Samstag, 4. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Chemnitz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
589.000,00 €
1 Zi.
510
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten haben geflieste Bäder. Das Objekt verfügt derzeit über ein Mieten-IST von jährlich 32.334,36 €. Die Sollmiete liegt bei einer Mietfläche von ca. 785,51 m² bei ca. 45.000,00 €. Bis auf zwei Wohnungen
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(80,48 m² & 64,41 m²) sind alle Einheiten saniert. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung mit einberechnet.
- Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
- Baujahr ca. 1922
- Sanierung & Modernisierung im Jahr 1998
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
1.100.000,00 €
812,7
m2
09113 Chemnitz / Schloßchemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1907 und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 813 m² und beherbergt insgesamt 14
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Wohnungen.
Im Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachte.
Während der Sanierung wurden viele wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dies schloss die Renovierung der Fassade, den Einbau neuer Fenster und die Neudeckung des Dachs mit Ausbau des Dachgeschosses ein. Ebenso wurden die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde installiert, und der Keller erhielt eine Instandsetzung. Die Wohnungen wurden mit modernen Bädern ausgestattet, und sowohl die Wohnungseingangs- als auch die Innentüren sowie die Fußbodenbeläge wurden erneuert oder aufgearbeitet. Fußbodenbeläge variieren zwischen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
209.000,00 €
5 Zi.
135
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte (Baujahr 1933) in Chemnitz, Borna-Heinersdorf, die in den Jahren 1952 bis 1999 schrittweise erweitert und teilmodernisiert wurde. Die Immobilie bietet zwei Garagen, eine überdachte Veranda, eine Terrasse mit
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Außenkamin, einen angelegten und gepflegten Garten mit massivem Gartenhaus und eine Sonnenterrasse in der oberen Etage . Die ruhige Wohnlage und das Ausbaupotenzial mit flexibler Raumaufteilung machen dieses Angebot zu Ihrem individuellen Projekt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
532
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhau mit einer Gesamtmietfl che von ca. 532 m verteilt auf 9 Wohneinheiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verf gt ber 4 PKW Stellpl tze vor der Hauseingangst r. Das Haus wurde in den Jahren 2002 - 2004
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sowie in 2010 moderniesiert/saniert. Die Wohnungen verf gen alle ber einen guten Standard (Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage). Bis auf eine kleine 1-Raum-Wohnung im 1.OG (Mitte), sind alle Wohnungen mit einem gro z gigen Balkon in Richtung Hinterhof ausgestattet. Die im Haus befindlichen 9 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: 1 x Einzimmerwohnung (ca. 31 m ), 3 x Zweizimmerwohnungen (zwischen 52 - 57 m ), 5 x Dreizimmerwohnungen (zwischen 61 - 75 m ). Die akuelle Jahresnettomiete betr gt ca. 29.700 pro Jahr. Nach Neuvermietung der aktuell leerstehenden 3-Raum-Wohnung im EG, liegt die zu erzielende Miete bei ca. 33.492 pro Jahr. Bei Interesse erhalten Sie gern weiterf hrende Informationen/ Unterlagen.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
379.000,00 €
6 Zi.
153
m2
09123 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ansprechenden Wohnsiedlung, die sich durch ihre ruhige Lage (Anliegerstraße) auszeichnet. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien. Diese Doppelhaushälfte aus dem
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Jahr 1996 wurde massiv erbaut und ist voll unterkellert. Es präsentiert weitere Infos...
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
1.600.000,00 €
36 Zi.
942
m2
09247 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Rendite-Mehrfamilienhäuser in Chemnitz-Röhrsdorf bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in zwei Immobilien mit stabiler Rendite zu investieren. Mit insgesamt 36 Zimmern und einer Wohnfläche von 942 m² auf einem großzügigen
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Grundstück von 3000 m² sind diese Häuser ideal für Kapitalanleger. Die zwei Häuser verfügen jeweils über 7 Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon, Parkplätze direkt vorm Haus und eine Heizung, die 2023 erneuert wurde. In bester Lage und sehr gepflegt, bieten diese Objekte keinen Sanierungsstau und sind perfekt für die langfristige Vermietung geeignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- beste Lage
- sehr gepflegt
- stabile Rendite
- kein Sanierungsstau
- zwei Häuser mit je 7 Wohneinheiten
- alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- Parkplätze direkt vorm Haus
- Wohnungen zwischen 47 m² und 107 m²
- Heizung neu 2023
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
790.000,00 €
18 Zi.
471
m2
09247 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind. Das Rendite-Mehrfamilienhaus in Chemnitz bietet solide Strukturen, stabile Mieteinnahmen und eine begehrte Lage. Die Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind optimal
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für Mieter, die das Stadtleben genießen möchten. Durch die neue Heizung und fortlaufenden Sanierungen entstehen keine zusätzlichen Kosten. Ein attraktives Angebot für Anleger, die langfristig von einer rentablen Immobilie profitieren wollen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- solide, ohne Sanierungsstau
- Einbau neuer Heizung im Jahr 2023
- jahrelang stabile Mieteinnahmen
- beste Lage von Chemnitz
- alle Einheiten Balkon bzw. Terrasse (teilweise mit Kamin)
- Parkplätze vor dem Haus (zzgl. 12500EUR)
- angenehme Nachbarschaft
- keine Verwaltungskosten
- Wohnungen zwischen 47qm und 107 qm
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
22 Zi.
400
m2
09116 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die Liegenschaft wurde 1930 in massiver Bauart auf einem Grundstück von ca. 2000m² errichtet. In den Jahren 2005 bis 2006 wurde eine Kernsanierung durch-geführt. Zur Sanierung gehörten das Dach, der Keller, die Fenster, Innen-
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und Außentüren, Heizung- Sanitär, die Elektrik, das Treppenhaus, Maler und Fuß-bodenarbeiten und die Außenfassade. Es entstanden eine Gewerbeeinheit mit 168m² und vier Wohneinheiten. Im I.OG befinden sich zwei Einheiten mit je ca. 50m² und im II.OG zwei Einheiten mit ca. 65m². Die Gewerbeeinheit wird schon seit vielen Jahren vom jetzigen Eigentümer betrieben und möchte auch nach dem Verkauf auf Mietbasis weitergeführt werden. Zum Objekt gehören noch 10 Garagen von denen 4 vermietet sind
Lagebeschreibung: Chemnitz ist eine sächsische Großstadt in Mittelsachsen mit langer industrieller und handwerklicher Tradition und Standort der Technischen Universität. Die Stadt liegt im Erzgebirgsvorland und ist die drittgrößte Stadt nach Leipz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
6 Zi.
124
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die imposante Doppelhaush lfte, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, bietet ein gro z giges Grundst ck von 753 Quadratmetern. Hier finden Sie Raum zum Entfalten, G rtnern und Entspannen. Neben dem Gartenbereich befindet sich im vorderen Bereich
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die 2022 neugebaute Einfahrt und der 2018 neuerrichtete Carport mit 3 Stellpl tzen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1888 erbaut und beeindruckt durch seine massive Bauweise. Die Wohnfl che von etwa 124 Quadratmetern bietet ausreichend Platz f r Ihre Familie. Der Keller mit ca. 38 Quadratmetern Nutzfl che bietet zus tzlichen Stauraum. Man kann das Wohnhaus entweder als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus nutzen, denn im Erdgeschoss kann man ohne Probleme eine 2-Raum-Wohnung abtrennen. In den letzten Jahren wurde das Geb ude umgebaut. Zwischen 2014 und 2015 wurde das Haus liebevoll saniert: Das Dach erhielt neue Schindeln und eine verbesserte Dachd mmung. Dreifach verglaste Fenster mit Rolll den sorgen f r W rmeisolierung und Ruhe. Da
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
4 Zi.
105
m2
09128 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Reihenmittelhaus wurde 1995 errichtet. Es ist vollst ndig unterkellert und hat einen eigenen Garten. Zum Haus selbst geh rt ein Stellplatz und ein Carport-Stellplatz, beide befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Im Erdgeschoss finden Sie neben
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dem Eingangsbereich, die K che und das Wohnzimmer. Das Masterbad, ein separates Zimmer sowie der Waschmaschinen-/Abstellraum befinden sich im Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafr ume sowie ein kleines Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und ber eine Zugtreppe zu erreichen. Insgesamt besteht das Haus aus vier Einheiten, Sie erwerben mit dem Haus einen Miteigentumsanteil.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
11 Zi.
235
m2
Annaberger Str. 140, 09120 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundst ck empf ngt seine neuen Besitzer mit mindestens drei gro z gigen Stellpl tzen, die bequemes Parken f r Familie und G ste gew hrleisten. Diese praktische Annehmlichkeit erg nzt das Haus ideal und verspricht eine sorgenfreie Ankunft und
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Abreise zu jeder Tageszeit. Einladend und funktional gestaltet... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
991.000,00 €
42 Zi.
1.098,05
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In attraktiver Innenstadtlage steht zum Verkauf dieses 1907 in der Gr nderzeit erbaute Mehrfamilienhaus, denkmalgesch tzt und bestehend aus 14 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 1 Gastst tte im Kellergeschoss. Diese Immobilie ist auch eine sehr gute
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Investition, wenn Sie selbst Gewerbefl chen ben tigen. Mit dem Kauf des Hauses, w rden Sie die Gewerbeeinheiten zu einem beraus attraktiv niedrigen Kaufpreis erwerben k nnen. Diese Rechnung lohnt sich sicher. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut geschnitten und wurden in der Mehrheit durch Balkone (8 x zur Hofseite) aufgewertet. Das Geb ude ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und verf gt ber einen Aufzug. Innent ren, Fu b den wurden erneuert, die Zimmerdecken auf 2,70 m abgeh ngt und das Geb ude komplett gegen N sse gesperrt. Die Gastst tte verf gt ber eine Be- und Entl ftung. Weitere Sanierungsma nahmen lesen Sie im Weiteren 1998 Fassade, Leitungssysteme, Bodenbel ge, Innenausbau, Sanit r, Balkone geschaffen 2010 Fenster, Dach,
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
750.000,00 €
23 Zi.
751,4
m2
09126 Chemnitz / Bernsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße: ca. 480 m²
Wohnfläche: 10 Wohneinheiten mit ca. 751,40 m², voll vermietet
Inmitten einer historischen Kulisse erhebt sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde und heute eine wahrhaftige Perle
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der Architektur darstellt. Dieses elegante Gebäude erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 751,40 m² und beherbergt insgesamt zehn separate Wohneinheiten, die allesamt derzeit vollständig vermietet sind.
Im Jahr 1994/5 erlebte dieses Anwesen eine umfassende Sanierung, die es in die Moderne überführte und ihm zeitgemäßen Komfort verlieh. Während dieser Sanierung wurden entscheidende Verbesserungen vorgenommen:
• Die Fassade erhielt eine gründliche Renovierung, was nicht nur die äußere Ästhetik, sondern auch die Langlebigkeit des Gebäudes erhöhte.
• Neue Kunststofffenster wurden installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern und den Bewohnern höchsten Wohnkomfort zu bieten.
• Eine moderne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.990,00 €
3 Zi.
65
m2
09228 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen, kleinen Siedlung mit guter Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe
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und städtischer Nähe, ideal für diejenigen, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld suchen.
Ausstattung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, das den täglichen Komfort sicherstellt. Das Dachgeschoss bietet ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für die Familienmitglieder darstellen. Eine zusätzliche Besonderheit ist der Spitzboden, der mit seinen ca. 23 Quadratmetern Raum für individuellen Ausbau bietet und somit zusätzliche Wohnfläche erschließbar macht. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Keller über eine praktische kleine Werkstatt sowie einen Lagerraum mit einer neu installierten Dusche. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur T
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
117,8
m2
09125 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Chemnitz-Reichenhain. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2.270 qm und bietet eine traumhafte Südhanglage. Derzeit ist etwa die
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Hälfte des Grundstücks mit ansprechenden Blüh- und Ziersträuchern bepflanzt, was dem Anwesen eine besondere Atmosphäre verleiht. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die umliegende Natur für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zum Anwesen gehören, ein elektrisches Einfahrtstor, ein Wohnmobil-Carport, ein PKW-Carport sowie eine massiv gebaute PKW-Garage mit Elektrotor, ein Gartenhaus mit Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
09130 Chemnitz / Sonnenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz, genauer gesagt im Stadtteil Sonnenberg. Das im Jahr 1900 erbaute Geb ude ist vollst ndig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet worden. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, das gro es
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Potenzial f r Investoren bietet, die in Zins- und Renditeh user investieren m chten. Die Immobilie verf gt ber mehrere Wohneinheiten und eignet sich nach Modernisierung ideal f r die Vermietung. Dank seiner zentralen Lage in Chemnitz bietet das Mehrfamilienhaus eine gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsm glichkeiten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
918.900,00 €
6 Zi.
237
m2
09224 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Mehrgenerationenhaus Vivaro trifft eine exklusive Stadtvilla auf moderne Bauhaus-Architektur. Die Stadtvilla verfügt über vier Zimmer auf rund 165 Quadratmetern. Bereits in der Diele haben Sie durch eine Glastür Blick in den offenen Wohn-und
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Essbereich mit Küche. Vom Wohn- und Esszimmer können Sie über bodentiefe Fenster hinaus in den Garten gehen und sitzen dank überdachter Terrasse auch bei Regen trocken. Der Hauswirtschaftsraum bietet einen direkten Zugang in die Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, das ebenso wie das Kinderzimmer einen Zugang auf den Balkon hat, ein Home-Office und ein Badezimmer. Zum Mehrgenerationenhaus wird die Stadtvilla Vivaro durch seine moderne Einliegerwohnung als Anbau im Bauhausstil. Diese verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
298.000,00 €
4 Zi.
117,8
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Chemnitz-Reichenhain. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2.270 qm und bietet eine traumhafte Südhanglage.
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1/6
Quelle: www.immostimme.de
500.000,00 €
27 Zi.
494
m2
09113 Chemnitz / Schloßchemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilienobjekt, ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1998 umfassend kernsaniert, bietet eine erstklassige Wohn- und Investitionsmöglichkeit.
Bei der umfassenden Kernsanierung dieses Anwesens wurden zahlreiche maßgebliche
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Verbesserungen vorgenommen, um einen zeitgemäßen und komfortablen Lebensraum zu schaffen. Die Kernsanierung beinhaltete die Neugestaltung der Fassade, den Einbau moderner Fenster, die Erneuerung des Daches und den Ausbau des Dachgeschosses. Darüber hinaus wurden sämtliche haustechnischen Systeme und Medienanschlüsse auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge dieser Modernisierung wurde eine effiziente Gas-Zentralheizung installiert, und der Keller erhielt eine umfassende Instandsetzung.
Die einzelnen Wohnungen wurden mit hochwertigen Badezimmern ausgestattet, inklusive Wannen und/oder Duschen sowie Waschbecken und Toiletten. Neue Türen, sowohl an den Wohnungseingängen als auch im Innenbereich, wurden entweder erneuert oder aufwändig
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
1.100.000,00 €
812,7
m2
09113 Chemnitz / Schloßchemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1907 und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 813 m² und beherbergt insgesamt 14
...
Wohnungen.
Im Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachte.
Während der Sanierung wurden viele wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dies schloss die Renovierung der Fassade, den Einbau neuer Fenster und die Neudeckung des Dachs mit Ausbau des Dachgeschosses ein. Ebenso wurden die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde installiert, und der Keller erhielt eine Instandsetzung. Die Wohnungen wurden mit modernen Bädern ausgestattet, und sowohl die Wohnungseingangs- als auch die Innentüren sowie die Fußbodenbeläge wurden erneuert oder aufgearbeitet. Fußbodenbeläge variieren zwischen