchstem Niveau ein. Das Objekt ist
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videoüberwacht und ist mit einem eigenen Fitness- und Saunabereich ausgestattet. Die 128qm große Wohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer sowie 2 Balkone. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Kellerraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
5 Zi.
100
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Video: https://www.youtube.com/watch?v=ON9AfWxOhU0 __________________________________________________ Dieser schwimmende Palast vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen Yacht. Als Designhaus nach deutschen Standards für
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Statik und Energieeffizients gefertigt, ermöglicht es dank seiner Sportbootzulaßung nach Europäischen Richtlinien die Mobilität und Freiheit einer neuen Lebensqualität. Unterteilt ist das Boot in ein Keller-, Erd- und ein Dach-Terrassengeschoss. Das Dach bietet eine großzügig angelegte Terassenfläche mit ca. 200 m² und einem atemberaubenden Ausblick auf Ihre stetig wechselnde Umgebung. Der Wohnbereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss. Das Kellergeschoss ist mehrgeteilt, und beinhaltet Flächen für Wohnen / Maschinen-/ Heiz-/ sowie Lagerraum. Auf Wunsch kann einer der drei verfügbaren Räume ein Wellness-Tempel mit Sauna, etc. eingebaut werden. Sprechen Sie uns an für mehr Infos.
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179.000,00 €
2 Zi.
48,97
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige Grünanlage mit Kinderspielplatz. Die Wohnung befindet sind in der 3. Etage (ohne Aufzug). Der Grundriss
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besteht aus einem zentralen Flur, von dem das geräumige Wohnzimmer (ca. 16m²) mit Zugang zur Küche, das Schlafzimmer (ca. 16m²) sowie das Badezimmer abgehen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof hinaus. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet, weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flurbereich befindet sich eine Abstellnische, die weiteren Stauraum bietet. In der gesamten Wohnung liegt PVC-Belag. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme. In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Mieter wohnt seit 2010 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 298,72 € + 125 € Nebenkosten = 423,72
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179.000,00 €
2 Zi.
48,97
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Haus
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige Grünanlage mit Kinderspielplatz. Die Wohnung befindet sind in der 3. Etage (ohne Aufzug). Der Grundriss
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besteht aus einem zentralen Flur, von dem das geräumige Wohnzimmer (ca. 16m²) mit Zugang zur Küche, das Schlafzimmer (ca. 16m²) sowie das Badezimmer abgehen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof hinaus. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet, weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flurbereich befindet sich eine Abstellnische, die weiteren Stauraum bietet. In der gesamten Wohnung liegt PVC-Belag. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme. In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Mieter wohnt seit 2010 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 298,72 € + 125 € Nebenkosten = 423,72
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www.immowelt.de
563.000,00 €
3 Zi.
116,64
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Haus
Das klassische, fünfgeschossige Berliner Eckhaus aus dem Jahr 1900 fügt sich mit seiner schlichten Fassade harmonisch in die Umgebung von Gründerzeitbauten ein. Mit einer klassischen Deckenhöhe und vielen Altbauelementen zeigt sich die
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Provisionsfreie Wohneinheit auf ca. 116 m² mit drei Zimmern in den mondänen Altbaustil. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss mit Balkon. Durch das Treppenhaus können Sie die effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erreichen. Vom Eingangsbereich durch den Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Die Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer - IHR PLACE TO BE IN FHAIN! Perfekt für Kapitalanleger!
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