Sonntag, 8. September 2024
Häuser zum Kauf in Goch
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
5 Zi.
163,2
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie ein bezauberndes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002, das Luxus und Funktionalität perfekt vereint. 2006 ist die komplette Innenrenovierung durchgeführt worden. Diese exquisite Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 163,20 m²
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und einem großzügigen Grundstück von ca. 581 m² allen erdenklichen Komfort für anspruchsvolles Wohnen. Die flexible Bauweise ermöglicht sogar einen potenziellen Umbau zum Zweifamilienhaus, ideal für vielfältige Lebenskonzepte. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine moderne Küche mit integriertem Essbereich - ein Schmuckstück, das bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein angrenzender Flur führt Sie zum stilvoll eingerichteten Gäste-WC mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das weitläufige Wohn-Esszimmer, in dem ein behaglicher Kamin an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten - eine Oase der Ruhe und Entspannung. Komplettiert wird da
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
156
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte und sanierte Objekt mit seiner historischen Fassade liegt im Herzen der Stadt Goch. Das Objekt wurde im Jahre 2015 komplett saniert und befindet sich derzeit voll vermietet in einem Top Zustand. Reizvoll ist es für
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Kapitalanleger die langfristig orientiert sind... Die drei Wohnungen haben folgende vermietbare Flächen : EG : 54,58 qm OG : 50,48 qm DG : 50,98 qm Die Wohnungen sind alle bequem mit dem Personenaufzug und Treppenlift zu erreichen.Der Kaufpreis beinhaltet nominal 208.500,00 Euro Fördermittel durch die NRW Bank bereitgestellt, die entweder übernommen werden können (Bonität vorausgesetzt) mit 7.500,00 Euro Tilgungsnachlass zu 25 Jahren Laufzeit mit 0% Zins, Tilgungsbeitrag inkl. geringer Gebühren ca. 2.500,00 Euro p.a. bei Übernahme der gestellten Fördermittel reduziert sich der Kaufpreis dementsprechend. Der Restkaufpreis ist mit Eigenmitteln oder einem Darlehn zu begleichen. Die gesamte Nettomieteinnahme von beläuft sich derzeit auf ca: 11.000,00 Euro i
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
7 Zi.
228,68
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das aktuell vermietet Einfamilienhaus wurde im Jahr 1887 in Fachwerk Bauweise errichtet. 2005 wurde dieses komplett kernsaniert, 2007 kam ein Anbau mit eigenem
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Eingang von ca. 88,68 m² hinzu. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 444 m². Die äußerst großzügig bemessene Wohnfläche von ca. 228m² verteilt sich über zwei Etagen und eröffnet den zukünftigen Bewohnern zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Den neuen Anbau, welcher im Jahre 2007 errichtet worden ist, erreichen Sie vom Seiteneingang aus. Von dort gelangen Sie in den hellen und einladenden Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erschließt sich das Gäste-WC, im modernen Design, zusätzlich gibt es dort noch die Möglichkeit eine Dusche einbauen zu lassen. Des Weiteren gelangen Sie in den großzügigen, gemütlichen Wohnbereich-Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Der Kaminofen verwöhnt Sie an kalten Tagen mit
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
138
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 006-01647 Exklusiv-Wohnhaus mit Garage 47574 Goch Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1984 Endenergiebedarf: 183,60kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Beste Lage! Diese gepflegte
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Immobilie befindet sich in absolut beliebter und zentraler Lage von Goch. Das Anwesen wurde um 1984 in massiver und unterkellerter Bauweise auf einem ca. 827 m² großen Grundstück erstellt. Im Laufe der Jahre wurden sukzessive Modernisierungen bzw. Renovierungen durchgeführt. Das Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Fußgängerzone und somit auch das Zentrum der Stadt Goch sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wesenlichen Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer ist nur wenige Kilometer entfern
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
110
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem wunderschön gelegenen, sichtgeschützten und voll bebaubarem Eckgrundstück wird Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in Goch-Pfalzdorf angeboten. Ihr großzügiges, rund 900m² großes Grundstück bietet Ihnen dabei neben der
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liebevoll angelegten Gartenanlage jede Menge Potential für weitere Bauprojekte - die gesamte Fläche ist als Baugrundstück ausgewiesen. Das Innere Ihres neuen Hauses bietet Ihnen einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein schönes Wohnzimmer mit leistungsstarkem, gemütlichem Kaminofen und Zugang zu Ihrer Terrasse mit Blick in die tolle Gartenanlage und einem daneben gelegenen, rund 20m² großen, beheizten Wintergarten. Weiterhin wird Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein sehr schönes Tageslichtbad mit Einlaufdusche, sowie ein Gäste-WC geboten. Zudem ist Ihr Haus teilunterkellert: hier werden Ihnen rund 45m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung gestellt. Direkt an Ihrem Haus finden Sie ei
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
114
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Finanziert durch öffentliche Mittel können Sie diese Doppelhaushälfte kaufen, wenn: -Sie eine vier bis maximal fünfköpfige Familie sind. -wenn Sie eine bestimmte Einkommensgrenze nicht übersteigen. -wenn Sie
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Fördermittel des Landes NRW in Anspruch nehmen können. Wir bieten Ihnen an, die nötigen Fördermittel des Landes NRW zu beantragen, wodurch sich Ihre monatliche Rate bei der Finanzierung deutlich senken lässt. Unser Finanzierungsbüro prüft gerne vorab, ob Sie alle nötigen Kriterien erfüllen und für eine Wohnraumförderung in Frage kommen. Dann ist diese solide und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage genau das Richtige für Sie. Diese Immobilie wurde 1998 massiv auf einem 319 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine moderne, zeitlose Ausstattung auf insgesamt 113,20 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde im Rahmen des Wohnraum-Förderprogramms gebaut und ist derzeit an solvente Mieter mit WBS-Schein vermietet. Eckdaten der Immobilie: Baujahr: 19
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
11 Zi.
220
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieser zum Mehrfamilienhaus umgebaute Bauernhof befindet sich mitten in der Natur zwischen Weiden und Feldern mit einer herrlichen Aussicht. Das Hauptgebäude wurde 1965 errichtet und der Anbau wurde 1994 realisiert. Im Haupthaus betreten Sie das
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Gebäude in der Diele. Dort befindet sich gleich links das Wohnzimmer und anschließend das Esszimmer. Auf der rechten Seite liegen ein großes Schlafzimmer und das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Am Ende des Eingangsbereiches befindet sich die geräumige Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten, sowie der Hauswirtschaftsraum. Die obere Etage des Haupthauses wurde in ein gemütliches Appartement umgebaut. Diese Wohnung ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und einem großen Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Im hinteren Teil des Haupthauses befindet sich die
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
446
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
155
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In ruhiger Lage wohnen und nicht auf die nahe City verzichten? Nahe der Innenstadt aber dennoch in ruhiger Wohnlage präsentieren wir Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus, welches als Reihenmittelhaus errichtet wurde, mit wenig Möglichkeiten,
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kann man dieses auch zu einem Zweifamilienhaus umbauen. Im Jahre 1958 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 155 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 272 m² errichtet. Zum Eigennutz oder als rentable Kapitalanlage bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Eingänge erlauben idealerweise auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Treppenaufgang. Von dort aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, und führt Sie über den Dielenbereich in das Schlafzimmer, des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Esszimmer mit dahinter liegender Küche und Ausgang zum Garten. Ebenso gelangen Sie von der Küche aus in den hinteren Teil des Badezimmers. Dieses ist ausgestat
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Quelle: www.immowelt.de
432.559,00 €
5 Zi.
134
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 13.02 F wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 134 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Massa Häuser
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verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie dem Grundstückspreis. Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Unser Technikpaket bietet mehr Flexibilität in der Eigenleistung. Das Eigenleistungs-Herzstück, bilden die Materialpakete zur Dämmung und Beplankung. Die weiteren Gewerke rund um die Technik, werden inkl. Montage angeboten (siehe Auflistung unten). Das Haus en
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
17 Zi.
477
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 006-01631 Wohn- und Geschäftshaus in 47574 Goch Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1957 Endenergiebedarf: 169,80kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: F Investment mit Blick auf den
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Kirchturm! Diese interessante Immobilie befindet sich im Gocher Zentrum, zwischen dem Marktplatz und dem Klosterplatz. Das Objekt wurde ursprünglich um 1957 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erstellt. In dem Gebäude befinden sich drei Wohnungen, ein Ladenlokal sowie eine integrierte Garage. Bis auf die Garage, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, sind alle Einheiten vermietet. Das Ladenlokal z. B. sogar bereits seit 2010 an die aktuellen Mieter. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 31.560 EUR. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 477 m², aufgeteilt wie folgt: Ladenlokal im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 215 m² Wohnung im 1. Obergeschoss links mit ca. 83 m² Wohnung im 1. Ober
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
446
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
10 Zi.
372
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Das im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Goch und ist nur einen kurzen Spaziergang von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die optimale Erreichbarkeit macht
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diese Immobilie äußerst attraktiv. Mit drei geräumigen Wohnungen und einem großzügigen Ladenlokal im Erdgeschoss bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Investition oder als Wohnsitz mit integriertem Geschäft - hier sind Sie flexibel. Sowohl die Wohnungen als auch das Ladenlokal wurden liebevoll gepflegt. Das Ladenlokal ist erfolgreich bis zum Jahr 2030 an Tipico vermietet. Das Haus ist Vollvermietet und erwirtschaftet dadurch eine jährliche Mieteinnahme von zur Zeit ca. 30.000,00 Euro. Eine Anpassung der Miete ist möglich. Eine genaue Aufschlüsselung der Mieten kann nach Kontaktaufnahme gerne eingesehen werden. EG Ladenlokal: ca. 125m² 1.Obergeschoss : ca. 95m² 2. Obergeschoss: ca. 92m² Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
6 Zi.
150
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1968 in massiver Bauweise unmittelbar an das angrenzende Waldgebiet errichtet. Die 150m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten (als Einfamilienhaus oder
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auch als Zweifamilienhaus). Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss Vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer / Büro. Das Wohnzimmer erreichen Sie über die Küche (ein direkter Zugang vom Flur ist ebenfalls vorhanden). Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten direkten Zugang auf die angrenzende Terrasse. Der Abstellraum bietet zusätzliche Fläche. 1.Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich neben dem zweiten Badezimmer vier weitere Schlafzimmer, von denen eins als potenzielle Küche genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen weiteren Abstellraum und einen Balkon. Kellergeschoss Das Objekt ist vollständig unterkellert. Neben einem Heizungsraum sind vier weitere Kellerräume
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
17 Zi.
443
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 006-01586 Mehrfamilienhaus in 47574 Goch-Asperden Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1948 Endenergiebedarf: 113,40kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Interessante Kapitalanlage! Die
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hier angebotene Immobilie, die ursprünglich im 18. Jahrhundert auf einem ca. 995 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtetet wurde, befindet sich in ländlicher Lage von Asperden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im ca. 3 km entfernten Gocher Stadtzentrum zu erreichen. Ein Lebensmitteldiscounter und ein Bäcker sind ortsansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen gegeben, die Autobahn (A 57) ist etwa 5 km entfernt. Im vorderen Bereich wurde das Objekt als Wohnhaus genutzt, im hinteren Bereich als landwirtschaftliches Betriebsgebäude (ehemaliger Kuhstall). Das Wohnhaus wurde um 1948 (Baujahr laut Energieausweis) grundlegend umgebaut bzw. wieder aufgebaut, über die Jahre hinwe
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Quelle: www.immowelt.de
362.429,00 €
4 Zi.
142,23
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einem projektierten Einfamilienhaus in Goch, das all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf einem 476,00 m² großen Grundstück bietet dieses Haus
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alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen und der hohen Flexibilität dieses Neubauprojekts begeistern! Das zweistöckige Einfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine optimale Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, sodass auch Ihre Besucher höchsten Komfort genießen. Einer der größten Vorteile dieses Hauses ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Der Bodenbelag kann nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt werden. Ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich - jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorzüge. Park
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
315
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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224.000,00 €
3 Zi.
109
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 006-01636 Einfamilienhaus in 47574 Goch-Pfalzdorf Kein Energieausweis / in Vorbereitung Aus der Zwangsversteigerung! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Innenbesichtigungstermine möglich sind. Diese interessante, freistehende
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Immobilie wurde laut Gutachten um 1993 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 557 m² großen Grundstück im beliebten Gocher Stadtteil Pfalzdorf errichtet. Das Ortszentrum, in dem sich eine Schule sowie Einkaufmöglichkeiten befinden, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer ist nur wenige Kilometer entfernt. Ebenso der Airport Niederrhein in Weeze. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Garderobe, WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Dachg
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619.000,00 €
4 Zi.
169,37
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde 2005 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung im gesamten Haus und im Keller und in der Garage. Links im Eingangsbereich befinden sich
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die Gästetoilette und der Zugang zur Garage. Gegenüber der Eingangstüre befinden sich das Wohnzimmer und der große Wintergarten. Von hier aus haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf den Garten in dem ein großer Teich angelegt wurde. Der Wintergarten ist ausgestattet mit einer Markise mit Sonnenlicht- und Windsensoren. Anschließend gelangen Sie in das Wohnzimmer und die Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten. Über eine Treppe gelangen Sie in den geräumigen Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 2 große Schlafzimmer, eines davon ist ausgestattet mit einem Einbauschrank und einer Loggia. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Regendusche, einem Waschtisch und einer Toil
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
145
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1953 auf einem 833 qm großen Grundstück erbaut und in 1980 durch einen zum Garten ausgerichteten Anbau erweitert. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der
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Erbbauvertrag wurde im Jahre 1952 mit der Stadt Goch geschlossen. Der Vertrag hat noch eine Restlaufzeit von 28 Jahren und der jährliche, für die Laufzeit festgeschriebene Erbbauzins beträgt € 8,50 im Jahr. Nach einer umfangreichen Modernisierung im Jahre 2022, die die Gewerke Fenster, Heizung, Bäder, Leitungen, Decken und Böden umfasste, befindet sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand. Dabei wurde im Zuge der Arbeiten das EG barrierefrei gestaltet. Darüber hinaus wurden auch das Flachdach des Anbaus und der Garage erneuert. Die Wohnfläche von insgesamt 145 qm verteilt sich auf das EG mit 104 qm und dem OG mit 41 qm. Das Raumangebot im EG umfasst das große, helle Wohnzimmer (42 qm) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei Räume (11 qm und 16 q