Mittwoch, 8. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Düsseldorf
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Quelle: www.immowelt.de
3.798.000,00 €
39 Zi.
1.044
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 175.682,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Stadtmitte, zentral gelegen, am Rande des Japanischen Viertels und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof
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entfernt. In dieser Gegend sind viele japanische und andere internationale Unternehmen ansässig. Stadtmitte ist das wirtschaftliche Zentrum der Landeshauptstadt. Neben zahlreichen Büros bietet der Stadtteil höchste Konzentration von Einzelhandelsgeschäften. Durch die zentrale Lage, fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof und der Königsallee sowie die vielen Arbeitsplätze direkt vor Ort ist eine gute Vermietbarkeit in dieser Gegend garantiert.
Sonstiges: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einsc
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Quelle: www.immowelt.de
3.798.000,00 €
39 Zi.
1.044
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40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 175.682,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Stadtmitte, zentral gelegen, am Rande des Japanischen Viertels und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof
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entfernt. In dieser Gegend sind viele japanische und andere internationale Unternehmen ansässig. Stadtmitte ist das wirtschaftliche Zentrum der Landeshauptstadt. Neben zahlreichen Büros bietet der Stadtteil höchste Konzentration von Einzelhandelsgeschäften. Durch die zentrale Lage, fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof und der Königsallee sowie die vielen Arbeitsplätze direkt vor Ort ist eine gute Vermietbarkeit in dieser Gegend garantiert.
Sonstiges: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einsc
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Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
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237
m2
Am Wagenrast 35, 40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei den Ausf hrungen haben wir auf berschw ngliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschr nkt, eine m glichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realit tsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgem
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im Interesse aller Beteiligten. Erworben werden kann ein freistehendes, zweigeschossiges (inkl. Erdgeschoss) Haus inkl. drei Garagen. Das ca. 1969 auf einem 663 qm gro en Grundst ck, in Massivbauweise errichtete Objekt, ist mit Klinkerfassade versehen, verf gt ber ein Satteldach. Die Zwischendecken sind betoniert. Das Haus ist unterkellert. Die Wohnungen im Erdgeschoss und in der 1. Etage haben eigene, separate Zug nge, wobei die Erdgeschosswohnung auch vom hinteren Grundst ck aus begehbar ist. Durch eine bauliche Ver nderung k nnte hier nat rlich auch eine Maisonettewohnung als eine Wohneinheit erstellt werden. Es liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenso zentral. Die Fenster-/Balkont ren sind kunststoffdop
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Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
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237
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Am Wagenrast 35, 40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bei den Ausf hrungen haben wir auf berschw ngliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschr nkt, eine m glichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realit tsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgem
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im Interesse aller Beteiligten. Erworben werden kann ein freistehendes, zweigeschossiges (inkl. Erdgeschoss) Haus inkl. drei Garagen. Das ca. 1969 auf einem 663 qm gro en Grundst ck, in Massivbauweise errichtete Objekt, ist mit Klinkerfassade versehen, verf gt ber ein Satteldach. Die Zwischendecken sind betoniert. Das Haus ist unterkellert. Die Wohnungen im Erdgeschoss und in der 1. Etage haben eigene, separate Zug nge, wobei die Erdgeschosswohnung auch vom hinteren Grundst ck aus begehbar ist. Durch eine bauliche Ver nderung k nnte hier nat rlich auch eine Maisonettewohnung als eine Wohneinheit erstellt werden. Es liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenso zentral. Die Fenster-/Balkont ren sind kunststoffdop
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Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
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237
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Am Wagenrast 35, 40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den Ausf hrungen haben wir auf berschw ngliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschr nkt, eine m glichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realit tsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgem
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im Interesse aller Beteiligten. Erworben werden kann ein freistehendes, zweigeschossiges (inkl. Erdgeschoss) Haus inkl. drei Garagen. Das ca. 1969 auf einem 663 qm gro en Grundst ck, in Massivbauweise errichtete Objekt, ist mit Klinkerfassade versehen, verf gt ber ein Satteldach. Die Zwischendecken sind betoniert. Das Haus ist unterkellert. Die Wohnungen im Erdgeschoss und in der 1. Etage haben eigene, separate Zug nge, wobei die Erdgeschosswohnung auch vom hinteren Grundst ck aus begehbar ist. Durch eine bauliche Ver nderung k nnte hier nat rlich auch eine Maisonettewohnung als eine Wohneinheit erstellt werden. Es liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenso zentral. Die Fenster-/Balkont ren sind kunststoffdop
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
14 Zi.
388,72
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Diese werthaltige und gepflegte Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Grünlage ! Der Stadtteil Düsseldorf-Hassels zeichnet sich aus durch perfekte Infrastruktur und
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zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig gut erreichbar sind ! Unterbacher- und Elbsee sind schnell erreichbar, ebenso die Zufahrten zu den Autobahnen A46 und A59 sowie der öffentliche Personennahverkehr !
Ausstattung: Die Fassade des Hauses ist komplett verklinkert ! Fenster und Heizungsanlage wurden in der Vergangenheit erneuert ! Alle Wohneinheiten hinterlassen einen modernen, gepflegten und absolut vermietungssicheren Eindruck !
Objekt: Wenn Sie eine absolut werthaltige, vermietungssichere und tadellos gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit perfekt angelegtem Grundstück und herrlichem Garten suchen, dann sind Sie hier richtig ! Wir schätzen allein den Wert des Grundstücks auf ca. € 1.100.000,-- !! Zur großzügig
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Quelle: www.immomorgen.de
3.000.000,00 €
24 Zi.
675
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In Düsseldorf wird ein Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf angeboten. Das Haus verfügt eine Wohnfläche von 675 m² auf einem Grundstück von 273 m². Mit seinen 12 Wohneinheiten bietet es gesicherte Mieteinnahmen. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof
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Düsseldorf sind fußläufig erreichbar. Der starke Renditefaktor und das Potenzial machen es zu einem idealen Langzeitinvestment. Die große Wohnfläche und die hohe Nachfrage nach den Wohnungen machen dieses Objekt besonders attraktiv.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 12 Wohneinheiten
- gesicherte Mieteinahmen
- Innenstadt fußläufig erreichbar
- Hauptbahnhof Düsseldorf fußläufig erreichbar
- starker Renditefaktor
- gutes Langzeitinvestment
- viel Potenzial
- große Wohnfläche
- voll vermietet
- hohe Nachfrage nach den Wohnungen
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300
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Quelle: www.immowelt.de
1.895.000,00 €
13 Zi.
439
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Düsseldorfer Zooviertel, das nach dem Zoologischen Garten benannt ist, der sich bis 1943 hier befand, und eigentlich Düsseltal heißt, zählt zu den meist gesuchten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Reizvolle Stadthäuser und
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repräsentative Villen auf meist alteingewachsenen Grundstücken sowie ein attraktives Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot im Stadtteilzentrum und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnen die Lage aus. Über das so genannte "Mörsenbroicher Ei" erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten die A52 und das Kreuz Breitscheid sowie die Düsseldorfer Innenstadt. Die Fahrzeit zum Flughafen und zu den linksrheinischen Stadtteilen Ober- und Niederkassel beträgt rund 15 Minuten.
Objektbeschreibung: Das klassische Stadthaus mit schöner Sandsteinfassade wurde im Jahr 1911 erbaut und nach dem Krieg im Jahr 1952 ab dem 3. Obergeschoss wieder aufgebaut. Das Haus verfügt über sechs Wohnungen, eine Garage, einen Stellplatz davor sowie einen weiteren St
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Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
195
m2
Capitostraße 31, 40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den Ausf hrungen haben wir auf berschw ngliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf fokussiert, eine m glichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realit tsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgem
...
im Interesse aller Beteiligten. Das Reiheneckhaus wurde 1922 erbaut, ab 2007 schrittweise saniert und durch einen Anbau erweitert. Mit Ausnahme dieses Anbaus handelt sich um ein vollunterkellertes, 3 - geschossiges (inkl. Erdgeschoss), Dreiparteienwohnhaus. Die Grundst cksgr e betr gt ca. 304 qm. Rechts vom Haus befinden sich zwei PKW-Stellpl tze, einer davon unter einem in 2021 neu angebautem Carport. Zutritt zum Haus und zum hinteren Garten erfolgt ebenso ber die rechte Hausseite. Ein angrenzender Schuppenbereich dient derzeit als Unterstand von Fahrr dern und Motorr der. Das hintere Gartengrundst ck inkl. Terrassenbereich, mit unverbautem Weitblick, ist ausschlie lich der Erdgeschosswohnung zugeteilt und vom Essbereich erreichbar. Der Sp
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Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
195
m2
Capitostraße 31, 40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den Ausf hrungen haben wir auf berschw ngliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf fokussiert, eine m glichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realit tsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgem
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im Interesse aller Beteiligten. Das Reiheneckhaus wurde 1922 erbaut, ab 2007 schrittweise saniert und durch einen Anbau erweitert. Mit Ausnahme dieses Anbaus handelt sich um ein vollunterkellertes, 3 - geschossiges (inkl. Erdgeschoss), Dreiparteienwohnhaus. Die Grundst cksgr e betr gt ca. 304 qm. Rechts vom Haus befinden sich zwei PKW-Stellpl tze, einer davon unter einem in 2021 neu angebautem Carport. Zutritt zum Haus und zum hinteren Garten erfolgt ebenso ber die rechte Hausseite. Ein angrenzender Schuppenbereich dient derzeit als Unterstand von Fahrr dern und Motorr der. Das hintere Gartengrundst ck inkl. Terrassenbereich, mit unverbautem Weitblick, ist ausschlie lich der Erdgeschosswohnung zugeteilt und vom Essbereich erreichbar. Der Sp
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
205
m2
40470 Düsseldorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich, nordöstlich der Innenstadt. // Unmittelbare Wohnumgebung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung.
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Dank der direkten Nähe zum Grafenberger Wald bietet die Wohnlage einen hohen Naherholungswert. In der Nähe des Hauses befinden sich mehrere Kindertagesstätten und eine Schule, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Tierhandlung sowie eine Postannahmestelle sind ebenfalls vorhanden. // Verkehrsanbindung Vom Haus erreichen Sie die Autobahnen A52 und A44 in wenigen Minuten, sodass Sie optimal an die Umgebung und an den Düsseldorfer Flughafen angebunden sind. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Haltestellen mehrerer Buslinien sowie die U-Bahnlinie U72, mit der Sie schnell und bequem in die Düsseldorfer Innensta
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Quelle: www.immobilie1.de
719.000,00 €
7 Zi.
218
m2
40627 Düsseldorf / Unterbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier erwartet Sie eine architektonisch ausgesprochen interessante Immobilie in ruhiger und gefragter Lage von Unterbach, von der Sie einen traumhaften Ausblick ins Gr ne des 484 m gro e Grundst ck genie en. Eine gelungene Split-Level-Architektur,
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lichtdurchflutete R ume und ein gro z giges Raumkonzept mit vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten sind hier nur einige Highlights dieses besonderen Hauses. Das Haus wurde 1980 in sehr hochwertiger und solider Bauweise erbaut und durch die Besitzer fortlaufend gepflegt, so dass beim Betreten sofort die gute Substanz und der gepflegte Gesamteindruck der rund 218 m Wohnfl che auffallen. Dennoch sind hier einige Modernisierungen notwendig, um das Haus auf den heutigen Standard zu bringen. Bereits das Entr e der Eingangsebene er ffnet verschiedene Blickachsen auf den darunter liegen Wohnbereich mit Kaminecke bis hin durch die gro en Panoramafenster des Wohnzimmers auf den Gartenbereich mit seinem tiefen, langgezogenem Grundst ck. Auf dieser Ebene li
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
24 Zi.
840
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: ++ * VORAB-INFO ZUM ANGEBOT **biet+kauf ist hier möglich DÜSSELDORF - ELLER ... ruhige; zentrale Lage, grüne Umgebung, schnell überall Ob nach Eller ins Stadtteilzentrum oder in die Düsseldorfer Innenstadt - dank Topp-Verbindungen ist
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beides schnellstens erreicht. Mit seiner Lage im östlichen Teil von Düsseldorf bietet Eller eine gewachsene Wohnlage mit überwiegender Wohnbebauung. Das Stadtteilzentrum hält alle Angebote einer Kleinstadt bereit. Es ist einfach bequem hier zu wohnen. Einkaufen in der Gumbertstraße plus 5 Markttage pro Woche lösen alle Probleme des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Allgemein-Mediziner, Fachärzte, Apotheken, Dienstleister und Fachgeschäfte jeder Art finden Sie alles hier direkt im Stadtteil. Und die Uni-Kliniken sind ebenfalls nah dabei. Der ÖPNV ist mit U- und drei S-Bahnhöfen als gut zu bezeichnen und startet mit einer Bushaltestelle vor der Haustür. Die Wege zum Hauptbahnhof sind ebenso kurz wie die Anbindung an die Autobahnen A 46, A 59, A3 und
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Quelle: www.immowelt.de
1.659.900,00 €
5 Zi.
191
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das "Ludenberger Ensemble" ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch ein Spiegelbild der hier aufeinander treffenden Stadtteile Ludenberg, Grafenberg und Gerresheim und ihren Charakteren. Jeder dieser Stadtteile hat seine eigene
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einzigartige Persönlichkeit und trägt auf seine Weise zur Vielfalt des Projekts bei. Auf der Ludenberger Straße, am Rande des Stadtteils Ludenberg und direkt am Grafenberger Wald, liegt unser exklusives Objekt. Ludenberg, auf den ersten Blick ruhig und beschaulich, überrascht mit grünen Oasen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Stadtteil ist von weitläufigen Parks und Gärten durchzogen, die dazu einladen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig finden sich hier moderne Architekturelemente, die einen gelungenen Kontrast zur natürlichen Umgebung bieten. Grafenberg ist mit guter Anbindung ein ideales Bindeglied zwischen dem Ludenberger Ensemble und dem Stadtzentrum. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch eine ruhige Atmosphäre
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Quelle: www.immobilie1.de
1.999.999,00 €
15 Zi.
440
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt stammt aus dem Jahr 1957. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um: - 5 m
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blierte 1 Zimmer Wohnungen mit modernem Badezimmer sowie K chen ( 1 Zi K /Di/Ba ) - 5 m blierte 2 Zimmer Wohnungen mit modernem Badezimmer sowie K chen ( 2 Zi K /Di/Ba ) Die Einheiten ab dem ersten OG sind mit Balkonen ausgestattet, die in den Innenhof ausgerichtet sind. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst insgesamt 130 m und verf gt ber eine Gastronomielizenz. Aktuell steht die Gewerbefl che leer. Die Fl che kann auf Wunsch des K ufers durch den aktuellen Eigent mer vermietet werden. Insgesamt hat das Haus eine vermietbare Fl che von 570 m . Die Wohnfl che betr gt 440 m und die Gewerbefl che betr gt 130 m . Bestehend aus 5 Geschossen, wurde das Haus im Jahr 2004 um das Dachgeschoss erweitert. Somit wurde eine weitere Wohnung ers
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Quelle: www.immobilie1.de
2.900.000,00 €
11 Zi.
339
m2
40547 Düsseldorf / Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Villa
In ruhiger Lage (Sackgasse) mitten im begehrten Lothar-Viertel in D sseldorf-Niederkassel liegt diese gro z gige Architektenvilla mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1981. Die Villa bedarf einer umfassenden Modernisierung, was ihnen die einzigartige
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Gelegenheit bietet, eine Immobilie mit gro em Potential zu erwerben. Mit der richtigen Vision und Renovierung kann dieses Haus zu einem beeindruckenden Anwesen werden, das modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Stil verbindet. Im vorliegenden Expos haben wir einige M glichkeiten hinsichtlich der Au en- sowie Innengestaltung exemplarisch f r Sie visualisiert. Eine detaillierte Aufstellung der erforderlichen Umbauma en sowie eine entsprechende Kostenkalkulation k nnen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verf gung stellen. Aktuell stellt sich der Raumschnitt des Haupthauses stellt sich folgenderma en dar: EG Vom Eingangsbereich mit Einbau-Garderobenschr nken gelangt man ber zwei Treppenstufen in den weitl ufigen, hellen Wohn- und Essbereich mit fe
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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
6 Zi.
178
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wo haben Sie noch den unverbauten Weitblick und so viele Nutzungsm glichkeiten auf einem Fleck? Hier bieten wir Ihnen genauso ein Haus! Das freistehende Architektenhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem
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Erbpachtgrundst ck am Ende einer ruhigen Sackgasse. Es besticht nicht nur durch seine Einzigartigkeit, sondern bietet auch vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten, Generationenhaus, Gro familie oder einfach das eigene Zuhause und eine Kapitalanlage in einem Sie haben die Qual der Wahl. Besonders zu beachten ist hier, dass Sie in den Genuss eines Grundst cks mit einer Gr e von 1.267 m kommen und das mit einem Erbpachtzins von lediglich 967,74 Euro im Jahr! Bei den aktuellen Zinsen und dem Wert des Grundst cks ist das sicher eine attraktive Alternative zum Kauf (aktueller Bodenrichtwert: 1.200 Euro/ m ). Bereits beim Betreten des Hauses werden Ihnen die eindrucksvollen Fensterfronten auffallen, die f r ausgesprochen viel
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
4 Zi.
155
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie suchen noch Ihren barrierearmen Bungalow mit pflegeleichtem Garten und das am besten noch in beliebter Lage von D sseldorf-Urdenbach? Dann haben wir Ihren Traumbungalow, der im Jahr 2024 frisch saniert wurde, in einer ruhigen Sackgassenlage f r
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Sie gefunden! Bereits beim Betreten des Grundst cks von ca. 304 m kommt ein ganz besonderes Flair auf, wenn Sie durch eine Vort r in Ihren neu angelegten Olivenbaum-Garten mit Beleuchtung eintreten. Hier erst gelangen Sie dann zur Hauseingangst r des ca. 155 m gro en Bungalows. Die gro z gige Diele, ber die Sie zu allen Raumabschnitten gelangen, erstrahlt durch die beraus hohen Decken, die sich noch bis in den offenen Wohn- und Essbereich ziehen, in einem ganz besonderen Charme! ber die Diele erreichen Sie sowohl den Schlaftrakt als auch das Wohnzimmer mit offener K che und Abstellraum. Im Wohnbereich schauen Sie in den wundersch nen Garten. ber die gro e Fl gelt r gelangen Sie unter anderem auf Ihre Terrasse. Die neu angelegten K cheninstal
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Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
8 Zi.
250
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
REDUZIERTER PREIS !!!
TOP ANGEBOT FÜR EINE TOP IMMOBILIE !!! WIR REDUZIEREN DEN PREIS VON 359.000 € auf 339.000 €
Dort leben wo andere Urlaub machen !
Willkommen zu diesem einzigartigen 2-Familienhaus in Aremberg, 53533, das 1984 von einem
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präzisen Handwerksmeister mit solider Baukunst geschaffen wurde.
Erdgeschoss (ca. 145 qm):
Treten Sie ein in eine Welt des Komforts und der Eleganz. Die geräumige Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind durchdacht gestaltet. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Raum für persönliche Rückzugsmomente. Der offene Essbereich verbindet sich nahtlos mit dem Wohnzimmer, das durch eine einladende Loggia erweitert wird. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, raumhoch gefliest, vervollständigt diesen Wohntraum.
Dachgeschoss (ca. 105 qm):
Ein weiterer Höhepunkt dieses Anwesens ist das Dachgeschoss. Mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, ei
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Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
15 Zi.
637,39
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen und U "Pempelforter Straße" sowie S "Wehrhahn" fußläufig
Ausstattung: + Aufgeteiltes MFH in sehr begehrter Lage + 4/5 WE vermietet + Ist-JNKM: ca. 70.680 € | Soll-JNKM bei Vollvermietung: ca. 100.000 € + WE mit Terrasse (EG), überdachter Terrasse (1. O