Häuser zum Kauf in Bremen

Top Premium Anlageobjekt in Toplage mit Sonnenbalkon
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
210.000,00 €
3 Zi.
78,28 m2
Kaufpreis
28211 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 78 m². Über den charmanten Eingangsbereich können Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Das Vollbad
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verfügt über eine kleine Wanne mit integrierter Runddusche inklusive Massagestrahlen und ist schwarz-weiß gefliest. Die Tür ist außerdem mit einem bodentiefen Spiegel verkleidet. Der Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Anschluss an die halboffene Küche und auf den Südwest-Balkon. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, ein großes Kochfeld sowie einen Backofen in angenehmer Hüfthöhe, um den Rücken zu schonen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu zaubern, oder weitere Küchengeräte aufzustellen. Zudem ist hier hochwertiger Parkettboden verbaut. Der Balkon bietet genügend Platz für einige Pflanzen oder Gartenmöbel, um zu
Top Premium Bremen-Kirchhuchting: Gepflegtes, unterkellertes Reiheneckhaus mit Garage in ruhiger Lage
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
249.000,00 €
4 Zi.
104 m2
Kaufpreis
28259 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Auf einem ca. 194 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein ca. 1965 erbautes Reiheneckhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche zum Kauf an. Im Untergeschoss befindet sich noch ein belichteter und beheizter Partyraum/Büro mit ca. 15 m² (ohne Anrechnung
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zur Wohnfläche). Zum Angebot gehört eine Einbauküche sowie eine Garage im gemeinschaftlichen Garagenhof. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Einige Schönheitsreparaturen sowie die Erneuerung der Elektroinstallation sind jedoch erforderlich. Beheizung über Fernwärme. Sofort beziehbar.
Top Premium Bremen-Gröpelingen: Schöner Wohnen in einem ehemaligen Mehrfamilienhaus
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
495.000,00 €
9 Zi.
293 m2
Kaufpreis
28239 Bremen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Reihenmittelhaus, ursprünglich 1907 erbaut und 1950 als Nachkriegsbau neu errichtet, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 293 m². Im Jahr 2019 wurde das einstige Drei-Familien-Haus mit Gewerbefläche zu einem großzügigen
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Einfamilienhaus umgebaut. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen 115 m² Nutzfläche und 60 m² Terrassenfläche zur Verfügung. Ein Rückbau zu einem Mehrfamilienhaus ist problemlos möglich. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen langen Flur, von dem eine kleine Küche abgeht. Weiterhin finden Sie hier ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen großen Hauswirtschaftsraum. Ein Badezimmer und eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden. Der liebevoll gestaltete Garten ist über einen weiteren kleinen Flur erreichbar.Das Obergeschoss beherbergt ein 31 m² großes Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine
Top Premium Luxuriöses Anwesen auf 4.200m² Grundst. mit Pool und Doppelgarage
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
1.275.000,00 €
5 Zi.
353 m2
Kaufpreis
28357 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Luxuriöse Immobilie in idyllischer Lage Diese exquisite Immobilie, ursprünglich im Jahre 1965 in solider Massivbauweise errichtet, bietet mit ca. 350 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente. Das Anwesen liegt rückwärtig und uneinsehbar,
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eingebettet in ein rund 4.200 m² großes Grundstück, welches an zwei Seiten offen zu landwirtschaftlichen Flächen grenzt. Diese Exklusivität und Großzügigkeit qualifiziert die Immobilie zweifellos für das Luxussegment. Der jetzige Besitzer hat das Anwesen in den letzten Jahren stetig modernisiert. Dabei wurden die Raumstrukturen verändert und optimiert, das Dachgeschoss ausgebaut sowie das Erdgeschoss im Bereich der Küche teilweise erweitert. Zudem wurde die Terrasse um einen ansprechenden Freisitz ergänzt. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Im Jahr 2011 wurde der Wohn- und Esszimmerbereich umfangreich renoviert, einschließlich der Erneuerung der elektrischen Leitungen. Einige Fenster wurden mit
Top Premium Freistehendes Einfamilienhaus Nähe Achterdiek-Park
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
470.000,00 €
5 Zi.
167 m2
Kaufpreis
28355 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein großzügiges und gepflegtes freistehendes Haus Nähe Rhododendronpark und Achterdiek-Park. Die Immobilie wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise errichtet. 1981 erfolgte der nachträgliche Dachgeschossausbau inkl. zeitgemäßer Dämmung des
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Daches. Das Dachgeschoss erschließt sich über eine optisch attraktive großzügige Treppe, vom Wohnzimmer ausgehend. Das Erdgeschoss bietet ein ideales Leben auf einer Ebene. Ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin (ca. 46 m²), 2 Schlafräume mit ca. 18 m² und 11 m² bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein 5 m² großes Tageslicht Vollbad befindet sich genauso auf dieser Ebene, wie auch ein ca. 6 m² großer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Fenster, der auch die Zentralheizung beherbergt, lässt den fehlenden Keller kaum vermissen. Die Küche mit einen EBK misst großzügige rund 13 m² Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei große Wohnräume. Ein üppiges Atelier bzw. Schlaf-/Arbeitszimmer mit ca. 40 m² und ein
Top Premium Bremen - Hastedt | Charmantes Reihenmittelhaus aus den 1920er Jahren in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Ortslage!
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
290.000,00 €
4 Zi.
116,43 m2
Kaufpreis
28207 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Charmantes Reihenmittelhaus aus den 1920er Jahren in bester Ortslage! Das im Jahr 1926 erbaute Reihenmittelhaus mit nagelneuer Gas-Brennwerttherme bietet Ihnen mit 116,43m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, zwei
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Tageslichtbäder und zwei separate WCs verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller 39,67 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit offenen, großzügigen und damit gut nutzbaren Räumlichkeiten, seiner angenehmen Helligkeit dank der vielen, teils bodentiefen Fenster sowie der soliden und geschmackvollen Ausstattung, zu der unter anderem die Holzdielenböden im Ober- und Dachgeschoss, die Holztreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss oder die klassische zweiteilige Holzschiebetür im Obergeschoss zu zählen sind. Eine wunderbare Grundlage für Ihre Modernisierungsmaßnahmen! Nach Betreten des Hauses
Top Premium solide schmucke DHH mit zusätzl. Baugrundstück in ruhiger Sackgasse Bremen Obervieland - sehen & einziehen !
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480.000,00 €
4 Zi.
120,21 m2
Kaufpreis
28277 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Renovierte DHH zusätzliche Bebauung möglich mit eigener Zufahrt
Top Premium Eine Aussicht zum Verlieben - Großzügiges und solides Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bockhorn
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319.000,00 €
4,5 Zi.
131,7 m2
Kaufpreis
28779 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Haus ist genau das Richtige für eine junge Familie! Die Eigentümer haben viel Wert auf einen gepflegten und soliden Zustand gelegt und dies erkennt man auf den ersten Blick. Die rund 132 m² sind klassisch aufgeteilt. Im offenem
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Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, welches direkt an das Esszimmer mit Küche grenzt - der ideale Sammelpunkt für die ganze Familie! Im Ober- und Dachgeschoss liegen die Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit Fenster.Das Herzstück der Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Blick ins Grüne.Weitere Nutzfläche findet sich im Spitzboden, dem großzügigen Teilkeller mit Zugang zum Garten und der Garage mit angrenzender Werkstatt.
Top Premium Schönebeck / Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Balkon und Garage
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
279.000,00 €
7 Zi.
172 m2
Kaufpreis
28757 Bremen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus, welches ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, befindet sich auf einem ca. 438 m² großem Grundstück im beliebten Bremer Stadtteil Schönebeck. Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten,
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welche über separate Eingänge zu betreten sind. Durch die Ausstattung mit zwei Gasetagenheizungen und der getrennten Verbrauchserfassung für Wasser und Strom ist auch eine Teilung in Wohnungseigentum jederzeit möglich. Die ca. 83 m² große Wohnung im Erdgeschoss, setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit Fenster, einer Küche und einem beheizten Wintergarten zusammen. Die Terrasse schließt sich dem Wintergarten an. Die ca. 90 m² große Wohnung im Obergeschoss bietet inklusive des ausgebauten Dachgeschosses insgesamt vier Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine Erweiterung um ein Zimmer durch Teilung des großzügigen Dachbodens bietet sich an.
Top Premium Hastedt / Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
325.000,00 €
9 Zi.
183 m2
Kaufpreis
28207 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus in Bremen mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 83 m² . Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Wohnungen, die sich in jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und
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Flurbereich aufteilen. Die Immobilie ist in gepflegtem Allgemeinzustand. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und die jährliche Kaltmieteinnahme beläuft sich derzeit auf € 19.200,00. Der Vollkeller bietet einzelne Kellerräume, Gemeinschaftsräume sowie einen Heizungsraum. Eine Garage im Haus steht der Gemeinschaft für Fahrräder zur Verfügung, die andere Garage dient einer Mietpartei als Abstell-/Kellerraum. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger!
Top Premium Neustadt / Freistehendes Zweifamilienhaus mit Tiefgarage in zentraler Lage - Erbpacht
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
329.000,00 €
6 Zi.
186 m2
Kaufpreis
28199 Bremen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das 1975 erbaute Zweifamilienhaus, welches sich ideal als Mehrgenerationenhaus eignet, befindet sich auf einem 400 m² großen Erbpachtgrundstück in der Bremer - Neustadt. Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Hauseingang. Die
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Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² und besticht mit einer großzügigen Diele, welche Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Die Räumlichkeiten setzen sich aus einem offenen Wohn- und Essbereich, einer großen Küche, einem Vollbad sowie einem Gäste-WC und drei weiteren Zimmern zusammen. Außerdem ist eine südlich-ausgerichtete Terrasse mit Überdachung gegeben. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 72 m² ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Bad sowie eine Küche inkl. Einbauküche. Auch hier sind alle Zimmer von einem geräumigen Flur zu begehen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, welcher von beiden Zimmern zu begehen ist. Besonders
Top Premium Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
369.000,00 €
4 Zi.
132 m2
Kaufpreis
28279 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie und wurde von seinen Eigentümern stets sehr gepflegt. Die durchdachte Anordnung und Zuschnitte der
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Räumlichkeiten garantieren praktisch ein harmonisches Familienleben. Insbesondere das üppige Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit seiner, durch einen Wintergarten um weitere ca. 15 m² erweiterten und mit Fußbodenheizung versehenen Fläche, ist ohne Zweifel prädestiniert für den täglichen Lebensmittelpunkt der ganzen Familie.
Top Premium Bremen - Schwachhausen | Saniertes Altbremer Haus mit außergewöhnlichem Wohnambiente und vielfältigen Nutzungsmöglichke…
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1.099.000,00 €
9 Zi.
283,88 m2
Kaufpreis
28209 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das im Jahr 1905 erbaute Altbremer Haus bietet Ihnen auf fünf Etagen 283,88 m² Wohnfläche, die Ihnen verschiedene Nutzungsoptionen eröffnen, sei es als mondänes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit zwei äußerst großzügig dimensionierten
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Maisonette-Wohnungen oder als Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Dank der neu eingebauten Schließanlagen wäre letzteres problemlos möglich, zumal auch alle drei potenziellen Wohneinheiten über neuwertige, komplett ausgestattete Küchen und Bäder verfügen. Das topgepflegte Altbremer Haus wurde in den vergangenen zehn Jahren umfassend, aber glücklicherweise sehr behutsam saniert, renoviert, modernisiert (z.B. neue Gasthermen, neue Küchen) und umgebaut, so dass die vielen originalen Details und Ausstattungselemente (z.B. Dielenfußböden, Terrazzofliesen, Stuckverzierungen, hohe Schiebe- und Flügeltüren) erhalten werden konnten, die eine gelungene Symbiose mit dem Neuen und Zeitgemäßen eingehen. Überall spürt man noch den
Top Premium Vermietetes 3 Parteienhaus im beliebten Viertel von Bremen
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
399.000,00 €
5 Zi.
135,95 m2
Kaufpreis
28203 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1935 erbaute 3-Parteienmittelhaus wurde gemäß der Auftraggeberin im Jahr 1956 wieder aufgebaut. Im Hause befinden sich drei Wohnparteien, aufgeteilt auf das Souterrain, Hochparterre und erste Obergeschoss. Vom Obergeschoss hat man
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ferner Zugang zum Dachgeschoss, welches nach Einholung einer Baugenehmigung Potential zum Ausbau hätte.
Top Premium Vermietetes 3 Parteienhaus im beliebten Viertel von Bremen
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
399.000,00 €
5 Zi.
115,18 m2
Kaufpreis
28203 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses im Jahr 1935 erbaute 3-Parteienmittelhaus wurde gemäß der Auftraggeberin im Jahr 1956 wieder aufgebaut. Im Hause befinden sich drei Wohnparteien, aufgeteilt auf das Souterrain, Hochparterre und erste Obergeschoss. Vom Obergeschoss hat man
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ferner Zugang zum Dachgeschoss, welches nach Einholung einer Baugenehmigung Potential zum Ausbau hätte. Die Wohnung im Souterrain kann jederzeit mietfrei und wenn gewünscht auch möbliert übergeben werden.
Top Premium PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Geräumiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von St.-Magnus nahe der Lesum
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
580.000,00 €
8 Zi.
234 m2
Kaufpreis
28759 Bremen / St. Magnus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde in großzügiger Bauweise im Jahre 1976 errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 234 m². Das Erdgeschoss erstreckt sich im linken Bereich auf 2 Schlafräume nebst Tageslichtbad, erreichbar über einen
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separaten Flur. Diese beiden Räume wurden als Arbeits- bzw. Schlafzimmer genutzt. Der linke Bereich des Erdgeschosses beherbergt die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Essbereich. Die Küche ist mit einer älteren, jedoch gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der erwähnte Hauswirtschaftsraum könnte aufgrund der Größe durchaus auch als Zimmer genutzt werden. Den Mittelpunkt des Hauses bildet sicherlich das geräumige Wohnzimmer, welches über 2 Stufen vom Essbereich getrennt wird. Durch den Höhenunterschied ergibt sich im Wohnbereich eine beeindruckende Deckenhöhe. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über das Esszimmer. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Hier bieten sich 4 Zimmer
Top Premium Hübsches Reihenmittelhaus mit Doppelgarage in familienfreundlicher Lage in Bremen-Lüssum
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
249.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
28779 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es kommt schonmal vor, dass vielen Kunden ein Reihenhaus "zu klein" vorkommen kann, allerdings ist dies bei diesem Haus nicht der Fall, denn diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder. Von außen kann man sich kaum vorstellen, wieviel Platz sich
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erstreckt, sobald man die Haustür öffnet. Im Erdgeschoss liegt eine großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie das großzügige Wohn-und Esszimmer (knapp 40 m² m²) mit Zugang auf die Terrasse. Das Gäste-WC befindet sich bei diesem Bautyp im Kellergeschoss, welches neben dem WC eine großzügige Waschküche und einen Heizungsraum hat. Im Obergeschoss befindet sich das Duschbad mit Fenster, sowie drei Schlafzimmer und ein Wintergarten. Das Dach wurde bereits ausgebaut und bietet Platz für zwei weitere Zimmer.Neben dem pflegeleicht angelegten Garten überzeugt dieses Reihenhaus durch die rückwärtig erreichbare Doppelgarage mit viel Stauraum.
Top Premium Geräumiges Reihenmittelhaus mit Terrasse, Ausbaureserve und Tiefgaragenstellplatz in Bremen-Vegesack
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
249.000,00 €
3 Zi.
105,5 m2
Kaufpreis
28757 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Auf rund 106 m² besticht dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1981 durch seinen praktischen Grundriss und die potenziellen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss liegt die Einbauküche mit Elektrogeräte, ein modernes
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Gäste-WC mit Fenster, sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse. Das Obergeschoss teilt sich auf zwei große Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad auf. Ursprünglich war das großzügige Zimmer mit Balkon als zwei getrennte Zimmer geplant, ideal für Eigentümer, die mehr Zimmer benötigen. Das Dachgeschoss ist momentan als Nutzfläche ausgebaut, bietet aber weitere Ausbaumöglichkeiten. Der großzügige Teilkeller mit Zugang zum Garten sowie der eigene Stellplatz runden das Angebot ab.
Top Premium Schwachhausen / Charmantes Altbremer-Reihenmittelhaus in Bestlage
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
839.000,00 €
6 Zi.
292 m2
Kaufpreis
28209 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das wunderbar gelegene Altbremer-Reihenmitteilhaus, aus dem Baujahr 1925, befindet sich in einer grünen und ruhigen Lage in Bremen - Schwachhausen. Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden und dennoch genügend Privatsphäre zu haben ist hier
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gegeben. Auf drei Etagen und einem Vollkeller, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m², einer Nutzfläche von ca. 47 m² und einem Grundstück von 201 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche und Zugang zu dem wundervoll angelegten Garten. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss zwei Zimmer, ein Zimmer mit Bad "en Suite" und ein modernes Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Zugang zur Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Top Premium Bremen Mahndorf: Bungalow mit Teilkeller und Doppelgarage auf großem Grundstück
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
340.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
28307 Bremen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein geräumiger und gut geschnittener Bungalow in ruhiger Wohnlage wartet auf eine neue nette Familie. Auf einem ca. 833 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein im Jahre 1969 aus fünf Fertigteile errichteten Bungalow zum Kauf an. Ein helles,
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geräumiges Wohnzimmer, das durch den Kamin eine gemütliche Atmosphäre verbreitet, bietet neben den beiden großen Fensterfronten reichlich Stellflächen für Möbel. Der gemütliche Essbereich mit Blick in den Garten ist ebenfalls im Wohnzimmerbereich untergebracht. Ein sehr schöner und großer Gartenbereich bietet viel Platz zur Erholung. Weitere Abstellräume befinden sich im Kellerbereich, der durch ein Treppenhaus im Bungalow zugänglich ist. Die große Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.