Montag, 13. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Dresden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
134
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Provision: 5,95% incl. Mwst vom Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
2.508.000,00 €
6 Zi.
305
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Neubauvilla in bester und ruhiger Dresdner Elbhanglage. Durch die Lage an der Hangkante hat man aus dem Haus und vom Grundstück einen überragenden Fernblick. Überzeugen Sie sich bei einem
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Besichtigungstermin von der Exklusivität dieses Angebotes. Die Angabe der Wohn- und Nutzflächen erfolgt nach DIN. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir dieses Angebot diskret vermarkten.
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück liegt direkt in erster Reihe an der Elbe. Da es als eines der letzten Grundstücke im Stadtgebiet über einen direkten Zugang zum Elbweg verfügt, gelangen Sie zu Fuß oder per Rad in wenigen Minuten in die Innenstadt oder aber an den Elbschlössern vorbei nach Loschwitz.
Provision: 1,785 % inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
18 Zi.
500
m2
01326 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: das Haus befindet sich im Stadtteil Niederpoyritz in ruhiger, grüner Hanglage
Provision: 5 % zzgl. MWSt
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
12 Zi.
250
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blueHOMES Serviceteam
Provision: zzgl. 3.57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
8 Zi.
207
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ob als Generationswohnen, zum Leben und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage - in diesem Haus stehen Ihnen alle T ren offen! Das Zweifamilienhaus, welches 1999 erbaut wurde, besticht durch seinen modernen Baustil wie auch durch die ruhige, aber
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dennoch zentrale Wohnlage. Vom ger umigen Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie rechterhand in zwei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung sowie in ein separates Arbeitszimmer. Am Ende des Flures empf ngt Sie das Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich und gen gend Platz f r gem tliche Abende mit Familie und Freunden. Der Austritt auf die weitl ufige Terrasse bietet au erdem die M glichkeit, den Tag im liebevoll gepflegten Garten beim gemeinsamen Grillen ausklingen zu lassen. Die dem Wohnzimmer anliegende K che besticht durch ihre Gr e und die dazugeh rige Speisekammer, welche zus tzlichen Stauraum erm glicht. Das Erdgeschoss wird komplettiert von einem modernen Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und Platz f r ein
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Quelle: www.immobilie1.de
1.750.000,00 €
32 Zi.
701
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger, die eine gute Investition zu sch tzen wissen. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 12 Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus im Jahre 1997 bereits
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nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde. Es handelt sich somit um gleich 12 Eigentumswohnungen, die in Zukunft auch einzeln abverkauft werden k nnen. Bis auf eine Wohnung, sind alle anderen Wohnungen gut vermietet. Bis zu Ihrem Kauf haben wir aber l ngst einen neuen Mieter gefunden. Somit ergibt sich eine aktuelle Jahresnettomiete von ca. 58.800,00 Euro (4.900,00 Euro monatlich)! Die letzte Mieterh hung fand im Januar 2021 statt. Somit ist bereits im kommenden Jahr (2024), eine weitere Mieterh hung m glich. Erbaut im Jahre 1910, wurde das Haus ber all die Jahre immer gut gepflegt, und alle erforderlichen Instandhaltungen wurden stets durchgef hrt. Im Jahre der Aufteilung (1997) fand zudem eine umfangreiche Sanierung in den meisten
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Quelle: www.immowelt.de
987.000,00 €
4 Zi.
220
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: 2,38 % vom Kaufpreis
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
3 Zi.
85,35
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Gartenstadt Hellerau, unweit des Stadtzentrums von Dresden gelegen, finden Sie Ihr neues, sofort bezugsf higes Zuhause auf einem ca. 950 qm gro en, gepflegten Grundst ck. Ein fast 30 qm gro es, L-f rmig gew hltes, gem tliches, sonniges
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Wohnzimmer sowie die gro e Wohndiele, bieten gen gend Platz f r die Familie oder auch f r mehrere G ste. Die ca.22 qm gro e, s dw rts gerichtete Terrasse l dt zum entspannen in der Sonne ein und das weitl ufige Grundst ck bietet neben Erholung im Gr nen noch vielf ltige individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Neben der naturnahen, g rtnerischen Nutzung besteht, auf Grund der sichtgesch tzten aber sonnigen Lage, die M glichkeit der Nutzung als Wellnessoase mit gro em Pool, einer Grillecke, einer Aussensauna und u.v.m. ber den neu gepflasterten Hof inkl. Einfahrt haben Sie Zugang zu einer ger umigen Garage, mehreren Stellfl chen, nat rlich zum Haus und zum massiven, ausbauf higen Nebengeb ude.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.500.000,00 €
3 Zi.
1
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, diese historische Holländer-Windmühle in Dresden zu erwerben. Diese atemberaubende Immobilie ist ein wahres Juwel und verkörpert die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Region.
Seit ihrer
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Errichtung im Jahre 1836 als Windmühle war sie auch als Ausflugslokal und Sommerfrische in der Bevölkerung sehr beliebt.
Die Mühle ist als Kulturdenkmal und als Technisches Denkmal gelistet, welches mit wenigen Handgriffen wieder in Gang gesetzt werden kann. Sie wurde im Jahr 2008 durch die Eigentümer selbst liebevoll restauriert und wird heute als Restaurant bewirtschaftet. Die Gasträume erstrecken sich über 3 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich die Küche und weitere Wirtschaftsräume. Es bietet sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von ca. 200 m². Die Innenausstattung kombiniert geschickt den rustikalen Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort.
Zu den Highlights zählen:
- Gemütliche Gasträume mit authentischen Holzbalken und
ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
830.000,00 €
8 Zi.
200
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein 1935 errichtetes und in den 1990 r Jahren saniertes Haus. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.050 m gro en, gepflegten Grundst ck. Die aktuelle Aufteilung k nnen die neuen Eigent mer ver ndern. So bietet sich z.B. eine
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Zusammenlegung der Wohnebenen zu einem Ein-oder Zweifamilienhaus an. Derzeit findet man im Erdgeschoss eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 85 m . Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer Wohnung mit einer Fl che von ca. 81 m . Das Dachgeschoss ist ausgebaut (2 Zimmer, ca. 44 m ). Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man ber die Terrasse in den liebevoll angelegten Garten. Die Einbauk chen im Erd- und Obergeschoss sind im Kaufpreis inkludiert. Die Bodenbel ge variieren zwischen Fliesen und Parkett. Das Haus ist voll unterkellert. Alle Fenster und die Dacheindeckung wurden erneuert. Weitere Details stellen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
991
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
01157 Dresden Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgesch tztes Wohn- und Gesch ftshaus in Dresden. Das Geb ude wurde zur Jahrhunderwende errichtet und urspr nglich als Hotel mit Restaurant und Saal genutzt. Die Generalsanierung erfolgte
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1996/1997. Im Jahr 2015 erfolgte eine Umnutzung zum Wohnheim, mit dieser Ma nahme erfolgten zudem umfangreiche Brandschutzert chtigungen. Die Bebauung besteht aus dem Hauptgeb ude mit Keller, 2 Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss, einem kleinen Nebengeb ude nebst berdachung sowie einer r ckseitigen, derzeit ungenutzten eingeschossigen ehemaligen B ro-Baracke. Die Gesamtfl che betr gt insgesamt rd. 1.250m . Hiervon entfallen rd. 951m auf das Hauptgeb ude und ca. 40m auf das Nebengeb ude sowie ca. 260m auf die Baracke. Haupt- und Nebengeb ude sind seit 2015 an die Stadt Dresden vermietet. Der Mietvertrag wurde inzwischen verl ngert und hat aktuell eine Laufzeit bis 31.12.2032 zzgl. 2 x 5 Jahre Option. Es handelt sich um einen indexierten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
16 Zi.
292
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und ist eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur im Stadtteil Dresden-Wilschdorf. Das Mehrfamilienhaus verf gt ber 6 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 292 m Wohnfl
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che. Die Mieter finden kurze Wege zu L den des t glichen Bedarfs, eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung an den PNV, Autobahn und Flughafen. Die Werkserweiterungen von Infineon sowie die Neuansiedlung der Fa. TSMC wie auch die Werke von Bosch und AMD erh hen im erheblichen Ma e die Attraktivit t der Ortsteile im Dresdner Norden, u. a. auch Dresden-Wilschdorf. Das Objekt verf gt ber drei Etagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m Wohnfl che, welche ber einen funktionalen Grundriss und helle R ume verf gen. Der Grundriss des Obergeschosses ist identisch mit dem des Erdgeschosses. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 36 m Wohnfl che einem
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
9 Zi.
279
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Dresden Pieschen. Das Wohnhaus verf gt ber 6 Wohneinheiten mit insgesamt 279 m vermietbarer Wohnfl che: - 3 x 1-Raum-Wohnung mit je 39,9 m - 3 x 2-Raum-Wohnung mit je 53,1 m . Die
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Wohnungen sind komplett vermietet und bringen momentan 23.463,60 /Jahr. Das entspricht einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. 6,70 /m . Es gibt demzufolge noch ungenutztes Potenzial, um die Rendite weiter zu steigern. Die M glichkeit, in einigen Wohnungen die Mieten anzupassen, bieten Raum f r weitere Einnahmen. Insgesamt k nnen sich in Zukunft die Mieteinnahmen auf 30.258 /Jahr steigern lassen. Das Haus wurde circa 1885 gebaut und im Jahr 2001 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die sorgf ltige Auswahl hochwertiger Fliesen und Laminatb den sowie Tageslichtb der verleihen den Wohnungen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die bisherigen Eigent mer haben stets auf Qualit t und Pflege geachtet, um das Haus und die Wohnungen in bestem
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
9 Zi.
279
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Dresden Pieschen. Das Wohnhaus verf gt ber 6 Wohneinheiten mit insgesamt 279 m vermietbarer Wohnfl che: - 3 x 1-Raum-Wohnung mit je 39,9 m - 3 x 2-Raum-Wohnung mit je 53,1 m . Die
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Wohnungen sind komplett vermietet und bringen momentan 23.463,60 /Jahr. Das entspricht einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. 6,70 /m . Es gibt demzufolge noch ungenutztes Potenzial, um die Rendite weiter zu steigern. Die M glichkeit, in einigen Wohnungen die Mieten anzupassen, bieten Raum f r weitere Einnahmen. Insgesamt k nnen sich in Zukunft die Mieteinnahmen auf 30.258 /Jahr steigern lassen. Das Haus wurde circa 1885 gebaut und im Jahr 2001 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die sorgf ltige Auswahl hochwertiger Fliesen und Laminatb den sowie Tageslichtb der verleihen den Wohnungen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die bisherigen Eigent mer haben stets auf Qualit t und Pflege geachtet, um das Haus und die Wohnungen in bestem
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
274
m2
01097 Dresden / Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses luxuri se Stadthaus mit separatem Hinterhaus wurde ca. im Jahr 1850 erbaut und in den Jahren 2001 bis 2007 von einem renommierten Dresdner Architektenehepaar vollst ndig saniert. Das Geb udeensemble umfasst zusammen ca. 274 m Wohnfl che, ca.
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180 m im Vorderhaus und ca. 94 m im Hinterhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, wovon eine fest vermietet ist. Die freie Wohneinheit im Erdgeschoss bietet sich dagegen zum Beispiel f r einen Mehrgenerationenhaushalt oder als Ferienwohnung an, womit sich Ihnen eine weitere lukrative Nutzungsm glichkeit er ffnet. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie ber die gro z gige Diele in die hochwertig ausgestattete K che mit direktem Zugang zur Terrasse und in den beschaulichen Garten. An die K che schlie t sich der u erst behagliche Wohn- und Essbereich mit Kamin an. Au erdem befindet sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer sowie ein ger umiges G stebad mit Dusche. ber das helle, historische Treppenhaus gelangen Sie hinauf ins Obergeschoss mit
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
7 Zi.
125
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein ganz besonderes Angebot unterbreiten wir Ihnen mit diesem Grundst ck. Das ca. 1.440 m gro e Grundst ck bietet neben dem zu modernisierenden Einfamilienhaus die zus tzliche Option zur Errichtung eines Neubaus! Ein getrennter Verkauf kann gepr ft
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werden. Einfamilienhaus: Um 1903 wurde das jetzt teilmodernisierte und voll unterkellerte EFH errichtet und ca. 1921 erweitert. Zwischen 1993 bis 2010 erfolgten schrittweise Modernisierungsarbeiten. Der gesamte Innenbereich bedarf einer vollst ndigen Erneuerung. Das Erd- und Dachgeschoss bieten eine Vielzahl von kleinen Zimmern, welche durch Zusammenlegung dem heutigen Wohnkomfort angepasst werden k nnen. Auch ist der Einbau eines Bades erforderlich. Bebaubare Teilfl che: In Anbetracht der Topographie und der umgebenden st dtebaulichen Situation wurde eingesch tzt, dass eine weitere Bebauungsm glichkeit unterst tzt werden kann - so die Auskunft des Amts f r Stadtplanung. Die vollst ndige Auskunft erhalten Sie gern bei weiterem Interesse.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
975.000,00 €
15 Zi.
410
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ansprechende Stadtvilla im beliebten Stadtteil B hlau/Wei er Hirsch wurde um 1905 erbaut und im Jahr 2012 vollst ndig saniert. Die Immobilie z hlt als Kulturdenkmal im Sinne von 2 des S chsischen Denkmalschutzgesetzes. Im Rahmen der Sanierung
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wurde das Dach neu gedeckt und ged mmt, was f r optimalen Schutz und Langlebigkeit sorgt. Auch die Fassade erhielt eine umfassende berarbeitung. Fenster und T ren wurden ausgetauscht und auch das Treppenhaus erstrahlt in neuem Glanz. Ebenfalls wurde die Gas-Heizungsanlage erneuert. Das vollunterkellerte Geb ude verf gt ber zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die sechs Wohneinheiten, aufgeteilt in drei 2- und drei 3-Raum-Wohnungen, bieten zwischen ca. 44 m und ca. 91 m Wohnfl che. Eine 2-Raum-Wohnung im Obergeschoss sowie die beiden Dachgeschosswohneinheiten sind zus tzlich mit Balkonen ausgestattet. Das ca. 1.169 m gro e Grundst ck mit Zufahrt sowie Vorplatz und sechs zus tzlichen PKW-Au enstellpl tzen verleihen der Immobilie ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
5 Zi.
140
m2
01189 Dresden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Dresden. Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Kleinpestitz/Mockritz und wurde ca. 1992 errichtet. Mit einer Wohnfl che von ca. 140m
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bietet es gen gend Platz f r eine Familie oder ein Paar, das gro z giges Wohnen sch tzt. Das Reihenhaus erstreckt sich ber drei Etagen und verf gt ber insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zum S dbalkon, die K che und der Eingang zur Garage. Das Obergeschoss verf gt ber ein gro es Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einem Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, kann aber als Stauraum genutzt werden. Das Untergeschoss wurde zu einer kleinen Einliegerwohnung umgebaut. Hier gibt es einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Hauswirtschaftsraum. Aus demn Hauswirtschaftsraum sowie die Wohnzimmer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
8.500.000,00 €
12 Zi.
670
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese prachtvolle Villa, erbaut im Jahr 1875 und gestaltet von den renommierten Architekten H bner und Frie e im Auftrag des Kunstsammlers Fritz Kre , repr sentiert ein einzigartiges Juwel in der Architekturgeschichte von Blasewitz. Die Villa
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erstreckt sich ber drei Etagen und bietet einschlie lich Nebengeb ude und Garage eine kombinierte Wohn- und Nutzfl che von ca. 1.399 m . Nach einer aufw ndigen Renovierung, die zwischen 1993 und 1997 unter denkmalpflegerischer Ber cksichtigung durchgef hrt wurde, erstrahlt die Villa heute in ihrer vollen Pracht. Die Villa ist von einem atemberaubenden, 10.610 m gro en Parkgrundst ck umgeben, das Teiche, Br cken und bedeckte Sitzfl chen beherbergt. Der Garten ist eine Oase der Ruhe und Sch nheit. Zus tzlich zum Hauptgeb ude gibt es ein Nebenhaus mit Garagen, das einst als Remise und Kutscherwohnung diente. Dieses Nebengeb ude ist sanierungsbed rftig und bietet Raum f r individuelle Gestaltung und Nutzung. Insgesamt pr sentiert sich dieses Anwesen a
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
88
m2
01259
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss: A 4,A 13, A 17 Bundesstraßen: B 6, B 170, B 172, 173 Bahn: Fernverbindungen mit allen größeren deutschen Städten S-Bahn-Anschluss: Linienverkehr in das Umland
Lagebeschreibung: Das
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Einfamilienhaus befindet sich 9 km südöstlich des Stadtzentrums unweit der Stadtgrenze zu Heidenau-zwischen der Schweizstr. und der Rosenthaler Str. Die Wohnlagequalität wird im Mietspiegel der Stadt Dresden mit "mittel" angegeben. Das Grundstück ist auf Grund seiner Lage in zweiter Reihe von der mäßig befahrenen Straße kaum sichtbar. Der Standort verfügt über eine durchschnittliche Infrastruktur. Notwendige Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, Kindertagesstätte, Grund- und Oberschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheke sin in der näheren Umgebung vorhanden.
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