Samstag, 18. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Falkensee
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.300.000,00 €
8 Zi.
311
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienhaus in Falkensee bietet mit seinen 8 Zimmern auf 311 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie oder als lukrative Investitionsmöglichkeit. Der großzügige Garten mit Koiteich und die Sauna für 6 Personen laden
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zum Entspannen ein. Neben dem gemütlichen Kamin sorgt das Nebengelass mit Küche weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.300.000,00 €
8 Zi.
311
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Falkensee bietet alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 8 Zimmern, einer Wohnfläche von 311 m² und einem idyllischen Grundstück von 820 m², ist hier genug Platz für die ganze Familie. Die besonderen
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Highlights sind die Sauna, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
10 Zi.
275
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Dieses historische Mehrgenerationenhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.197 m² und bietet insgesamt 10 Zimmer auf einer Wohnfläche von aktuell ca. 275 m², mit Nutzfläche kommt man sogar auf ca. 473 m². Das
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Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zum Teil auch schon ausgebaut wurde. Das Objekt lässt sich vielfältig nutzen. Es eignet sich ideal für eine große Familie, die gerne gemeinsam unter einem Dach leben möchte. Ebenso besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines separaten Gewerbes, oder auch für die Nutzung durch bis zu drei Familien. Die Immobilie verfügt über eine große S/W Terrasse, die zum Entspannen des abendlichen Sonnenuntergangs einlädt. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kühleren Tagen. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine vielseitige Immo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
174
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage: Sehr ruhige Wohngegend Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium,
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Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Gute, solide Ausstattung mit teils Boden tiefen Fenstern.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
90
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das großzügige Grundstück liegt im Norden der schönen Kleinstadt Falkensee, westlich grenzend an Berlin-Spandau an den sogenannten Falkenhagener Alpen. Durch die befestigte, gute beleuchtete Anliegerstraße, den stabilen Zaun samt
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Eingangstor und sämtlichen Medien auf dem Grundstück, steht einer Verwirklichung der eigenen Wohnträume nichts im Weg. Das Grundstück ist vorn mit einem kleineren Einfamilienhaus aus den 30er Jahren bebaut, teilsaniert und baufällig. Auf dem hinteren Grundstück steht ein kleines Gartenhaus und einige kleinere Obstbäume. Handwerker können überlegen, das vorhandene Haus zu sanieren und ggf. zu vergrößern, es kann aber auch abgetragen und neu gebaut werden. Sprechen Sie uns für Fragen zur Entwicklung des Grundstückes und Ihre persönlichen Wohnträume gerne an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges: Kühnel Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien (Wertermittlung, Kauf, Verkauf, Vermietung) und Kapi
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.300.000,00 €
8 Zi.
311
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wer auf Energieeffizienz und biologisch, gesunde Bauweise setzt, sollte hier zugreifen. Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus sucht eine große oder zwei neue Familien. Im EG ist eine kleine Terrasse vor dem Eingangsbereich und eine wunderschöne
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große Terrasse mit Blick auf den anliegenden Naturteich. Im OG hat der Eingangsbereich weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
780.000,00 €
7 Zi.
175
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Falkensee bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 175 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder für Menschen, die gerne viel Raum für ihre Hobbys und Interessen haben. Das Haus verfügt
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über zwei Kamine, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
6 Zi.
136,27
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 1 km vom Bahnhof und der belebten Innenstadtlage Falkensee entfernt. Die Europa Grundschule, weitere Grundschule sowie beiden Gymnasien und verschiedene
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Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nahe Umgebung ist vorwiegend mit Ein-/Zweifamilienhäusern bebaut. Das Falkenseer Zentrum mit Regionalbahnanschluss (P+R - 20 min. in die Berliner City), erreicht man in ca. 5 min. mit dem Fahrrad. In der Falkenseer Innenstadt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindezentrum, Ärzte, Banken, Post, Kino und Restaurants. Bahnhof Falkensee: ca. 1 km, 10 Fußminuten, 3 Autominuten, 6 min mit Bus 653, 651, 652 Flughafen Willy Brandt: 54 Autominuten, 70 min mit RB 14 Potsdamer Platz: 48 Autominuten, 50 min mit ÖPV Berlin Hbf: 47 Autominuten, 46 min mit ÖPV Bahnhof Spandau: 22 Autominuten, 31 min mit ÖPV Havelpark Dallgow: 11 Autominuten, 35 min mit Bus
Ausstattung: - massive Bauwe
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
164
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Carportplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.800,00 EUR
Ausstattung: - Bahnhof Falkensee ca. 10 Minuten Fußweg entfernt - Indexmietvertrag mit Mietzinshöhe von 2.900,00
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€ - Baujahr 2023 - hochwertige Massivbauweise mit Porenbeton und Kalksandstein - Fassade teilweise mit Klinkerriemchen in Backsteinoptik - Vollkeller aus WU-Beton (wasserundurchlässiger Beton) - Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung - Fenster mit Dreifachverglasung - Insektenschutz an allen Fenstern (außer an Schiebetürelementen und Vollkeller) - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke Kunststein - elektrische Rollläden in allen Räumen (außer Vollkeller) - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Süd-West-Terrasse - Gäste-WC im Erdgeschoss und WC im Vollkeller - zwei elegante Badezimmer / Waschtisch von Villeroy & Boch - Massivtreppe mit hochwertigem Feinsteinzeug - Sichtschutz auf der Garten- und Dachterrasse - attraktive Dach
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Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
5,5 Zi.
126,5
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses charmante Anwesen ist umgeben von einer liebevollen Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern sowie ruhigen, verkehrsberuhigten Straßen und angrenzenden Waldabschnitten. Auf dem Grundstück von ca. 947m² befindet sich zentralgelegen das
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Haupthaus und im hinteren Bereich das das Gästehaus mit Doppelgarage. Das Haupthaus bietet ca. 126m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kaminofen sowie Zugang zum Wintergarten. Die separate und vollausgestattete Einbauküche sowie der praktische Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. Im Dachgeschoss des Haupthauses finden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über eine charmante Wendeltreppe zum halb ausgebauten Zimmer im Dachstuhl führt. Zudem befindet sich hier das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das Gästehaus wurde ebenfalls massiv erbaut und bietet ein gemütliches 1-Zimmer-Studioapartment mit einer kleinen Küchenzeile sowie einem Duschbad
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Quelle: www.immobilien.de
780.000,00 €
6 Zi.
175
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, 175 m² Wohnfläche, einer angeschlossenen Garage, einem Nebengebäude (Gartenhaus) sowie einem Schuppen (Werkstatt), Baujahr um 1999. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss:
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Flur, ein Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gästezimmer und Wohn-/Esszimmer; im Dachgeschoss: Badezimmer, Galerie und 4 weitere Zimmer.
Beheizung und Warmwasser mittels Gas-Zentralheizung, zusätzlich über Kaminofen. Das Haus wurde regelmäßig gewartet und gepflegt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 780.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 546.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von
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Quelle: www.immowelt.de
579.959,00 €
4 Zi.
122,26
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Falkensee ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, viel Grün, einer guten Durchmischung von jung und alt, und einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Mit der Regionalbahn
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ist der Berliner Hauptbahnhof halbstündlich in ca. 20 Minuten direkt zu erreichen. Spandau liegt förmlich vor der Haustür. Falkensee hat mit seiner Lage im Grünen einen hohen Freizeitwert. Schöne Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge lassen den Arbeitstag im hektischen Berlin schnell vergessen.
Ausstattung: Das Haus wird schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten, Böden und Türen!) und in der bekannten Bien-Zenker Qualität ausgeführt. Enthalten sind: -> Ausführung als Effizienzhaus 40NH+QNG (KfW-Kreditbetrag bis 150.000/220.000 EUR) -> inkl. PV-Anlage (6,48 kWp) und Batteriespeicher (6,5 kWh) -> inkl. Bodenplatte -> inkl. Bodengutachten -> inkl. Aluminium-Rollläden in EG und OG -> inkl. KfW40 Fenster -> inkl. Wärmepumpe mit zentraler
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
62
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und
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abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt. Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. Die Immobilie befindet sich in der sogenannten "Handwerkersiedlung" von Falkensee-Finkenkrug. Die Straße zeichnet sich besonders durch die außergewöhnlich ruhige Lage aus, da es sich um eine Sackgasse am äußersten Rand des Wohngebietes handelt, die nur von Anliegern verwendet wird. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten Fußweg entfernt.
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
4 Zi.
162
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Falkensee, westlich von Berlin gelegen, ist nicht nur Teil der pulsierenden Metropolregion Berlin-Brandenburg, sondern beeindruckt auc
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Quelle: www.immobilien.de
780.000,00 €
175
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1999, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 175m², Garage vorhanden, sowie Gartenhaus und Schuppen
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Quelle: www.immobilien.de
585.000,00 €
1 Zi.
104
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 12 Quadratmetern, einschließlich Anbau, Garage, Schuppen und Gartenhaus. Das Haus wurde in den 1930er Jahren erbaut, die Anbauten stammen aus
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den Jahren 1985 und 2004, und eine Modernisierung fand 2008/2009 statt. Darüber hinaus gehören Landwirtschaftsflächen zum Grundstück.
Es liegt ein Rückstand bei der Instandhaltung vor.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 585.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 409.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unsere
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Quelle: www.immobilien.de
565.000,00 €
1 Zi.
70
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern, Baujahr 1930.
Das Haus zeigt Anzeichen von Vernachlässigung und ist in einem veralteten Zustand, der als nicht bewohnbar einzustufen ist aufgrund der unzureichenden Qualität der
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Renovierungsarbeiten. Das Grundstück ist nicht optimal genutzt und bietet noch Entwicklungspotenzial.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 565.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich j