Sonntag, 5. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Erlangen-Höchstadt (Kreis)
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1/10
650.000,00 €
4 Zi.
142,13
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus, das im Jahr 1985 erbaut wurde besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet eine harmonische Verbindung aus traditionellem Charakter und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² perfekt
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verteilt auf zwei Etagen bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl für Familien und Menschen die das Besondere suchen. Die liebevollen Details des Hauses sind nicht zu übersehen. Die Holztreppe, die in die oberen Etagen führt, zeugt von handwerklicher Fertigung und verleiht dem Wohnraum eine besondere Note, ergänzt durch ebenso sorgfältig gearbeitete Fenster aus Handarbeit. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Cotto-Boden ausgestattet. Die Zimmer im Obergeschoss mit Echtholzparkett und teilweise Teppichboden. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine effiziente Wissmann Ölzentralheizung. Wichtig zu erwähnen: Es besteht keine Austauschpflicht der Heizung, da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt. Zwei Sonnenkollektoren für das Warmwa
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1/8
650.000,00 €
5 Zi.
133
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen
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Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Auf Wunsch kann ein zusätzliches Zimmer im Dachspitz geschaffen werden. Die Möglichkeit einer Hausvergrößerung besteht ebenfalls. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überze
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1/6
658.559,00 €
5 Zi.
245,2
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause - ein modernes Einfamilienhaus in Adelsdorf, das auf einem üppigen Grundstück von 590 m² errichtet wird. Mit einer Wohnfläche von 245,20 m² und fünf großzügigen Zimmern bietet es Raum für individuelle
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Wünsche und Familienleben.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
5 Zi.
137,86
m2
91350 Gremsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DIREKT VOM BAUTRÄGER - PROVISIONSFREI - BEZUGSFERTIG Preis pro DHH Euro 669.000,- inkl. 465 m² Grundstück, 2 gepflasterte PKW-Stellplätze. Neubau von 2 komfortablen Doppelhaushälften im Toskana Stil in Gremsdorf in massiver Bauweise zwei
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Vollgeschosse, gut ausgestattet in energiesparender KfW 55 Bauweise. Optional statt 2 Stellplätze 1 massive Fertigteil Garage mit gepflasterter Zufahrt und E-Anschlüssen (Aufpreis Euro 17.250,00) Diese modernen Neubauten zeichnen sich durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Bauausführung aus. Jede Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen Wohnflächen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit offenen Wohnbereichen lädt zum Verweilen und Genießen ein, während private Rückzugsorte genügend Raum für individuelle Entfaltung bieten. Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen: Von hochwertigen Bodenb
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1/10
677.250,00 €
6 Zi.
125
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Energieeffiziente A+ Doppelhaushälfte mit umweltfreundliche und ökologischen Materialen sowie bester Wärmedämmung und höchsten Qualitätsstandard. Wohlfühlen mit hohen Wohnkomfort dank der klimafreundlichen Bauweise mit natürlichen Rohstoff
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Holz. Langfristige geringe Energiekosten durch eine zukunftsorientiert energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Einziehen und Wohlfühlen mit viel Platz für eine Familie. Die tolle Raumaufteilung und der großzügige helle offenen Wohn- /Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sind das Highlight des Erdgeschosses. Auf dieser Etage ist des weiteren auch ein Gäste-WC mit Fenster und der Hauswirtschaftsraum (Anschlussraum, Waschmaschine, Trockner). Über eine Massivholz Buchentreppe kommen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und elektrischer Handtuchtrockner. Im Dachgeschoss ist ein Studio (Sichtdachstuhl), Büro und ei
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1/10
692.219,00 €
5 Zi.
171,56
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Maßgeschneidertes Zuhause in Eckental: 171,56 m² Bungalow mit 5 Zimmern und individuellem Design.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
32 Zi.
930
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Dieser historische Hotel-Gasthof (ehem. „Gelber Löwe“) befindet sich im Zentrum von Heroldsberg, nahe der Ortsmitte und bietet großes Entwicklungspotential. Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude geht auf das Jahr 1535 zurück und
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verfügt über zahlreiche historische Elemente, Bruchsteinwände und Fachwerkbalken. Der an den Walmdachbau angrenzende Gebäudeteil besitzt keine Denkmaleigenschaft und könnte ggf. abgerissen und ersetzt werden. Hohes Nachverdichtungspotential bietet die nördlich gelegene Freifläche (derzeit als Parkplatz genutzt). Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Gerne lassen wir Ihnen ein detalliertes Exposé mit weiteren Informationen zukommen.
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
32 Zi.
930
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Dieser historische Hotel-Gasthof (ehem. „Gelber Löwe“) befindet sich im Zentrum von Heroldsberg, nahe der Ortsmitte und bietet großes Entwicklungspotential. Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude geht auf das Jahr 1535 zurück und
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verfügt über zahlreiche historische Elemente, Bruchsteinwände und Fachwerkbalken. Der an den Walmdachbau angrenzende Gebäudeteil besitzt keine Denkmaleigenschaft und könnte ggf. abgerissen und ersetzt werden. Hohes Nachverdichtungspotential bietet die nördlich gelegene Freifläche (derzeit als Parkplatz genutzt). Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Gerne lassen wir Ihnen ein detalliertes Exposé mit weiteren Informationen zukommen.
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1/4
713.567,00 €
131,42
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Beispielhaus "Lukas" bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² (Erdgeschoss 65,50 m² und Obergeschoss 65,92 m²). Zusätzlich sorgt das ausgebaute Kellergeschoss für ca. 69 m² an praktischer Nutzfläche.
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Dieses Haus ist nur ein Vorschlag - dank unserer flexiblen Planungsmöglichkeiten können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Der angegebene Preis umfasst das Haus "Lukas" gemäß unserer Baubeschreibung sowie den Grundstückspreis und die Maklergebühr. Nicht enthalten sind Erwerbskosten, Baunebenkosten, Außenanlagen (wie Garage, Carport oder Terrasse). Der Baubeginn wird nach Absprache individuell festgelegt.
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1/8
720.609,00 €
5 Zi.
222,5
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Großenseebach erwartet Sie ein individuell gestaltbares Einfamilienhaus. Auf 222,5 m² Wohnfläche und einem 525 m² großen Grundstück entfaltet sich ein besonderes Lebensgefühl. Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten Rückzugsorte
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und Entspannung für die ganze Familie. Das helle Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein.
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1/6
743.800,00 €
6 Zi.
122
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere
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Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgesch
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1/3
749.000,00 €
4 Zi.
149
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies ist eine Testanzeige - in wenigen Tagen werden reale Objekte zur Verfügung stehen.
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1/9
778.873,00 €
7 Zi.
201
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Haus
Mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint - diese traditionelle Wohnform gewinnt wieder zunehmend an Bedeutung. Wichtig dabei ist, dass jeder Bewohner, egal ob groß oder klein, ob alt oder jung, den gleichen Wohnkomfort
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genießt. Im Idealfall lässt sich das Haus flexibel auf veränderte Lebensumstände anpassen. Das separate Büro oder nutzbar als zweite Wohneinheit könnte beispielsweise als Studentenwohnung für den Nachwuchs genutzt oder vermietet werden. Wie modernes Mehrgenerationen-Wohnen aussehen kann, zeigt dieses elegante Satteldachhaus. Der zweigeschossige Hauptbaukörper geht mit einem großen Anbau, der ebenfalls von einem Satteldach gekrönt wird, in die Verlängerung. So entsteht nicht nur ein sehr harmonisches Gesamtbild, sondern auch zusätzliche Abstellfläche in Form eines Dachbodens. Blickfang sind die beiden blaugrau abgesetzten Erker, die dem Gebäudeensemble eine frische Note geben. Im Haupthaus findet eine Familie mit bis zu zwei Kindern eine komf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
780.279,00 €
5 Zi.
214,23
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem großzügigen Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Herzogenaurach. Dieses hochmoderne Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu
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gestalten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 214,23 m² und einem weitläufigen Grundstück von 670 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre kreativen Ideen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Rückzug und Entspannung bieten. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen können. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und bringen Sie Ihre individuellen Wünsche zum Ausdruck. Ob offene Wohnkonzepte oder gemütliche Rückzugsorte - dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre persönlichen Träume. Von der Wahl des Bodenbelags bis hin
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795.000,00 €
10 Zi.
189
m2
91054 Buckenhof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ehem. Forsthaus mit Frackdach 1838/1851 mit vielen Details von Damals * Rundkeller, evtl. älter als das Haus * Frackdach * steinerne Türgerüst Es kann als Einfamilien- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Rundkeller als
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außergewöhnliche Bauweise in der Küche, das Erdgeschoß hat eine durchgängige Raumzone mit Küche, Stube und Kammer. Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer und im DG weitere 2 Zimmer. Das Nebengebäude aus dem Jahr 1900 steht nicht unter Denkmal, 4 Garagen gehören ebenfalls zur Liegenschaft dazu.
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1/10
820.000,00 €
4 Zi.
221
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
839.000,00 €
7 Zi.
191,66
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
NEU***NEU***NEU***PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Nicht oft genug kann man diesen Spruch bemühen "Auf die Lage kommt es an". Selten trifft dieser Spruch so zu wie bei diesem herrlich gelegenen und großen Grundstück direkt vor den Toren von Erlangen.
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Ein echtes Juwel und in dieser Lage derzeit einmalig auf dem Markt. Auf mehr als 1.000 m² erstreckt sich ein malerisch gelegenes Grundstück in leichter Hanglage mit schönen Baum - und Strauchbestand. Bebaut ist dieses Grundstück mit einem großen 1964 errichteten Haus (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit Garage, welches jedoch grundlegend saniert werden müsste, insofern der Erhalt des Hauses vom Erwerber gewollt ist. Ein Abriss und in der Folge ein Neubau auf diesem Grundstück sollte jedoch eine realistischere Option sein. Somit eine sehr gute Chance seine persönlichen Vorlieben umzusetzen und sein künftiges Domizil oder seine künftige Kapitalanlage sinnvoll selbst nach den eigenen Ideen umzusetzen. Sollten Sie am Erhalt dieses Hauses interessiert sein
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Quelle:
www.immobilien.de
839.000,00 €
7 Zi.
191,66
m2
91094 Langensendelbach / Bräuningshof
Immobilientyp: Haus
NEU***NEU***NEU***PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Nicht oft genug kann man diesen Spruch bemühen "Auf die Lage kommt es an". Selten trifft dieser Spruch so zu wie bei diesem herrlich gelegenen und großen Grundstück direkt vor den Toren von Erlangen.
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Ein echtes Juwel und in dieser Lage derzeit einmalig auf dem Markt.
Auf mehr als 1.000 m² erstreckt sich ein malerisch gelegenes Grundstück in leichter Hanglage mit schönen Baum - und Strauchbestand.
Bebaut ist dieses Grundstück mit einem großen 1964 errichteten Haus (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit Garage, welches jedoch grundlegend saniert werden müsste, insofern der Erhalt des Hauses vom Erwerber gewollt ist. Ein Abriss und in der Folge ein Neubau auf diesem Grundstück sollte jedoch eine realistischere Option sein. Somit eine sehr gute Chance seine persönlichen Vorlieben umzusetzen und sein künftiges Domizil oder seine künftige Kapitalanlage sinnvoll selbst nach den eigenen Ideen umzusetzen.
Sollten Sie am Erhalt dieses Hauses interessiert
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1/5
841.000,00 €
6 Zi.
161
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus projektiert als EFFIZIENZHAUS EFH Variante mit Satteldach