Donnerstag, 19. September 2024
Häuser zum Kauf in Darmstadt-Dieburg (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
10 Zi.
332
m2
64397 Modautal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1962 ist eine wahre Ruheoase umgeben von viel Natur. Auf dem ca. 4467 m² großem Hauptgrundstück befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 332 m², das nach Absprache bezogen werden kann. Der
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perfekte Ort für alle, die Platz für Kreativität und Entspannung suchen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine Lage auf einem Hügel, sondern auch durch den herrlichen, unverbaubaren Blick ins Tal und die kinderfreundliche Umgebung. Über eine herrschaftliche Einfahrt gelangt man auf das Anwesen zur angebauten Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Durch einen Glasfaseranschluss ist man hier auch mit einer hervorragenden Internetverbindung ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit einer großen Einbauküche in Holzoptik. Außerdem gibt es ein Gästezimmer und zwei weitere geräumige Zimmer. Das große Wohn- und Esszimmer mit angegliederter, ca. 43 m² großen Terrasse, bietet einen wundervollen Blick h
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Quelle: vrm-immo.de
990.000,00 €
25 Zi.
586
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem 1.376 m² großen Grundstück stehen ein Mehrfamilienhaus, größenteils vermietet bzw. bewohnt: die Gaststätte und die Kegelbahn sind miet- und pachtfrei, ein bewohntes 2-Familienhaus sowie 8 Garagen rund um einen großen, gepflasterten
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Hof und Garten. Die Immobilien mit ca. 785 m² Wohn- und Nutzfläche sind gepflegt, aber teilweise renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
17 Zi.
400
m2
64839 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Wohnlage bietet diese Immobilie eine vielseitige Investitionsmöglichkeit. Das Vorderhaus präsentiert sich als charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 mit zwei Wohneinheiten. Ein Hinterhaus samt Aufstockung wurde 1993 ergänzt, um
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insgesamt fünf Wohneinheiten zu schaffen, mit Potenzial für zwei weitere. Die Wohnungen variieren von 1 Zimmer mit Küche und Bad bis zu 3,5 Zimmern mit Küche und Bad, jeweils zwischen ca. 32m² und ca. 73m². Elektroinstallationen wurden 1994 erneuert, während diverse Renovierungen im Jahr 2022 durchgeführt wurden. Ein Kaminanschluss sorgt für gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch Terrasse und Balkon. Ein großzügiger Garten bietet Platz zum Entspannen, ergänzt durch Außenstellplätze für Komfort. Ein Nebengebäude, abrissfähig, eröffnet Potenzial für Neugestaltung. Diese Immobilie verspricht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Investition in eine begehrte Wohnlage.
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1/29
Quelle: vrm-immo.de
990.000,00 €
17 Zi.
292,9
m2
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Als im Jahr ca. 1975 der vermutlich beste Internist Seeheims seine Arztpraxis im eigenen Haus sehr erfolgreich aufgebaut hatte, wurde das schicke Einfamilienhaus zum Wohnen und Arbeiten rasch zu klein. Deshalb entwickelte er schon früh in den 70ern
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die Vision eines zentralen Gesundheitszentrums, in dem Platz für die internistische Praxis, 3 günstige Mitarbeiterwohnungen und zusätzlich Platz für eine Physiotherapiepraxis mit Schwimmbad und Therapieräumen sein sollte. Seine Patienten, seine Mitarbeiter und letzten Endes er selbst sollten sich hier besonders wohlfühlen können, um eine gute, vertrauensvolle Atmosphäre der Beratung, Heilung und Genesung zu erhalten. Hierfür war er bereit mehr zu investieren und schönere Räumlichkeiten zu schaffen, als dies in dieser Zeit typischerweise üblich war. Dies merkt man dem Gebäude noch heute sofort beim ersten Betreten an vielen feinen Details an… Treffende Beispiele hierfür sind z.B. das RUNDE, wunderschöne Treppenhaus mit
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Quelle: vrm-immo.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
161,11
m2
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Königin der Lagen ist, wenn ein Haus am Ende einer Sackgasse steht, damit stimmt schon mal von vornherein vieles, was man woanders gar nicht bekommen kann. Dies ist z.B. Ruhe, Erholung, keine schnell fahrenden Autos, sicheres Kinderspiel, freier
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Auslauf für Ihre Kätzchen und natürlich Exklusivität für Sie selbst. Wenn man dann auch noch völlig ungesehen im Garten tanzen kann, dann haben Sie ein echtes Zuhause gefunden. Dieser sehr, sehr gepflegte und sehr hochwertig ausgestattete Bungalow liegt genau in solch einer Zuhause-Lage. Das sehr schöne Haus kann Ihnen durch seine Bungaloweigenschaft ein Leben ohne Treppen ermöglichen. Einen Bungalow zu bauen ist heute eigentlich fast gar nicht mehr möglich, da der Bungalow durch seine Definition des Lebens auf einer Ebene natürlich einen höheren Flächenverbrauch hat als ein gewöhnliches Haus. Insofern ist ein Bungalow immer etwas Besonderes und somit deutlich exklusiver als gewöhnliche andere Wohngebäude.Sie erreichen das
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
5 Zi.
196
m2
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In traumhafter Hanglage mit unverbautem Fernblick präsentiert sich dieses 2013 fertiggestellte, energieeffiziente Architektenhaus mit zwei geräumigen Garagen auf einem aus zwei Baugrundstücken bestehenden 1.264 m² großen Grundstück mit
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angenehmer Nachbarschaftsbebauung in ruhiger Anliegerstraße. Eine Einliegerwohnung bietet zudem weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt die Energieeffizienz der Immobilie dar. Geheizt wird ohne fossile Brennstoffe, sondern mit nachhaltigem Energiemix aus PV-Anlage, Solarthermie, einen mit Wasserführung in den Heizungskreislauf integrierten Holzofen (ca. 5 Schüttmeter p.A.), sowie einer elektrischen Heizpatrone im gedämmten Pufferspeicher. Die Kombination mit einer Wärmepumpe ist zudem problemlos möglich. Für die PV-Anlage besteht ein Einspeisevertrag, der bis 2029 läuft und im Kaufpreis inbegriffen ist. In Kombination mit dreifach verglasten Fenstern, der durchgängig verlegten Fußbodenheizung sowie einer modernen Dämmung i
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Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
9 Zi.
382
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus
Modernes Wohnen im historischen Ambiente. Diese Hofreite wurde 2018 denkmalgerecht saniert und modernem Wohnkomfort angepasst. Das Anwesen besteht aus insgesamt 4 Gebäuden und steht auf einem ca. 1.730 m² großen Grundstück mit einem sehr schön
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gestalteten Garten. Es überzeugt durch seine mehr als großzügigen Räume, verteilt auf ca. 382 m² Wohnfläche (plus zusätzlicher Ausbaureserven). Das Wohngebäude, die ehemalige Scheune beinhaltet die Hauptwohnung mit ca. 151 m² im Erdgeschoss auf einer Ebene. Hier befinden sich der große Wohnraum mit Zugang zum Hof sowie zur Terrasse und Garten, der großzügige Küchen- und Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten, das Schlafzimmer, von wo aus Sie ebenso auf die Terrasse und in den Garten gelangen, ein exklusives Bad mit Sauna und einen Flur, welcher der eigentliche Eingangsbereich zur Wohnung ist. Zusätzliche Ausbaufläche bietet das Dachgeschoss dieses Gebäudes. Das Gebäude mit Einlieger-Wohnung beinhaltet im OG eine zwei Zimmerwohnu
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
14 Zi.
376
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 ausgebauten Wohneinheiten befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 469 m² in zentraler Lage von Pfungstadt und besteht aus 2 Wohngebäuden. Beide Gebäude sind umfassend gedämmt, und das Dach wurde
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im Jahr 2020 neu gedeckt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 376 m², verteilen sich derzeit 14 Zimmer, somit bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumangebot für potenzielle Mieter. Das Vorderhaus, das im Jahr 1920 erbaut wurde und 2012 umfassend saniert wurde, ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gasheizung beheizt. In diesem Gebäude sind zwei Wohneinheiten vorhanden. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² im Erdgeschoss wurde erst 2022 komplett renoviert und mit einer modernen Küche ausgestattet. Im Obergeschoss verteilen sich auf ca. 107 m² insgesamt 4 Zimmer auf 2 Ebenen. Hier bietet vor allem der Erker einen gemütlichen Platz zum Entspannen. Das Hinterhaus wurde im Jahr 2018 angebaut. Hier wurden bisher 2 weitere Wohneinheiten rea
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
15 Zi.
410
m2
64372 Ober-Ramstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schöne Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern in guter Lage Ober-Ramstadts. Die Immobilien liegen auf einem gemeinsamen Grundstück und werden im Gesamtpaket verkauft. Das Angebot richtet sich entweder an Kapitalanleger oder an Selbstnutzer mit
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Vermietungsoption. Das Vorderhaus aus den 1930er Jahren bietet einen schönen Baukörper und beinhaltet pro Geschoss eine Wohnung. Hier sind alle Einheiten vermietet. Das Haus verfügt über einen Keller, in dem sich auch die Öl-Heizung der beiden Häuser befindet. Besonders zu erwähnen ist, dass die Fenster und das Dach bereits saniert wurden. Im Hinterhaus, Baujahr 1990, befindet sich ebenerdig eine Mieteinheit als auch eine aktuell freie Lagerfläche. Ab dem ersten Obergeschoss befindet sich im Hinterhaus die aktuell vom Eigentümer genutzte Einheit mit ca. 120 m² Wohnfläche. Diese ist familiengerecht aufgeteilt und bietet mit der riesigen Terrasse, die auch den Zugang zur Einheit darstellt, eine wunderbare Möglichkeit zur eigenen Verwendung. Somit kann m
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
14 Zi.
376
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 ausgebauten Wohneinheiten befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 469 m² in zentraler Lage von Pfungstadt und besteht aus 2 Wohngebäuden. Beide Gebäude sind umfassend gedämmt, und das Dach wurde
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im Jahr 2020 neu gedeckt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 376 m², verteilen sich derzeit 14 Zimmer, somit bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumangebot für potenzielle Mieter. Das Vorderhaus, das im Jahr 1920 erbaut wurde und 2012 umfassend saniert wurde, ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gasheizung beheizt. In diesem Gebäude sind zwei Wohneinheiten vorhanden. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² im Erdgeschoss wurde erst 2022 komplett renoviert und mit einer modernen Küche ausgestattet. Im Obergeschoss verteilen sich auf ca. 107 m² insgesamt 4 Zimmer auf 2 Ebenen. Hier bietet vor allem der Erker einen gemütlichen Platz zum Entspannen. Das Hinterhaus wurde im Jahr 2018 angebaut. Hier wurden bisher 2 weitere Wohneinheiten rea
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
308,7
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und überdurchschnittlich ausgestattete Zweifamilienhaus wurde in ca. 1970 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.694 m2 großem Grundstück in einer exklusiven, ruhigen Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert,
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die Sanierungsmaßnahmen umfassten u.a. die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Rollläden, Außenfassade, Heizung, Bäder, Böden etc.. Die Netto-Kaltmiete ist 30.600 € p.a.. Erdgeschoss: hier erwarten Sie auf ca. 134 m2 Wohnfläche, insgesamt vier Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Terrasse. Obergeschoss: hier verteilen sich auf ca. 114 m2 ebenfalls vier Zimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Balkon. Dachgeschoss: ein ca. 60 m2 großes Studio mit Tageslichtbad. Untergeschoss: Apartment für wohnungsähnliche Nutzung mit Duschbad. Weiter sind hier 2 Abstellräume, der Heizungs- und Waschraum untergebracht. Ein weiteres Hi
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
11 Zi.
400
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage, in Babenhausen. Das an den Wald angrenzende Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 7.707m2. Durch diese wohl einzigartige Grundstücksgröße sind der freien Entfaltung keine Grenzen
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gesetzt. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen, wodurch der Garten, ein Schwimmteich oder Tierhaltung auf dem Grundstück optimal mit frischem Wasser versorgt werden kann. Ein Paradies für Individualisten. Der Bungalow mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m² welcher 2005 komplett saniert wurde, verfügt über einen großzügigen Wintergarten, sowie eine Fußbodenheizung, Kamin mit Warmwasserführung, Erneuerung der Fenster/Türen, Eingangstür, Bäder, Küche usw. Der im Jahre 1957 erbaute Bungalow, ist mit einer geräumigen Tiefgarage, Saunakeller und Wirtschaftsräumen voll unterkellert und bietet somit 160 qm² Lagerfläche. 1988 folgte der Anbau zur Doppelhaushälfte. Hierbei wurde das Dach des Anwesens komplette saniert, gedämmt und mit Bierschwanzz
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1/68
Quelle: vrm-immo.de
1.200.000,00 €
16 Zi.
456,83
m2
64347 Griesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem vollunterkellerten massiv gebauten 3-Familieneckhaus im altstädischen Bereich von Griesheim aus dem Baujahr 1950 (Wiederaufbau) wurde 1976 das Ladengeschäft im EG und das DG zu Wohnzwecken ausgebaut. Dabei entstanden 3 sehr große
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Wohneinheiten: Im EG eine 4-Zimmerwohnung mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung, im OG gibt es eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon, und eine 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung im OG und DG mit 2 Balkonen. Diese Einheiten wurden 2012 grundbuchlich zu 3 Eigentumswohnungen umgewidmet. Die Immobilie wird aber von den Eigentümern wie ein Mehrfamilienhaus überwiegend selbst genutzt und auch im Ganzen verkauft. Im Herbst 2024 wird die Immobilie wahrscheinlich vollständig frei sein. Kellerdecke, Außenwände und Dach sind gedämmt, der Zustand der Immobilie ist sehr gut. Im Nebengebäude befinden sich Doppelgarage, Fahrradraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Der Innenhof und der gepflegte Garten bieten Aufenthaltsqualität im Freien.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
228
m2
64823 Groß-Umstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Plusenergie-Architektenhaus vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und nachhaltige Technologie zu einem einzigartigen und gut durchdachten Wohnkonzept. Errichtet im Jahr ca. 2020
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besticht das freistehende Einfamilienhaus durch seine großzügige Wohnfläche mit ca. 228 m² und einem großen Grundstück mit Terrasse und Garten. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und das ausgebaute Dachgeschoss bieten eine Vielzahl an Entfaltungsmöglichkeiten. Die Innenausstattung ist von höchster Qualität und Geschmack geprägt. Eine luxuriöse Küche in Samtmattlack Kristallweiß mit High-End-Geräten von Gaggenau, Miele und Gutmann lässt keine Wünsche offen. Die Bäder sind mit begehbaren Regenduschen, Marmorwaschbecken und exquisiten Armaturen ausgestattet, während die private Sauna im Dachgeschoss mit Holz- und Steinfußboden sowie modernster Technologie für entspannende Wellnessmomente sorgt. Ein Highlight diese
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Quelle: www.immowelt.de
1.260.000,00 €
8 Zi.
349
m2
64367 Mühltal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte, großzügig gebaute Zweifamilienhaus bietet durch die zurückversetzte, kaum einsehbare Lage am Ortsrand, absolute Privatsphäre. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich das gemauerte Außenschwimmbad und ein separates
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Gartenhaus. Zum Entspannen und Verweilen laden drei, teils überdachte Gartenterrassen ein. Bodentiefe Fenster und ein großer Balkon, bieten lichtdurchflutete Räume und ein entspanntes Wohnen am Waldrand. Der gepflegte Garten überrascht mit verschiedensten Blickwinkeln für einen Rückzug aus dem Alltag. Die Doppelgarage und Stellplätze bieten Platz für Familie und Freunde.
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
252
m2
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese einzigartige Immobilie bietet insgesamt 252 Quadratmeter exklusive Wohnfläche über zwei Etagen. Bereits beim Betreten begeistert der ungewöhnlich große (über 20 Quadratmeter), offene Eingangsbereich mit seiner modernen Architektur. Über
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vier Stufen hinab gelangt man in einen separaten Wohnbereich im Erdgeschoss mit angrenzendem Schlafzimmer und 7 Quadratmeter großen Duschbad, der optimal für ein Kind oder als separate Büroeinheit genutzt werden kann. Wohn- und Schlafzimmer sind mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern bzw. Terrassentüren ausgestattet und lassen viel Licht in die hellen, freundlichen Räume. Ebenfalls im Erdgeschosse befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Über diesen gelangt man über eine Treppe in den rund 30 Quadratmeter großen Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein eignet. Gegenüber der hochwertigen Haustür führt am hinteren Ende des Eingangsbereichs eine moderne Stahltreppe ins Obergeschoss. Im 1. Stockwerk angekommen befindet man sich direkt
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
19 Zi.
443
m2
64405 Fischbachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energetisch modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Fischbachtal-Niedernhausen mit adäquater Rendite. Über einen Eingang an der Rückseite des Mehrfamilienhauses erreichen Sie die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss sowie im
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Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Dachgeschoss überzeugt mit ca. 109 qm Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch die hellen Fliesen und die hohen Decken in Kombination mit einem offenen Wohnraumkonzept ein modernes Ambiente bietet. Die Loggia mit einem tollen Fernblick ist nahtlos mit diesem Bereich verknüpft. Die Küche befindet sich an diesen Bereich angrenzend und verfügt über einen Vorratsraum. Das Hightlight dieser Wohneinheit ist das Tageslichtbadezimmer inklusive Badewanne sowie Dusche & Sauna. Weiterhin befinden sich in dieser Einheit ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Büro. Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet mit ihren ca. 135 qm Wohnfläche ein immenses Expansionspotential, über den weit geschnitten Flur erreichen Si
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Quelle: www.immowelt.de
1.398.000,00 €
12 Zi.
502
m2
64390 Erzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus: Ein wunderschöner, kernsanierter Dreiseitenhof, der keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 905 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt 502 m², verteilt auf drei exklusive
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Wohneinheiten. Dieses exklusive Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet Platz für verschiedene Lebenskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als repräsentativer Wohnsitz - hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt. Wohneinheiten Vorderhaus (185 m²) Das Vorderhaus, momentan vermietet, wurde 2015 komplett kernsaniert und bietet modernen Komfort in historischem Ambiente. 3 Schlafzimmer Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kachelofen Hochwertige, moderne Landhausküche Großzügiges Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC Holzvertäfelungen und edle Materialien Nebengebäude (87 m²) Das Nebengebäude, momentan vermietet, und die Scheune wurden 2019/2020 aufwendig zu
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Quelle: www.immowelt.de
1.749.000,00 €
18 Zi.
544
m2
64405 Fischbachtal
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Liegenschaft, geschaffen aus einer ehemaligen Mühle, welche durch ihre Vielfalt und den ländlichen Charme überzeugt. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.180 m² befinden sich sechs Wohneinheiten und
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zahlreiche Nebengebäude, die zusammen eine Gesamtwohnfläche von ca. 544 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 92 m² bieten. Diese einzigartige Anlage ist sowohl ideal für Investoren, als auch für Familien geeignet, welche auf der Suche nach dem Besonderen sind. Das Haupthaus, das ca.1975 gebaut und um 2022 umfassend saniert wurde, begeistert durch seine moderne Ausstattung, neuwertige Badezimmer, einen attraktiven Grundriss und wunderschöne Sonnenbalkone. Sie finden im Haupthaus die Hauptwohnung mit ca. 174,7 m² und eine weitere Einliegerwohnung mit weiteren ca. 77,5 m², welche ca. 1989 von einem ehemaligen Mühlengebäude in eine Wohneinheit umgewandelt wurde und in 2006 und 2014 saniert und instandgehalten wurde. Diese eignet sich perfekt für
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Quelle: www.immowelt.de
1.820.000,00 €
36 Zi.
969
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Roßdorf / Gundernhausen, nahe Darmstadt. Es umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von etwa 969 m², von denen derzeit 11 Einheiten vermietet
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sind. Aktuell beträgt die jährliche Sollmiete, aufgrund des bewusst gehaltenen Leerstandes von 4 Wohnungen, -SIEHE EXPOSÈ- . Durch die Nachvermietung dieser leerstehenden Einheiten lässt sich das Mietpotenzial jedoch auf -SIEHE EXPOSÈ- steigern. Derzeit liegt die Vermietung bei einem Mietpreis von etwa 6 €/m². Das Objekt bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, einen genehmigten Anbau mit 3 weiteren Wohnungen und einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 235 m² zu realisieren. Zudem können die bestehenden Balkone um etwa 30 m² erweitert werden. Mit diesen Maßnahmen würde die gesamte vermietbare Fläche auf ca. 1.225 m² anwachsen. Das Gebäude verfügt bereits über 15 Außenstellplätze und 2 Garagen, was den Wohnkomfort wei