Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Freyung-Grafenau (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
6 Zi.
120
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
"Für Kapitalanleger bestens geeignet...!"
Objekt
- Baujahr laut Energieausweis 1960 - Gesamtwohnfläche ca. 120 m² - zwei separate Wohneinheiten - derzeit voll vermietet (550 € monatliche Kaltmiete) - inkl. zwei Einbauküchen -
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Ölzentralheizung (Baujahr 2001) - inkl. Einzelgarage - 2021 wurden zwei Dachflächenfenster in der Dachgeschosswohnung getauscht - Grundstücksfläche ca. 834 m² in Siedlungsrandlage
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Quelle: www.immowelt.de
239.940,00 €
8 Zi.
191,36
m2
94145 Haidmühle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr nächstes Zuhause in dieser sanierungsbedürftigen, jedoch charmanten Einfamilienhaus-Immobilie, gelegen in der idyllischen Nähe von Haidmühle. Mit einem atemberaubenden Ausblick und einer ruhigen Lage bietet dieses Haus die
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perfekte Oase der Erholung. Bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und einem nicht ausgebauten Dachboden bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen. Ein Garagenplatz im Keller, zugänglich über den Keller, sowie ein großes Grundstück mit kleinem Baumbestand komplettieren dieses einzigartige Angebot. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumheim.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese bezaubernde Immobilie bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick und eine friedliche Lage in Perlesreut, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die Ihrer Fantasie keine Grenzen setzen. Das Hauptgebäude ist lichtdurchflutet und
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bietet großzügigen Wohnraum, der Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Bestehend aus einem großem Hanghaus, einer Scheune, einer großen Garage und einem Nebengebäude bietet das Anwesen allerhand Nutzungsmöglichkeiten und Stellfläche. Die große Wiesenfläche sowie das kleine Waldstück runden das imposante Anwesen dann noch ab. Grundriss: Erdgeschoss: Windfang mit Kellertreppe, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Bad, Zwischenflur mit Zugang zum Kellerraum, Windfang und zum Abstellraum Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkonzugang, Durchgangszimmer, Zwischenflur, Bad, Küche, Schlafzimmer Keller: Kellerflur, Kellerraum, Heizungsraum mit Heiztanks
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine gute Geldanlage! - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Spiegelau/NP Bayer. Wald Das ideal mittig in Spiegelau gelegene Wohn- und Geschäftshaus mit kleinem Garten, Bäumen und einem schönen Sonnenbalkon mit Blick auf die grüne Gartenanlage
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wartet auf Ihren Einzug. Der Grundriss ist zweckmäßig aufgeteilt und bietet im 1. OG und im ausgebauten Dachgeschoss jeweils Platz für eine Familie oder Ihre Hobbys. Die 3 Zimmer Wohnung im 1. OG ist rentierlich vermietet und über eine Stahltreppe gelangt man vom Balkon im OG aus, direkt in den eingezäunten Garten. Die 3 Zimmer DG-Wohnung ist sofort frei. Die Böden sind u.a. aus Laminat und im Wohnzimmer Parkett. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Im EG ist ein Geschäftsraum rentierlich an ein Bestattungsinstitut vermietet. Die Fenster und Haustür sowie die Heizkörper sind ca. 2017 erneuert worden. Das Haus eignet sich sowohl zum Dauerwohnen als auch zum Ferien machen. Alle Etagen sind über ein gemeinsames Treppenhaus gut e
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Biete gemütliches,ruhig gelegenes Einfamilienhaus in der Nationalparkgemeinde Neuschönau (Landkreis FRG) mit schönem Garten,moderner Küche, Garage,mehreren Stellplätzen.Es sind 2 abgeschlossene Wohnungen,jeweils mit Terrasse,können aber durch
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kleine Umbauarbeiten wieder zusammengeschlossen werden.Wohnfläche ca 140qm.Grundstücksfläche ca.1140qm.Renovierungsarbeiten plus Wasser-und Stromleitungen sind 2010 bis 2014 durchgeführt worden.Gasheizung wurde 2021 neu verbaut.Energieausweis vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
252
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses charmante Bauernhaus findet seinen Ursprung in der Frühzeit des 20. Jahrhunderts. Es wurde auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 2.081 m² errichtet und befindet sich in der unmittelbaren Nähe von Freyung. Durch die umliegenden
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landwirtschaftlichen Flächen kann der neue Eigentümer hier echte Privatsphäre genießen. Das Anwesen untergliedert sich in Haupthaus, Nebengebäude und Stall/Scheune. Das Haupthaus unterteilt sich im EG in Diele/Flur, Wohnzimmer, Küche/Essen, Speis, Badezimmer sowie eine Waschküche und einem zusätzlichen lichtdurchfluteten Zimmer. Im OG befinden sich neben 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, dem Büro, einem großen Badezimmer und einem WC der Flur und ein vom Flur begehbarer Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches über ein Durchgangszimmer erreicht wird, ein WC mit Dusche, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer. Außerdem hat man Zugang zum Dachboden, welcher durch die bauliche Beschaffenheit weitere Nutzungsmöglichkeite
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94143 Grainet
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses in massiver Ziegelbauweise erstellte alte Bauernhaus mit großem angebautem Stall am Dorfplatz, nähe Waldkirchen bietet alles was sich Familien zum Wohlfühlen wünschen. Im EG befinden sich die große Wohnküche, das Wohnzimmer, das Bad und
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der Abstellraum, sowie einen Zugang zum Stall. Über eine Holztreppe erreichen Sie das 1. OG. Hier gibt es 3 Schlafzimmer und einen sehr großen Raum im Rohbauzustand welcher sich perfekt als neues Bad eignen würde. Die momentane Wohnfläche beträgt ca. 120 qm, kann aber auf 200 qm aufgestockt werden sobald das DG ausgebaut wird als Studio oder ähnliches. Im Haus befinden sich Holz- und Ölöfen, sowie in der Küche ein Holz-Heizherd. Das Objekt bietet auch Platz für Tiere und Maschinen. Kinder, Katzen, Hunde - hier fühlt sich alles und jeder wohl.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
24 Zi.
340
m2
94118 Jandelsbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses große 3-Familienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage bietet viele Möglichkeiten. Die 3 Wohnungen haben alle einen perfekt durchdachten Grundriss. Im EG befindet sich der große Koch- und Essbereich, das Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer mit
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Zugang zur schönen Terrasse. Das 1.OG erreichen Sie über eine Marmortreppe mit großer Loggia und herrlicher Aussicht. Hier befindet sich die Wohnküche, das Wohnzimmer, das Bad, den Abstellraum und 3 Schlaf-, oder Kinderzimmer. Das DG erreichen Sie ebenfalls über die Marmortreppe mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Es ist ein Objekt zum Wohlfühlen. Hier wird Lebensqualität und Entspannung auf hohem Niveau garantiert.
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Quelle: www.immowelt.de
522.500,00 €
11 Zi.
343
m2
94118 Jandelsbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind eine große Familie und suchen ein neues Zuhause, oder Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Mehrfamilienhaus in Jandelsbrunn genauer anschauen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet
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3 eigenständige, derzeit vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen von 2x 120m² und 100m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.163,00 m². Mit seinen 4 Etagen bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder eignet sich ideal als Renditeobjekt zur Vermietung. Dank der Ölbefeuerungsart haben Sie eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Der Objektzustand ist gepflegt, sodass Sie bei Eigennutzung direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die Immobilie bietet zwei fast identische Wohnungen im EG und im OG mit je einer Küche+ Essbereich, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche und Fenster und einem Gäste-WC/ bzw. Abstellraum. Die Loft-Wohnung im
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
292,29
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinweis: Das Anwesen ist energetisch in einem idealen Standard (Vollwärmeschutz, gedämmtes Dach, etc.), so dass man die Energiekrise ideal überstehen kann. Nach vorheriger Absprache besteht die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis sowohl eine
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Luft-Wärmepumpe als auch eine PV-Anlage (18,04 kWp) mit Batteriespeicher einzubauen. Die Immobilie ist sehr speziell gebaut und bietet einige Besonderheiten, z. B. die außergewöhnliche Dachform, die elegante Außenansicht sowie die barrierefreien Hauszugänge. Das luxuriöse und sehr gepflegte Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, die in etwa gleich geschnitten sind und eine identische Größe haben. Durch den Bau als Hanghaus sind beide Wohnungen barrierefrei von außen zugänglich und zusätzlich über eine Treppe im Haus verbunden. Auf das Grundstück gelangt man über einen geteerten Weg, der wahlweise zum unteren Gartenbereich, der Doppelgarage sowie zur unteren Wohnung führt, oder in den großen gepflasterten Innenhof, der den Zugang zur oberen Wohnung,
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
7 Zi.
245
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Geschmacksvolle Renovierungen unterstreichen den Charme dieses Hauses!"
Objekt
+++ Ein-/Zweifamilienhaus+++ - Baujahr lt. Energieausweis 1973 - Wohnfläche ca. 245m² - Grundstücksfläche ca. 834m² - Doppelgarage mit elektr.
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Torantrieb - 2 Wintergärten - Terrasse - hochwertige Küche im EG (Schreineranfertigung, Birnenholz massiv) - Holzofen im EG - Keller uvm. Renovierungen seit 2000: 2000: Fenster Teil 1, Kellertreppe mit Geländer 2001: Fenster Teil 2, Dachboden Isolation, Holzverkleidung außen 2006: Doppelgarage, Solaranlage, Dach 2010: Kellerraum innen, Gasheizung 2011: Renovierung EG (Elektro, SAT, Heizkörper, Maler), Küche EG 2012: Treppenhaus 2013: Bad/Dusche (Fliesen, Sanitär) 2018: Balkonrestaurierung, Renovierungsanstrich Holzfenster, Holzverkleidung 2019: Wandtemperierung Das Haus ist derzeit an eine solvente Mieterin vermietet. Nettokaltmiete: 11640€ p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
292,29
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinweis: Das Anwesen ist energetisch in einem idealen Standard (Vollwärmeschutz, gedämmtes Dach, etc.), so dass man die Energiekrise ideal überstehen kann. Nach vorheriger Absprache besteht die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis sowohl eine
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Luft-Wärmepumpe als auch eine PV-Anlage (18,04 kWp) mit Batteriespeicher einzubauen. Die Immobilie ist sehr speziell gebaut und bietet einige Besonderheiten, z. B. die außergewöhnliche Dachform, die elegante Außenansicht sowie die barrierefreien Hauszugänge. Das luxuriöse und sehr gepflegte Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, die in etwa gleich geschnitten sind und eine identische Größe haben. Durch den Bau als Hanghaus sind beide Wohnungen barrierefrei von außen zugänglich und zusätzlich über eine Treppe im Haus verbunden. Auf das Grundstück gelangt man über einen geteerten Weg, der wahlweise zum unteren Gartenbereich, der Doppelgarage sowie zur unteren Wohnung führt, oder in den großen gepflasterten Innenhof, der den Zugang zur oberen Wohnung,
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
192
m2
94158 Philippsreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Viel Platz für Groß und Klein. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!"
Objekt
- Baujahr laut Energieausweis 1981 - Wohnfläche ca. 192 m² - Dachgeschoss ausbaufähig - voll unterkellert - inkl. Südbalkon und Terrasse - derzeit
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voll vermietet (647 € Kaltmiete monatlich) - Ölzentralheizung (Baujahr 1981) - inkl. Doppelgarage - Grundstücksfläche ca. 822 m² in ruhiger Dorflage - toller Ausblick inklusive
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
160
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Traumdomizil in Zentrumsnähe - Ideal für Paare"
Objekt
- Baujahr laut Energieausweis 1991 - Anbau ca. 2002 - div. Renovierungsarbeiten bis 2003 (Böden, Wintergarten, Balkon, Dach, Rollläden, Bäder, Vollwärmeschutz usw.) -
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Wohnfläche ca. 160 m² - sehr gepflegter Gesamtzustand - inkl. Einbauküche - Lift im Haus (Baujahr 2002) - Ölzentralheizung (Baujahr 1991), Fußbodenheizung - inkl. Hausgarage (2 PKW-Stellplätze) - zwei Gartenhäuser inkl. - Grundstücksfläche ca. 571 m² in ruhiger Siedlungslage - atemberaubender Ausblick inklusive
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
7 Zi.
185
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Ihr Traum vom Eigenheim in zentraler Lage!"
Objekt
- Baujahr lt. Energieausweis 1972 - Wohnfläche ca. 185m² - Grundstücksfläche ca. 843m² in zentraler Lage - inkl. Doppelgarage und Gartenhäuschen - großzügiger Wintergarten
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mit überdachter Terrasse - liebevoll und modern renoviert (z.B. Bäder 2022, Heizung 2008, Kunststofffenster, etc.)
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
7 Zi.
260
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten und einer zusätzlichen Wohnung im Speicher bietet Raum für mindestens zwei Familien. In massiver Bauweise gefertigt und in ein gut geschnittenes Grundstück positioniert, ist das
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Anwesen über ein schönes Eingangstor zu erreichen. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze und eine Doppelgarage. Die Immobilie bietet einen wunderbaren Ausblick in unverbaubarer Lage. Der offene Wohnbereich bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse oder den Balkon. Die gute und ruhige Lage des Anwesens und die herrlich hellen Räume des Wohnhauses bieten dem neuen Eigentümer eine gute Kapitalanlage mit vielversprechender Zukunft in einer angenehmen Wohngegend.
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
50 Zi.
1.300
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier handelt es sich um ein Wohnhaus mit 5 Ferienwohnungen, ein separates Haus mit ca. 100 qm und ein Haupthaus mit ca. 9 Wohnungen. In dem Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss ein Laden, Büro und Lagerräume (Bäckerei). Im 1. OG befinden sich 4
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Wohnungen und eine große Dachterrassenwohnung mit eigenem Eingang. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert und saniert. Dieses Objekt eignet sich für Vermietungen, für betreutes Wohnen oder einen Pensionsbetrieb. Im Landhaus stehen 5 Ferienwohnungen zur Verfügung. Jede der mit 4 Ferienwohnungen sind mit hochwertigen Naturholzmöbeln ausgestattet und individuell, mit liebevollen Accessoires dekoriert. Es ist ein Objekt der Extraklasse!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
290.000,00 €
380
m2
94481 Bayern - Grafenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das Geschäftshaus liegt an der Hauptstraße. Im Untergeschoss befindet sich ein Verkaufsladen ca. 30 qm, anschließend 1 Zimmer ca. 20 qm, dann ein
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Produktionsraum von 35 qm und 1 Raum mit 20 qm. 1 große Abstellkammer und 1 weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
87.800,00 €
3 Zi.
116
m2
94151 Podhájska
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Ideales Landhaus für den Dauerwohnsitz oder Wochenendaufenthalt und gleichzeitig werden Ihre Finanzen vor der immer weiter steigenden Inflation
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geschützt. Ein gemütliches Landhaus mit 2+1 Schlafzimmern nur 15 km von den weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
1.543
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Haus
Hoch interessant!!! § 7h EStG - erhöhte Abschreibung für Sanierungsgebiete Das markante "Zuppingerhaus" wurde vom jetzigen Eigentümer vor einigen Jahren erworben und nach und nach saniert. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht
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bekannt, wird aber auf ca. 1937 geschätzt, 1971 und 1980 wurde an- bzw. umgebaut. Seit 2016 wird die Zentralheizung per Nahwärme betrieben. Der Einspeisevertrag für die PV-Anlage (10,92 kWh) läuft noch bis 2028. Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einer Fläche von 1807 m² und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. Im gläsernen Treppenhaus wurde ein Aufzug integriert, über welchen alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Im UG, sowie im hinteren Bereich des Objekts befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, welche solide vermietet sind. Die Halle wird derzeit auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt und umgebaut, der Boden wurde kürzlich mit Epoxidharz beschichtet. 2022 und 2023 wurden alle 6 Wohnungen hochwertig saniert und mit neuen Bäde