Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und direkter Anbindung nach Luxemburg? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in Irrel genau das Richtige sein. Das im Jahre 1999 massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem Grundstück von
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965m² befindet sich in Höhenlage am Ortsrand von Irrel mit unverbaubarem Ausblick. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 128m² und teilt sich wie folgt auf: - offener Koch-Wohn-Essbereich - Abstellraum - Gäste WC - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Ankleide - Flur - Diele Die aus dem Haus und von außen zugängliche Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104m² und teilt sich folgendermaßen auf: - Diele - Badezimmer - 2x Schlafzimmer - Koch- Wohn- Essbereich - Abstellraum - Balkon Im Kellergeschoss befinden sich neben den Doppelgaragen und dem Heizungsraum drei weitere Abstellräume. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße, welche in Feldern und Wiesen mündet. Ruhe - jenseits des hektischen Alltags - finden Sie h
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Bitburg (Stadt) bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche und neun Zimmern genug Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das im Jahr 1962 massiv erbaute Haus besticht durch seine
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solide Bauweise und die hochwertige Auswahl der Bodenbeläge, die aus Stein und Parkett bestehen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die anderen Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss praktisch ab. Und das alles auf einer Etage! Ein weiteres Highlight ist die herrliche Terrasse, die Sie aus dem Wohnbereich erreichen können, welche Ihnen eine parkähnlichen Aussicht bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen und der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Diese Immobilie ist perfekt für Familien oder Einzelpersonen, die den Charme eines
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bezugsfertig ab ca. März 2025. Bezahlbarer Luxus in der Grenznähe zu Luxemburg. Dieses hochwertige und moderne Neubau-Einfamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Utscheid-Rußdorf bietet auf 188,7 m²
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Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen benötigen. Das Haus wird bezugsfertig, inkl. hochwertiger Außenanlagen, fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen. Highlights der Immobilie: . Niedrigenergiehaus für eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung . Smart-Home-Technologie für mehr Komfort und Steuerung der Haustechnik per App . Hochwertige Alufenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und einen modernen Look . Fußbodenheizung mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe für angenehme Wärme in allen Räumen . Platz für eine Sauna im großzügigen Badezimmer im Untergeschoss . Balkon und Terrasse mit herrlichem Ausblick und ideal für gemütliche Stunden im
NICHT IRGENDEIN HAUS... Unsere Hausserien lassen Ihnen einen fast grenzenlosen Spielraum zur Individualisierung und Gestaltung Ihres eigenen Raumprogramms. So sind viele Grundrisse miteinander kompatibel. Wenn Ihnen z.B. ein Domus XL von außen und
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ein Vario XL von innen am besten gefallen, können Sie diese problemlos miteinander kombinieren. Es ist auch möglich, einzelne Räume miteinander zu tauschen oder Ihr Raumprogramm völlig frei zu gestalten, bzw. auf die topographische Lage Ihres Grundstückes anzupassen. Natürlich sind auch neue, individualisierte Planungen möglich. Bei uns bestellen Sie den Stil (z.B. Villa), sowie die Größe und die Ausstattung Ihres Hauses. So entstehen Ihnen im Vorfeld keine unnötigen Kosten für die Planung, nur um nachher festzustellen, dass Ihr Traumhaus dem anvisierten Budget nicht entspricht oder statisch und energetisch nicht zu realisieren ist. Bei unseren Massivhäusern haben wir zusätzlich viel Wert darauf gelegt dem heutigen Bedürfnis nach Sicherheit g
Dieses großzügige Anwesen mit einer Doppelgarage befindet sich auf einem Grundstück mit einem Areal von insgesamt 26.156 m². Das Objekt grenzt direkt an das Neubaugebiet und an den Wald. Es liegt etwas höher als die umliegenden Grundstücke,
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sodass man dadurch einen herrlichen Ausblick bis hin zu Luxemburg (ca. 600 m entfernt) genießt. Das Anwesen erreicht man durch eine eigene private Zufahrt. Das Haus wurde ursprünglich 1934 gebaut und ist teilunterkellert. Es besteht aus drei Etagen. Geheizt wird mit einer zentralen Pelletheizung, die ca. 8 Jahre alt ist. Für das Warmwasser sorgen Solarzellen auf dem Dach. Die Fenster im Haus wurden überwiegend durch dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ausgetauscht. Teilweise bestehen noch zweifachverglaste Holzfenster. Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus aber auch als 3-Familienhaus mit Ausbaupotenzial genutzt werden. Jede Etage besteht aus einer 3 ZKB Wohnung mit Balkon. Raumaufteilung des Wohnhauses: Erdgeschoss: Treppenhau
[TEIL 1_4] Veränderungen finden tagtäglich statt. Als Immobilienmakler begleitet man diese Veränderungen, die mitunter auch ein bis zum heutigen Tag aufwendig gepflegtes, renoviertes oder modernisiertes Haus betreffen können. Das Einfamilienhaus
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Im Renkert 21 in 54689 Daleiden ist das beste Beispiel hierfür Doch Sie, als Interessent und Käufer profitieren davon! - Schon beim Annähern wird Ihnen auffallen, dass hier nichts auf morgen verschoben wurde. So erhielt das im Jahr 2015 erbaute Gebäude mit dem Jahr 2017 eine solide Pflasterung mit 8-Zentimeter-Steinen, die - dem Nachhaltigkeitsprinzip entsprechend - wasserdurchlässig verlegt wurden. Dies betrifft im Übrigen auch die das Gebäude umgebenden Terrassen-Flächen. Wenn wir schon im Außenbereich mit der Betrachtung anfangen. Die parallel zur Einfahrt sich präsentierende, plan angelegte Grünfläche könnte gut für Selbstversorger genutzt werden. Eine 7500 Liter fassende Zisterne ist unterhalb der Einfahrt eingebaut, welche das Regenwasser
NICHT IRGENDEIN HAUS... Unsere Hausserien lassen Ihnen einen fast grenzenlosen Spielraum zur Individualisierung und Gestaltung Ihres eigenen Raumprogramms. So sind viele Grundrisse miteinander kompatibel. Wenn Ihnen z.B. ein Domus XL von außen und
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ein Vario XL von innen am besten gefallen, können Sie diese problemlos miteinander kombinieren. Es ist auch möglich, einzelne Räume miteinander zu tauschen oder Ihr Raumprogramm völlig frei zu gestalten, bzw. auf die topographische Lage Ihres Grundstückes anzupassen. Natürlich sind auch neue, individualisierte Planungen möglich. Bei uns bestellen Sie den Stil (z.B. Villa), sowie die Größe und die Ausstattung Ihres Hauses. So entstehen Ihnen im Vorfeld keine unnötigen Kosten für die Planung, nur um nachher festzustellen, dass Ihr Traumhaus dem anvisierten Budget nicht entspricht oder statisch und energetisch nicht zu realisieren ist. Bei unseren Massivhäusern haben wir zusätzlich viel Wert darauf gelegt dem heutigen Bedürfnis nach Sicherheit g
Sind Sie auf der Suche nach einem sehr gepflegten Haus in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Haus liegt in Höhenlage von Echternacherbrück mit unverbaubarem Panoramablick direkt an der Grenze zu Luxemburg. Dieses großzügig
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geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich hervorragend für die große Familie, auch als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eingebauter Küche, eigenem Keller-, Wasch- und Trockenraum und Terrasse ist bereits frei. Der eingezäunte sehr gepflegte Gartenbereich liegt in sonniger Lage und lädt somit zum Grillen und Entspannen ein. Im Gartenbereich befindet sich eine große Zisterne mit ca. 16.000 l. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und seither laufend renoviert. Im Jahr 2008 wurde zuletzt das Dach komplett neu eingedeckt. Die Hauptwohnung liegt auf 3 verschiedene Ebenen verteilt und hat ca. 170 qm Wohnfläche. Durch den Eingang des Hauses gelangen Sie über eine großen
Großes Einfamilienhaus mit drei kleinen Bungalows in Höhenlage von Bollendorf an der Grenze zu Luxemburg. Das geräumige EInfamilienhaus befindet sich in Höhenlage und in Ruhelage von Bollendorf. Es bietet Ihnen somit eine fantastische Lage mit
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Blick auf Bollendorf und das schöne Sauertal bis hin nach Luxemburg! Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die Räumlichkeiten des Haupthauses: Untergeschoss: - Hobbyraum - Badezimmer - Schlafzimmer (Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum und eine Garage) Erdgeschoss (ebenerdig begehbar): - Diele - Küche - Wohn-Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Flur - Hauswirtschaftsraum - Schlafzimmer - Elternschlafzimmer Den in Südausrichtung liegende Balkon erreicht man bequem vom Elternschlafzimmer, von einem der Schlafzimmer und vom Wohn-Essbereich. Ein überdachter Freisitz im Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein. Neben dem Haupthaus befinden sich drei Bungalows aus 1974. Diese werden beheizt durch eine Gasheizung. Zwei sind fest vermietet, der dr
Entdecken Sie ein attraktives Immobilienprojekt, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet. Dieses genehmigte Vorhaben umfasst insgesamt 9 moderne Wohnungen sowie eine vielseitige Gewerbeeinheit. Mit 10 zugehörigen Stellplätzen sorgt das
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Projekt für eine optimale Erreichbarkeit und Komfort für Bewohner und Kunden. Dank seiner zentralen Lage in Bitburg profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl Wohnqualität als auch Geschäftspotenzial vereint.
Traumhaus sucht Familie - Hier müssen Sie nur noch einziehen! Das 2018 in Massivbau errichtete Wohnhaus steht in einem ruhig gelegenen Baugebiet der Kleinstadt Speicher. Die Immobilie befindet sich in einem absolut neuwertigen und einzugsfertigen
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Zustand und kann zeitnah übernommen werden. Das Traumhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² plus ca. 50 m² Nutzfläche ein perfektes Zuhause. Verzichten Sie auf lästige und oftmals unkalkulierbare Baukosten und nervenaufreibenden Baustress. Treffen Sie nur die richtige Kaufentscheidung und genießen sie Ihr Traumhaus von der ersten Minute an. Beim gesamten Bau und Innenausbau der Immobilie wurden ausschließlich hochwertige und ausgezeichnete Materialien verwendet. Erstklassige Fußböden aus Echtholz und zeitlose Designfliesen verleihen dem gesamten Wohnhaus viel Gemütlichkeit und Harmonie. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über zeitgemäße Dreifachverglasung.
AIRIMMO bietet Ihnen dieses schöne Haus aus dem Jahr 1970 in ruhiger Lage und komplett renoviert zum Verkauf in Irrel (D). Nur 2 Schritte vom ALDI in Irrel entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Autominuten von der Grenze zu
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Echternach entfernt, ist dieses Haus ideal für Sie! Dieses geräumige, freistehende Haus hat eine Wohnfläche von +/- 315m2 und 5 Schlafzimmer. Das ideale Haus, wenn Sie eine große Familie haben oder einen freien Beruf ausüben möchten. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten, die in das Haus integriert ist und einen eigenen Zugang hat. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Vor dem Haus, schöne und geräumige Terrasse, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. - Eingangshalle mit separatem WC. - Großzügiges Wohnzimmer von +/- 71m2 mit einer schönen Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin. - Garage für 3 Autos. - Keller / Waschküche / Heizraum. 1. Stock: - Geräumige Halle - 3 Schlafzimmer mit Balkon und/oder Terrassen. -
Ankommen. Sich daheim fühlen. In einem Zuhause, das ein Lebensgefühl mit grüner Idylle verbindet, Modernität mit Zeitlosigkeit und Komfort mit Design. Die einzigartige Lage eines attraktiven Standortes in unmittelbarer Grenznähe verbunden mit
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höchster Bauqualität. Hier entstehen 2 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² Wohnfläche zuzüglich 55 m² Nebenfläche ( Keller/HWS und Garage ). Ein Objekt das ideal ist für Familien, für die Wohnen gleichbedeutend mit Lebensqualität ist. Die ruhige Lage lädt dazu ein, Balkone, Gärten und die umliegende Natur zu genießen. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zugleich sind Sie auf Wunsch im Handumdrehen im benachbarten Luxembourg - dank der exzellenten Verkehrsanbindung. Klare Linien und die homogene Ästhetik der Häuser sorgen dafür, dass Sie schon beim Nachhausekommen Ruhe und Wohlgefühl verspüren. Die stilsichere Architektur bettet sich nahtlos in die Umgebung ein.
Ankommen. Sich daheim fühlen. In einem Zuhause, das ein Lebensgefühl mit grüner Idylle verbindet, Modernität mit Zeitlosigkeit und Komfort mit Design. Die einzigartige Lage eines attraktiven Standortes in unmittelbarer Grenznähe verbunden mit
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höchster Bauqualität. Hier entstehen 2 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² Wohnfläche zuzüglich 55 m² Nebenfläche ( Keller/HWS und Garage ). Ein Objekt das ideal ist für Familien, für die Wohnen gleichbedeutend mit Lebensqualität ist. Die ruhige Lage lädt dazu ein, Balkone, Gärten und die umliegende Natur zu genießen. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zugleich sind Sie auf Wunsch im Handumdrehen im benachbarten Luxembourg - dank der exzellenten Verkehrsanbindung. Klare Linien und die homogene Ästhetik der Häuser sorgen dafür, dass Sie schon beim Nachhausekommen Ruhe und Wohlgefühl verspüren. Die stilsichere Architektur bettet sich nahtlos in die Umgebung ein.
Offenheit, Helligkeit und viel Licht: Das bietet das Architektenhaus Elea - vor allem im Wohn- und Essbereich, das geprägt ist durch eine offene Raumstruktur und viele bodentiefe Fensterelemente. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad
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und einen fast 20 Quadratmeter großen Hauswirtschaftsraum. Über eine moderne Betontreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses bietet neben einem Familienbad, einem Abstellraum und einem Kinderzimmer ein Home-Office sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Home-Office und Elternbereich verfügen zudem über Balkonzugang. Der Balkon umfasst fast 20 Quadratmeter und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite zum Garten hin. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in Holsthum - Nur 10 Minuten bis zur Grenze nach Luxemburg. Dieser erstklassige Bungalow aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen auf einer Ebene eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 m², ideal für entspannte Stunden
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mit der Familie. Weitere ca. 71 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier zu Verfügung, ein tolles Platzangebot auf einer Etage. Durch die innovative Holzbauweise wird ein beruhigendes Wohnklima geschaffen, das durch hochwertige Holzdielen und großformartige in Natursteinoptik gehaltenen Fliesenböden zusätzlich unterstrichen wird. Das Grundstück umfasst ca. 944 m² und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Blick über das flache Grundstück schweifen. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Sehr praktisch ist hierbei der direkte Zugang durch die Garage ins Wohnhaus. Ob als Rückzug
Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer mit ca. 7% Mietrendite Zum Verkauf steht ein äußerst vielseitiges und zukunftsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Bitburg. Dieses gemischt genutzte Gebäude aus dem Jahr 1946 überzeugt
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nicht nur durch eine attraktive Raumaufteilung, sondern auch durch sein Potenzial zur Wertsteigerung. Mit insgesamt 440 m² Nutzfläche auf drei Vollgeschossen und einem ausbaufähigen Dachraum bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - ideal für Investoren, die eine solide Rendite erzielen möchten, oder Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Gebäudebeschreibung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die den modernen Anforderungen an Wohn- und Gewerberaum gerecht wird. Es ist vollständig unterkellert und beherbergt im Erdgeschoss eine langjährig vermietete Gewerbefläche mit solventem und renommiertem Mieter (140 m²). Darüber hinaus stehen im Obergeschos
modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Garten 6 Zimmer, offene Küche, 3 Tageslichtbäder, HWR, Eingangsdiele, Flure und große Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche
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Baujahr 2014/2015, letzte Modernisierungen im Jahr 2023 Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fensteranlagen mit 3-fach Verglasung, hervorragende Energieeffizienz (Passivhaus-Standard) integrierte Doppelgarage, 2-3 Kfz-Stellplätze im Hofbereich naturbelassener Garten mit Hochbeeten, diversen Obstbäumen und Nutzgarten Grundstück ca. 612 m², attraktives und ruhiges Wohngebiet, Höhenlage mit Panorama-Weitblick Verkauf inklusive Einbauküche, Kaminofen, neuer Photovoltaik-Anlage etc. In einer herrlichen Höhenlage des beliebten Wohnstandortes Irrel erwartet Sie dieses moderne, neuwertige Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Garten. Das freistehende Haus wurde in den Jahren 2014/2015 in massiver und sehr ener
Objektbeschreibung
Aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Die Grenze zu Echternach/Luxemburg ist 200 Meter entfernt. Dort beträgt die durchschnittliche Kaltmiete ca. EUR 19 / m² und in Echternacherbrück
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ca. EUR 12 / m² . Bei der hier angebotenen Immobilie beträgt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell EUR 8,23 / m² (steigerungsfähig). Teilweise sind Staffelmieten vereinbart. Kaltmiete / Jahr aktuell EUR 39.300. – interessantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage – Kaltmiete / Jahr EUR 39.300 – aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine gute Vermietbarkeit gegeben – Wohnung Nr. 3 mit schönem Garten – 4 Einbauküchen inkl. – Bodenbeläge Vinyl, Fliesen und Laminat – 6 Duschbäder (3 x Tageslicht) mit Anschluss für Waschmaschine – Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Bj. 2017 und 2019 – Heizkostenverteiler, Kaltwasseruhren in den Wohnungen, SAT-Anlage – Buderus Öl-Brennwertheizung Bj. 2021 – Haase-Kellertank (auf
[TEIL 1_4] Ingendorf - wenn Sie den Blick in die Weite suchen und eigentlich gar nicht sichtbar sind. Da wir einen Maklerauftrag von den Eigentümern erhalten haben, wurden wir gebeten in unseren Texten zunächst die Adresse der Immobilie nicht zu
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notieren. Das entspricht in etwa unserer Idee, denn hier im Speziellen ergäbe ein Aufsuchen und Betrachten wenig an Informationen. Eine Besichtigung ist wirklich der einzige Weg, die Großzügigkeit und den Weitblick des hier angebotenen Raumes zu erfahren. Soviel für diejenigen, die gerne Häuser von außen betrachten Das bedeutet, dass die Immobilie tatsächlich ihr Potential beim Betreten des Hauses präsentiert. Auf zwei Ebenen Großzügigkeit. Vor allem mit dem Wissen, dass hier ein Zweifamilienhaus als Einfamilienhaus genutzt wird. 45 Quadratmeter offene Küche mit Ess- und Wohnraum und daran anschließender Terrasse und unendlichen Blick in Richtung Süden Wenn Sie keine Bäume pflanzen, dann wird dieser Südblick in eine Unendlichkeit Ihr tagtäglich