Mittwoch, 8. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Berlin-Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf)
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Quelle: www.immobilie1.de
920.000,00 €
8 Zi.
204,55
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese, mit der typischen Backsteinfassade um die Jahrhundertwende entstandene, 2-geschossige Gr nderzeitvilla wartet auf Ihre neuen Gestaltungsm glichkeiten. Auf dem ca. 670 m gro en Eckgrundst ck stehen neben dem Haus noch eine Fertiggarage und ein
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Nebengeb ude im gleichen Stil der Villa, welches viele M glichkeiten bietet. Wie Sie Ihr neues Traumhaus nutzen wollen, als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, k nnen Sie frei entscheiden. ber den Windfang gelangen Sie in den Flur, der auch die Treppe in das 1. Obergeschoss beheimatet. Drei gro z gige Zimmer, die K che und ein neues modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, dazu noch ein Wintergarten befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verf gt f r die gro e Familie ber vier Zimmer, ein Wannenbad und einen Balkon. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer ausgebaut, welches einen gl nzenden Dielenboden hat. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses ist nicht ausgeschlossen. In den R umen und Fluren ist berall Parkett verlegt, die K che v
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
3 Zi.
118
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie bieten wir im Wege der Zwangsversteigerung zum Erwerb an. Das bewohnte Einfamilienhaus liegt im u ersten S den von Lichterfelde, unnmittelbar an der Grenze zu Brandenburg. Ohne nennenswerten Durchgangsverkehr ein ruhige Lage. Im
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Erdgeschoss stehen ca. 118 qm Wohnfl che zur Verf gung. Auch im voll ausgebauten Kellergeschoss befinden sich weitere R ume, die gem. Bauordnung aber nicht als Wohnfl che sondern als Nutzfl che anzusehen sind. Das bietet viel Platz! Der reine Bodenwert liegt gemessen am amtlichen Bodenrichtwert schon ber 650.000,00 EUR, hier ist also eventuell ein Erwerb unterhalb des Bodenwertes m glich. Erstaunlich! Da es sich um eine Zwangsversteigerung handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Weitere Informationen wie z.B. ein Sachverst ndigengutachten lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen, wenn Sie uns Ihre vollst ndigen Kontaktdaten mitteilen. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren. Der a
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
250
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen auf diesem einzigartigen Grundst ck, das Ihnen die M glichkeit bietet, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Das ruhig gelegene Hinterliegergrundst ck schafft die ideale Umgebung f r ein harmonisches Zuhause, w hrend die gro
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z gige Zufahrt einen bequemen Zugang zum Anwesen erm glicht. Das quadratische Grundst ck erstreckt sich ber insgesamt 700 m und bietet Ihnen die Chance, hier Ihr Traumhaus zu errichten. Mit einer Grundst cksfl che von insgesamt 700 m steht Ihnen ausreichend Raum zur Verf gung, um Ihre individuellen Wohntr ume wahr werden zu lassen. Das Grundst ck liegt innerhalb eines Bebauungsplans X-17, der als Wohngebiet festgelegt ist. Es ist auch in der 2. Reihe ohne Einschr nkungen bebaubar und hat eine GRZ von 0,2 bei zweigeschossiger Bauweise, zuz glich Dach als Flachdach, Satteldach oder Walmdach. Bei einer Grundst cksfl che von etwa 700 m k nnen somit 147 m mit 2 Geschossen + Dach + Keller je als Hobbyraum bebaut werden. Die reale Wohn-/Nutzfl
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
490
m2
12205 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses voll erschlossene Grundst ck mit bereits erteilter Baugenehmigung in der begehrten Lage von Berlin (Villenkolonie in Lichterfelde-West) bietet eine Grundst cksgr e von ca. 776 Quadratmetern. Die bereits erteilte Baugenehmigung erm glicht den
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Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses mit bis zu ca. 490 Quadratmetern Wohnfl che ber Souterrain, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Durch die berschreitung der GFZ von laut Bebauungsplan zul ssigen 0,4 auf ca. 0,59 wurde der Wert des Grundst cks deutlich gesteigert. Die dabei zul ssige und ber cksichtigte GRZ betr gt 0,2. Sie k nnen hier demnach in sehr gefragter Lage, wo kaum noch bebaubare Grundst cke zu finden sind, ein gro es Einfamilienhaus, ganz nach Ihren Bed rfnissen, bauen. Dabei erm glicht die aktuelle Planung, auf welche sich die Baugenehmigung bezieht, bis zu 9 Zimmer, einen Pool, zwei Saunas, einen Kamin, zwei Au enstellpl tze, und vieles mehr. Dabei wurden zwei alternative Grundrisse geplant, welche Sie gerne auf Anfrage zur
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Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
5 Zi.
144
m2
12205 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein freistehendes, charmantes Einfamilienhaus mit Mansarddach und Natursteinsockel aus dem Baujahr 1925. Sie befinden sich in sehr netter und angenehmer Nachbarschaft mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung und sch nen G rten.
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2020/21 wurde das Haus komplett und aufw ndig saniert. Die R umlichkeiten im Hochparterre wurden bei der Sanierung ge ffnet und neu gegliedert, so dass eine Gro z gigkeit mit einem modernen, zeitgem en Grundriss geschaffen wurde. Durch das beidseitig einfallende Tageslicht haben Sie im Wohnbereich zu jeder Tageszeit optimale Lichtverh ltnisse.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.490.000,00 €
1.019
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das straßenseitige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1988 erbaut und 1995 durch eine Aufstockung erweitert. Das Dach wurde 2021 komplett saniert und erhielt eine Photovoltaikanlage. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden zurzeit gewerblich genutzt.
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Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 12 vermietete Apartments mit Größen zwischen ca. 20 m2 und 54 m2. Die Wohnungsmietverträge sind teilweise als Staffelmietverträge gestaltet. Attraktiv sind u.a. die große Terrasse, der Personen-aufzug und die Tiefgarage mit 15 Pkw-Stellplätzen. 1993 wurde auf dem rückwärtigen Grundstücksteil eine Stadtvilla errichtet, die aus 3 Wohneinheiten besteht, die an ein kirchliches Fu rsorgewerk vermietet sind. Alle Einheiten werden von einer Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Für die Warmwasserversorgung sind separate Durchlauferhitzer zuständig. Diese kontinuierlich instandgehaltenen und fachkundig gepflegten Zinsimmobilien erzeugen aufgrund ihrer gefragten Lage und Miet-zufriedenheit eine starke
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Quelle: www.immowelt.de
4.300.000,00 €
930
m2
12205 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: *Für Bestandshalter oder Aufteiler! Das Objekt befindet sich in Top Lage unweit vom S-Bahn Anschluß Lichterfelde-West /Grenznähe Zehlendorf. Es handelt sich hierbei um einen 12 Familien- Altbauvilla bzw. Mehrfamilienhaus mit
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Keller, Garten und 6 Kfz-Stelplätzen.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in an der Grenze nach Zehlendorf/Dahlem; S-Bahn Anschluß Lichterfelde-West. Mit der Bahn erreicht man die Berliner City (Potsdamer Platz) in ca.15-20 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Provision: Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
3.200
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wohnprojekt für Mehrfamilienhaus. - 22 WE - 4 Etagen - TG möglich Weitere Projekte in Berlin & Brandenburg auf Anfrage!
Lagebeschreibung: Die Lage ist verkehrsgünstig.
Provision: Käuferprovision 7,14%
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inkl.MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
8 Zi.
260
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein etwa 1906 in Form einer Doppelhaush lfte errichtetes Wohnhaus mit Souterrain, 2 Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Eine kleine Wohnung im Souterrain und die Wohnung im Hochparterre sind vermietet. Die Wohnung
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im Obergeschoss ist bezugsfrei. Das Grundst ck verf gt ber eine Terrasse, einen Garten und eine massive Garage. Die Heizung erfolgt zentral ber eine lheizung. Am Dach m ssen Reparaturen durchgef hrt werden. Die Miete der Wohnung im Hochparterre wurde 2022 angepasst.
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Quelle: www.immowelt.de
12.500.000,00 €
2.140
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.980.000,00 €
7 Zi.
251
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das durch die Harmonie von natürlicher Schönheit, gehobenem Wohnkomfort mit hohen Decken und einer exzellenten Lage besticht. Erleben Sie ein Stück Paradies in Berlin: Ein weitläufiges,
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grünes und charmantes Grundstück, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
209.900,00 €
1 Zi.
28,1
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Berlin-Lichterfelde!
Profitieren Sie jetzt von einer überdurchschnittlichen Top-Rendite von 6,7%.
Die Wohnung wird aktuell möbliert an internationale Bewohner vermietet und ermöglich so eine Kapitalanlage, welche in Berlin seines
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Gleichen sucht.
Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer atemberaubenden Stadtvilla, in welcher Gründerzeitcharme und moderne, gehobene Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild verschmelzen, welches alle Wohnträume Realität werden lässt. Das am Anfang des 20. Jahrhundert gebaute Haus fügt sich perfekt in die ruhigen Straßen des Bezirks, in welchen viele romantische Stadtvillen stehen, ein.
Es wurde 2022 komplett renoviert und bietet nun ein modernes, energieeffizientes und unvergleichliches Wohnerlebnis.
Unter dem qualitativ hochwertigen Echtholzparkett befindet sich eine moderne Fußbodenheizung. Diese wird über eine moderne Gasheizung betrieben.
Berlin Lichterfelde ist bekannt für seine wunderschönen Stadtvillen und Gründerzeithäu
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf):
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6,5 Zi.
177
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die außergewöhnliche und charmante Gründerzeitvilla wurde 1902 erbaut und ist teils unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 357 m². Die Villa hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 226 m², eine Wohnfläche von ca.
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177 m² und ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt. Ein Spitzboden steht zum Ausbau zudem zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich; ein Duschbad; ein Gäste-WC; drei Zimmer sowie eine Küche, ausgestattet mit einer modernen, niegelnagelneuen Einbauküche. Die Terrasse ist südwestlich ausgerichtet. Zudem befindet sich neben der Terrasse eine freie Fläche, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über eine schöne Holztreppe ist das obere Geschoss zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich ein neuwertiges, tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; drei Zimmer; ein halbes Zimmer, welches auch als Küche genutzt werden könnte sowie ein Wintergarten mit Zugang zu einem Balkon. Im Erdgeschoss u
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
9 Zi.
330
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Eine gefragte Adresse in Villenlage von Berlin-Lichterfelde - vis à vis vom Schweizer Viertel!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,
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Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, 2 Etagen, modernisiert: 2007
Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
4 Zi.
109
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Haus
Stolz steht sie da, diese schöne Doppelhaushälfte mit viel positiver Energie. Das werden Sie spüren, wenn Sie eintreten. Es ist eines jener Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt: gemütliche, helle Zimmer, eine Sauna für kuschlige
...
Momente und einen Garten für das Sommerfrühstück am Morgen oder den Grillabend mit Familie, Freunden oder Nachbarn. Gerne darf es etwas mehr sein!
Sie betreten den Flur im Erdgeschoss, wo sich das Gäste-WC befindet und gelangen anschließend in den Wohn- und Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit seinem Panoramafenster garantiert Ihnen jeden Tag großes „Gartenkino“. Selbst an grauen und kalten Tagen sorgt der Grünblick für das perfekte Lebensgefühl. Übrigens gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt auf die Süd-Terrasse. Das hat was!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ebenfalls eine neuwertige Einbauküche sowie der sich anschliessende Essbereich. In der modernen Küche fehlt es dem Hobbykoch garantiert an nichts! Auch ein kleiner Abstellraum darf auf dieser Ebene natür
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Quelle: www.immostimme.de
649.000,00 €
4,5 Zi.
109
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Stolz steht sie da, diese schöne Doppelhaushälfte mit viel positiver Energie. Das werden Sie spüren, wenn Sie eintreten. Es ist eines jener Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt: gemütliche, helle Zimmer, eine Sauna für kuschlige
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Momente und einen Garten für das Sommerfrühstück am Morgen oder den Grillabend mit Familie, Freunden oder Nachbarn. Gerne darf es etwas mehr sein!
Sie betreten den Flur im Erdgeschoss, wo sich das Gäste-WC befindet und gelangen anschließend in den Wohn- und Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit seinem Panoramafenster garantiert Ihnen jeden Tag großes „Gartenkino“. Selbst an grauen und kalten Tagen sorgt der Grünblick für das perfekte Lebensgefühl. Übrigens gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt auf die Süd-Terrasse. Das hat was!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ebenfalls eine neuwertige Einbauküche sowie der sich anschliessende Essbereich. In der modernen Küche fehlt es dem Hobbykoch garantiert an nichts! Auch ein kleiner Abstellraum
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.069.000,00 €
7 Zi.
202
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus wird ohne Makler Verkauft, Sie zahlen keine Provision.
Kontakt: 0151 72 36 45 69
Das Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 669 m² großen Grundstück im Berliner Ortsteil Lichterfelde. Es wurde im Jahre 1936 in Massivbauweise
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errichtet und wurde vom Eigentümer selbst bewohnt.
Das Objekt unterteilt sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, Dachgeschoss und einen Keller. Das Dachgeschoss ist zum Studio ausgebaut. Die Etagen sind als eigene Wohnbereiche unterteilt. Der Zugang zu jeder Wohneinheit erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus.
Jede Etage besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten, der Wintergarten verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit einem blick in den Garten.
Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus vielseitige Möglichkeiten und eignet sich für die Verwirklichung eigener Wohnwünsche und ist auch ideal als Kapitalanlage mit der Perspektive, diese zu gegeben