Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Düren
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
143
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einzige worum Sie sich bei dieser Immobilie kümmern müssen, ist ihr Name auf der Türklingel. Hier erwartet Sie ein schlüsselfertiges , top modernisiertes , freistehendes Haus in ruhiger Lage von Düren. Sie lieben, es, Gäste zu empfangen,
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sich mit dem Kaminofen zu verwöhnen und einen Teil des Abends im Wohnbereich zu verbringen. Der geschmackvoll eingerichteten Wohnbereich lädt einfach zum Wohlfühlen ein Die hochwertige Einbauküche ( nicht im Preis mit enthalten ) lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist komplett nach Süden in die Sonne ausgerichtet. Links neben dem haus befindet sich eine Garage, welche komplett gefliest und mit dem Haus verbunden ist. Das Objekt ist vollunterkellert. , komplett mit Fließen ausgestattet. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche und zwei Lagerräume. Im Erdgeschoss befindet ein Gäste-WC, die Küche und das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei schön geschnittene Schlafzimmer s
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
7 Zi.
286
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten: - zur Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus - Teilvermietung einer WE zur Kostensenkung - Vermietung beider Wohnungen
Objekt
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive historische
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Zweifamilienhaus in Arnoldsweiler präsentieren zu dürfen. Nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren von 2018- 2023 - abgesehen von wenigen, noch zu vollendenden Restarbeiten - erstrahlt dieses Objekt in neuem Glanz und bietet modernen Wohnkomfort auf insgesamt 285 m² Wohnfläche. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein derart hochwertig saniertes Objekt in dieser Lage zu erwerben, und stellt eine hervorragende Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar. Das Haus gliedert sich in zwei separate Wohnungen, mit einer Fläche von ca. 172 und 113 m², die sich über jeweils drei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und Gäste-WC erstrecken. Diese Aufteilung bietet sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität f
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Quelle: www.immowelt.de
521.260,00 €
4 Zi.
187,63
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Projektiertes Einfamilienhaus in Düren - Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen Mit einer Wohnfläche von 187.63 m² bietet dieses projektierte Einfamilienhaus in Düren reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von
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597.00 m² gelegen, erstreckt sich das zweistöckige Haus über 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und entsprechende Einsparungen ermöglicht. Was dieses Haus besonders attraktiv macht, ist die Möglichkeit, es komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Dank des allkauf Dienstleistungspakets "Heimwerker" haben Sie die Möglichkeit, den Ausbau selbst in die Hand zu nehmen und dadurch maximale Kostenersparnisse zu erzielen. Während allkauf sich um die Elektroinstallation sowie den Einbau der Heizung kümmert, können Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig übernehmen. Die Dienstleistungen von al
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Quelle: www.immowelt.de
466.460,00 €
4 Zi.
150,29
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Düren erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 150.29 m² auf einem großzügigen Grundstück von
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597.00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC neben dem Hauptbadezimmer. Der Energietyp entspricht einem Niedrigenergie Standard, was für eine effiziente und kostensparende Nutzung sorgt. Bei diesem Projekt ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker im Preis enthalten. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Dank der Dienstleistungspakete von allkauf haben Sie die Flexibilität, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, während gleichzeitig professionelle Unterstützung gewährleistet
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Quelle: www.immowelt.de
483.540,00 €
4 Zi.
173,43
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Düren bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 173,43 m² und einem Grundstück von 597,00 m² alles, was Sie sich wünschen. Mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem
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zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genügend Platz für Ihre Familie. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert. Das Besondere an diesem Objekt ist, dass es nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Als zukünftiger Besitzer haben Sie die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker zu nutzen, das bereits im Preis enthalten ist. Zu den weiteren Vorteilen dieses Hauses gehören die kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Garantierte Sicherheit sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Darüber hinaus sind alle Häuser von allkauf mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter eine Energieeffizienzwand, eine echte Holztreppe, eine Luft-Was
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
180
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das familienideale, freistehende Klinkerhaus mit verglaster Terrasse, seitlicher Frühstücksterrasse, Dachterrasse, sonnigem, komplett eingefriedeten Gartenareal und Großgarage wurde im Jahre 2008 in bewährter Massivbauweise mit dem Anspruch an
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hochwertige Wohnstandards und moderne Technologien erbaut. Die Immobilie befindet sich in bestem Pflege- und Unterhaltungszustand und bietet mit ihrem familienfreundlichen Grundriss eine ideale Raumaufteilung auf drei Ebenen. Der geräumige, lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Einbauschrank leitet unmittelbar zum Mittelpunkt des Erdgeschosses: der großzügige ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich mit Erker wird durch bodentiefe Fensterelemente belichtet und führt durch die Hebe-/Schiebeanlage auf die rundum mit Schiebeelementen verglaste Sonnenterrasse mit Kaminofen und den gepflegten, hübsch angelegten Garten. Die benachbarte, moderne ca. 16 m² große Wohnküche mit separatem Vorrats-/Abstellraum verfügt über einen eigenen Ausgang auf eine seitlich gel
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
8 Zi.
246
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie.
Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten Balkon, ein Gäste-WC und e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
8 Zi.
246
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie.
Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten Balkon, ein Gäste-WC und e
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Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
196
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1971, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 196m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
419.900,00 €
140
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlagechance-gepflegtes-wohn-und-geschaeftshaus-in-beliebter-lage-von-dueren/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
255.000,00 €
11 Zi.
233
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage aus dem Jahr 1947 befindet sich in Düren-Gürzenich in guter Lage.
Die insgesamt 4 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
- 3 Wohnungen mit jeweils 2-3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- EG 2 Zimmer Küche, Bad
- 1OG 3 Zimmer
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Küche, Diele, Bad
- DG 3 Zimmer Küche, Diele, Bad
- 1 Seperate-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad
Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet.
Die erwähnten 263 m² beinhalten 233 m² Wohnfläche.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 16.080,00 € (durchschnittlich 5,00 € pro Quadratmeter).
Die durchschnittliche Miete liegt unterhalb des ortsüblichen Durchschnitts und bietet somit für die Zukunft bzw. bei Mieterwechseln ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Für die Wäsche seht ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung.
Es bestehen keine Mietrückstände und die Zahlungsmoral der Mieter ist gut.
Alle Wohnungen sind bis heute immer nahtlos und ohne Leerstände vermietet worden.
Eine Garage zur seperaten Vermietung steht zur Verfügung
Passende Immobilien in der Umgebung von Düren:
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
236.980,00 €
4 Zi.
120
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus
Stellen wir uns vor, Sie fahren mit dem Auto zu Ihrem 120 m² Wohntraum. Sie biegen ein, auf eine begrünte Wohnanlage und parken auf Ihrem eigenen Stellplatz. Sie gehen ein paar Meter an spielenden
Kindern vorbei, denn das ist hier unbeschwert
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möglich, und begrüßen Ihre Nachbarn.
Ihre Nachbarn – das sind Singles, Paare und Familien, die genau wie Sie einen festen Ort für sich und die
Liebsten gesucht haben. Einen bezahlbaren Ort, an dem man alt werden kann und der einem ganz und gar gehört. Und in dem man tun und machen kann, was man möchte.
Sie gehen ein paar Schritte weiter und stehen vor Ihrem Eingang – mit Vordach, Beet und Vorgartenschrank, in dem Sie Fahrräder, Laufräder oder Winterreifen unterstellen können. Sie nehmen Ihren Schlüssel in die Hand, öffnen die Tür und stehen in
Ihrem Eigenheim. Herzlich willkommen.
Sie betreten eine kleine Diele, die Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe bietet. Optional haben Sie die Möglichkeit, hier ein Gäste-WC einzuplanen, das wir für Sie insta
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
8 Zi.
142
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus
Dieses modernisierte Mehrgenerationenhaus erwartet Sie im beliebten Düren in einer zentralen Lage!
Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! Das gesamte Gebäude wurde in vielen
...
Bereichen modernisiert und saniert, zuletzt in 2016!!
+ Wohnfläche: ca. 143 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 75 Quadratmeter
+ Zimmer: 8
+ Stellplatz: öffentliche Stellplätze an der Straße
Ob als Einfamilienhaus ... Mehrgenerationenhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... hier haben Sie alle Möglichkeiten!!!
+ Massives Mauerwerk!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Neue Dacheindeckung und Dachanschlüsse
+ Rollläden ... größtenteils
+ Neues Badezimmer im Dachgeschoss
+ gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss
+ zentrumsnahe Lage
+ pflegeleichter Garten ... komplett eingefriedet
+ 2 Sonnenterrassen
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Gasbrennwerttherme von Vaillant ... neuer Brenner aus 2021
+ Elektroleitu
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1/26
Quelle: www.immobilo.de
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
...
m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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1/26
Quelle: www.immobilo.de
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
...
m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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1/10
Quelle: www.yourimmo.de
850.000,00 €
8 Zi.
424
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus
Das zeitlos elegante Einfamilienhaus liegt inmitten des Musikerviertels und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Die Immobilie wurde 1973 in massiver Bauweise als Architektenvilla von dem Architekten Benno Sommer geplant und errichtet und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 424 m² zzgl. diversen Nutzflächen. Dank der Lage des Grundstücks mit einer Größe von ca. 1.471 m² in zweiter, blickgeschützt gelegener Baureihe und Hanglage mit zwei möglichen Anfahrtspunkten bringt das zweigeschossige Haus im Bungalowstil viele Nutzungsmöglichkeiten mit sich (Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, Trennung in ein Zweifamilienhaus mit jeweils eigenen Zufahrten, Verbindung von Wohnen und Arbeiten, etc.).
Der sorgfältig und liebevoll gestaltete und weitläufige Garten erstreckt sich durch die Lage am Hang über zwei Ebenen; die unten gelegene Fläche kann sowohl über Treppen als auch eine Rampe, aus der neben dem Hauseingang gelegenen überdurchschnittlich großen