Sonntag, 5. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Clausthal-Zellerfeld
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
10 Zi.
255
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der Berg- und Universit tsstadt Clausthal-Zellerfeld liegt unweit des Zentrums des OT Zellerfeld dieses historische Mehrfamilienhaus auf einem 466 m gro em Grundst ck.. Gebaut wurde das Haus ca 1910. Die Wohnungen verf gen insgesamt ber ca. 255
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m Wohnfl che, wobei sich die Wohnungen in einem guten Normalzustand befinden. Die Mieteinnahme, ohne die zur Zeit freien Dachgeschosswohnung, betr gt 1190.,- pro Monat, bei Vollvermietung ca. 1550,- und damit ca. 18.6000,- pro Jahr. Die Fenster zur Vorderfront handelt es sich um doppelt-verglaste Kunstoffenster, die hinteren sind noch aus doppelt-verglasten Holzfenstern. Das Haus ist mit einem Harzer Gew lbekeller teilunterkellert. Die Wohnungen verf gen ber GAs-Etagenheizungen, wobei die Heizung im Dachgeschoss 2023 erneuert wurde. Vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin, um Sich pers nlich diese Objekte anzuschauen.. Bei der Finanzierung kann Sie unsere Frau Keller von der "von Poll Finance" Abteilung gerne unterst tzen.
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Quelle: www.immobilie1.de
146.500,00 €
11 Zi.
230
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 230 m auf einem Grundst ck von circa 299,22 m im Herzen von Zellerfeld. Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und verf gt ber insgesamt 11 Zimmer sowie 3 Badezimmer. Ein Garten steht
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den Mietern zur Verf gung. Die Ausstattungsqualit t des Hauses ist einfach, dennoch bietet es viel Potenzial f r eine individuelle Gestaltung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2013 f r rund 50.000,00 saniert. Das Haus verf gt berwiegend ber Kunststoff-Fenster. Auch die Gas-Etagenheizungen sind nicht lter als 10 Jahre und bieten somit eine moderne und effiziente W rmeversorgung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, die einen erholsamen Wohnkomfort erm glicht. Mit seinen drei Wohneinheiten bietet das Haus au erdem die M glichkeit einer vermieteten Investition. Jede Wohnung bietet ihren Mietern einen kleinen Gartenanteil, in dem sie sich entspannen k nnen. Die Erdgeschosswohnung verf gt zudem ber eine Terrasse. Das Haus is
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
248.000,00 €
13 Zi.
307
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein MFH, welches im Jahre 1901 in Fachwerkbauweise errichtet und um einen massiven Anbau im Jahre 1968 erweitert wurde. In 2013 wurden alle Wohneinheiten renoviert. Modernisierungen und energetische Verbesserungen erfolgten in den
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Bereichen der Elektrik, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
10 Zi.
300
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investment in Clausthal! Das Wohn-Geb ude liegt in unmittelbarer Zentrumslage und wurden in den letzten Jahren vermietet. In dem Geb ude befinden sich einzelne Zimmer und Wohnungen, die vermietet oder als WG-Zimmer mit gemeinschaftlicher K che und
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Bad vermietet werden. Der Eigent mer hat diese R ume an internationale Studenten der Universit t vermietet, die sich mit Zeitvertr gen einmieten konnten. Die S13 hat ca. 300 qm Fl che, die sich in in 10 Zimmer aufteilt sowie eine Gastronomiefl che im Erdgeschoss, die derzeit renoviert wird und ab 2024 Mietertrag bringt. Das Grundst ck ist 943 qm gross. Das Haus wird charakterlich von einem durchlaufenden alten Treppenhaus aus Holz bestimmt. Weitere Details und Einzelheiten zu den Geb uden und Objekten dann in einem pers nlichen Gespr ch.
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Quelle: www.immobilie1.de
248.000,00 €
13 Zi.
307
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein MFH, welches im Jahre 1901 in Fachwerkbauweise errichtet und um einen massiven Anbau im Jahre 1968 erweitert wurde. In 2013 wurden alle Wohneinheiten renoviert. Modernisierungen und energetische Verbesserungen erfolgten in den
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Bereichen der Elektrik, einiger B der, W rmed mmung in den Decken sowie die Umstellung auf eine Gas-Brennwerttherme mit WW-Aufbereitung. Alle Wohneinheiten sind mit Einbau- bzw. Pantryk chen ausgestattet. Die Immobilie verf gt ber 6 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 307 m und besticht durch ihre attraktive Lage. Die aktuelle Nettojahreskaltmiete betr gt rd. 21.700,- EUR.
Passende Immobilien in der Umgebung von Clausthal-Zellerfeld:
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Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
11 Zi.
229
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der Berg- und Universit tsstadt Clausthal-Zellerfeld liegt im Zentrum des OT Clausthal - unweit des Marktkirchenplatzes gelegen - dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 397 m gro em Grundst ck. Erbaut wurde das Haus ca. 1860. Denkmalschutz liegt
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nicht vor. Das Haus verf gt ber insgesamt 3 Wohnungen. Alle drei sind momentan vermietet. Die Wohnungen verf gen insgesamt ber ca. 229 m Wohnfl che. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m verf gt ber 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine K che. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verf gt ber eine identische Gr e und Raumaufteilung. Eine Vermietung dieser Wohnung ist kurzfristig m glich. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss liegt die ca. 99 m gro e 5 Zimmerwohnung. Sie verf gt ber 5 Zimmer, eine K che, ein G ste-WC und ein Bad mit Dusche und WC. Folgende Bauma nahmen wurden in den letzten Jahrzehnten durchgef hrt: 1991 Treppenhausanbau, um die einzelnen Wohnungen zu ers
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Quelle: www.immobilie1.de
105.000,00 €
8 Zi.
245
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Harzer Ein-/Zweifamilienhaus ist in zentraler Wohnlage von Clausthal-Zellerfeld - im Ortsteil Clausthal - gelegen. Es bietet Ihnen auf ca. 240 m Wohnfl che eine gute Raumaufteilung und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen renoviert und
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saniert werden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen sich zwei Zimmer, die ehemalige K che, ein Abstellkammer, die Diele sowie das Bad mit Badewanne und WC zur Verf gung. Das Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die K che mit Essecke und ein G ste-WC befinden sich im Obergeschoss. Ein weiteres gro es Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein Bad mit Dusche bietet Ihnen das ausgebaute Dachgescho . Der Spitzboden mit Harzer Doppeldach beherbergt weitere Stellfl che. Zur Zeit wird das Haus mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 863 m gro en Grundst ck, auf dem sich auch noch eine gro e Scheune mit 2 Garagen befindet. Zus tzlich bietet Ihnen der gro e Garten unz hlige Gestaltungsm g
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
4 Zi.
145,4
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Clausthal-Zellerfeld freut sich diese kernsanierte DHH in sehr ruhiger Lage auf einen neuen Eigent mer, der die Vorz ge von einer innerst dtischen Lage mit Ruhe und Platz f r die Familie verbinden m chte. Zuk nftig stehen Ihnen hier stolze 145 m
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Wohnfl che verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer zur Verf gung. Bereits beim Betreten dieser DHH f hlen Sie das Moderne mit dem regionalen Baustil harmonisch umgesetzt wurde. Das Haus wurde gesch tzt um 1820 erbaut und wird 2022 / 2023 komplett fachgerecht kernsaniert. Dabei wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet, die miteinander perfekt im Einklang sind. Ihr neuer Familientreffpunkt wird mit Sicherheit der gro e Wohnbereich mit offener K che sein. Im Arbeitszimmer mit angrenzendem lichtdurchflutetem Wintergarten k nnen Sie Ihrer Kreativit t freien Lauf lassen. Ein G ste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss k nnen Sie sich auf das Elternschlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einem separie
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
12 Zi.
245
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der Berg- und Universit tsstadt Clausthal-Zellerfeld liegt unweit des Zentrums des OT Zellerfeld dieses historische Mehrfamilienhaus "Zur Alten Schneiderei" auf einem ca. 414 m gro en Grundst ck. Gebaut wurde das Haus laut Energieausweis ca. im
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Jahr 1865. Das Haupthaus verf gt aktuell ber insgesamt ber 3 Wohnungen und das Hinterhaus ber eine kleine Wohnung. Hier ist weiteres Ausbaupotential vorhanden. Die Wohnungen im OG und DG sind zur Zeit vermietet. Die Wohnung im EG steht zur Vermietung bereit, k nnte aber auch selber genutzt werden. Hier ist vorab eine Sanierung n tig. Die Wohnungen verf gen insgesamt ber ca. 245 m Wohnfl che. Zwei Wohnungen sind an Wohngemeinschaften vermietet. Sie verf gen alle ber einzelne Gas-Etagenheizungen. Das Haus ist mit einem Harzer Gew lbekeller teilunterkellert und das Dach mit einem Harzer Doppeldach gedeckt. Das Dachgeschoss wurde mit Einblasd mmstoff ged mmt. Hinter dem Schuppen befindet sich ein kleiner Garten zur Nutzung aller Mieter. Vere
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