Freitag, 18. Oktober 2024
Häuser zum Kauf in Dachau (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
1.509.900,00 €
6 Zi.
234,74
m2
85778 Röhrmoos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine Stadtvilla, die überzeugt. Die klare Architektur wird durch den zusätzlichen Kubus und den äußerst großzügigen Glaseinsatz optimal ergänzt. Das garantiert einen maximalen Tageslichteinfall. Der an den Wohnbereich angeschlossene Anbau
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bietet zusätzlich Raum für Büro oder Gäste und bietet im Obergeschoss Raum für eine großzügige Dachterrasse. Die klare Linie der Bauweise wird auch im Innenbereich konsequent fortgesetzt. Hier vereinen sich Weiträumigkeit und Struktur zu einer perfekten Symbiose und erwecken so das Gefühl wahrer Größe.
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Quelle: www.immowelt.de
1.512.900,00 €
8 Zi.
235
m2
85232 Bergkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unter dem Walmdach bieten zwei achsensymmetrische Haushälften unbeschwertes und exklusives Wohnen. Die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die Zusatzräume für Home-Office, Hobby oder
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Gäste benötigen. Das Erdgeschoss ist in einen Nutz- und den großflächigen Wohnbereich mit offener Küche unterteilt. Der mittige Fassadenvorsprung sorgt für trockenen Zutritt und lockert die geradlinige Architektur ansprechend auf. Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, ein Wellnessbad sowie zwei weitere Zimmer für individuelle Raumaufteilung zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
1.550.000,00 €
9 Zi.
275
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen, das wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, ist ein besonderes Schmuckstück, sowohl hinsichtlich der Lage (kurze Wege zu Zentren wie Dachau oder München, dabei ruhig gelegen in einem überschaubaren Ort inmitten reizvoller
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Landschaft, mit einer Fülle von Annehmlichkeiten in Gehweite), als auch im Hinblick auf die stattliche nutzbare Fläche von ca. 600 m² (davon ca. 275 m² Wohnfläche) und die Ausstattung des Hauses: mehrere Bäder und Küchen, drei gut nutzbare Terrassen, eine Garage für 2 Fahrzeuge, und eine zeitgemäße Beheizung über eine Grundwasser-Wärmepumpe.
Das 1982 in massiver Ziegelbauweise erbaute Haus besticht durch die behagliche Atmosphäre und sehr gute Nutzbarkeit. Die Wohnfläche von ca. 275 m² teilt sich auf in das Erdgeschoss des Haupthauses mit ca. 114 m² Wohnfläche, das darüberliegende Dachgeschoss mit rund 70 m² Wohnfläche (kann als eigenständige Wohnung genutzt werden), und das 'Nebenhaus' mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Beide Häuser sind gut gedämmt:
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
5 Zi.
179
m2
85757 Karlsfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen in einem idyllischen Umfeld, umgeben von grünen Gärten, schönen Baumbeständen und dem nahegelegenen Karlsfelder See, in einer Doppelhaushälfte oder einem Einfamilienhaus. Die drei einzigartigen Wohnhäuser bieten modernen Komfort und sind
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optimal nach Westen ausgerichtet, um den ganzen Tag über Sonne und Entspannung zu bieten. Die durchdacht gestalteten Häuser bieten eine Fülle von Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Das Erdgeschoss jedes Hauses bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein elegantes Gäste-WC ist jederzeit bequem im Eingangsbereich erreichbar. Die Obergeschosse der Häuser bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Deiner Familie. Hier findest Du gemütliche Schlafzimmer und Kinderzimmer, die Platz zum Wachsen und Spielen bieten. Ein Homeoffice-Bereich ermöglicht es Dir, in Ruhe zu arbeiten. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer sorgen für einen frischen Start in einen ereignisreichen Tag und fü
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Quelle: www.immowelt.de
1.559.900,00 €
5 Zi.
211,76
m2
85757 Karlsfeld
Immobilientyp: Haus
EIN MUSTERHAUS, DAS ZUM ENTDECKEN EINLÄDT Wer das Besondere sucht, sollte einen Blick auf unsere Walmdachvilla werfen. Auch für kleinere Grundstücke bestens geeignet, überzeugt das schicke Stadthaus durch perfekte Raumaufteilung. Der licht- und
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raumspendende Erkeranbau verleiht dem kubistischen Baustil zusätzlichen Charme. Für alle Naturliebhaber: Zwei Balkone sowie die große und teilweise überdachte Eckterrasse ermöglichen ganzjährig den Weg nach draußen. Die stützenden Wandscheiben setzen architektonische Akzente und bieten Wind- und Wetterschutz. Und auch für den Innenbereich gilt: typisch OKAL!
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Quelle: www.immowelt.de
1.572.900,00 €
8 Zi.
218,12
m2
85757 Karlsfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob als Generationenhaus, Zwei-Familienhaus oder andere Wohnkonstellation: Hier lässt sich Wohnraum in Form von zwei Wohneinheiten flexibel nutzen. Unser ZweiRaum 17 überzeugt durch zeitloses Design und durchdachte Grundrissgestaltung. Der
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großzügige Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener Küche punktet durch eine offen gehaltene Raumaufteilung sowie durch die bodentiefen Fenster, die viel natürliches Licht in die Räume lassen und so eine helle Atmosphäre schaffen. Weiterhin befinden sich auf den rund 110 m² Wohnfläche des Erdgeschosses zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwischen denen das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und WC direkt erreichbar ist. Über den Eingangsbereich können der Hauswirtschaftsraum sowie die Treppe zur zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss erreicht werden. Auch hier bietet der Wohn-Ess-Bereich ausreichend Platz zum Verweilen und die großen Fensterfronten einen herrlichen Blick ins Freie. Die große Wohnfläche bietet zudem ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer sowie
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Quelle: www.immowelt.de
1.580.900,00 €
6 Zi.
253
m2
85757 Karlsfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Designhaus Hampton lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker
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Schule aufeinander und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem im Parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: D
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
6 Zi.
140
m2
85778 Haimhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses vielfältig nutzbare Grundstück liegt in einem Mischgebiet. Aktuell ist es mit einem Wohnhaus einer Halle und diversen weiteren Garagen und Nebengebäuden bebaut. Das Wohnhaus ist teilweise renoviert und teils stark renovierungsbedürftig.
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Die Halle ist an einen Betrieb vermietet. Die anderen Räumlichkeiten werden vom Eigentümer als Lgerplatz genutzt. Alle Gebäude stehen kurzfristig zur Verfügung. Die ambitionierte Handwerksfirma kann alles wieder in Schuß bringen und hat viel Platz für Wohnen und Gewerbe. Alternativ kann das Grundstück neu bebaut werden, auch hier sind viele Varianten denkbar - Wohnbebauung - Gewerbe- Gewerbe und Wohnen. Bebauung nach § 34-Nachbarschaftsbebauung. Eine Bauanfrage muss vom Käufer erfolgen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
6 Zi.
225
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht diese schön gelegene Villa aus dem Jahr 1936. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit ca. 616 m² erbaut und im Zeitraum von 1988 bis 1992 renoviert. Anschließend erhielt es 2006 eine neue Zentralheizung. Die Immobilie befindet
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sich grundsätzlich in einem guten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Villa besticht durch ihre attraktive Wohngegend und die ruhige, aber doch zentrale Lage des Grundstücks. Das Haus beeindruckt zudem durch seinen charakteristischen Baustil im Stil eines Kaffeemühlenhauses und zählt zu den Liebhaberobjekten. Wohnhäuser in dieser Form wurden vor allem in den Jahren 1880 - 1930 erbaut und erinnern mit ihrer typischen Form entfernt an eine Kaffeemühle. Die Immobilie verfügt über großzügige Räumlichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² finden Sie ausreichend Raum für Ihre Wohnträume. Die Raumaufteilung läs
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
9 Zi.
340
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche, große und sehr hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 steht in einer ruhigen EFH-Straße im Herzen Dachaus. Die Immobilie mit Mansarddach, halbrunden Gaubenfenstern, einer großzügigen Dachterrasse, zusätzlichem
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Balkon, Wintergarten und über 500 qm Wohn- und Nutzfläche ist eher als Villa zu bezeichnen. Die Haustür führt zunächst in einen Windfang, der nach einer aufwändig verzierten doppelflügeligen Holz- und Glastür in den Flur übergeht. Im Flur gibt es große Echtholz-Einbauschränke und von hier aus sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die Küche und der Wohnraum erreichbar. Von der Küche sind wiederum eine große angeschlossene Speisekammer und das Esszimmer zu betreten. Das Esszimmer liegt zwischen Küche und Wohnraum und teilt sich mit diesem einen großen gekachelten Kamin, der im Esszimmer auch eine Sitzbank bietet. Zudem ist das Esszimmer fast zur Hälfte mit edlen Zirbenholz vertäfelt - inklusive des Erkers, in dem eine maßangefertigte Sitzgruppe aus Holz
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
4 Zi.
221
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Immobilie mit ca. 221 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 575 m² befindet sich in idealer Lage und eignet sich perfekt als Familienwohnsitz. Das im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr
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gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zusätzlich gibt es einen großen Garten, sowie eine Terrasse in Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der gemütliche Spa-Bereich im Untergeschoss mit eingebautem Whirlpool, der für Wellness und Erholung sorgt. Für Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieeinsparung beiträgt. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Einrichtung machen dieses Haus zu einem besonderen Wohntraum. Da die Wohnfläche optimal aufgeteilt ist, bietet sie ausreichend Pla
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
5 Zi.
180
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Haus
Auf einem der schönsten Grundstücke in Dachau, mit einer Fläche von 853 m² befindet sich in 1A - Wohnlage, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt, dieses in 1972, als Bungalow erbaute Einfamilienhaus. Das Haus, mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 180m² wird derzeit noch bewohnt, ist jedoch kurzfristig bezieh- und nutzbar. Neben der großen, verfügbaren Wohnfläche sowie der außerordentlichen Wohnlage von Dachau, besticht dieses Angebot durch das vollumfänglich nutzbare Kellergeschoss und dem herrlichen Garten. Das Haus wurde über die Jahrzehnte entsprechend gepflegt und renoviert. Die Heizung wurde im Jahre 2000 erneuert. (Gas) Ein Grundriss liegt uns derzeit nicht vor. Besichtigungen können selbstverständlich über unser Büro vereinbart werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.695.000,00 €
6 Zi.
240,4
m2
85778 Haimhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 2008 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.227 m² besticht durch seine modernen Annehmlichkeiten und luxuriöse Ausstattung. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen
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Zustand und eignet sich ideal für Familien, die nach einem stilvollen Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Beim Betreten des Hauses wird man von einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich empfangen. Bodentiefe Fenster verleihen dem Raum ein helles und offenes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu den Terrassen und einem Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die genug Raum für individuellen Wohnkomfort bieten. Ein ruhiger Rückzugsort ist somit garantiert. Der großzügige Garten ermöglicht nicht nur Platz für Spiel und Spaß, sondern auch für Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Von gemütlichen Grillabenden bis über Aktivitäten im G
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
8 Zi.
330
m2
85244 Röhrmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt. Sehr gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten in super Lage mit großem Garten und modernem Flair wird aus persönlichen Gründen verkauft. Dieses gemütliche Haus aus den 80iger Jahren
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hat wirklich alles, was man sich wünschen kann. Es hat zwei Wohneinheiten. Die Glastüren sind nicht nur schick, sondern auch ein echter Hingucker. Für entspannte Abende hast du eine eigene Bar, die perfekt ausgestattet ist. Die besondere Beleuchtung und stylischen Barhocker machen diesen Raum zum idealen Ort für gesellige Treffen mit Familie und Freunden. In deiner eigenen Sauna kannst du so richtig entspannen. Sie bietet eine beruhigende Atmosphäre und luxuriöse Extras, die dir eine Auszeit vom Alltag verschaffen. Die Badezimmer sind elegant und romantisch in zartem Rosa. Das Haus hat noch mehr zu bieten: eine gemütliche Küche mit Kamin, komfortable Wohnbereiche und große Schlafzimmer für maximalen Komfort. Der Gartenteich mitten im Grünen sorgt
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
7 Zi.
400
m2
86567 Hilgertshausen-Tandern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geehrte Leser dieses Exposés, vielleicht suchen Sie ja schon länger nach einer Immobilie wie dieser, mit viel Platz in herrlich ruhiger, idyllischer Lage? Wo Sie mit mehreren Familien in Frieden wohnen können und gleichzeitig Ihrem Hobby
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frönen können, da es zwei Scheunen mit viel Raum zum Einstellen für Ihre Oldtimer gibt? Oder wo sich ein Atelier einrichten ließe? Und wo sich ein geräumiges Althaus renovieren und dann lukrativ vermieten ließe? Die Fülle an Möglichkeiten könnte sicherlich noch erweitert werden, wir wollen Ihnen im Folgenden einige Fotos dieser Idylle zeigen, vielleicht haben Sie ja dann schon 'angebissen'? Hier in Kürze ein paar technische Daten: Das Haupthaus, ca. 1990 in solidester Bauweise errichtet, hat eine Grundfläche von ca. 190 m², mit ins Haus integrierten Garagen (auf unserem Titelbild gut zu sehen), und ist als Zweifamilienhaus konzipiert. Im Erdgeschoss stehen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Obergeschoss ebenfalls. Zwar gibt es hier schon Dach
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
7 Zi.
340
m2
85232 Bergkirchen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive Villa bietet auf großzügigen ca. 340 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und luxuriöses Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf zwei Ebenen und bestechen durch eine elegante Architektur und hochwertige
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Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Im Obergeschoss erwartet Sie das mediterrane Dusch- und Wannenbad, welches vorrangig für die Kinderzimmer gedacht ist. Sie dürfen sich auf die im Haus integrierte Master-Suite freuen. Hierzu gehört nicht nur ein eigenes Ankleidezimmer mit Ankleideinsel, sondern auch ein geräumiges Bad mit Wellnesscharakter und eigener Sauna. Der wunderschön angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Auf der weitläufigen Terrasse können Sie sonnige Tage genießen oder gesellige Abende mit Familie und Fre
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Quelle: www.immowelt.de
2.099.000,00 €
16 Zi.
312
m2
85757 Karlsfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
2.335.000,00 €
6 Zi.
316
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau-Premiumsegment: Freistehendes Architektenhaus auf attraktivem Grundstück - Ausführung in Ziegel-Massivbauweise - Zwei attraktive Terrassen (Erd- und Obergeschoss) - Fitness-, Sauna und Kinobereich im Souterrain - Home-Office im Erdgeschoss -
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Gästezimmer mit eigenem Duschbad im Obergeschoss - Eltern-Wohlfühbereich mit großem Badezimmer im Dachgeschoss - Real geteiltes Grundstück ca. 299 m² - Wohn-Nutzfläche ca. 316 m² - Erstbezug voraussichtlich im Frühjahr 2024 Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine außergewöhnliche Gelegenheit in der großen Kreisstadt Dachau. Das neu zu errichtende, freistehende Architektenhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Sie leben auf drei Etagen inklusive Dachgeschoss, sowie einem wohnraumähnlichen Souterrain auf insgesamt ca. 316 m² Wohn-Nutzfläche. Die massive Ziegelbauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem bietet eine hohe Energieeffizien
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Quelle: www.immowelt.de
2.349.000,00 €
15 Zi.
331
m2
85757 Karlsfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene, freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Karlsfeld. Im Jahre 2023 wurde die Fassade und das Dach erneuert, eine neue Gas-Zentralheizung installiert sowie neue Fenster und eine neue Hauseingangstüre montiert.
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Das Haus ist aufgeteilt in 2 mal 2 Zimmer Wohnungen, 2 mal 3 Zimmer Wohnungen und 6 Apartments. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen und sechs Stellplätze. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 11.000 €. Das Mehrfamilienhaus kann auch komplett unvermietet übergeben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
2.480.000,00 €
20 Zi.
450
m2
85253 Erdweg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Projektdaten auf einen Blick: - baurechtlich genehmigter Baukörper mit vier intelligent geplanten Reihenhäusern (auch Teilerwerb von jeweils 2 Hauseinheiten bei real geteiltem Grundstück möglich) - Grundstück voll erschlossen in begehrter Lage
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in gewachsener Ortsstruktur - S-Bahnanschluss fußläufig erreichbar - gute Infrastruktur und Nahversorgung - Gesamtpreis umfasst vier autarke, bezugsfertige Reihenhäuser in Energieeffizienzklasse KfW 40 inkl. Kellerrohbau Vorteile für Kapitalanleger: - kompakte, familienfreundliche Grundrisse für beste Vermietbarkeit - maximale Ausnutzung des Baurechts durch intelligente Bebauung als Kettenreihenhäuser - Baugenehmigung bereits erteilt, Genehmigungskosten im Kaufpreis enthalten - renditestarke Erstvermietung in Metropolregion München (zu erwartende Mieteinnahmen gesamt bei ca. 100.000,- p.a.) - höhere Mietrendite durch geringe Nebenkosten - QNG-förderfähige Gebäudehülle und Haustechnik - hohe Sonder-Afa gem. Wachstumschancengesetz in Kombination mi